消防工程施工合同

合同編號：消防工程施工合同

項目名稱：發(fā)包人：承包人：訂立日期：編制編制住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局第一部分合同合同書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成以下合同：一.工程概況1.工程名稱：2.工程地點：。3.工程立項同意文號：/。4.資金來源：自籌。5.工程內容：。6.工程承包范疇：承包范疇按合同、圖紙、工程量清單、規(guī)范及其它合同文獻所述的與本工程直接有關的內容。涉及但不限于：設計圖紙范疇內的建筑工程、安裝工程、鋼構造工程、拆除工程以及其它零星項目二.合同工期計劃開工日期：10月8日（）。計劃竣工日期：1月15日【竣工日期以四方驗收時間為準】。工期總日歷天數(shù)：100天【注：包含冬雨季、節(jié)假日以及商戶經營影響施工等在內的全部時間】。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。三.質量原則工程質量符合“合格”原則。四.簽約合同價與合同價格形式 1.本工程的簽約合同價根據(jù)承包人中標價暫定為：人民幣（大寫）(￥元)；其中：（1）安全文明施工方法費：人民幣（大寫）(￥元)；2.合同價格形式：單價合同，即在竣工結算時工程量按實結算，綜合單價按投標單價；方法費和規(guī)費總價包干，在工程結算中一律不予調節(jié)；3.根據(jù)《有關全方面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的告知》（財稅〔〕36號）等有關規(guī)定，本工程的增值稅按普通計稅辦法計算繳納。承包人根據(jù)施工合同等有關資料，向發(fā)包人申請支付款項時，應當向發(fā)包方開具稅率為11%的增值稅發(fā)票。發(fā)包人向承包人支付工程價款及其它應當支付的款項均須匯入施工合同商定的承包人指定的銀行賬戶。五.項目經理承包人項目經理：。六.合同文獻構成本合同書與下列文獻一起構成合同文獻：（1）雙方有關工程的洽商、變更等書面合同或文獻；（2）本合同合同書、固定總價及合同推行過程中訂立的補充合同；（3）中標告知書；（4）本工程招標文獻及其附件（含補遺、答疑、澄清、修改）；（5）本合同專用條款；（6）清單核對后工程總價預算書和圖審后正式版施工設計文獻；（6）投標書、工程報價單或預算書；（7）本合同通用條款；（8）原則、規(guī)范及有關技術文獻；（9）圖紙；（10）工程量清單。當合同文獻中內容不一致時，以本合同書及專用條款為準，如仍含糊不清時，按通用條款2.2條執(zhí)行。七.承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定推行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同商定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同商定組織完畢工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺點責任期及保修期內承當對應的工程維修責任。3.補充合同含有同等法律效力。八.詞語含義本合同書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相似。九.訂立時間本合同于年月日訂立。十.訂立地點本合同在訂立。十一.補充合同合同未盡事宜，合同當事人另行訂立補充合同，補充合同是合同的構成部分。十二.合同生效本合同自發(fā)包人、承包人簽字蓋章之日起生效。十三.合同份數(shù)本合同一式份，均含有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組織機構代碼：組織機構代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：通用條款（略）第三部分專用合同條款1.普通商定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其它合同文獻涉及：招標文獻、投標文獻、監(jiān)理合同文獻等。1.1.2合同當事人及其它有關方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：；資質類別和等級：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。1.1.2.5設計人：名稱：；資質類別和等級：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和設備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場構成部分的其它場合涉及：/。1.1.3.9永久占地涉及：/。1.1.3.10臨時占地涉及：/。1.3法律合用于合同的其它規(guī)范性文獻：《浙江省建設工程計價規(guī)則》（）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854－）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856－）、《建設工程工程量計算規(guī)范（）浙江省補充規(guī)定》（浙建站計〔〕63號）、《建設工程工程量清單計算規(guī)范（）浙江省補充規(guī)定（二）》（浙建站計〔〕31號）、《杭州市建設工程工程量清單計價實施細則》、有關建筑業(yè)實施營改增后浙江省建設工程計價規(guī)則調節(jié)的告知【建建發(fā)[]144號】、有關公布營改增后浙江省建設工程施工取費費率的告知【浙建站[]23號】等工程所在地現(xiàn)行的有關工程造價方面規(guī)定1.4原則和規(guī)范1.4.1合用于工程的原則規(guī)范涉及：執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、原則及強制性條文、執(zhí)行浙江、杭州地方原則，有出入的則以較嚴格的為準。如遇設計或施工規(guī)范和原則對同一問題的解決出現(xiàn)互相矛盾的狀況時，承包人應及時告知監(jiān)理工程師和發(fā)包人，并提出解決方法，征得監(jiān)理工程師和發(fā)包人的同意后實施。1.4.2發(fā)包人提供國外原則、規(guī)范的名稱：無；發(fā)包人提供國外原則、規(guī)范的份數(shù)：無；發(fā)包人提供國外原則、規(guī)范的名稱：無。1.4.3發(fā)包人對工程的技術原則和功效規(guī)定的特殊規(guī)定：無。1.5合同文獻的優(yōu)先次序合同文獻構成及優(yōu)先次序為：（1）合同合同書；（2）中標告知書、投標答疑；（3）投標函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術原則和規(guī)定；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預算書；（9）其它合同文獻：①施工組織設計；②其它：無1.6圖紙和承包人文獻 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：合同訂立后2日內；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：5套（含竣工圖3套，承包人需要增加施工圖套數(shù)，由發(fā)包人聯(lián)系解決，費用由承包人支付）；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：全套施工圖。發(fā)包人對圖紙的保密規(guī)定：未經發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙用于本工程建設以外的任何用途。1.6.4承包人文獻需要由承包人提供的文獻，涉及：符合本工程實際狀況的施工組織設計，各專項施工方案，施工進度總計劃，工程具體節(jié)點控制計劃，材料、設備品牌規(guī)格表及進場計劃，施工用機械設備進場計劃，等資料；承包人在接受到發(fā)包人提供鋼構造施工圖一周內應完畢鋼構造二次深化設計圖交發(fā)包人、設計單位予以確認后方可加工，否則，期責任一律由承包人自負。承包人提供的文獻的期限為：合同訂立后3日內提供施工進度總計劃和核心控制節(jié)點工期以及專業(yè)分包進場時間，施工方案，材料、設備品牌規(guī)格表及進場計劃，施工用機械設備進場計劃，勞動力及用款計劃等資料；開工后每月二十五日前應分別向發(fā)包方、監(jiān)理方提交具體的月施工進度計劃，已竣工作量報表及下月材料、人員進場計劃表等資料；承包人提供的文獻的數(shù)量為：最少紙質四套，電子文獻一套；承包人提供的文獻的形式為：紙質文獻、電子文獻；發(fā)包人審批承包人文獻的期限：收到文獻后7日內。