投標(biāo)監(jiān)理大綱

目錄一、工程概況 3二、監(jiān)理目的、范疇、根據(jù)、內(nèi)容 41、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想 42、監(jiān)理目的 43、監(jiān)理工作范疇及任務(wù) 54、監(jiān)理工作根據(jù) 55.監(jiān)理工作內(nèi)容 6三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的組織方法 71、駐地監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu) 72、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)構(gòu)成人員監(jiān)理人員職責(zé) 83、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé) 84、監(jiān)理工作守則 125、公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的考核 12四、工程目的的控制方法 131、工作計(jì)劃 132、質(zhì)量控制的監(jiān)理辦法和方法 132.1、質(zhì)量控制的任務(wù) 132.2、質(zhì)量監(jiān)理基本程序 142.3、質(zhì)量控制監(jiān)理工作的辦法 182.4、質(zhì)量控制的方法 202.5、保修期的監(jiān)理方法 222.6本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)部位及控制要點(diǎn) 232.7施工中可能或容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的預(yù)控方法 272.8重要工序檢查要點(diǎn) 302.9隱蔽工程檢查 312.10施工實(shí)驗(yàn)控制要點(diǎn) 322.11慣用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理方法 342.12工程重要專業(yè)的質(zhì)量控制方法 342.13旁站監(jiān)理方案 393、投資控制的監(jiān)理辦法和方法 443.1、投資控制的任務(wù) 443.2、投資控制的辦法 443.3、投資控制的方法 453.4、現(xiàn)場簽證的方法 453.5、工程預(yù)算和結(jié)算 464、進(jìn)度控制的監(jiān)理辦法和方法 474.1、進(jìn)度控制的任務(wù) 474.2、進(jìn)度控制的辦法 474.3、進(jìn)度控制的方法 51五、合同管理的監(jiān)理辦法和方法 521、合同管理的任務(wù) 522、合同管理的辦法 523、主持協(xié)商索賠解決； 524、工程變更解決的方法 525、工程延期解決的方法 536、費(fèi)用索賠解決的方法 537、爭端與仲裁解決的方法 548、承包人違約解決的方法 549、分包與轉(zhuǎn)讓解決的方法 5510、保險(xiǎn)解決的方法 55六、組織協(xié)調(diào)的監(jiān)理辦法和方法 561、組織協(xié)調(diào)的任務(wù) 562、組織協(xié)調(diào)的辦法 563、組織協(xié)調(diào)的方法 56七、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的監(jiān)理辦法和方法 571、安全文明施工監(jiān)理的任務(wù) 572、安全文明施工監(jiān)理辦法 583、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理方法 594、設(shè)立安全控制點(diǎn) 594.1安全管理 594.2外腳手架 594.3龍門架、井字架垂直升降機(jī) 604.4塔式起重機(jī) 604.5施工用電 614.6施工機(jī)具 614.7基坑支護(hù)與模板工程 614.8起重吊裝 624.9施工洞口 624.10施工設(shè)施 625、日常巡視的安全管理 636、自然條件可能引發(fā)災(zāi)害的對(duì)策 63八、信息管理的監(jiān)理辦法和方法 641、信息管理的任務(wù) 642、信息管理的方法 64九、監(jiān)理資料、報(bào)表（報(bào)告） 641、施工技術(shù)資料 652、工程監(jiān)理文獻(xiàn) 652.1、監(jiān)理月報(bào) 652.2、工程監(jiān)理總結(jié) 67十、缺點(diǎn)責(zé)任期的監(jiān)理辦法 671、缺點(diǎn)責(zé)任期的監(jiān)理目的 672、缺點(diǎn)責(zé)任期監(jiān)理辦法 68十一、擬投入本項(xiàng)目的監(jiān)理技術(shù)裝備一覽 68十二、監(jiān)理工作程序、工作流程 691.施工階段監(jiān)理工作總流程（表1） 692.工程質(zhì)量總控制監(jiān)理工作流程（表2） 703.建筑材料構(gòu)配件質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程（表3） 714.工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程（表5） 725.工程投資控制監(jiān)理工作流程（表6） 736.工程洽商監(jiān)理程序（表7） 747.工程變更監(jiān)理程序（表8） 758.工程合同管理監(jiān)理工作流程（表9） 76十三、現(xiàn)場監(jiān)理內(nèi)部監(jiān)理工作制度 771、項(xiàng)目監(jiān)理部辦公設(shè)施配備制度 782、現(xiàn)場辦公室布置制度 783、現(xiàn)場監(jiān)理工作紀(jì)律 794、廉政工作制度 805、監(jiān)理工作考核制度 806、工程會(huì)議制度 816.1、工程例會(huì)制度 816.2、工程專項(xiàng)會(huì)議及其它會(huì)議制度 827、監(jiān)理工作日志制度： 828、質(zhì)量監(jiān)控制度 829、工程材料／構(gòu)配件?設(shè)備進(jìn)場、檢查制度 8310、隱蔽工程、檢查批、分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收制度 8411、單位工程、單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度： 8412、工程監(jiān)理旁站制度： 8513、工程質(zhì)量與事故解決制度 8714、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證（工程量計(jì)量）制度： 8815、工程款支付簽審制度： 8916、工程索賠簽審制度： 9017、工程安全督促檢查制度： 9218、工程協(xié)調(diào)制度 9319、合同管理制度 9420、監(jiān)理月報(bào)制度： 9521、竣工驗(yàn)收制度： 9622、保修期內(nèi)質(zhì)量問題的解決制度： 9723、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)制度 98一、工程概況建設(shè)單位：云南澂江天然山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程名稱：云南國土資源職業(yè)學(xué)院教職工后勤生活基地/山水湖畔住宅社區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：澂江縣陽宗鎮(zhèn)譚葛營村二、監(jiān)理目的、范疇、根據(jù)、內(nèi)容1、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想監(jiān)理原則：監(jiān)理工作應(yīng)按照“遵法、誠信、公正、科學(xué)”、責(zé)權(quán)一致的原則實(shí)施?？偙O(jiān)理工程師是監(jiān)理全部工作的負(fù)責(zé)人，監(jiān)理工作首先應(yīng)堅(jiān)持嚴(yán)格按合同辦事，另首先應(yīng)立場公正，為業(yè)主提供熱情服務(wù)，既要堅(jiān)持以防止為主，又要尊重事實(shí)，以理服人。監(jiān)理工作指導(dǎo)思想：在監(jiān)理服務(wù)范疇內(nèi)，根據(jù)國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)程原則、規(guī)范，地辦法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合合使用方法律、合同管理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織、信息、協(xié)調(diào)等手段，認(rèn)真、謹(jǐn)慎而勤奮地工作。以項(xiàng)目目的管理為中心，通過工程目的規(guī)劃，采用動(dòng)態(tài)控制辦法和風(fēng)險(xiǎn)管理，爭取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目的，為建設(shè)單位搞好質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制及施工安全、環(huán)保監(jiān)督和合同、信息管理，協(xié)調(diào)好和參建單位的關(guān)系，公正地維護(hù)各方的正當(dāng)權(quán)益。2、監(jiān)理目的2、1投資控制目的：工程實(shí)際總造價(jià)不超出合同計(jì)劃造價(jià)。2、2進(jìn)度控制目的：達(dá)成合同規(guī)定的核心工期和總工期。監(jiān)理工作服務(wù)期直到工程保修期結(jié)束為止。2、3質(zhì)量控制目的：工程質(zhì)量達(dá)成招標(biāo)文獻(xiàn)以及施工承包合同商定的質(zhì)量原則規(guī)定，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（GB50300-）及現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收原則，一次性驗(yàn)收合格。2、4安全文明施工目的：確保安全施工，杜絕重大安全事故的發(fā)生；搞好文明施工，爭創(chuàng)文明施工樣板工地。3、監(jiān)理工作范疇及任務(wù)對(duì)云南國土資源職業(yè)學(xué)院教職工后勤生活基地/山水湖畔住宅社區(qū)房屋建筑安裝、道路景觀綠化（含范疇內(nèi)其它綠化）、綜合管網(wǎng)及附屬工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，涉及工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)以及售后保修階段監(jiān)理咨詢工作。4、監(jiān)理工作根據(jù)（1）《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》以及國家有關(guān)工程的法律、法規(guī)、政策等；（2）云南省、昆明市有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定；國家或地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定原則及施工驗(yàn)收規(guī)范；（3）工程建設(shè)監(jiān)理合同；（4）正式的施工圖闡明書及施工圖紙，設(shè)計(jì)變更；（5）業(yè)主與承包單位依法訂立的合同和合同；（6）本工程的招、投標(biāo)文獻(xiàn)；（7）本地現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)原則及有關(guān)建設(shè)管理方法（8）業(yè)主對(duì)工程施工和驗(yàn)收、設(shè)備材料質(zhì)量驗(yàn)收的書面規(guī)定（9）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300-（10）《工程測量規(guī)范》GB50026-93（11）《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全持技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88（12）《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73-91（13）《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-（14）《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-5.監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作任務(wù)為：控制工程建設(shè)的總投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系；涉及：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺點(diǎn)責(zé)任期三個(gè)階段的監(jiān)理工作。施工準(zhǔn)備階段重要內(nèi)容熟悉設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；參加設(shè)計(jì)交底；協(xié)助建設(shè)單位簽定施工承包合同并監(jiān)督實(shí)施；協(xié)助審查施工單位、分包單位資質(zhì)和質(zhì)量確保體系；審查開工條件及報(bào)審資料，下達(dá)開工令。施工階段重要內(nèi)容建設(shè)工程使用的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量的審查；監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工承包合同和工程技術(shù)規(guī)范、原則施工；施工單位安全和文明施工確保方法的檢查管理；設(shè)計(jì)變更的審核、施工現(xiàn)場的簽證、工程的檢查驗(yàn)收、工程付款的簽證的審查；建立監(jiān)理的實(shí)驗(yàn)、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的實(shí)驗(yàn)檢測工作；組織召集定時(shí)工作例會(huì)協(xié)調(diào)參建各方工作關(guān)系；公布停工、復(fù)工令；編制監(jiān)理文獻(xiàn)、報(bào)告、告知等，并在竣工時(shí)編制竣工文獻(xiàn)；對(duì)工程量復(fù)核，審核承包商報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表；配合委托人竣工驗(yàn)收和工程移交工作；接受有關(guān)政府部門的監(jiān)督與檢查。保修階段重要內(nèi)容：工程質(zhì)量狀況檢查工程質(zhì)量責(zé)任分析；工程保修監(jiān)督。三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的組織方法根據(jù)本工程的監(jiān)理目的、范疇和任務(wù)及項(xiàng)目特性和工作特點(diǎn)，我們將組建以總監(jiān)理工程師；按照形式合理、構(gòu)造清晰、職責(zé)明確、配備合理、老中青相結(jié)合的原則，選派、工作能力強(qiáng)、工程經(jīng)驗(yàn)豐富、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、專業(yè)能力強(qiáng)、年富力強(qiáng)的各專業(yè)監(jiān)理工程師構(gòu)成項(xiàng)目監(jiān)理部，代表云南地達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)全過程監(jiān)理。1、駐地監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理部是云南地達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司的駐地執(zhí)行機(jī)構(gòu),實(shí)施總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,根據(jù)本工程特點(diǎn)擬設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖以下：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師施工單位水電設(shè)備消防監(jiān)理土建監(jiān)理安全信息管理合同進(jìn)度投資控制給排水消防專業(yè)強(qiáng)弱電氣專業(yè)采暖通風(fēng)專業(yè)總監(jiān)代表園林綠化監(jiān)理2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)構(gòu)成人員監(jiān)理人員職責(zé)序號(hào)姓名性別年紀(jì)崗位職稱學(xué)歷備注123456789103、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的核心，其工作的好壞直接影響到項(xiàng)目監(jiān)理目的的實(shí)現(xiàn)。（1）擬定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文獻(xiàn)和指令；（6）審查承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（7）審核訂立承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和解決工程變更；（9）主持或參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、解決索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專項(xiàng)報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢查評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員看待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參加工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（13）訂立工程開工令、停工令、復(fù)工令、工程延期審批表、工程竣工報(bào)驗(yàn)單。（14）主持整頓工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料?？偙O(jiān)代表職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。（3）總監(jiān)不能將下列工作委托總監(jiān)代表:主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、解決索賠，審批工程延期；根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)節(jié)時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6）定時(shí)向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告和請(qǐng)示；（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況做好監(jiān)理日志；（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整頓，參加編寫監(jiān)理月報(bào)；（9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文獻(xiàn)其質(zhì)量狀況，根據(jù)實(shí)際狀況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢查，合格時(shí)予以簽認(rèn)；（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。測量監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）參加工程設(shè)計(jì)交拉接樁工作，對(duì)基準(zhǔn)線、控制點(diǎn)（涉及高層建筑的垂準(zhǔn)控制點(diǎn)）、水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并提出書面復(fù)核文獻(xiàn)。（2）參加建筑物的定位放線、樁位和設(shè)計(jì)標(biāo)高、樁頂標(biāo)高的復(fù)核并作好統(tǒng)計(jì)。（3）參加建筑沉降的監(jiān)測，必要時(shí)進(jìn)行復(fù)測，并作好統(tǒng)計(jì)。（4）檢查施工方使用的測量儀器和度量工具，并審核他們的測量方案和內(nèi)容計(jì)算，確保測量數(shù)據(jù)精確可靠。（5）認(rèn)真保養(yǎng)和對(duì)的使用監(jiān)理自備的測量儀器和度量工具。及時(shí)匯總檢測數(shù)據(jù)，繪制成圖表，及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告，方便及時(shí)作出反映。安全、文明監(jiān)理工程師職責(zé)（1）審核進(jìn)入施工現(xiàn)場各分包單位的安全資質(zhì)和證明文獻(xiàn)，特殊工種的上崗操作證；（2）審核施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)中安全方法及安全確保體系，確保工程安全，文明施工；（3）審核施工單位提交的安全生產(chǎn)檢查統(tǒng)計(jì)資料或管理圖表；（4）審核工程安全事故解決報(bào)告；（5）審核施工單位提交的有關(guān)工序交接檢查、分部分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告；（6）審核并訂立現(xiàn)場有關(guān)安全技術(shù)簽證文獻(xiàn)（7）做好開工前的現(xiàn)場安全監(jiān)督與檢查工作，分部分項(xiàng)工程實(shí)施中的安全檢查，并審查施工單位的安全驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)；（8）做好開工前的現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，對(duì)重要構(gòu)造、重要機(jī)具設(shè)備、電氣設(shè)備及施工用電、消防等核心部位的安全狀況除日常跟蹤檢查外，巡視施工現(xiàn)場，必要時(shí)并做抽檢和檢測工作；（9）對(duì)現(xiàn)場危及安全的因素經(jīng)提出后施工單位未采用方法或方法不力，安全監(jiān)理可下達(dá)“臨時(shí)停工指令”；（10）監(jiān)理合同中其它安全業(yè)務(wù)；（11）每七天向總監(jiān)報(bào)告安全狀況報(bào)告。合同信息管理工程師職責(zé)（1）參加工地會(huì)議和監(jiān)理例會(huì)，負(fù)責(zé)寫出監(jiān)理睬議紀(jì)要；（2）在總監(jiān)和分管項(xiàng)目監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，制訂監(jiān)理部內(nèi)部管理制度，由總監(jiān)審批后執(zhí)行；（3）主動(dòng)負(fù)責(zé)收集、整頓各項(xiàng)工程技術(shù)資料，并按規(guī)定進(jìn)行存檔；（4）及時(shí)發(fā)出工程多種文獻(xiàn)、報(bào)告、報(bào)表，并負(fù)責(zé)登記；（5）協(xié)助工程總監(jiān)收集有關(guān)報(bào)表、文獻(xiàn)，并將資料分冊(cè)裝訂、編目；（6）準(zhǔn)備有關(guān)會(huì)議文獻(xiàn)和資料，協(xié)助總監(jiān)統(tǒng)計(jì)匯總資料，起草監(jiān)理月報(bào)。監(jiān)理員職責(zé)：（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開呈現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）檢查核算承包單位投入工程項(xiàng)目的勞動(dòng)力（分工種）及管理人員，重要材料投入和重要機(jī)械設(shè)備投入及其使用完好運(yùn)行狀況，并做好檢查統(tǒng)計(jì)；（3）擔(dān)任工程重要部位的核心工序、特殊工序的旁站工作，并做好旁站統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（4）參加對(duì)進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢查，并做好統(tǒng)計(jì)；（5）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并訂立原始憑證；（6）按審計(jì)圖及有關(guān)原則，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和統(tǒng)計(jì)；（7）督促承包單位報(bào)送監(jiān)理報(bào)表并檢查其真實(shí)性、精確性、完整性；（8）參加總監(jiān)理工程師組織的定時(shí)或不定時(shí)對(duì)承包單位的安全、消防環(huán)境、文明施工檢查工作，并做好檢查統(tǒng)計(jì)；（9）填寫好監(jiān)理日志及有關(guān)的監(jiān)理統(tǒng)計(jì)。4、監(jiān)理工作守則各級(jí)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格恪守天津市建華建筑工程監(jiān)理公司的工作守則：維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益,按照“遵法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、原則和制度,推行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí),不停提高業(yè)務(wù)水平和監(jiān)理水平不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng),不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料供應(yīng)商不收受被監(jiān)理單位的任何禮金不泄漏受監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)5、公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的考核公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行定時(shí)考核?？己说哪康氖菣z查項(xiàng)目監(jiān)理部與否按合同的商定和公司的規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)理工作。重要內(nèi)容有：三大控制的內(nèi)容、辦法與否符合規(guī)定，重要檢查所采用的控制方法及效果；合同管理方法，解決狀況及效果；監(jiān)理資料的管理與否符合規(guī)定；恪守監(jiān)理準(zhǔn)則的狀況及監(jiān)理人員到位的狀況；項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部綜合管理的狀況；業(yè)主和承包人的反映。對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的優(yōu)秀業(yè)績進(jìn)行總結(jié)、表彰、不停提高監(jiān)理工作水平；對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問題規(guī)定項(xiàng)目監(jiān)理部及時(shí)進(jìn)行糾正，并根據(jù)問題的數(shù)量和情節(jié)進(jìn)行教育、批評(píng)、通報(bào)直至撤換不稱職的監(jiān)理人。四、工程目的的控制方法1、工作計(jì)劃監(jiān)理部根據(jù)工程施工的具體狀況，將質(zhì)量控制貫穿于工程施工管理全過程，擬定核心部位、重要環(huán)節(jié)、重點(diǎn)工序，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施全方位、全過程、全天侯的系統(tǒng)監(jiān)理，并采用重點(diǎn)控制與普通控制相結(jié)合；巡視檢查與旁站監(jiān)理相結(jié)合；外部觀感與實(shí)體檢測相結(jié)合的辦法，使工程始終處在良好的受控狀態(tài)，對(duì)工程質(zhì)量總目的實(shí)施分解管理，分別制訂各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量控制目的，并對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。當(dāng)分項(xiàng)工程質(zhì)量的實(shí)際狀況與質(zhì)量目的出現(xiàn)偏差時(shí)，及時(shí)予以調(diào)節(jié)，以分項(xiàng)工程質(zhì)量保分部工程質(zhì)量，以分部工程質(zhì)量保整體工程質(zhì)量，最后確保本工程質(zhì)量總目的的實(shí)施。合理有效地控制工程造價(jià)，嚴(yán)格控制合同外投資和費(fèi)用，以“量”的控制為重點(diǎn)，把好工程變更審核關(guān)，認(rèn)真審查施工圖紙，挖掘節(jié)省投資的潛力，做好限額采購工作，把工程投資控制在既定目的內(nèi)。