1.6.5現(xiàn)場圖紙準備有關現(xiàn)場圖紙準備的商定：執(zhí)行通用條款。1.7.1發(fā)包人和承包人應當在七天內將與合同有關的告知、同意、證明、證書、批示、指令、規(guī)定、請求、同意、意見、擬定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2發(fā)包人接受文獻的地點：；發(fā)包人指定的接受人為：。承包人接受文獻的地點：；承包人指定的接受人為：。監(jiān)理人接受文獻的地點：；監(jiān)理人指定的接受人為：。1.10交通運輸1.10.1出入現(xiàn)場的權利有關出入現(xiàn)場的權利的商定：與本工程無關的人員不得進入現(xiàn)場。1.10.3場內交通有關場外交通和場內交通的邊界的商定：以發(fā)包人指定，由承包人設立的工地圍墻為界。有關發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的商定：全部需要使用的場內道路和交通設施由承包人自行負責修建和拆除，且全部發(fā)生的費用已經包含在投標報價方法費中，進場施工后一律不予調節(jié)和辦理任何簽證手續(xù)。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其它有關費用由承包人承當。1.11知識產權1.11.1有關發(fā)包人提供應承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人有關合同規(guī)定或其它類似性質的文獻的著作權的歸屬：執(zhí)行通用條款。有關發(fā)包人提供的上述文獻的使用限制的規(guī)定：僅限用于此工程項目。1.11.2有關承包人為實施工程所編制文獻的著作權的歸屬：執(zhí)行通用條款。。有關承包人提供的上述文獻的使用限制的規(guī)定：僅限用于此工程項目。1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承當方式：（除發(fā)包人指明外）承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費已包含在合同價款內。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，與否調節(jié)合同價格：工程量清單內的工程項目，當工程量有增減時（無論增減幅度多少），其工程量在工程結算時按實調節(jié)，但綜合單價仍按承包人投標報價時的綜合單價執(zhí)行。允許調節(jié)合同價格的工程量偏差范疇：按實調節(jié)。2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：；身份證號：；職務：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范疇以下：代表發(fā)包人在推行合同的過程中，發(fā)現(xiàn)承包人代表或承包人的管理人員、施工人員不稱職或不能推行合同規(guī)定時，有權向承包人提出規(guī)定撤換不稱職的人員。承包人應在接到發(fā)包人告知后十四天內進行更換，否則應承當罰款的責任；代表發(fā)包人對工程進度、質量、成本及合同執(zhí)行狀況進行監(jiān)督和檢查，負責設計問題的解決，進行設計變更、聯(lián)系單及工程進度款簽證；協(xié)調承包方和發(fā)包方自行發(fā)包專業(yè)分包項目組織與協(xié)調；參加隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收和組織竣工驗收。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1發(fā)包人工作發(fā)包人應按商定的時間和規(guī)定完畢下列工作：（1）施工場地含有施工條件的規(guī)定及完畢的時間：承包人對現(xiàn)場已進行考察，承認現(xiàn)有場地已含有施工條件；（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應規(guī)定：發(fā)包人提供電源在XXXX地下變電室內，水源在XXX內，從發(fā)包人所提供的水電源接駁點至施工地塊內的線路由承包人自行解決。施工用水電費現(xiàn)場計量裝表。發(fā)包人每月按水價4.0元/t、電價1.3元/度的計價原則向承包人收取水、電費用，承包人應在接到繳費告知書5日內準時交納。若逾期未交，發(fā)包人有權從承包人支付的工程進度款中按1.2倍扣除，承包人不得有異議【注：發(fā)包人向承包人收取水電費后，發(fā)包人僅出具收據(jù)，不提供正式稅務部門營改增專用發(fā)票】。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和規(guī)定：工程竣工前承包人應對因施工造成的原有道路、排水等設施的損壞進行修繕，恢復原有使用功效；施工中應確保該道路的正常通行和路面清潔；以上費用已包含在承包人投標報價時方法費中；（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：合同訂立后2天內。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱：/。（6）水準點與座標控制點交驗規(guī)定：開工前由發(fā)包人以書面形式交由承包人，并進行現(xiàn)場交驗?，F(xiàn)場測量成果由承包人與監(jiān)理工程師雙方確認。（7）協(xié)調解決施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：開工前發(fā)包人具體交待地下管線和鄰近建筑物、構筑物保護規(guī)定。（8）圖紙會審和設計交底時間：另行商定。（9）雙方商定發(fā)包人應做的其它工作：無。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無。2.4.2提供施工條件：由于施工現(xiàn)場場地的限制，發(fā)包人不提供承包人搭設民工宿舍等場地。2.5資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限規(guī)定：不提供。發(fā)包人與否提供支付擔保：不提供。發(fā)包人提供支付擔保的形式：不提供。3.承包人3.1承包人的普通義務（5）承包人提交的竣工資料的內容：由承包人負責整頓和提交符合杭州市城建檔案管理機構和發(fā)包人規(guī)定“施工技術資料、竣工圖紙、影像資料及其它有關完整的竣工驗收材料等工程必備資料”。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：4套。承包人提交的竣工資料的費用承當：竣工資料編制費由承包人承當，但檔案館收取的檔案保管費由發(fā)包人承當。承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收合格后10日內。承包人提交的竣工資料形式規(guī)定：提供符合城建檔案管理機構有關施工資料規(guī)定的紙質文獻、電子文獻、影像文獻。工程檔案資料的整頓須符合余杭區(qū)城建檔案管理機構規(guī)定。（6）承包人應推行的其它義務：a.在施工中必須嚴格按照規(guī)范操作，并針對鄰近建筑物實際狀況，采用對應防護方法，對不按規(guī)范規(guī)定施工或未采用防護方法的，造成的損失由承包人承當。b.本項目施工安全由承包人負總責。c.按本地有關部門規(guī)定，由承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)。N.施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護規(guī)定及費用承當：承包人在投標時已具體理解施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護規(guī)定，所采用方法的保護方法，費用已含在投標報價方法費中；如果承包人對地下周邊地下管線和鄰近建筑物、構筑物造成損壞，承包人除承當全部責任和費用外，發(fā)包人有權追究給發(fā)包人造城其它經濟和名譽損失。O.承當施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和規(guī)定：在實施和完畢本合同過程中，承包人應：a.時刻關注和采用合適方法保障全部在場工作人員大樓內經營戶的安全，確保工程施工安全；b.為了保護本合同工程免遭損壞，或為了現(xiàn)場附近和過往群眾的安全與方便，在必要的時候和地方，或當監(jiān)理工程師或有關主管部門規(guī)定時，應負責提供照明、警衛(wèi)、護柵、警告標志等安全防護方法，并承當責任及費用;c.施工期間，因承包人因素造成工地發(fā)生的一切安全、違法、違規(guī)事件，承包人負責解決并承當一切責任和費用，且恪守發(fā)包人和監(jiān)理工程師對該工程的安全罰則;P.施工場地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：承包人應負責整個場地，涉及施工場地臨時圍墻外50米范疇內的安全文明衛(wèi)生管理，場地平整、場地道路硬化、場地排水排污附屬設施等，做到文明施工、保持場地清潔。本工程現(xiàn)場合有的施工建筑垃圾均應全部及時清運出現(xiàn)場。施工過程中發(fā)生的各項清理費用、臨時性收費、臨時設施費和不可預見費用，均涉及在投標方法費中，承包人違反上述規(guī)定的，發(fā)包人有權另行委托別人清理，發(fā)生的費用由承包人雙倍承當。Q.承包人與發(fā)包人雙方特別商定的其它內容:①承包人應負責已竣工部分工程的成品保護工作；應做好防雷電、防火等的安全防護工作；負責施工現(xiàn)場和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計生、外來人員暫住手續(xù)等管理工作。承包人應承當上述有關費用和事故責任。②承包人不得違反規(guī)定使用勞動保險費、施工現(xiàn)場的安全和文明施工方法費等款項。③發(fā)包人需要時，可能對施工做出某些限制和配合規(guī)定，承包人應按照規(guī)定做出必要的配合，并承當可能因此而引發(fā)工效減少需增加的費用。④承包人應負責在施工場地內的道路上布設限速、禁停等標志、標牌，并根據(jù)規(guī)定，安排人員在重要路口疏解汽車、行人交通，其費用由承包人負責。⑤承包人在施工過程中若有發(fā)現(xiàn)設計圖紙缺點，應及時報告監(jiān)理工程師和發(fā)包人并立刻停止缺點部位的施工，否則，造成經濟損失由承包人自行負責。⑥無論何種因素，承包人不得停工。如承包人未經發(fā)包人書面確認私自停工，所造成的一切責任均由承包人自行承當（涉及工期、費用、處分等）。3.2項目經理3.2.1項目經理：姓名：；身份證號：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：；建造師注冊證書號：；建造師執(zhí)業(yè)印章號：；安全生產考核合格證書號：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；承包人對項目經理的授權范疇以下：代表承包人行使合同商定的承包人權利和義務，推行合同商定的承包人職責。有關項目經理每月在施工現(xiàn)場的時間規(guī)定：每天不少于八小時，每七天不少于五天。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：發(fā)包人有權解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人的一切損失。項目經理未經同意，私自離開施工現(xiàn)場的違約責任：項目經理實施指紋考勤制，每七天駐守工地不得少于五天，每天不得少于八小時。項目經理必須參加每七天召開的工程例會，有事必須請假。如項目經理未經發(fā)包人同意違反上述規(guī)定，每缺席一日或缺席一次例會支付違約金元整。一周如有二個工作日或二周累計五天不在現(xiàn)場或每月缺席例會三次，為嚴重違約，發(fā)包人有權解除合同，將承包人清退出場，解除合同的同時不免去承包人應當承當?shù)纳鲜鲞`約責任。發(fā)包人可同時報建設主管部門備案。3.2.3承包人私自更換項目經理的違約責任：（1）承包人確需更換項目經理的，繼任項目經理注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經驗的商定：繼任項目經理不得低于中標時項目經理注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經驗。（2）承包人私自更換項目經理的違約責任：未經發(fā)包人同意更換的，視為承包人違約，承包人向發(fā)包人支付違約金伍萬元。3.2.4承包人無正當理由回絕更換項目經理的違約責任：發(fā)包人有權書面告知承包人更換其認為不稱職的項目經理。承包人在接到更換告知5日內回絕更換的，發(fā)包人有權解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人的一切損失。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：開工前7日內。3.3.2承包人需更換重要施工管理人員的，繼任人員的數(shù)量、注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經驗的商定：繼任施工現(xiàn)場管理人員不得低于中標時管理人員注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經驗。3.3.3承包人無正當理由回絕撤換重要施工管理人員的違約責任：發(fā)包人有權書面告知承包人更換其認為不稱職的重要施工管理人員。承包人在接到更換告知后5日內回絕更換的，發(fā)包人有權對承包人進行元/天的罰款，并追究由此帶來的發(fā)包人的一切損失。3.3.4承包人重要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的同意規(guī)定：短期離開施工場地的，應事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責。3.3.5承包人私自更換重要施工管理人員的違約責任：未經同意更換項目技術負責人每人次叁萬元人民幣，未經同意更換施工員、質量員、安全員、預算員和材料員，每人次壹萬元人民幣；發(fā)包人可從履約確保金中直接扣除承包人違約金。承包人重要施工管理人員私自離開施工現(xiàn)場的違約責任：發(fā)包人有權對這類行為追究違約責任。發(fā)現(xiàn)一次可處違約金1000元。3.5分包3.5.1分包的普通商定嚴禁分包的工程涉及：地基與基礎及其它核心性工作。主體構造、核心性工作的范疇：不得分包。3.5.2分包的擬定允許分包的專業(yè)工程涉及：/。其它有關分包的商定：對于工程中特殊施工等專業(yè)性比較強，確需進行專業(yè)分包的，承包人須提供專業(yè)分包單位營業(yè)執(zhí)照、資質、業(yè)績證明等有關材料，并按程序進行申報，經項目現(xiàn)場監(jiān)理部、發(fā)包人的書面確認后方可進場組織施工。承包人所報價格應包含由此引發(fā)的各項增加或額外的費用。未經監(jiān)理、發(fā)包人同意，承包人私自組織分包單位進場施工，則按專業(yè)分包合同額的20%進行處分，并限期分包單位退場。3.5.4分包合同價款有關分包合同價款支付的商定：/。3.6工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程有關的材料、工程設備的起始時間：承包人應無條件做好本身總承包管理范疇內成品保護工作，并承當損壞修復費用，直至移交發(fā)包人，該費用已考慮在投標報價方法費中。施工人員不得在施工現(xiàn)場內居住，承包人使用已竣工產品作為倉儲、臨時辦公等施工生產用的、方案必須經發(fā)包人同意同意。3.7履約擔保承包人與否提供履約擔保：提供（不計利息）。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：1.形式：轉賬；2.金額：履約確保金金額人民幣大寫：伍拾萬元整3.期限：在工程竣工驗收合格后，一次性退還。4.承包人應按照招標文獻規(guī)定的時間，將履約擔保足額提供應發(fā)包人。承包人不按期足額向發(fā)包人提交履約擔保的，視為承包人放棄訂立合同的權利，不得規(guī)定發(fā)包方訂立本合同。即使訂立了本合同，雙方亦確認本合同自行解除。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的普通規(guī)定有關監(jiān)理人的監(jiān)理內容：本項目的全部施工監(jiān)理內容（詳見監(jiān)理合同）。有關監(jiān)理人的監(jiān)理權限：按本工程監(jiān)理合同商定的質量、進度、造價、安全四控和合同管理、信息管理及協(xié)調等工作內容，具體內容按監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范的有關規(guī)定執(zhí)行。