抓好進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化貫徹，審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，并主動(dòng)為進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化出籌劃策，以求盡量精確地控制工程進(jìn)度。監(jiān)理部計(jì)劃每七天召開一次現(xiàn)場工地會(huì)儀，找出延誤工期的因素，及時(shí)采用方法解決，分析和預(yù)測下階段施工進(jìn)度，對(duì)影響進(jìn)度的不利因素做好防備對(duì)策，確保工程進(jìn)度按控制目的進(jìn)行。HYPERLINK2、質(zhì)量控制的監(jiān)理辦法和方法2.1、質(zhì)量控制的任務(wù)參加施工圖會(huì)審和交底，提出監(jiān)理意見。參加材料、設(shè)備及分項(xiàng)、分部工程、核心工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工質(zhì)量確保方法。審查施工單位質(zhì)保體系和質(zhì)保手冊(cè)并監(jiān)督實(shí)施。2.2、質(zhì)量監(jiān)理基本程序（1）單位工程質(zhì)量控制程序整改整改附不合格施工實(shí)驗(yàn)及監(jiān)理取樣分項(xiàng)工程合格不合格填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A4監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查實(shí)驗(yàn)報(bào)告簽發(fā)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表并在自檢資料上簽字1、隱檢統(tǒng)計(jì)2、質(zhì)量確保資料3、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表審批開工報(bào)審表、下達(dá)開工令不合格監(jiān)理審批分項(xiàng)工程施工修改施工單位申報(bào)分項(xiàng)分部工程方案A2表施工單位申報(bào)材料報(bào)審A9表加倍復(fù)試或換材料審批開工報(bào)審表、下達(dá)開工令施工單位申報(bào)分項(xiàng)分部工程方案A2表施工單位申報(bào)材料報(bào)審A9表加倍復(fù)試或換材料不合格整改不合格下一道工序施工分部工程完畢填寫分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表施工單位1、分部工程質(zhì)量評(píng)定表2、質(zhì)量確保資料整改附現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師內(nèi)業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師檢查成果簽發(fā)分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表監(jiān)理工程師修改修改（2）材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)程序施工單位填寫施工單位填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》監(jiān)理審核質(zhì)量、功效監(jiān)理機(jī)構(gòu)抽檢施工單位在指定部位上使用返回同意簽認(rèn)不同意（3）隱蔽工程驗(yàn)收程序施工單位自檢合格后填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)表（A4）施工單位自檢合格后填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)表（A4）監(jiān)理審核及檢查1、與否與圖紙相符2、與否符合規(guī)范原則3、質(zhì)保資料與否齊全簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表工程隱蔽發(fā)監(jiān)理工程師告知單（B1表）合格不合格（4）分部（分項(xiàng)）工程簽認(rèn)程序承包單位達(dá)成分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位達(dá)成分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)承認(rèn)單》承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)承認(rèn)單》(A7)正不合格不合格監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核合格合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)成分部工程驗(yàn)收條件自檢承包單位繼續(xù)施工達(dá)成分部工程驗(yàn)收條件自檢承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)承認(rèn)單》承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)承認(rèn)單》(A7)（附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表）糾正監(jiān)理工程師審核不合格監(jiān)理工程師審核合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程（5）設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在<設(shè)計(jì)變更、洽商統(tǒng)計(jì)>上簽字承認(rèn)承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位提交《設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表》(A14)承包單位提交《設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表》(A14)不同意監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見同意建設(shè)單位審批 （6）基礎(chǔ)、主體分部工程驗(yàn)收程序：總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢查、量測總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢查、量測對(duì)分部工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，填寫《分部工程質(zhì)量核驗(yàn)》公司審核蓋章分部工程驗(yàn)收重點(diǎn)工程組織有關(guān)人員進(jìn)行復(fù)查附合格監(jiān)理工程師核查資料合格1、分部工程質(zhì)量核驗(yàn)申請(qǐng)表2、質(zhì)保資料3、施工資料施工單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（A）發(fā)監(jiān)理工程師告知單整治（7）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序合格合格合格施工單位填報(bào)工程竣工報(bào)驗(yàn)單A10監(jiān)理工程師核查技術(shù)資料總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行全方面檢查、驗(yàn)收公司組織技術(shù)人員對(duì)工程進(jìn)行觀感打分竣工驗(yàn)收1、單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；2、工程竣工技術(shù)資料附不合格不合格2.3、質(zhì)量控制監(jiān)理工作的辦法在項(xiàng)目施工監(jiān)理實(shí)施過程中，我們采用目的管理作為本工程監(jiān)理的總辦法，即擬定總目的，分目的，制訂方法；分工明確，責(zé)任清晰，獎(jiǎng)懲分明；建立信息控制制度，信息聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)信息提煉和分析，運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息及數(shù)據(jù)解決；預(yù)先計(jì)劃，建立會(huì)議制度、事后檢查制度。充足發(fā)揮工程技術(shù)監(jiān)理服務(wù)的職能，即計(jì)劃職能，組織職能，協(xié)調(diào)職能，控制職能和監(jiān)督職能。施工準(zhǔn)備階段及施工階段監(jiān)理組的質(zhì)量控制辦法重要有：施工準(zhǔn)備工作、各道工序?qū)嵤顩r的檢查核算；施工準(zhǔn)備工作、各道工序?qū)嵤顩r的檢查核算分兩方面內(nèi)容：首先，在工程施工全過程中，監(jiān)理工作人員需要經(jīng)常對(duì)施工單位所報(bào)送的各類報(bào)表、質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核算，這是指內(nèi)業(yè)方面；另首先，指外業(yè)方面的檢查核算，如施工人員組織、施工機(jī)械配備，材料質(zhì)量、施工放樣等。原材料、半成品進(jìn)場抽樣驗(yàn)收；在材料質(zhì)量判斷中，有許多必須通過實(shí)驗(yàn)才干得出結(jié)論，因此，原材料、半成品進(jìn)場的抽樣驗(yàn)收將是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段，是監(jiān)理工作人員確認(rèn)多種原材料、半成品和施工部位質(zhì)量的重要根據(jù)，是監(jiān)理組堅(jiān)持一切用數(shù)據(jù)說話的基礎(chǔ)。原材料、半成品進(jìn)場抽樣驗(yàn)收的內(nèi)容以能控制各工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的技術(shù)指標(biāo)為根據(jù)。施工測量、放樣復(fù)核；測量、放樣復(fù)核也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理組將自備測量儀器，對(duì)施工現(xiàn)場各部位平面位置、高程、幾何尺寸等的全部測量、放樣工作進(jìn)行復(fù)核。重點(diǎn)工序、核心部位的旁站監(jiān)理；重點(diǎn)工序、核心部位的旁站監(jiān)理，也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。監(jiān)理組將通過加強(qiáng)監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站工作，來進(jìn)一步體現(xiàn)“監(jiān)督合同中有關(guān)質(zhì)量原則、規(guī)定的實(shí)施；糾正不符合工程設(shè)計(jì)規(guī)定、施工技術(shù)原則和承包合同的工程和施工行為。對(duì)重要的施工環(huán)節(jié)，監(jiān)理組都將按排監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場全過程旁站監(jiān)理，方便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題。施工現(xiàn)場的巡視檢查；施工現(xiàn)場的巡視檢查，是指監(jiān)理工作人員為理解工程施工質(zhì)量的全貌，運(yùn)用相對(duì)較短的時(shí)間，在施工過程中對(duì)較次要部位、較次要工序施工狀況進(jìn)行的巡視檢查。施工現(xiàn)場的巡視檢查也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。簽發(fā)監(jiān)理工作指令；監(jiān)理工作指令有二方面的內(nèi)容：首先，是指在施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理工作人員以書面文獻(xiàn)的形式提示施工單位注意施工中存在問題；另首先，是指監(jiān)理工作人員為確保工作質(zhì)量，向施工單位公布的工程變更、技術(shù)原則、施工技術(shù)規(guī)定、工程會(huì)議紀(jì)要等。監(jiān)理工作指令直接與工作質(zhì)量有關(guān)，也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。竣工驗(yàn)收階段：在竣工驗(yàn)收階段，通過施工單位的自檢、監(jiān)理組的抽檢，來判斷已完畢的各分項(xiàng)工程的安裝質(zhì)量、調(diào)試成果與設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的符合程度；各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)與否達(dá)成施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。按中華人民共和國國務(wù)院令（）279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，參加工程分階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并督促整治，對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)定意見；督促審查承包商各階段提交的資料，配合業(yè)主、總承包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作；竣工后提交完整的竣工資料歸檔。在竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理組的質(zhì)量控制辦法重要有：以分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。監(jiān)理組將對(duì)已完畢的分部工程進(jìn)行抽樣檢測，抽樣頻率不不大于25%。對(duì)重要的分部工程，監(jiān)理組將進(jìn)行100%的檢測。以分部工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行單位工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。監(jiān)理組將對(duì)單位工程進(jìn)行全方面的工程質(zhì)量檢測，并提出監(jiān)理評(píng)介意見；以單位工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。