凡涉及到增加工程價款或費用、變更工期、暫?；蚪K止施工的工程聯(lián)系單及大宗設備和材料的進場、驗收、計量等，必須事先通過發(fā)包人訂立承認后方可簽字并下達指令；該類工程聯(lián)系單、簽證單、變更單如簽發(fā)之前沒有通過發(fā)包人的蓋章確認視為無效，且不能作為竣工結算的有效根據(jù)。有關監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場合、生活場合的提供和費用承當?shù)纳潭ǎ禾峁┗顒影宸恳婚g。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：；職務：；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；有關監(jiān)理人的其它商定：（1）監(jiān)理人授權超出合同商定，承包人有權提出異議，如監(jiān)理人對于承包人合理的異議不予接受，則承包人可規(guī)定發(fā)包人就該事項作出解決決定；（2）對于監(jiān)理人更換其委派的監(jiān)理人員的，監(jiān)理人在征得發(fā)包人同意后應當提前48小時書面告知承包人；（3）監(jiān)理人對其監(jiān)理人員的任何授權，承包人均應當規(guī)定監(jiān)理人提供發(fā)包人承認的書面授權，否則，承包人有權回絕接受監(jiān)理人員的批示。4.4商定或擬定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對下列事項進行擬定：執(zhí)行通用條款。5.工程質量5.1質量規(guī)定5.1.1特殊質量原則和規(guī)定：工程質量必須達成國家有關驗收與評定“合格”原則有關工程獎項的商定：/。5.2質量確保方法承包人必須嚴格按照施工圖紙、工程技術規(guī)定及有關工程施工規(guī)范、規(guī)格和原則施工，并無條件的接受發(fā)包人委托的監(jiān)理單位全方位、全過程的監(jiān)督管理。無論監(jiān)理工程師與否進行并通過了各項檢查，均不解除承包人對自己承包的工程的質量所負的責任。任何質量問題，承包人一旦發(fā)現(xiàn)均應及時告知監(jiān)理工程師。為了確保合同書商定的質量原則和順利通過專項驗收和竣工驗收，承包人對施工現(xiàn)場作業(yè)必須進行嚴格管理，確保工程質量，承包人必須建立健全完整質量確保方法.否則，監(jiān)理人有權按《21.11工程管理違約責任項目一覽表》中所對應項對承包人進行經濟處分：5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前告知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的商定：共同檢查前24小時書面告知監(jiān)理人。監(jiān)理人不能準時進行檢查時，應提前4小時提交書面延期規(guī)定。有關延期最長不得超出：24小時。6.安全文明施工與環(huán)保6.1安全文明施工6.1.1項目安全生產的達標目的及對應事項的商定：①承包人應負責與市容、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、固體廢棄物管理、交通、治安、消防、水電管理、城管以及街道等部門和周邊鄰居的協(xié)調工作。并按《浙江省建筑施工安全原則化管理規(guī)定》（浙建建〔〕54號）及省、市建筑業(yè)、安全監(jiān)督等有關主管部門公布的有關管理規(guī)定執(zhí)行。按原則化施工現(xiàn)場的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定，確保工完料清，以及對沿圍墻外周邊道路的清潔維護，費用自行承當。施工現(xiàn)場產生的建筑垃圾和生活垃圾的清運工作由承包人負責，費用由承包人承當。承包人需服從發(fā)包人現(xiàn)場文明施工的管理。如由承包人因素造成投訴、曝光、罰款等，發(fā)包人對承包人處以2萬元/次的罰款。②除執(zhí)行通用條款的有關規(guī)定外，承包人應按規(guī)范施工并嚴格按照施工組織設計組織施工，在實施和完畢本工程過程中，承包人應負責施工人員的治安教育和安全管理并保障全部在場人員的安全。嚴禁非施工人員、車輛進入現(xiàn)場。為保護本工程免遭損壞，或為現(xiàn)場附近和過往人群的安全與方便，在確有必要的時候和地方，或當監(jiān)理工程師、發(fā)包人及有關主管部門規(guī)定時，承包人應自費提供照明、警衛(wèi)、護柵、警告標志等安全防護方法。承包人對安全防護工作負全責（涉及但不限于責任和費用）。如承包人未推行上述商定及通用條款有關義務造成工程、財產和人身傷害，由承包人承當責任，賠償損失及支付發(fā)生的費用。③若發(fā)生安全事故或現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)較大的安全隱患造成上級主管部門或監(jiān)剪發(fā)出安全告知單或暫停令，視為承包人違約，主管部門發(fā)出安全隱患整治告知單的，每次處違約金2萬元。監(jiān)剪發(fā)出安全告知單逾期不整治的，每次處違約金1000元。監(jiān)剪發(fā)暫停施工令的，每天處違約金元。④因承包人因素造成人員傷亡或機具損壞而造成停工，承包人承當元/天的違約金，且工期不予順延，同時發(fā)包人還保存進一步索賠的權利。⑤承包人應做到安全文明施工，并做好安全防備方法，自行辦理工程質量安全和自己施工場地人員、設備及第三人（物）的有關保險。6.1.4有關治安保衛(wèi)的特別商定：①按建設行政管理部門和有關部門的規(guī)定，在施工場地設立安全施工、宣傳標牌、標語以及設施，組織專門的保衛(wèi)和值班人員，堅持晝夜巡視、檢查。②在進場前要制訂對人員、機械設備的操作及安全用電等各方面的安全制度，增強全體施工人員的安全意識，貫徹安全責任，確保做到絕對安全。③承當施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的全部責任，并承當費用。有關編制施工場地治安管理計劃的商定：開工三天前由承包人向監(jiān)理人提供施工場地治安管理計劃。6.1.5文明施工合同當事人對文明施工的規(guī)定：（1）施工現(xiàn)場文明施工按原則化現(xiàn)場規(guī)定管理，材料和設備堆放整潔，施工區(qū)和辦公區(qū)保持整潔衛(wèi)生，嚴格按照“杭州市市級文明標化工地”原則規(guī)定執(zhí)行。（2）恪守地方政府和有關部門對施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、安全和施工噪音等管理規(guī)定，并辦理有關審批手續(xù)。（3）承包人應采用有效方法盡量減小塵土和噪音污染，需要進行夜間作業(yè)時應經有關部門同意。（4）承包人必須服從發(fā)包人現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調，做到文明施工。施工現(xiàn)場要設立標語、標牌，做到文明施工，樹立公司形象，主動接受社會監(jiān)督和有關部門的管理。（5）本工程腳手架必須采用符合國家規(guī)定的鋼管及扣件，外墻腳手架使用的鋼管必須在底層統(tǒng)一刷油漆，未上油漆，不得上架，在腳手架拆除前必須保持鋼管不生銹。外墻腳手架使用的安全網必須全新、色澤統(tǒng)一。如使用的材料驗收不合格，承包人應無條件整治，直至符合安全規(guī)范規(guī)定。（6）保持場地規(guī)整、干凈、清爽無積水，工地四周沿市政道路的施工圍墻維護費用及施工主干道清掃費、施工場地內的保安費用等由承包人承當，施工現(xiàn)場每天必須派專人清掃?，F(xiàn)場內的施工辦公室需采用彩鋼板房整潔，施工區(qū)域圍墻及臨設的建筑形式、尺寸、顏色及標語須經發(fā)包人承認或統(tǒng)一規(guī)定設立，生活垃圾、建筑垃圾及時清理外運。（7）承包人確保整個施工過程中在每個分部分項操作階段做好“落手清”工作。達不到規(guī)定的，發(fā)包人有權處分，同時無需征得承包人同意，發(fā)包人有權另請其它臨時施工人員進行清理工作，費用從承包人當月工程款中雙倍扣回（該費用僅需發(fā)包人及監(jiān)理簽字承認后生效）。6.1.6有關安全文明施工費支付比例和支付期限的商定：視有關方法的貫徹狀況與進度款同期支付。7.工期和進度7.1施工組織設計7.1.1合同當事人商定的施工組織設計應涉及的其它內容：對特殊工藝施工、危險性較大分部分項工程施工應按規(guī)定辦理審批手續(xù)和按本地建設行政主管部門規(guī)定組織專家論證，所發(fā)生費用已包含在合同價中。