有質(zhì)量缺點(diǎn)工程的調(diào)查與解決：對(duì)工程施工中存在質(zhì)量缺點(diǎn)，需要部分或全部返工的分項(xiàng)、分部工程，監(jiān)理組將從質(zhì)量控制的角度出發(fā)，進(jìn)行調(diào)查分析，分清質(zhì)量缺點(diǎn)的性質(zhì)、責(zé)任，及時(shí)妥善地進(jìn)行解決。質(zhì)量缺點(diǎn)的解決原則：監(jiān)理工程師含有質(zhì)量否決權(quán)；質(zhì)量缺點(diǎn)解決須事先進(jìn)行調(diào)查，分清質(zhì)量缺點(diǎn)的性質(zhì)、責(zé)任，以明確解決費(fèi)用的承當(dāng)者；施工中，上道工序有質(zhì)量缺點(diǎn)，未經(jīng)整治監(jiān)理組承認(rèn)，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工；施工單位必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量缺點(diǎn)的解決意見；施工單位對(duì)質(zhì)量缺點(diǎn)的解決方案和方法，必須經(jīng)監(jiān)理組承認(rèn)；施工單位對(duì)質(zhì)量缺點(diǎn)的解決完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理組的檢查，驗(yàn)收。2.4、質(zhì)量控制的方法施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理方法派出能滿足施工準(zhǔn)備階段工作規(guī)定的監(jiān)理人員進(jìn)駐工地開展監(jiān)理工作。編制監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，特別是施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理計(jì)劃。閱讀熟悉施工設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，組織圖紙會(huì)審及監(jiān)理技術(shù)交底。熟悉現(xiàn)場,找準(zhǔn)設(shè)計(jì)定線樁點(diǎn)。驗(yàn)收承包人的施工定位放線。審批承包人的工程施工組織設(shè)計(jì)(含進(jìn)度計(jì)劃)。檢查承包人的質(zhì)量確保體系。驗(yàn)收承包人的工地實(shí)驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)。檢查承包人的進(jìn)場材料，審批承包人的原則實(shí)驗(yàn)。檢查承包人的保險(xiǎn)及擔(dān)保，支付動(dòng)員預(yù)付款。審查承包人施工機(jī)械設(shè)備：參加業(yè)主主持召開的第一次工地會(huì)議。公布開工令。施工階段的監(jiān)理方法總監(jiān)或總監(jiān)代表組織項(xiàng)目組人員對(duì)施工現(xiàn)場巡視，及時(shí)解決施工質(zhì)量問題。對(duì)施工承包單位的質(zhì)量控制工作的監(jiān)控。對(duì)于在施工過程中出現(xiàn)的工程變更，組織有關(guān)方面研究確認(rèn)其必要性后由監(jiān)理工程師下達(dá)變更令，方能生效予以實(shí)施。施工過程的檢查驗(yàn)收，對(duì)承包人施工的隱蔽工程、重要工程部位、重要工序，由專業(yè)監(jiān)理工程師或其助理人員實(shí)施全過程的巡視、旁站、平行檢測監(jiān)督和驗(yàn)證，及時(shí)消除影響工程質(zhì)量的不利因素。對(duì)每工序質(zhì)量及時(shí)認(rèn)定，并督促承包人試樣抽取及施工統(tǒng)計(jì)。解決已發(fā)生的質(zhì)量問題或質(zhì)量事故。通過下達(dá)監(jiān)理告知或停工指令控制施工質(zhì)量?？⒐を?yàn)收階段的監(jiān)理方法工程竣工經(jīng)承包人自檢合格后，由承包人向監(jiān)理提出書面申請(qǐng)。監(jiān)理按照驗(yàn)收原則組織初驗(yàn)，承包人在初驗(yàn)后，限期按初驗(yàn)中提出的問題整治，整治合格后再提出書面申請(qǐng)正式竣工驗(yàn)收。由業(yè)主組織有關(guān)單和部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收交接。保修期的監(jiān)理方法：提供完善的保修期服務(wù),及時(shí)快速地解決項(xiàng)目出現(xiàn)的問題,提供使用期的技術(shù)咨詢,確保項(xiàng)目的對(duì)的使用。保修期的重要監(jiān)理工作檢查承包人剩余工程計(jì)劃，定時(shí)檢查承包人剩余工程計(jì)劃的實(shí)施，并視工程具體狀況，建議承包人對(duì)剩余工程計(jì)劃進(jìn)行調(diào)節(jié)。檢查已竣工程，對(duì)工程交接時(shí)存在的缺點(diǎn)及簽發(fā)竣工驗(yàn)收證書之后發(fā)生的工程缺點(diǎn)狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并批示承包人進(jìn)行修復(fù)。擬定保修責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用，監(jiān)理工程師對(duì)工程缺點(diǎn)發(fā)生的因素及責(zé)任者進(jìn)行調(diào)查，對(duì)非承包人因素造成而由承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺點(diǎn)，監(jiān)理工程師對(duì)修復(fù)工作進(jìn)行費(fèi)用估價(jià)，并簽發(fā)為承包人追加費(fèi)用的證明。在保修期間，檢查工程，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，并督促承包人保修。2.5、保修期的監(jiān)理方法本工程自竣工驗(yàn)收合格證書簽發(fā)之日起，在合同規(guī)定的責(zé)任期限內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。維修期滿后，承包人不再承當(dāng)任何維修，但仍應(yīng)對(duì)工程施工質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。保修期的監(jiān)理組織總監(jiān)理工程師根據(jù)剩余工作量，配備缺點(diǎn)責(zé)任期的監(jiān)理工作人員，涉及現(xiàn)場巡視、檢查的監(jiān)理員，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查的監(jiān)理工程師以及解決合同、造價(jià)事宜的合同、造價(jià)管理人員。工程質(zhì)量缺點(diǎn)的解決1）、質(zhì)量缺點(diǎn)的解決方式在各項(xiàng)工程施工過程中或竣工后來，現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不允許的質(zhì)量缺點(diǎn)，或不能與公認(rèn)的良好工程質(zhì)量相匹配時(shí)，根據(jù)缺點(diǎn)的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按以下方式解決：當(dāng)質(zhì)量缺點(diǎn)發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)制止，規(guī)定承包人立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或規(guī)定立刻變化不對(duì)的的施工辦法及操作工藝。當(dāng)質(zhì)量缺點(diǎn)已出現(xiàn)時(shí)，立刻向承包人發(fā)出暫停施工指令（先口頭后書面），待承包人采用了能足以確保施工質(zhì)量的有效方法，并對(duì)質(zhì)量缺點(diǎn)進(jìn)行了對(duì)的的補(bǔ)救解決后，再書面告知恢復(fù)施工。當(dāng)質(zhì)量缺點(diǎn)發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程竣工后來，并且質(zhì)量缺點(diǎn)的存在將對(duì)下道工序或分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，回絕檢查驗(yàn)收或工程計(jì)量，在對(duì)質(zhì)量缺點(diǎn)產(chǎn)生的因素及責(zé)任作出鑒定，并擬定補(bǔ)救方案后，再進(jìn)行質(zhì)量缺點(diǎn)的解決或下道工序或分項(xiàng)的施工。在交工使用后的缺點(diǎn)責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺點(diǎn)時(shí)，及時(shí)指令承包人進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工解決。質(zhì)量缺點(diǎn)予以鑒定首先是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行目測檢查，并且目測的結(jié)論能被承包人的施工人員所接受。如果監(jiān)理人員無法以目測對(duì)質(zhì)量缺點(diǎn)作出精確的判斷，或目測的判斷不能使承包人所接受，立刻告知材料測量或?qū)嶒?yàn)等有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員并會(huì)同承包人的自檢及實(shí)驗(yàn)人員，進(jìn)行實(shí)際的檢查測試，檢測成果作為認(rèn)定質(zhì)量缺點(diǎn)存在與否的根據(jù)。當(dāng)質(zhì)量缺點(diǎn)被認(rèn)定，并且質(zhì)量缺點(diǎn)的嚴(yán)重程度將影響工程安全時(shí)，應(yīng)立刻報(bào)告總監(jiān)。質(zhì)量缺點(diǎn)的修補(bǔ)與加固對(duì)因施工因素而產(chǎn)生的質(zhì)量缺點(diǎn)的修補(bǔ)與加固，先由承包人提出修補(bǔ)方案及辦法報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師同意后方可實(shí)施；對(duì)因設(shè)計(jì)因素而產(chǎn)生的質(zhì)量缺點(diǎn)，設(shè)計(jì)單位向業(yè)主提出解決方案及辦法，由承包人進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)方法及辦法應(yīng)不減少質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收原則，并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許的或是行業(yè)公認(rèn)的良好工程技術(shù)。如果已竣工程的缺點(diǎn)，并不構(gòu)成對(duì)工程安全的危害，并能滿足設(shè)計(jì)和使用規(guī)定時(shí)，經(jīng)征得業(yè)主的同意，可不進(jìn)行加固或變更解決。如工程的缺點(diǎn)屬于承包人的責(zé)任，通過與業(yè)主及承包人的協(xié)商，減少對(duì)此項(xiàng)工程的支付費(fèi)用。2.6本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)部位及控制要點(diǎn)2.6.1由于本工程所處位置的地質(zhì)條件復(fù)雜，并存在高填土區(qū)域。因此，如何對(duì)地基進(jìn)行既經(jīng)濟(jì)又合理的解決，成為本工程的質(zhì)量控制重點(diǎn)部位，對(duì)此重點(diǎn)部位的控制要點(diǎn)：（a）配合設(shè)計(jì)單位對(duì)高填方區(qū)域進(jìn)行辨別，方便確認(rèn)人工挖孔樁及淺基礎(chǔ)施工范疇。（b）在施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)個(gè)別狀況與設(shè)計(jì)不符，立刻告知建設(shè)單位并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、勘察單位現(xiàn)場查勘，方便擬定基礎(chǔ)形式。2.6.2本工程高填方區(qū)域人工挖孔樁施工技術(shù)難度較大，對(duì)此部位的質(zhì)量控制要點(diǎn)是：（a）在場地三通一平的基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑物測量控制網(wǎng)的資料和基礎(chǔ)平面布置圖，測定樁位軸線方格控制網(wǎng)和高程基準(zhǔn)點(diǎn)。樁位線定好之后，必須經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)查，辦好預(yù)檢手續(xù)并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)檢后方可開挖。（b）每節(jié)樁孔護(hù)壁做好后來，必須將樁位十字軸線和標(biāo)高測設(shè)成果在護(hù)壁的上口，然后用十字線對(duì)中，吊線墜向井底投設(shè)，以半徑尺桿檢查孔壁的垂直平整度。隨之進(jìn)行修整，井深必須以基準(zhǔn)點(diǎn)為根據(jù)，逐根進(jìn)行引測。確保樁孔軸線位置、標(biāo)高、截面尺寸滿足設(shè)計(jì)規(guī)定。（c）因人工挖孔樁處在高填方區(qū)域，在挖孔樁開挖時(shí)可能會(huì)碰到大塊獨(dú)石等不利因素。2.6.3其它分部工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段基礎(chǔ)土方工程開挖范疇及邊線、高程測量基礎(chǔ)工程高程測量位置精確性（軸線及高度）測量外形尺寸測量鋼筋預(yù)留插筋、鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量位置精確現(xiàn)場檢查混凝土強(qiáng)度地下防水檢查、實(shí)驗(yàn)地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋現(xiàn)場檢查、量測鋼筋混凝土主體工程軸線，高程及垂直度測量斷面尺寸量測鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭現(xiàn)場檢查、量測施工縫解決旁站混凝土強(qiáng)度：配合比，塌落度，強(qiáng)度現(xiàn)場制作試塊，審核算驗(yàn)報(bào)告預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固現(xiàn)場檢查、量測管道安裝管道位置、標(biāo)高測量、量測接口檢查、觀察管溝回填虛鋪每層厚度觀察扎實(shí)遍數(shù)，重力密實(shí)度實(shí)驗(yàn)頂面標(biāo)高測量構(gòu)造層厚度、壓實(shí)度量測裝修工程材料配合比試驗(yàn)室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度規(guī)定作樣板間室內(nèi)地坪厚度、平整度規(guī)定作樣板間工作項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段樓地面工程材料配合比、基層解決實(shí)驗(yàn)、檢查坡度、厚度、平整度符合設(shè)計(jì)規(guī)定規(guī)定做樣板間表面干凈、無裂紋、脫皮、麻石和起砂等現(xiàn)象。規(guī)定做樣板間裝飾工程室內(nèi)抹灰、材料、基層解決符合規(guī)定；檢查、量測檢查門窗工程木門窗：位置精確、安裝牢固、門窗框與墻體間需填塞保溫材料時(shí)，應(yīng)填塞飽滿，均勻；門窗扇安裝截口順直，刨面平整光滑開關(guān)靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹；小五金位置適宜，槽深一致，邊沿整潔，尺寸精確，規(guī)格符合規(guī)定；門窗坡水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密，無縫隙。檢查鋼、鋁門窗、鋁合金門窗及其附件必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并含有節(jié)能實(shí)驗(yàn)報(bào)告安裝位置、啟動(dòng)方向必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定、安裝必須牢固；鋁合金門窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間必須做防腐解決，嚴(yán)禁用水泥砂漿作門窗框與墻體之間的填塞材料；平開窗扇開閉嚴(yán)密，間隙均勻，開閉靈活；推接門窗扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)規(guī)定；鋁合金彈簧門自動(dòng)定位精確，啟動(dòng)角度90°±1.5°，關(guān)閉時(shí)間在6～10S范疇內(nèi)；附件齊全，安裝位置對(duì)的、牢固、靈活合用；門窗框與墻體門縫隙填嵌飽滿、表面平整，光滑，填塞材料辦法符合設(shè)計(jì)規(guī)定；鋁合金門窗表面干凈，無劃痕、碰傷、無銹蝕、塞膠表面光滑平整、厚度均勻、無氣孔。實(shí)驗(yàn)、檢查觀察、量測外墻裝飾飾面板材：飾面板材、骨架、配件、膠、防火材料等符合設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定；固架位置精確，安裝牢固，防腐解決符合規(guī)定；飾面板材表面平整、接縫嚴(yán)密、平直，幾何尺寸對(duì)的，節(jié)點(diǎn)解決符合設(shè)計(jì)規(guī)定。檢查墻面噴涂：基層解決符合規(guī)定，外墻孔洞堵塞嚴(yán)密；噴涂表面質(zhì)感清晰，顏色均勻協(xié)調(diào)，無接頭痕跡檢查工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段室內(nèi)給排水、暖氣管道工程管道安裝位置、坡度、接頭、管材、管徑觀察、量測、測量管閥型號(hào)、規(guī)格、連接位置、連接方向觀察、量測、測量水壓實(shí)驗(yàn)水壓實(shí)驗(yàn)水表、消栓、衛(wèi)生潔具、器件安裝位置，水平度觀察、測量自動(dòng)噴灑、水幕位置、間距方向觀察、量測水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)溫升觀察、量測排水系統(tǒng)灌水、通風(fēng)實(shí)驗(yàn)灌水、通風(fēng)實(shí)驗(yàn)管道沖洗觀察通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管、位置、標(biāo)高坡向、坡度、接頭觀察、量測風(fēng)管、制冷管道保溫觀察、量測管道穿墻或樓板縫隙嵌填嚴(yán)密觀察閥門型號(hào)、規(guī)格、連接位置、方向觀察冷凍機(jī)安裝、位置、標(biāo)高、平整度觀察、測量水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升觀察、測量水壓實(shí)驗(yàn)水壓實(shí)驗(yàn)氣密性及檢漏實(shí)驗(yàn)、真空實(shí)驗(yàn)觀察、量測、測量風(fēng)機(jī)安裝、位置、標(biāo)高、平整度、風(fēng)機(jī)葉輪旋轉(zhuǎn)方向觀察、測量管道沖洗、吹污觀察、測量電氣工程埋管：位置、標(biāo)高、線管的質(zhì)材、連接、彎管、跨接及固定、過線盒的設(shè)立對(duì)的觀察、量測穿線：導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格、管口保護(hù)、絕緣電阻符合規(guī)定觀察、絕緣搖測盤、箱、柜安裝：位置、標(biāo)高、固定，線路連接對(duì)的觀察接地：柱內(nèi)引下鋼筋、均壓環(huán)等電位連接、金屬窗及外掛金屬板預(yù)埋鐵的接地焊接；控制中心、總機(jī)室、變、配電所接地干線引入對(duì)的觀察2.7施工中可能或容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的預(yù)控方法序號(hào)工程項(xiàng)目或工程內(nèi)容可能或容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題預(yù)控措施1溝槽開挖土壁坍塌，影響工程進(jìn)度和施工安全。對(duì)施工地段的地質(zhì)及水文條件作調(diào)查理解采用對(duì)應(yīng)的支撐防護(hù)方法。2人工挖孔樁垂直偏差過大每挖完一節(jié)，必須根據(jù)樁孔口上的軸線吊直、修邊、使孔壁圓弧保持上下順直?？妆谔_挖前要掌握現(xiàn)場土質(zhì)狀況，錯(cuò)開樁位開挖，縮短每節(jié)高度，隨時(shí)觀察土體松動(dòng)狀況，必要時(shí)可在坍孔處用砌磚，鋼板樁、木板樁封堵；操作過程要緊湊，不留間隔空隙，避免坍孔?？椎讱埩籼撏撂嘣诜配摻罨\前后均要認(rèn)真檢查孔底，去除虛土雜物。必要時(shí)用水泥砂漿或混凝土封底。樁身混凝土質(zhì)量差在澆筑混凝土前一定要做好操作技術(shù)交底，堅(jiān)持分層澆筑、分層振搗、持續(xù)作業(yè)。必要時(shí)用鐵管、竹竿、鋼筋釬人工輔助插搗，以補(bǔ)充機(jī)械振搗局限性。鋼筋籠扭曲變形鋼筋籠要在專用平臺(tái)上加工，主筋與箍筋點(diǎn)焊牢固，支撐加固方法要可靠，吊運(yùn)要豎直，使其平穩(wěn)地放人樁孔中，保持骨架完好。3基底解決造成管道不均勻沉降，影響運(yùn)行安全。根據(jù)基底土質(zhì)實(shí)際狀況采用換填好土、級(jí)配石、拋填片石、打土樁等方法。4管溝回填夯壓不密實(shí)、或回填辦法不規(guī)范造成管道位置偏移變形破壞和道路路面下沉。（1）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定不同的層次回填不同的材料以達(dá)成不同的密實(shí)度，規(guī)定旁站監(jiān)理。（2）不同的層次用不同的扎實(shí)碾壓機(jī)具，確保夯填密實(shí)度。（3）控制好填料質(zhì)量、含水量、松填厚度、夯壓遍數(shù)。（4）按規(guī)定對(duì)稱回填，確保兩側(cè)與管頂填土夯壓密實(shí)度均衡。5管道安裝不均勻下沉接頭拉裂地基承載力應(yīng)達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定，地基的加固解決通過實(shí)驗(yàn)擬定。設(shè)沉降觀察點(diǎn)檢查。6混凝土及鋼筋混凝土露筋使應(yīng)力不能有效傳遞；使局部鋼筋無混凝土保護(hù)層而很快銹蝕，造成構(gòu)造不安全。（1）為確保混凝土保護(hù)層厚度，注意固定好墊塊，以防振搗時(shí)的位移。（采用專制砂漿墊塊）為避免鋼筋等移位，嚴(yán)禁振搗捧撞擊鋼筋。（2）操作時(shí)不得睬踏鋼筋，泵送混凝土要放在專用腳手架或支架上。（3）拼接模板要嚴(yán)密，在澆注前，應(yīng)用清水將木模充足濕潤，混凝土下料超出2M時(shí)要用串筒，避免混凝土離析或跑漿。混凝土強(qiáng)度局限性，勻質(zhì)性差，強(qiáng)度保障率達(dá)不到原則規(guī)定95%而造成不合格工程。確?；炷猎牧腺|(zhì)量。嚴(yán)格控制混凝土配合比，確保計(jì)量精確。序號(hào)工程項(xiàng)目或工程內(nèi)容可能或容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題預(yù)控措施6混凝土及鋼筋混凝土混凝土內(nèi)部空洞、蜂窩易造成構(gòu)造斷裂、坍毀坍。確保混凝土拌合物均勻。采用對(duì)的的振搗方式，嚴(yán)防漏振。（3）確?；炷脸掷m(xù)澆注。2.8重要工序檢查要點(diǎn)工程定位測量：建筑物位置線、現(xiàn)場原則點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)（涉及原則軸線樁、平面示意圖）?；垓?yàn)線：軸線、放坡邊線、斷面尺寸、標(biāo)高、坡度等?；靥睿禾撲伜穸?、干密度、配合比。模板：幾何尺寸、軸線、標(biāo)高、預(yù)埋件及預(yù)留孔位置、模板牢固性、清掃口留置、施工縫留置、、模內(nèi)清理、脫模劑涂刷、止水規(guī)定等。樓層放線：各層墻柱軸線、邊線、門窗洞口位置線和皮數(shù)桿。樓層控制線：50厘米（或100厘米）水平控制線、軸線豎向投測控制線。設(shè)備基礎(chǔ)：設(shè)備基礎(chǔ)的位置、標(biāo)高、幾何尺寸、預(yù)埋件、預(yù)留孔等?；炷潦┕たp及后澆帶：留置的辦法、位置、形式和接茬解決等。鋁合金玻璃幕墻、門窗框：牢固性、型號(hào)、規(guī)格、位置、標(biāo)高、平直、尺寸、密封解決等。示范樣板間檢查。采暖衛(wèi)生工程、通風(fēng)和空調(diào)工程工序檢查要點(diǎn)管道材質(zhì)、型號(hào)；管道、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、坡度檢查；安裝辦法、支架型式、規(guī)格、設(shè)備型號(hào)、防腐、保溫隔熱、管道試壓、設(shè)備測試。設(shè)備基礎(chǔ)：辦理交接手續(xù)、檢查驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。3）電氣安裝工程工序檢查線管線槽敷設(shè)、品種、規(guī)格、位置、標(biāo)高、固定、防腐、外觀解決等。變配電裝置安裝高低壓電源：進(jìn)出口方向、電纜位置及標(biāo)高等。導(dǎo)線敷設(shè)：規(guī)格、型號(hào)、線徑。開關(guān)、插座、燈具：位置。防雷接地2.9隱蔽工程檢查1、建筑構(gòu)造隱蔽工程重要內(nèi)容樁基測試基礎(chǔ)主體構(gòu)造工程中鋼筋綁扎工程、設(shè)備預(yù)留、預(yù)埋件設(shè)立?？赡芪＜叭松戆踩c構(gòu)造連接的裝飾件、連接節(jié)點(diǎn)。防雷地極、防雷引下線焊接。地下室防水、屋面、廁浴間及有水房間防水層施工。幕墻（鋁合金玻璃、鋁板、石材等）預(yù)埋件、連接及防腐解決。2、建筑采暖衛(wèi)生安裝隱蔽工程重要內(nèi)容直埋于地下或構(gòu)造中或暗敷設(shè)于溝槽、管井、吊頂?shù)炔灰走M(jìn)入的空間，所安裝的管道、保溫、防腐工程3、電氣安裝安裝隱蔽工程重要內(nèi)容埋在構(gòu)造內(nèi)的多種電線導(dǎo)管。運(yùn)用構(gòu)造鋼筋做的避雷引下線。接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接；均壓環(huán)、金屬門窗及幕墻金屬構(gòu)件與接地引下線的焊接或鋁合金窗的連接。不能進(jìn)入吊頂內(nèi)的電線導(dǎo)管及線槽、橋架等敷設(shè)。直埋電纜。4、通風(fēng)空調(diào)安裝隱蔽工程重要內(nèi)容重要檢查項(xiàng)目：敷設(shè)于暗井道、吊頂或被其它工程（如設(shè)備外砌磚墻、管道及部件外保溫隔熱等）所掩蓋的項(xiàng)目、空氣干凈系統(tǒng)、制冷管道系統(tǒng)及重要部件。2.10施工實(shí)驗(yàn)控制要點(diǎn)1、建筑工程實(shí)驗(yàn)驗(yàn)槽打釬的錘擊數(shù)和地基承載力換算辦法及數(shù)值。砌筑砂漿的試配實(shí)驗(yàn)、28天試塊標(biāo)養(yǎng)抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)?；炷恋脑嚺鋵?shí)驗(yàn)、28天試塊標(biāo)養(yǎng)抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，工期急迫時(shí)的3、7、15天試塊強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，冬施混凝土與構(gòu)造同條件養(yǎng)護(hù)試塊抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，商品混凝土現(xiàn)場塌落度實(shí)驗(yàn)，防水混凝土的試配實(shí)驗(yàn)、28天試塊標(biāo)養(yǎng)抗?jié)B強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，特殊規(guī)定混凝土的試配實(shí)驗(yàn)及專項(xiàng)實(shí)驗(yàn)。構(gòu)造鋼筋焊（連）接切取試件實(shí)驗(yàn)，必試項(xiàng)目內(nèi)容有抗拉強(qiáng)度、斷裂特性及位置、閃光對(duì)焊應(yīng)加冷彎實(shí)驗(yàn)。樁身完好性檢測和樁基承載力實(shí)驗(yàn)。廁浴間、屋面防水層蓄水實(shí)驗(yàn)（二次實(shí)驗(yàn)），屋面、地下室外墻的淋水實(shí)驗(yàn)。通風(fēng)道（煙道）的通（抽）風(fēng)和漏風(fēng)、串風(fēng)實(shí)驗(yàn)。垃圾道的暢通實(shí)驗(yàn)。鋁合金門窗和幕墻的水密、氣密、風(fēng)密實(shí)驗(yàn)。幕墻的淋水實(shí)驗(yàn)。2、建筑采暖衛(wèi)生工程強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)：輸送多種介質(zhì)的承壓管道、設(shè)備、閥門和密閉箱罐，單項(xiàng)強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，系統(tǒng)完畢后（也可分區(qū)、段）系統(tǒng)強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)。嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)：燃?xì)夤艿?、設(shè)備和附件以及設(shè)計(jì)和規(guī)范有規(guī)定的項(xiàng)目。灌水實(shí)驗(yàn)：開式水箱、雨水管道、暗裝或直埋地下的排水管道。吹（沖）洗實(shí)驗(yàn)：給水（冷、熱）、采暖、消防管道及設(shè)計(jì)有規(guī)定的管道，分段及系統(tǒng)沖洗實(shí)驗(yàn)。