7.1.2施工組織設計的提交和修改承包人提交具體施工組織設計的期限的商定：接到開工告知（或擬定開工日期）后5天內，專項施工方案在對應部位施工前5天。發(fā)包人對承包人的施工組織設計（或方案）提出質疑和合理修正時，承包人應7天內提供修正完畢并重新提交。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到具體的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：收到對應文獻后7天內。7.2施工進度計劃7.2.1施工進度計劃的編制承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人于收到監(jiān)理單位發(fā)出的開工令5個工作日內向監(jiān)理工程師提交本工程《施工總進度計劃》，承包人應于每月的25日報送下月工程進度計劃及本月施工產值報表。7.2.2施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：非發(fā)包人因素不得修訂，發(fā)包人因素確認和提出修改意見的期限為7日。7.3開工7.3.1開工準備有關承包人提交工程開工報審表的期限：合同訂立后3日內。有關發(fā)包人應完畢的其它開工準備工作及期限：因發(fā)包人因素不能辦理開工準備報審手續(xù)，由發(fā)包人負責。有關承包人應完畢的其它開工準備工作及期限：在合同訂立后2日內管理人員進場，5日內施工人員、設備進場.開工告知因發(fā)包人因素造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起150天內發(fā)出開工告知的，承包人有權提出價風格節(jié)規(guī)定，或者解除合同。7.4測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工前提供水準點與坐標控制點，由發(fā)包人、監(jiān)理、承包人現(xiàn)場交驗。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人因素造成工期延誤因發(fā)包人因素造成工期延誤的其它情形：①因發(fā)包人因素造成暫停施工的，發(fā)包人于7天前書面告知承包人，承包人應主動配合發(fā)包人做好施工計劃調節(jié)，并合理調節(jié)人員和施工機械，工期順延；②因發(fā)包人的設計變更造成工作量增加或額外增加的工作量，變化了經同意的施工方案實施中的組織安排，同時也變化了實施的工期網絡圖核心路線工序的，以提供上述資料經發(fā)包人和監(jiān)理單位共同確認簽證延長天數(shù)的書面文獻為準；③符合本合同專用條款商定不可抗力規(guī)定的，據(jù)政府公示的、氣象和地震等部門提供所述資料經發(fā)包人和監(jiān)理單位共同確認簽證延長天數(shù)的書面文獻為準；④凡涉及到工期順延的，承包人應于狀況發(fā)生當天書面形式向發(fā)包人提出報告，逾期提出的發(fā)包人不以確認，視為不影響工期。7.5.2因承包人因素造成工期延誤因承包人因素造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算辦法為：如因承包人因素，造成竣工工期滯后于合同工期，按每滯后一天，承包人應承當合同工期延誤10000元/天違約金。如造成合同工期超出30天的，承包人并應承當由此發(fā)生的監(jiān)理咨詢服務費用0元/月。因承包人因素造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：工程結算總價的百分之十。7.5.3雙方商定本工程屬下列狀況者，工期不予順延：（1）因承包人違反規(guī)范或任何工程質量不合格而進行返工、重建、修建的施工工期，均計入對應項目的施工工期。因承包人違反規(guī)范施工，或以偽劣材料充抵合同規(guī)定的品牌、型號、質量等級，或沒有按投標時報送樣品進行采購供貨或不按本合同規(guī)定的人員進行配備時，經發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師下達停工令的停工日期不得順延。上述發(fā)生的費用由承包人負責；（2）承包人未按設計規(guī)定進行施工，發(fā)包人提出返工的日期延誤由承包人承當責任；因施工組織方案審批影響開工，工期不予順延。（3）工程實施期間或竣工后接受有關部門檢查發(fā)現(xiàn)存在質量問題或技術問題需作整治，其整治費用由承包人承當，耽擱工期由承包人承當責任并負責經濟賠償。（4）承包人因素的待料工期不予順延。（5）工程質量未達成等級原則規(guī)定，發(fā)包人規(guī)定承包人返工，直到符合商定規(guī)定條件。承包人應按發(fā)包人規(guī)定的時間返工，返工費用自負，工期不予順延。7.5.4因發(fā)包人因素或其它不可避免的因素造成工程延誤的，承包人應及時采用確實有效的方法減少該因素對工期造成的不利影響，發(fā)包人將對由此給承包人造成的工期延誤對應順延，但發(fā)包人不承當承包人窩工費及停工費（含有關人工和管理費及機械費用，承包人已考慮在合同價中），若承包人未及時采用有效方法或非因上述因素造成工期延誤的，工期不順延，承包人承當對應違約責任。7.6不利物質條件不利物質條件的其它情形和有關商定：不利物質條件的其它情形涉及停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素的影響。因此，施工過程中除本合同7.5.1規(guī)定的狀況外，不管發(fā)生任何狀況，均不順延工期7.7異常惡劣的氣候條件及不可抗力的商定發(fā)包人和承包人同意下列情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）七級以上地震；（2）50年一遇的特大暴雪；7.9提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵：本工程工期提前竣工且一次驗收通過的，獎勵元/天。8.材料與設備8.1發(fā)包人采購材料設備:/8.2承包人采購材料與工程設備（1）本工程商定鋼材重要品牌：沙鋼、中天、馬鋼、新興（2）全部使用在工程上的建筑材料必須有質保書、合格證、實驗、檢測報告等材料證明文獻，并符合設計圖紙中技術規(guī)定和現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，進場后須經發(fā)包人及監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。（3）承包人采購的建筑材料和工程設備，品牌、產地需提前報發(fā)包人備案并提供樣品。發(fā)包人、監(jiān)理人認為有必要的，承包人應組織對生產單位進行考察，否則，由此產生的后果均由承包人承當。（4）發(fā)包人有權更換承包人投標時確認的品牌，更換后的材料價格按發(fā)包人簽證進行結算。8.3材料與工程設備的接受與拒收8.3.1承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關原則規(guī)定時，承包人應重新采購符合規(guī)定的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，以及處分責任一律由承包人承當。對已進入施工現(xiàn)場的不符合設計或有關原則規(guī)定的材料、工程設備，承包人應當無條件服從發(fā)包人指令，采用現(xiàn)場封存、限期外運等方法。8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承當：/8.4.2承包人采購材料與工程設備的保管與使用：承包人采購的材料和工程設備由承包人妥善保管，保管費用由承包人承當。按規(guī)范和有關規(guī)定材料和工程設備使用前必須進行檢查或實驗的，承包人應按監(jiān)理人、發(fā)包人的規(guī)定進行檢查或實驗，檢查或實驗費用由承包人承當，不合格的不得使用。發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用不符合設計或有關原則規(guī)定的材料和工程設備時，有權規(guī)定承包人進行修復、拆除或重新采購，由此增加的費用和（或）延誤的工期，以及處分由承包人承當。8.4.5承包人由于發(fā)包人增加工程項目和工程變更，引發(fā)發(fā)包人供應的材料設備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應在收到變更告知后5日內，提出書面計劃報發(fā)包人審批和供貨，該部分由發(fā)包人承當。8.5嚴禁使用不合格的材料和工程設備8.5.1發(fā)包人、監(jiān)理人有權回絕承包人提供的不合格材料或工程設備，并規(guī)定承包人立刻進行更換。發(fā)包人、監(jiān)理人應在更換后再次進行檢查和檢查，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承當。8.5.2發(fā)包人、監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格的材料和工程設備，承包人應按照發(fā)包人、監(jiān)理人的批示立刻改正，并嚴禁在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設備。8.5.3發(fā)生上述情形，發(fā)包人有權按商定對承包人予以處分。8.6樣品8.7材料與工程設備的替代8.7.1出現(xiàn)下列狀況需要使用替代材料和工程設備的，承包人應按照第8.7.2項商定的程序執(zhí)行：（1）基準日期后生效的法律規(guī)定嚴禁使用的；（2）發(fā)包人規(guī)定使用替代品的；（3）因其它因素必須使用替代品的。8.7.2承包人應在使用替代材料和工程設備28天前書面告知監(jiān)理人，并附下列文獻：（1）被替代的材料和工程設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其它有關資料；（2）替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其它有關資料；（3）替代品與被替代產品之間的差別以及使用替代品可能對工程產生的影響；（4）替代品與被替代產品的價格差別；（5）使用替代品的理由和因素闡明；（6）監(jiān)理人規(guī)定的其它文獻。監(jiān)理人應在收到告知后14天內向承包人發(fā)出經發(fā)包人簽認的書面批示；監(jiān)理人逾期發(fā)出書面批示的，視為發(fā)包人和監(jiān)理人同意使用替代品。8.7.3發(fā)包人同意使用替代材料和工程設備的，由發(fā)包人批價認定。8.8施工設備和臨時設施8.8.1承包人提供的施工設備和臨時設施有關修建臨時設施費用承當?shù)纳潭ǎ河沙邪顺挟敗?.9材料與設備專用規(guī)定承包人運入施工現(xiàn)場的材料、工程設備、施工設備以及在施工場地建設的臨時設施，涉及備品備件、安裝工具與資料，必須專用于本工程。未經發(fā)包人同意，承包人不得運出施工現(xiàn)場或挪作他用。9.實驗與檢查9.1實驗設備與實驗人員9.1.2實驗設備施工現(xiàn)場需要配備的實驗場合：執(zhí)行通用條款商定。施工現(xiàn)場需要配備的實驗設備：執(zhí)行通用條款商定。施工現(xiàn)場需要含有的其它實驗條件：執(zhí)行通用條款商定。9.3材料、工程設備和工程的實驗和檢查材料、設備和工程的實驗和檢查的費用：（1）按《建設工程質量管理條例》、《建設工程質量檢測管理方法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定》等及省、市地方有關工程質量檢測的有關規(guī)定實施。對建筑材料、構件和建筑安裝物進行普通鑒定、檢查所發(fā)生的費用，涉及但不限于建設工程質量見證取樣檢測費、現(xiàn)場實體檢測含砼強度、鋼筋保護層等、沉降觀察、防火涂料檢測等實驗和檢查其所發(fā)生費用全部由承包人承當；但新構造、新材料、構件破壞性實驗及其它特殊規(guī)定檢測實驗等檢測實驗費，以及按規(guī)定需要由第三方檢測的，費用由發(fā)包人承當。（2）當發(fā)包人或監(jiān)理人批示承包人為核算本工程某一部分或某種材料設備與否有缺點時，承包人應按規(guī)定進行檢（試）驗。如果該檢（試）驗表明確有缺點存在，則檢（試）驗和試樣的費用按下列方式承當：由發(fā)包人供應材料設備的，由發(fā)包人承當；由承包人采購材料設備的，由承包人承當。如果該檢（試）驗表明沒有缺點，則由發(fā)包人承當檢（試）驗和試樣的費用，但修復費用由承包人承當。（3）當質量安全管理機構根據(jù)有關規(guī)范規(guī)定發(fā)包人與承包人開展本工程某一部分質量實體或某項材料設備質量監(jiān)督抽檢，承包人應主動配合，并按規(guī)定進行檢（試）驗，檢（試）驗費和恢復費用全部由承包人承當。9.4現(xiàn)場工藝實驗現(xiàn)場工藝實驗的有關商定：無。10.變更10.1變更的范疇有關變更的范疇的商定：發(fā)包人有權根據(jù)需要隨時提出工程設計變更，承包人必須接受，如造成返工等損失的，經監(jiān)理工程師、發(fā)包人確認，賠償承包人的直接經濟損失（不計利潤等），全部設計變更必須經發(fā)包人確認后有效。10.1.1工程設計變更承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙更改及對材料、設備更換，須經發(fā)包人同意。10.1.2工程變更的其它商定：（1）因承包人因素造成工程缺點或不符合規(guī)范規(guī)定，必須進行工程設計變更的，承包人應承當由此增加的全部費用和責任，工期不得順延，并承當由此給發(fā)包人帶來的一切損失。（2）因工程設計變更引發(fā)的工程量增減，且符合價款調節(jié)條件的，承包人應在完畢變更工作事項和驗收合格后七日內將變更中涉及量申請報告報總監(jiān)理工程師、發(fā)包人核準。承包人逾期不報的，視同優(yōu)惠，發(fā)包人并有權回絕任何后補簽證。（3）因工程設計變更或發(fā)包人規(guī)定造成工程量增減，工期不予調節(jié)，承包人提出順延工期的申請，將不予同意。（4）簽證一式五份，必須編號，無編號的簽證不予結算。全部簽證，涉及工程設計變更、現(xiàn)場工程簽證等，均需發(fā)包人按審批流程簽字蓋章同意后生效。符合上述規(guī)定的簽證單原件作為結算根據(jù)，復印件無效。10.4變更估價10.4.1變更估價原則有關變更估價的商定:1．變更合同價款按下列辦法進行：按本合同12條款執(zhí)行2．材料變更時除稅后材料價格的擬定：（1）承包人材料價格明細表已有的材料，根據(jù)承包人材料價格明細表所列的材料單價計算；如承包人投標文獻中分部分項工程綜合單價分析表中的材料價格與乙供材料表中單價不一致，以有助于發(fā)包人的原則擬定該材料價格。（2）承包人材料價格明細表中沒有的材料，由承包人呈報價格,最后以發(fā)包人工程部、成本部審核、發(fā)包人簽字蓋公章同意后的價格為準。10.4.2變更估價程序（1）承包人收到發(fā)包人的變更批示后14天內向發(fā)包人提交變更估價申請。（2）承包人提出工程變更、施工方案調節(jié)等變更應同時提交變更估價申請。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：3日。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7日。承包人提出的合理化建議減少了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的辦法和金額為：/。10.7暫估價暫估價材料和工程設備的明細：/。10.8暫列金額合同當事人有關暫列金額使用的商定：/。11.價風格節(jié)11.1市場價格波動引發(fā)的調節(jié)市場價格波動與否調節(jié)合同價格的商定：①承包范疇內全部建筑材料、人工費、水、電、氣、燃油、施工機械使用費等其它全部費用，承包人已在投標報價時綜合考慮了市場價格上漲或下跌及定額水平等因素，在工程結算時，一律按投標報價計算，不作調節(jié)；②在施工期間，稅金稅率按實調節(jié)；③其它因有關取費費率原則涉及有關部門作出政策性調節(jié)造成取費增加的，增加部分視作承包人對發(fā)包人的優(yōu)惠。因市場價格波動調節(jié)合同價格，采用下列第/種方式對合同價格進行調節(jié)：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價風格節(jié)。有關各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源的商定：/；第2種方式：采用造價信息進行價風格節(jié)。12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式本合同價款采用工程量清單固定綜合單價合同方式擬定。1.本工程的合同價根據(jù)承包人中標價擬定，合同價款中涉及的風險范疇：按投標口徑擬定。施工組織方法費、技術方法費、規(guī)費總價包干，不作調節(jié)；除雙方明確商定的可調內容外，工程結算時綜合單價一律不作調節(jié)。