介質(zhì)為氣體的管道的分段及系統(tǒng)吹洗實(shí)驗(yàn)。通水實(shí)驗(yàn)：給水（冷、熱）、消防、衛(wèi)生器具及排水系統(tǒng)，系統(tǒng)（區(qū)、段）的通水實(shí)驗(yàn)。通球?qū)嶒?yàn)：排水干、立管的系統(tǒng)通球?qū)嶒?yàn)。調(diào)試：安全閥、水位計(jì)、減壓閥及水解決等附屬裝置，運(yùn)行前調(diào)試。預(yù)拉伸：各類伸縮器安裝時(shí)的預(yù)拉伸實(shí)驗(yàn)。設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)：水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，采暖系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、機(jī)械排水系統(tǒng)、壓力給水系統(tǒng)、燃?xì)庹{(diào)壓系統(tǒng)等的全負(fù)荷試運(yùn)行。3、電氣工程實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目絕緣電阻測試實(shí)驗(yàn)：電氣設(shè)備和動(dòng)力、照明線路及其它必須搖測絕緣電阻的項(xiàng)目的測試實(shí)驗(yàn)。配管及管內(nèi)穿線在分項(xiàng)評(píng)定和單位工程竣工評(píng)定前應(yīng)按系統(tǒng)回路進(jìn)行測試。接地電阻測試實(shí)驗(yàn)：設(shè)備、系統(tǒng)的防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、防靜電接地以及設(shè)計(jì)有規(guī)定的接地電阻測試。電氣設(shè)備安裝和調(diào)試實(shí)驗(yàn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)。建筑電氣設(shè)備重要涉及：高壓電氣裝置及其保護(hù)系統(tǒng)（如電力變壓器、高壓開關(guān)柜、高壓電機(jī)等），發(fā)電機(jī)組、蓄電池、含有自動(dòng)控制系統(tǒng)的電機(jī)及電加熱設(shè)備、多種音響、訊號(hào)、監(jiān)視系統(tǒng)，樓宇自控綜合布線、消防、共用天線、電視、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備的單項(xiàng)安裝調(diào)試實(shí)驗(yàn)，綜合系統(tǒng)調(diào)節(jié)實(shí)驗(yàn)及設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)。4、通風(fēng)空調(diào)工程實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目強(qiáng)度、嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)。工作性能實(shí)驗(yàn)，涉及管件及閥門清洗、單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)吹污、真空實(shí)驗(yàn)、撿漏實(shí)驗(yàn)及帶負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。空調(diào)調(diào)試。系統(tǒng)調(diào)試前，應(yīng)有各項(xiàng)設(shè)備的單機(jī)（通風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)和空氣解決室等）試運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)。無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)的測定和調(diào)試內(nèi)容應(yīng)齊全，對(duì)其調(diào)試效果（系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量平衡、總風(fēng)量及風(fēng)壓系統(tǒng)漏風(fēng)率等）應(yīng)有過程及終了統(tǒng)計(jì)。設(shè)計(jì)和使用單位有特殊規(guī)定時(shí)，可另行增加測定內(nèi)容，如恒溫、恒濕系統(tǒng)、干凈系統(tǒng)等。有特殊規(guī)定的重要工程，如人防工程，應(yīng)按專門的規(guī)定及規(guī)定進(jìn)行檢查并統(tǒng)計(jì)。2.11慣用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理方法要確保建設(shè)工程質(zhì)量，首先要確保所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿的質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣、送樣暫行規(guī)定，認(rèn)真推行見證取樣職責(zé)，并作好見證取樣和信息反饋的統(tǒng)計(jì)；以確保檢測工作的科學(xué)性、公正性和對(duì)的性；從而確實(shí)確保整個(gè)工程的質(zhì)量。對(duì)進(jìn)場使用的全部建筑材料、成品、半成品必須申報(bào)監(jiān)理組，在審核了材料的質(zhì)量證明單、檢測實(shí)驗(yàn)報(bào)告以及對(duì)現(xiàn)場材料查驗(yàn)合格后方可使用在本工程上。如質(zhì)量證明單、檢測實(shí)驗(yàn)報(bào)告為復(fù)印件時(shí)，復(fù)印件上必須注明原件寄存單位，并蓋該單位的紅印章，還要注明復(fù)印日期和復(fù)印人的簽名或蓋章。鋼材質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)的規(guī)定。監(jiān)理工程師重要監(jiān)控的內(nèi)容以下：水泥監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)審查：建筑用砂石材料監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)審查：磚及砌塊材料防水材料2.12工程重要專業(yè)的質(zhì)量控制方法1、主體工程的質(zhì)量控制方法鋼筋工程：鋼筋工程屬于隱蔽工程，在澆灌砼之前，監(jiān)理單位在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上再作檢查，涉及檢查鋼筋規(guī)格、型號(hào)、間距、數(shù)量、連接、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置等，并做好隱蔽工程統(tǒng)計(jì)。模板工程：在現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)造施工中，對(duì)模板的基本規(guī)定是：要確保構(gòu)造各部分的形狀、尺寸互相間位置精確；含有足夠的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性；構(gòu)造簡樸、裝拆方便；接縫要嚴(yán)密，不得漏漿。監(jiān)理工程師對(duì)模板逐項(xiàng)檢查。模板的選用應(yīng)考慮：經(jīng)濟(jì)、省料、耐用、安裝與拆除方便、機(jī)械使用費(fèi)低、砼質(zhì)量好、能收到最佳的經(jīng)濟(jì)效益等。因此，要因地制宜，就地取材；盡量采用先進(jìn)技術(shù)，達(dá)成快、省、好的目的。砼工程：砼工程涉及配料、計(jì)量、攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗和養(yǎng)護(hù)等工序，各個(gè)工序是緊密聯(lián)系和影響的，任一工序出現(xiàn)問題，都會(huì)影響砼工程的最后質(zhì)量。因此，必須確保每一工序的施工質(zhì)量，以確保砼構(gòu)造的強(qiáng)度、剛度、密實(shí)性和整體性。在原材料質(zhì)量確保的條件下，嚴(yán)格控制砼的配合比、坍落度及砼攪拌時(shí)間、留好砼試塊。砼澆搗時(shí)，監(jiān)理人員要旁站監(jiān)理，確保砼澆筑的持續(xù)施工，需要留施工縫時(shí)，其位置應(yīng)在澆筑之前擬定，且應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。掌握好拆模時(shí)間，加強(qiáng)砼養(yǎng)護(hù)工作。砌體工程：砌體工程系指用磚、石和多種砌塊與砂漿砌筑而成的構(gòu)造工程。選用材料和砌筑施工為兩項(xiàng)影響工程質(zhì)量的核心因素，監(jiān)理工作的重點(diǎn)也就是抓住這兩個(gè)核心因素。磚砌體內(nèi)預(yù)埋管線、留洞要事先留好，不要事后在墻上開槽、挖洞，以免影響砌體質(zhì)量。墻體拉結(jié)筋必須按規(guī)定預(yù)埋、預(yù)留。屋面防水應(yīng)作為一種重要問題加以重視，選好防水材料，設(shè)計(jì)好防水做法，注意控制施工質(zhì)量。本工程地下室是防水重點(diǎn)。工程監(jiān)理將對(duì)下列核心工序?qū)嵤┍O(jiān)控：根據(jù)地質(zhì)報(bào)告提供的水文地質(zhì)狀況核算設(shè)計(jì)中采用的防水方法的可靠性，地下室防水宜以砼構(gòu)造本身防水為主；嚴(yán)格控制砼的配比，注意砂石級(jí)配及含泥量控制，必要時(shí)加入微膨脹劑；控制模板制安、避免走模?？刂埔淮雾磐读狭?，確保振搗質(zhì)量。2、裝飾工程的質(zhì)量控制方法裝飾工程涉及室內(nèi)裝修和室外裝修，它的質(zhì)量優(yōu)劣直接影響工程的形像以及正常使用。同時(shí)它是投資控制的重要工作。因此，監(jiān)理工程師必須從設(shè)計(jì)原則、裝飾材料的選擇、裝飾施工組織等方面實(shí)施全過程控制。根據(jù)投資狀況、業(yè)主規(guī)定及公眾心理接受程度,根據(jù)國家規(guī)范，組織對(duì)裝飾設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)。實(shí)設(shè)計(jì)審查中所提規(guī)定與否在進(jìn)一步設(shè)計(jì)中得以解決。協(xié)助業(yè)主選擇裝飾施工隊(duì)伍規(guī)定重視信譽(yù),服務(wù)質(zhì)量一流,含有一定的品牌出名度的施工公司。根據(jù)工程施工進(jìn)度,編制材料的采購計(jì)劃。根據(jù)材料采購計(jì)劃及設(shè)計(jì)規(guī)定,協(xié)助業(yè)主或承包商采購裝飾材料、采集樣品。嚴(yán)格把好建筑材料進(jìn)場關(guān),檢查材料的出廠證、合格證,同時(shí)檢查進(jìn)場材料與采集樣品的符合性。在采集的樣品逐步得到設(shè)計(jì)、監(jiān)理、特別是業(yè)主共同確認(rèn)后,規(guī)定施工方先做樣板,在顏色搭配,色澤深淺,以及分格、分塊、帖法等,得到確認(rèn)后方可允許施工隊(duì)進(jìn)行大面積施工.嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)、檢查施工公司質(zhì)量確保體系與否能有效運(yùn)轉(zhuǎn)。按規(guī)定搞好隱蔽工程的驗(yàn)收。協(xié)調(diào)空調(diào)、水、電、土建等與裝飾有關(guān)的專業(yè)的工作,避免錯(cuò)漏和返工。3、水、衛(wèi)、消防工程的質(zhì)量控制方法水、衛(wèi)、消防工程監(jiān)理應(yīng)恪守現(xiàn)行國家工程建設(shè)法規(guī)及其它有關(guān)規(guī)定規(guī)范、工程設(shè)計(jì)原則等，按照防火、安全等技術(shù)原則、核對(duì)各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)與否符合防火、消防、安全、等規(guī)范的規(guī)定。按照國家規(guī)定的有關(guān)水、消防的建設(shè)程序，工期定額、開工條件和竣工驗(yàn)收的規(guī)定，檢查和簽發(fā)水、消防工程施工安裝的開工準(zhǔn)備及開工和竣工報(bào)告。按照有關(guān)工程建設(shè)施工安裝規(guī)范、質(zhì)量檢查和評(píng)定原則檢查、監(jiān)督施工安裝的質(zhì)量。按照施工安全法規(guī)和安全規(guī)范，檢查、監(jiān)督施工安全防護(hù)設(shè)施及安全管理方法，保障施工人員的人身安全和施工設(shè)備的安全。在工程建設(shè)的監(jiān)理過程中重要應(yīng)進(jìn)行以下工作：4、空調(diào)通風(fēng)工程的質(zhì)量控制方法對(duì)空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)闡明全方面審查，對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容作具體進(jìn)一步的理解，并審查設(shè)計(jì)與否滿足使用功效規(guī)定，與否節(jié)省投資和節(jié)省能源，與否符合我國有關(guān)規(guī)定和規(guī)范。設(shè)計(jì)與否滿足施工技術(shù)規(guī)定，特別功效性建筑空調(diào)方式與否合理可靠。審查施工安裝單位的資質(zhì)和技術(shù)文獻(xiàn)，配合業(yè)主通過考察論證和招標(biāo)確認(rèn)施工安裝單位，組織好設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審工作。認(rèn)真審查施工安裝單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，審核施工安裝單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)確保工程質(zhì)量及工程進(jìn)度應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織方法。施工安裝單位人員必須持證上崗，進(jìn)場設(shè)備必須含有質(zhì)量和安全檢查證明。對(duì)于重要設(shè)備安裝應(yīng)制訂獨(dú)立的施工安裝方案?？照{(diào)通風(fēng)工程設(shè)備的選擇是確保空調(diào)效果的核心，認(rèn)真做好設(shè)備選型和招標(biāo)工作。對(duì)設(shè)備技術(shù)性能應(yīng)嚴(yán)格控制，對(duì)重要設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，參加重要設(shè)備出廠前的技術(shù)性能檢測，全部設(shè)備的各項(xiàng)性能均應(yīng)達(dá)成國家對(duì)應(yīng)產(chǎn)品的制造原則和環(huán)保規(guī)定，檢查多種設(shè)備的產(chǎn)品合格證和對(duì)應(yīng)的技術(shù)文獻(xiàn)與否齊全；設(shè)備在安裝前應(yīng)按其技術(shù)文獻(xiàn)的規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢查?？