風險范疇涉及但不限于下列內容：①施工期人工、水、電、氣、燃油、施工機械使用、建筑材料等價格波動的風險；②工地位置、現(xiàn)場實際狀況含土方開挖中所遇地下障礙物或原有建筑物鋼筋砼基礎去除、施工場地狹窄所增加二次搬運、臨時道路、儲存空間、裝卸限制及其它影響綜合單價的因素風險；③實際施工期間，可能發(fā)生的街道管理費、環(huán)保費、占道押金等其它管理費，以及因第三方阻撓施工所發(fā)生的費用；④因施工噪音、物體墜落、材料拋散而擾民及影響環(huán)境衛(wèi)生、交通城管、現(xiàn)場文明和施工安全等問題而產生的費用，由承包人自行解決。因此而造成的工期延長由承包人負責。如給發(fā)包人另行造成額外的經濟損失，發(fā)包人可從承包人的工程款中扣回；⑤土方開挖及外運、處置及、道路、交通按本地有關規(guī)定辦理，費用包含在合同價內；⑥采用工程量清單固定綜合單價合同的其它風險，涉及承包人遞交的投標文獻中未描述的，但又是完畢分項工程必須有的工作內容，均應涉及在報價內；⑦工程實施中屬于招標文獻和本合同商定需要投標報價或合同包干風險范疇內應考慮的費用，雖經發(fā)包人、工程師現(xiàn)場簽證承認，但在工程結算時可認定該簽證無效；⑧本合同或補充合同商定不作價風格節(jié)的其它情形。2.風險費用的計算辦法：視為承包人在投標報價時已預見上述合同價款中風險并足額把風險費用計入含有價格的項目和單價中，在結算時一律不予計算此風險費用。3.工程竣工結算計算辦法商定【風險范疇以外部分】（1）發(fā)包人在招標時所提供工程量清單在工程結算時工程量調節(jié)范疇商定：1）設計圖紙內工程量按本合同商定方式按實調節(jié)，工程量計算規(guī)則按招標口徑執(zhí)行。在工程結算時，工程量無論增減幅度多少，綜合單價一律按投標價結算。2）現(xiàn)場各類設施拆除、地下管線移位、土方開挖、土方回填、計日工等在設計圖紙中未描述，全部按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量辦理簽證，綜合單價一律按投標價結算；對未辦理簽證視為對發(fā)包人優(yōu)惠，在工程結算時一律按零計入結算總價內。（2）設計變更單、工作聯(lián)系單，簽證單在工程結算時計算辦法商定：1）經發(fā)包人和監(jiān)理確認后的設計變更單、工作聯(lián)系單，簽證單等分部分項工程量按實調節(jié)，工程量計算規(guī)則按招標口徑執(zhí)行。2）設計變更單、工作聯(lián)系單，簽證單等綜合單價的擬定原則：①若變更僅為某項目工程量的增減,綜合單價按承包人的投標綜合單價計算。②新增項目、清單漏項或設計變更引發(fā)新的工程項目，其對應綜合單價的擬定辦法為：A.合同中有類似工程項目單價的，參考合同中類似的單價計算擬定：a.某種材料（或半成品或成品）等級、原則變化的，清單組合子目不變，僅調節(jié)不同的材料價格；b.清單項目某一特性或工程內容變化，不影響其它特性及工程內容價格的，其它特性組合原則不變，僅調節(jié)發(fā)生變化的組合子目單價。B.合同中沒有類似工程項目單價的，其綜合單價的擬定以下：按《浙江省建設工程計價規(guī)則》（）規(guī)定的計算程序和套用《浙江省建筑工程預算定額》（）、《浙江省安裝工程預算定額》（）、有關建筑業(yè)實施營改增后浙江省建設工程計價規(guī)則調節(jié)的告知【建建發(fā)[]144號】、有關公布營改增后浙江省建設工程施工取費費率的告知【浙建站[]23號】，重要材料投標書中有報價的或招標文獻中有商定的按投標價或商定的方法執(zhí)行；沒有的，材料價格按發(fā)包人簽證價，取費原則按投標報價相似的費率水平。C.若在承包人投標報價中沒有合用的價格,且無計價根據(jù)的,以發(fā)包人簽證價為結算根據(jù)。（4）方法項目費結算辦法：①建筑、安裝、鋼構造工程施工技術方法項目費：施工技術方法費涉及但不限于：混凝土模板及支架（撐）、腳手架、垂直運輸，超高施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費（含機械設備基礎、機械設備圍護、以及在回填土前對機械設備保護等）、施工排水、降水費（含承包人因素延長工期）等，按合同價一次性包干，現(xiàn)場無論發(fā)生何種狀況，在工程竣工結算時一律不作調節(jié)。②建筑、安裝、鋼構造工程施工組織方法費：施工組織方法費中安全文明施工費及其它方法項目費按合同價一次性包干，現(xiàn)場無論發(fā)生何種狀況，在工程竣工結算時一律不作調節(jié)。（5）其它項目費結算辦法：1）計日工（點工）在工程結算時計算辦法：施工期間如因發(fā)包方因素或發(fā)包方規(guī)定承包方額外協(xié)助而發(fā)生點工，普工價為120元/工日，技工價為180元/工日。普工、技工的劃定同定額闡明。此單價涉及管理費、利潤、稅金、勞動保險費等一切費用。注：工程計日工（點工）合用于不能套取有關定額費用的零星用工。（5）規(guī)費結算辦法：按投標時總價一次性包干，無論發(fā)生任何狀況，結算時均不作調節(jié)。（6）稅金：按投標時增值稅銷項稅額稅率計算。（7）結算工程總價=稅前工程造價×（1+按投標時增值稅銷項稅額稅率）4.有關對不平衡報價分項的變更在工程結算時計價商定：若實際施工中某一分項工程量增加量超出20%（工程量增加量=實際施工工程量-投標清單工程量），且投標人的中標單價高于市場價40%以上的，發(fā)包人有權認定該項投標人中標單價為不平衡報價。對不平衡報價分項的變更在工程結算時，以發(fā)包人另行簽證為結算根據(jù)。本公商定與合同其它條款有沖突的，優(yōu)先合用本條款。12.2預付款12.2.1預付款的支付預付款支付比例或金額：貳佰萬元整；￥：000.00元。預付款支付期限：收到履約擔保金3個工作日內支付。預付款扣回的方式：在第二次和第三次支付工程進度中分二次扣除預付款，每次各扣除100萬元人民幣；12.2.2預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：/。預付款擔保的形式為：/。12.3計量12.3.1計量原則工程量計算規(guī)則：（1）工程量按照《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854－）《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856－）《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857－）、《建設工程工程量計算規(guī)范（）浙江省補充規(guī)定》（浙建站計〔〕63號）、《建設工程工程量清單計算規(guī)范（）浙江省補充規(guī)定（二）》（浙建站計〔〕31號）、有關建筑業(yè)實施營改增后浙江省建設工程計價規(guī)則調節(jié)的告知【建建發(fā)[]144號】、有關公布營改增后浙江省建設工程施工取費費率的告知【浙建站[]23號】等及發(fā)包人提供的工程量清單中闡明的工程量計算規(guī)則計算，由承包人計量、發(fā)包人及有關部門審核。除合同另有商定外，承包人實際完畢的工程量按商定的工程量計算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進行計量。(2)承包人向監(jiān)理人提交已竣工程量報告的時間：每月25日向監(jiān)理人、發(fā)包人提交本月已完畢合格工程量報告。A.對承包人超出設計圖紙（含設計變更）范疇和因承包人因素造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量；B.對于發(fā)包人規(guī)定承包人完畢合同以外的零星項目，承包人應在接受發(fā)包人書面規(guī)定的7天內就以人工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向監(jiān)理人、發(fā)包人報送資料（若有具體的施工方案及方法則一起報送），發(fā)包人以書面形式批示具體的施工方案且同意實施后，承包人開始實施，且在實施結束后，根據(jù)實際施工狀況報送簽證，如發(fā)包人未書面告知按照所批示方案施工的，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。C.全部涉及工程造價擬定方面的資料（含全部的變更簽證資料），必須通過監(jiān)理人、發(fā)包人工程部，發(fā)包人的書面確認且蓋章后，方可作為竣工后價款結算的唯一根據(jù)。12.3.2計量周期有關計量周期的商定：每月25日。12.3.3單價合同的計量有關單價合同計量的商定：執(zhí)行通用條款。12.3.4總價合同的計量有關總價合同計量的商定：/。12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，與否合用第12.3.4項〔總價合同的計量〕商定進行計量：/。