照{(diào)工程所用材料種類諸多，對(duì)多種材料的材質(zhì)、技術(shù)性能、出廠證明和產(chǎn)品質(zhì)量合格證以及有關(guān)單位的同意文獻(xiàn)均應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，不合格材料不許進(jìn)工地；對(duì)主材和新材料應(yīng)檢查其質(zhì)量檢查報(bào)告和技術(shù)鑒定文獻(xiàn)，并對(duì)實(shí)際使用狀況進(jìn)行考察。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，對(duì)重要設(shè)備提出嚴(yán)格的噪聲控制指標(biāo)，對(duì)消聲材料嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有控制噪聲專項(xiàng)內(nèi)容。全部設(shè)備必須提供噪聲技術(shù)指標(biāo)和噪聲檢測值，重要設(shè)備必須進(jìn)行現(xiàn)場檢測?？照{(diào)通風(fēng)工程的安裝及驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格遵照我國有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。5、建筑電氣工程的質(zhì)量控制方法審核施工圖設(shè)計(jì)與否符合國家有關(guān)規(guī)范及規(guī)定，設(shè)計(jì)與否合理，設(shè)計(jì)深度與否滿足施工規(guī)定。審核施工單位的技術(shù)資質(zhì)。審查施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)；審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。對(duì)確保工程質(zhì)量及工程進(jìn)度應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織方法。根據(jù)工程施工進(jìn)度，制訂合理的設(shè)備及材料采購供貨計(jì)劃。配合業(yè)主對(duì)設(shè)備及材料供貨商的技術(shù)資質(zhì)進(jìn)行審查及對(duì)重要設(shè)備、材料（如高壓開關(guān)柜、電力變壓器、低壓配電屏、柴油發(fā)電機(jī)組、電力電纜等）的生產(chǎn)廠商進(jìn)行考察，對(duì)與否含有國家有關(guān)部門頒發(fā)的生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品質(zhì)量及技術(shù)性能與否符合國標(biāo)、部標(biāo)或廠標(biāo)規(guī)定的規(guī)定；與否滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，供貨周期和售后服務(wù)與否有可靠的保障。設(shè)備及材料達(dá)成施工現(xiàn)場后應(yīng)開箱檢查，并按合同及技術(shù)闡明進(jìn)行驗(yàn)收。根據(jù)《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及《高壓電器施工驗(yàn)收規(guī)范》、《低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《接地施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《盤、柜及二次回路接線施工驗(yàn)收規(guī)范》、《電纜線施工驗(yàn)收規(guī)范》等國標(biāo)及規(guī)范，對(duì)變配電設(shè)備的安裝施工進(jìn)行質(zhì)量控制。防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及預(yù)埋管線等隱蔽工程需親密配合土建施工，避免遺漏。并經(jīng)施工單位自檢、專職檢、初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收告知單，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。嚴(yán)格工序檢查，上道工序完畢后，由施工單位自檢、專職檢，合格后告知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢查，檢查合格訂立承認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序。審核施工單位提交的竣工圖及其它技術(shù)文獻(xiàn)資料，整頓工程技術(shù)文獻(xiàn)資料并編目建檔。6、照明工程的質(zhì)量控制方法樓內(nèi)照明涉及：普通照明、局部照明、應(yīng)急照明等。審核施工圖設(shè)計(jì)與否符合《民用建筑照明設(shè)計(jì)原則》等有關(guān)規(guī)定，特別是重要場合的照明系統(tǒng)和設(shè)備選型設(shè)計(jì)與否符合規(guī)范、滿足業(yè)主的需要。根據(jù)工程施工進(jìn)度，編制設(shè)備、材料的采購供貨計(jì)劃。配合業(yè)主對(duì)設(shè)備及材料供貨商的技術(shù)資質(zhì)進(jìn)行審查。并做好設(shè)備材料的選型及招標(biāo)工作。全部照明燈具、插座、電線及電線保護(hù)管等設(shè)備材料達(dá)成施工現(xiàn)場后，均應(yīng)開箱檢查，與否有出廠合格證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行抽樣檢查，合格后方可進(jìn)行安裝。根據(jù)《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》及其它有關(guān)規(guī)范，對(duì)照明工程的施工進(jìn)行質(zhì)量控制。預(yù)埋管線、接線盒及暗裝配電箱箱體需親密配合土建施工做好預(yù)埋，避免遺漏。并由施工單位自檢、專職檢、初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收告知，報(bào)告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。照明工程施工完畢后，由施工單位初驗(yàn)合格并提出驗(yàn)收申報(bào)表，按照《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)定原則》及《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。審核施工單位提交的竣工圖及其它技術(shù)文獻(xiàn)資料，整頓工程技術(shù)文獻(xiàn)資料并編目建檔。HYPERLINK2.13旁站監(jiān)理方案1、旁站監(jiān)理的規(guī)定為加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量，依法進(jìn)行旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理重要是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段中對(duì)核心的部位，核心的工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動(dòng)。制訂旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范疇，內(nèi)容，程序和旁站監(jiān)理人員的職責(zé)。施工單位應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)理程序，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的核心工序，核心部位進(jìn)行施工前24小時(shí)應(yīng)當(dāng)書面告知監(jiān)理部有關(guān)人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施監(jiān)理。旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理統(tǒng)計(jì)上簽字的，不準(zhǔn)進(jìn)行下一道施工工序施工。旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)督時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性原則行為時(shí)，有權(quán)責(zé)令施工單位整治；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采用其它應(yīng)急方法。旁站監(jiān)理統(tǒng)計(jì)是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法有簽字權(quán)的重要根據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的核心部位，核心工序施工，凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理統(tǒng)計(jì)的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不應(yīng)在對(duì)應(yīng)的文字上簽字。在工程竣工時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理統(tǒng)計(jì)存檔備查。2、旁站監(jiān)理人員的重要職責(zé)檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢員到崗狀況，特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備狀況。在現(xiàn)場跟班監(jiān)督核心部位，核心工序施工時(shí)執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性原則狀況。檢查進(jìn)場建筑材料，建筑配件、設(shè)備和混凝土的質(zhì)量檢查報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢查或者委托含有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。做好旁站監(jiān)理統(tǒng)計(jì)和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料。3、旁站監(jiān)理的方法根據(jù)旁站監(jiān)理方案以及范疇，內(nèi)容，程序和被控制對(duì)象初步溝通，做到有言在先。對(duì)現(xiàn)場管理人員及施工班組的信息進(jìn)行及時(shí)收集整頓分析，從而擬定針對(duì)性方法，突出控制重點(diǎn)，做到有的放矢。分析工程實(shí)際對(duì)于施工較為復(fù)雜或難度大的，規(guī)定施工單位制訂施工方案。對(duì)有關(guān)人員特別是施工作業(yè)人員要進(jìn)行作業(yè)技術(shù)交底。對(duì)于常發(fā)性問題以及重點(diǎn)部分應(yīng)加強(qiáng)督查、提示。對(duì)于突發(fā)性問題應(yīng)本著主動(dòng)的態(tài)度采用應(yīng)極的方法，如無法解決，則應(yīng)及時(shí)上報(bào)監(jiān)理工程師或總監(jiān)。旁站統(tǒng)計(jì)做到真實(shí)精確，并與施工單位質(zhì)檢人員共同簽認(rèn)，及時(shí)歸檔。4、旁站監(jiān)理部位及工序分部工程子分部工程分項(xiàng)工程旁站監(jiān)理內(nèi)容及工序基坑工程基坑開挖基坑定位線定位放線、高程引測土方工程土方開挖對(duì)周邊建筑地基的擾動(dòng)樁基工程成孔測量定位、樁孔護(hù)壁質(zhì)量、土質(zhì)狀況、深度鋼筋籠制安原材料確保資料、電焊工上崗證、鋼筋籠制作工藝、鋼筋籠吊裝砼澆筑配合比、塌落度抽檢，砼灌注工序、樁頭標(biāo)高地下室工程鋼筋制安原材料確保資料、特殊工種上崗證、綁扎工藝砼澆筑配合比、塌落度抽檢、砼澆筑程序及振搗狀況監(jiān)督后澆帶施工配合比、塌落度抽檢、砼澆筑程序及振搗狀況監(jiān)督土方回填回填土質(zhì)、回填工序、密實(shí)度檢測、回填土對(duì)側(cè)墻的壓力主體構(gòu)造工程鋼筋砼工程梁板柱鋼筋原材料確保資料、鋼筋制安工藝梁板柱砼配合比、塌落度抽檢、砼澆筑程序及振搗狀況監(jiān)督焊接焊材資料、焊接工藝、焊縫檢查預(yù)拼接分段預(yù)拼接點(diǎn)檢查、驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)吊裝吊方案審核、參數(shù)復(fù)查、確保方法安裝定位測控、拼接檢查、焊縫檢查屋面工程卷材防水防水層用料、粘搭結(jié)及節(jié)點(diǎn)解決，淋水實(shí)驗(yàn)嵌縫密封用料、變形縫以及嵌縫狀況監(jiān)督、淋水實(shí)驗(yàn)安裝工程給排水工程給水管道管道水壓實(shí)驗(yàn)、通用實(shí)驗(yàn)消防管道管道水壓實(shí)驗(yàn)、閥門及噴淋頭強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)排水管道灌水實(shí)驗(yàn)、通球?qū)嶒?yàn)、閉水實(shí)驗(yàn)燃?xì)夤艿绹?yán)密性實(shí)驗(yàn)衛(wèi)生器具盛水實(shí)驗(yàn)調(diào)試單機(jī)試運(yùn)行，系統(tǒng)調(diào)試，水量水壓測定，充實(shí)水柱觀察空調(diào)通風(fēng)工程風(fēng)管制安漏光實(shí)驗(yàn)、漏風(fēng)量實(shí)驗(yàn)供回水管道管道壓力實(shí)驗(yàn)?zāi)Y(jié)水管道通水實(shí)驗(yàn)安裝工程空調(diào)通風(fēng)工程調(diào)試制冷機(jī)組水泵等設(shè)備運(yùn)行，系統(tǒng)調(diào)試，風(fēng)量測試，風(fēng)壓測試，溫度測試，干凈度測試線纜敷設(shè)絕緣電阻測試安裝工程建筑電氣工程保護(hù)和接地接地電阻測試電纜敷設(shè)電纜頭和中間接頭制作電氣照明照明全負(fù)荷實(shí)驗(yàn)設(shè)備安裝低電動(dòng)力設(shè)備檢測、實(shí)驗(yàn)，空載試運(yùn)行，發(fā)電機(jī)單機(jī)試運(yùn)行，系統(tǒng)試運(yùn)行系統(tǒng)調(diào)試回路測試，系統(tǒng)調(diào)試線纜敷設(shè)絕緣電阻測試智能建筑保護(hù)接地接地電阻測試系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)試運(yùn)行隨行電纜絕緣電阻測試電梯工程保護(hù)接地接地電阻測試設(shè)備安裝安全裝置檢測、電梯試運(yùn)行起重吊裝機(jī)械垂直運(yùn)輸機(jī)械的安裝與拆除大型起重吊裝、垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備（人貨梯、塔吊、井字架等）的安裝與拆除安全模板工程支撐系統(tǒng)的安裝與拆除腳手架工程腳手架的安裝與拆除高空作業(yè)作業(yè)環(huán)境的安全防護(hù)方法、作業(yè)人員的安全裝備焊接工程現(xiàn)場施工防火、用電安全防護(hù)方法3、投資控制的監(jiān)理辦法和方法3.1、投資控制的任務(wù)1、通過計(jì)量支付組織和協(xié)調(diào)好業(yè)主與承包人之間的收支行為，使發(fā)生的每一筆費(fèi)用都符合合同的規(guī)定，并做到精確、合理。盡量減少承包人提出索賠的可能性。2、嚴(yán)格控制計(jì)量和支付，盡量減少各類附加費(fèi)用。3、對(duì)未計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目應(yīng)與承包人協(xié)商提出計(jì)量單價(jià)，對(duì)于承包人提出的調(diào)價(jià)申請(qǐng)要進(jìn)行審查，并提供調(diào)價(jià)證明，報(bào)業(yè)主同意。3.2、投資控制的辦法1、認(rèn)真審核施工方案，特別是涉及有關(guān)方法費(fèi)用控制。2、對(duì)設(shè)計(jì)變更方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)對(duì)比，優(yōu)化方案。3、及時(shí)精確地做好現(xiàn)場計(jì)量工作。4、認(rèn)真核查施工方提交的計(jì)量單。5、協(xié)助業(yè)主做好工程決算工作。6、協(xié)助業(yè)主嚴(yán)格控制工程進(jìn)度款的支付。7、協(xié)助業(yè)主解決好費(fèi)用索賠事宜。8、進(jìn)行投資目的的風(fēng)險(xiǎn)分析9、進(jìn)行投資控制的動(dòng)態(tài)比較投資目的分解值與項(xiàng)目概算值的比較；項(xiàng)目概算值與施工圖預(yù)算值比較；施工圖預(yù)算值（合同價(jià)）與實(shí)際投資的比較。3.3、投資控制的方法根據(jù)計(jì)量原則、計(jì)量根據(jù)及對(duì)應(yīng)的工程計(jì)量方式，按計(jì)量程序和支付原則予以支付。投資控制的組織方法：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，配備專職造價(jià)工程師，貫徹投資控制的責(zé)任。投資控制的技術(shù)方法：參加編制投資計(jì)劃；嚴(yán)把預(yù)、結(jié)算審核關(guān)；招標(biāo)投標(biāo)階段，協(xié)助擬定合理標(biāo)底及合同價(jià)；材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過質(zhì)量價(jià)格比選，合理擬定生產(chǎn)供應(yīng)廠家；施工階段，通過審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開支施工方法費(fèi)以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。投資控制的經(jīng)濟(jì)方法：除及時(shí)進(jìn)行實(shí)際開支費(fèi)用與計(jì)劃費(fèi)用的比較分析外，監(jiān)理人員對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議被采用由此產(chǎn)生的投資節(jié)省，可按監(jiān)理合同規(guī)定予以其一定的獎(jiǎng)勵(lì)。4、投資控制的合同方法按合同條款復(fù)核已竣工程量，訂立工程付款憑證，避免過早、過量的現(xiàn)金支付；全方面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)；對(duì)的地解決索賠等。3.4、現(xiàn)場簽證的方法現(xiàn)場簽證直接影響工程造價(jià),為節(jié)省建設(shè)資金,控制工程成本,應(yīng)加強(qiáng)工程的現(xiàn)場簽證管理,明確現(xiàn)場監(jiān)理人員的責(zé)任?，F(xiàn)場簽證由業(yè)主現(xiàn)場施工代表負(fù)責(zé)審查。凡在預(yù)算定額中有規(guī)定的項(xiàng)目不得簽證?，F(xiàn)場簽證單必須有承包人訂立，監(jiān)理才干審核訂立。對(duì)于要發(fā)生的簽證，施工方必須在72小時(shí)之前報(bào)告監(jiān)理工程師（緊急狀況除外），監(jiān)理工程師接到告知后24小時(shí)內(nèi)對(duì)簽證內(nèi)容進(jìn)行核查，經(jīng)業(yè)主代表承認(rèn)后，由承包人在24小時(shí)內(nèi)出具正式的簽證單。簽證單經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)訂立承認(rèn)后，報(bào)送業(yè)主審批后方可實(shí)施。施工過程中發(fā)生緊急事件時(shí)，緊急解決方法所屬發(fā)生的費(fèi)用，事后承包人應(yīng)及時(shí)將工程量（附照片）報(bào)告監(jiān)理工程師。簽證單內(nèi)容必須明確，注明數(shù)量單價(jià)和簽證的部位，并應(yīng)盡量地采用圖表，列出計(jì)算式。監(jiān)理要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場簽證的審核，簽證應(yīng)做到客觀公正、事實(shí)求是，對(duì)于不合理的簽證應(yīng)退回承包人。3.5、工程預(yù)算和結(jié)算工程預(yù)結(jié)算要根據(jù)合同，嚴(yán)格恪守國家及地方有關(guān)規(guī)定，客觀、公正、實(shí)事求是地反映工程實(shí)際造價(jià)。工程預(yù)結(jié)算由監(jiān)理公司及業(yè)主預(yù)算人員共構(gòu)成審查組，全方面推行審查職責(zé)。工程預(yù)結(jié)算，由承包人負(fù)責(zé)編制，報(bào)送監(jiān)理部預(yù)算人員審核訂立后，經(jīng)總監(jiān)審查訂立初審意見，報(bào)送審查組審查。監(jiān)理應(yīng)參加工程成本各階段管理工作，進(jìn)行工程成本全過程控制。竣工驗(yàn)收鑒定訂立后二十天內(nèi)，承包人應(yīng)按合同及國家有關(guān)規(guī)定，向業(yè)主提交完整的竣工結(jié)算資料，涉及結(jié)算書、會(huì)議紀(jì)要、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、合同及合同、招標(biāo)文獻(xiàn)以及全部施工技術(shù)資料等文獻(xiàn)。監(jiān)理人員辦理竣工結(jié)算資料的驗(yàn)收簽認(rèn)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查資料的合理性、真實(shí)性、完整性。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)糾正，必要時(shí)可會(huì)同承包人對(duì)現(xiàn)場重新開挖測量，重新簽證。監(jiān)理人員對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行初審。對(duì)工程量如有疑問，初審人員應(yīng)隨時(shí)與審查組交換見解，協(xié)商解決，內(nèi)部達(dá)成一致意見，再與承包人預(yù)結(jié)算員對(duì)審，三十天內(nèi)提出初審意見。工程開工前，施工單位必須申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)，由監(jiān)理審查合格后，送業(yè)主審批。承包人在施工過程中未按同意的方案施工，監(jiān)理有權(quán)在竣工結(jié)算中提出調(diào)節(jié)。工程所用的重要材料、設(shè)備，實(shí)際價(jià)格明顯低于合同清單價(jià)格的，監(jiān)理有權(quán)對(duì)其價(jià)風(fēng)格查貫徹，并在竣工結(jié)算初審中提出調(diào)節(jié)意見。4、進(jìn)度控制的監(jiān)理辦法和方法4.1、進(jìn)度控制的任務(wù)通過審查、檢查并調(diào)節(jié)承包人編制的總施工進(jìn)度計(jì)劃、年、月、周進(jìn)度計(jì)劃和核心工程進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施確保建設(shè)工期總目的的實(shí)現(xiàn)。4.2、進(jìn)度控制的辦法1）進(jìn)度計(jì)劃編制的原則監(jiān)理工程師規(guī)定承包商在編制工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，必須根據(jù)合同條件及技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，在確保工程質(zhì)量的前提下，確保計(jì)劃工期的真實(shí)、可靠并符合實(shí)際，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)清晰、明了、便于管理，能表述施工中的全部活動(dòng)及其它的有關(guān)聯(lián)系，反映施工組織及施工辦法，充足使用人力和設(shè)備，并已考慮可能出現(xiàn)的施工障礙及變化。2）進(jìn)度計(jì)劃編制的根據(jù)施工合同文獻(xiàn)中規(guī)定的合同工期、開工日期及竣工日期；投標(biāo)書確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案；重要材料和設(shè)備的采購合同及供應(yīng)計(jì)劃；工程現(xiàn)場的特殊環(huán)境及氣候條件；施工人員的技術(shù)素質(zhì)及設(shè)備能力；已建成的同類工程實(shí)際進(jìn)度及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。3）進(jìn)度計(jì)劃的劃分根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的不同階段，分別編制總體進(jìn)度計(jì)劃及年、月進(jìn)度計(jì)劃；對(duì)于某些起控制作用的核心部位或工序，還應(yīng)單獨(dú)編制工程進(jìn)度計(jì)劃。4）總體進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容工程項(xiàng)目的合同工期；完畢各分部、分項(xiàng)工程及某些核心線路所需的工期、最早開始和最遲結(jié)束的時(shí)間；各分部、分項(xiàng)工程及某施工階段需要完畢的工程量及現(xiàn)金流動(dòng)估算；各分部、分項(xiàng)工程及某施工階段需要配備的人力和機(jī)械設(shè)備的數(shù)量；各分部、分項(xiàng)工程的施工方案和施工辦法、質(zhì)量保障方法、施工安全方法等。5）年度進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容本年度計(jì)劃完畢的分部、分項(xiàng)工程及施工階段的工程項(xiàng)目內(nèi)容、工程數(shù)量及投資指標(biāo)；施工隊(duì)伍和重要施工設(shè)備的數(shù)量及調(diào)配次序；不同季節(jié)及氣溫條件下各項(xiàng)工程的時(shí)間安排；在總體進(jìn)度計(jì)劃下對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行局部調(diào)節(jié)或修改的具體闡明等。6）月（季）度進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容本月（季）度計(jì)劃完畢的分項(xiàng)工程內(nèi)容及次序安排；完畢本月（季）度及各項(xiàng)工程的工程數(shù)量及投資額；完畢各分項(xiàng)工程的施工隊(duì)伍及人力和重要設(shè)備的配額；在年度計(jì)劃下對(duì)各單位工程或分項(xiàng)工程進(jìn)行局部調(diào)節(jié)或修改的具體闡明等。7）對(duì)于核心單位工程或分項(xiàng)工程，還應(yīng)制訂周作業(yè)計(jì)劃。8）進(jìn)度計(jì)劃的表達(dá)方式：總體進(jìn)度計(jì)劃及核心項(xiàng)目的工程計(jì)劃，按網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖、斜道圖或進(jìn)度曲線等方式表達(dá)：年度、月（季）度進(jìn)度計(jì)劃可采作橫道圖、進(jìn)度曲線及有關(guān)形象進(jìn)度圖表達(dá)。進(jìn)度計(jì)劃的審批1）、進(jìn)度計(jì)劃的提交：總體性進(jìn)度計(jì)劃，在中標(biāo)告知書發(fā)出后合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，總監(jiān)理工程師規(guī)定承包人書面提交下列文獻(xiàn)：工程總體進(jìn)度計(jì)劃及重要分部工程進(jìn)度計(jì)劃分解；施工方案和施工辦法、質(zhì)量保障方法、施工安全方法的總闡明（即通過施工組織設(shè)計(jì)提出）。開工以前或在開工后來規(guī)定的時(shí)間周期，承包人定時(shí)提交分項(xiàng)工程或月進(jìn)度計(jì)劃及周作業(yè)計(jì)劃。2）、進(jìn)度計(jì)劃的審查環(huán)節(jié)：監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)承包人提交的各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，并在合同規(guī)定或滿足施工需要的合理時(shí)間內(nèi)審查完畢。審查工作應(yīng)按下列程序進(jìn)行：閱讀文獻(xiàn)、列出問題、進(jìn)行調(diào)查理解；提出問題并與承包人進(jìn)行討論或澄清；對(duì)有問題的部分進(jìn)行分析，向承包人提出修改意見；審查同意承包人修改后的進(jìn)度計(jì)劃。3）、進(jìn)度計(jì)劃的審查內(nèi)容（1）工期和時(shí)間安排的合理性：施工總工期的安排應(yīng)符合合同工期規(guī)定；各施工階段的施工次序和時(shí)間安排應(yīng)與材料和設(shè)備的進(jìn)場計(jì)劃相協(xié)調(diào)；易受炎熱、雨季等氣候影響的工程應(yīng)安排在適宜的時(shí)間施工，并應(yīng)采用有效的防止和保護(hù)方法；對(duì)動(dòng)員、清場、假日受天氣影響的工作，應(yīng)有充足的考慮并留有余地。（2）施工準(zhǔn)備的可