12.3.6其它價格形式合同的計量其它價格形式的計量方式和程序：/。12.4工程進度款支付12.4.1付款周期有關付款周期的商定：⑴支付方式：①以銀行轉帳方式進行，承包人應提供與我司名稱相符的銀行帳戶，否則發(fā)包人有權回絕撥付當期工程款。②發(fā)包人有權監(jiān)督該資金使用狀況。⑵支付流程：①承包人向監(jiān)理工程師提交已竣工程量報告及工程款支付申請；②監(jiān)理工程師收到承包人完整支付節(jié)點驗收證明及工程款支付申請后，應及時核查，簽發(fā)工程款支付證書；③監(jiān)理工程師簽發(fā)支付證書時，應注明其認為應當?shù)狡诮Y算的價款及需要扣留和扣回的款額；④監(jiān)理工程師應自承包人提交完整的支付節(jié)點驗收證明及工程款支付申請后3日內出具審核意見，報發(fā)包人核準；⑤發(fā)包人收到監(jiān)理審核意見后，應在3日內完畢審批，回復承包人。發(fā)包人收到承包人出具的有效建安增值稅專用發(fā)票后，5日內支付當期工程進度款?！咀ⅲ喝舫邪颂峁┨摷佟瘟踊蛘咭训挚酆笤鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票，一經發(fā)現(xiàn)，按本期工程進度款總額20%處分，并沒收虛假、偽劣發(fā)票】；⑥發(fā)包人未能準時支付工程進度款，寬限期為15天，寬限期滿后仍未支付的，按同期銀行貸款利率計息，超出30天仍未支付的，利息加倍。但期間承包人不得停工，工期不予順延；⑦如監(jiān)理工程師、發(fā)包人對承包人提交的支付申請有異議時，承包人應當繼續(xù)推行合同，不得因此遲延工期。⑧支付規(guī)定：在分期支付工程進度款總額中銀行承兌匯票不不小于30%，其它為銀行轉賬支票；在工程竣工結算審計結束后，承包人應開具全額建安增值稅專用發(fā)票。（3）支付比例：a.基礎構造和土方回填完畢，支付已完畢部分工程款75%；【按中標金額改為付款金額，余同】b.鋼構造三層頂板完畢，支付已完畢部分工程款75%；c.鋼構造主體封頂含屋面砼澆筑、樓梯安裝（含扶手）、欄桿安裝；支付已完畢部分工程款75%；d.工程驗收合格且現(xiàn)場合有臨建設施拆除和工程資料移交完畢，支付至已完畢部分工程款90%【扣除已支付部分】；e.工程竣工結算完畢，支付至工程結算總價95%【扣除已支付部分】；f.余款5%保修金分二次支付，第一次竣工驗收合格一年支付3%，第二次竣工二年后支付2%；⑷其它：①發(fā)包人支付給承包人的工程款，承包人只能用于本工程有關的勞力、材料、機械等費用。發(fā)包人有權對承包人工程款的使用進行監(jiān)督，（承包人每月應如實按支付狀況造表報發(fā)包人備案審查）如工程預付款及進度款用于支付與本工程無關的費用，發(fā)包人將立刻停止付款并由承包人支付該合同總價10%的違約金。發(fā)包人有權選擇在總的支付比例不變的狀況下，采用其它的支付辦法。②因設計變更、簽證單、新增工程量增加而引發(fā)的工程價格增加，增加部分工程款支付待竣工結算審計后一并支付。③發(fā)包人有權直接扣除按合同規(guī)定對承包人的各項罰款和違約金。12.4.2進度付款申請單的編制有關進度付款申請單編制的商定：執(zhí)行通用條款。12.4.3進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請單提交的商定：/。（2）總價合同進度付款申請單提交的商定：執(zhí)行通用條款。（3）其它價格形式合同進度付款申請單提交的商定：/。12.4.4進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：見專用條款12.4.1。發(fā)包人完畢審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：見專用條款12.4.1（2）發(fā)包人支付進度款的期限：見專用條款12.4.1發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：按商定支付利息。12.4.6支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：執(zhí)行通用條款。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：/。13.驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能準時進行驗收時，應提前6小時提交書面延期規(guī)定。有關延期最長不得超出：12小時。13.2竣工驗收13.2.2竣工驗收程序有關竣工驗收程序的商定：執(zhí)行通用條款。發(fā)包人不按照本項商定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接受證書的違約金的計算辦法：無。13.2.5移交、接受全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：竣工驗收后7天內無條件移交。發(fā)包人未按本合同商定接受全部或部分工程的，違約金的計算辦法為：執(zhí)行通用條款。承包人未準時移交工程的，違約金的計算辦法為：按每滯后一天賠償10000元違約金。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內容：無。（1）單機無負荷試車費用由/承當；（2）無負荷聯(lián)動試車費用由/承當。13.3.3投料試車有關投料試車有關事項的商定：無。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完畢竣工退場的期限：工程竣工驗收合格后2日內，全部設備、材料、附屬設施全部退場，并去除場地垃圾。如有余留垃圾，發(fā)包人將委托第三方進行清理，所發(fā)生費用外另加20%管理費從工程結算價中扣除。14.竣工結算14.1竣工結算申請竣工結算報告及結算資料的規(guī)定：（1）工程竣工驗收合格后30天內，承包人一次性向發(fā)包人提供4套完整的工程竣工結算資料（原件），方便進入結算審計程序。（2）所提交竣工結算是經承包人蓋章、項目經理簽字、結算編制人員蓋章的竣工結算報告及完整、有效的結算資料（含附件規(guī)定承包人全部的竣工結算資料，其中含能打開并能運行的報價電子文檔光盤），發(fā)包人工程師對結算資料進行審核，符合規(guī)定的在竣工結算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結算資料，結算資料清單見附件；（3）自發(fā)包人將結算資料送交審計單位進行工程結算審計后，發(fā)包人及審計單位不接受承包人單方提交的任何補充資料（除審計期間增加工程量），全部因缺少資料或遺漏的結算申請，發(fā)包人將視為承包人做出的優(yōu)惠方法。（4）承包人未按本條款商定的時間向發(fā)包人提交竣工結算資料和在審計過程中承包人不予主動配合發(fā)包人委托造價咨詢單位的，發(fā)包人將不能確保按規(guī)定的時間內完畢審核，由此產生的責任均由承包人自行承當。14.2竣工結算審核自完整、有效的結算資料收到之日起180天內，發(fā)包人委托有資質的造價咨詢單位進行結算審核，予以確認或提出修改意見，并將審核成果告知承包人。承包人確認同意的，則發(fā)包人審定的價款為雙方竣工結算價款的最后根據(jù)；如承包人不同意的，雙方針對爭議部分進行核對和協(xié)商；經核對協(xié)商不能解決的爭議部分，雙方共同申請本地工程造價管理部門進行解釋和協(xié)調解決，經以上協(xié)商仍不能解決的，則按本專用條款第20.4公商定解決。14.4最后結清14.4.1最后結清申請單承包人提交最后結清申請單的份數(shù)：4份。承包人提交最后結算申請單的期限：承包人應在缺點責任期結束后一次性向發(fā)包人提供4套完整的工程最后結清申請單（原件）。14.4.2最后結清證書和支付（1）發(fā)包人完畢最后結清申請單的審批并頒發(fā)最后結清證書的期限：發(fā)包人審核同意后7日內。（2）發(fā)包人完畢支付的期限：發(fā)包人審核同意后30日內（保修金除外）。15.缺點責任期與保修15.2缺點責任期缺點責任期的具體期限：竣工驗收合格后24個月。15.3質量確保金有關與否扣留質量確保金的商定：是。15.3.1承包人提供質量確保金的方式質量確保金采用下列第（2）種方式：（1）質量確保金保函，確保金額為：/；（2）5%的工程款；（3）其它方式:/。15.3.2質量確保金的扣留質量確保金的扣留采用下列第（2）種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量確保金的計算基數(shù)不涉及預付款的支付、扣回以及價風格節(jié)的金額；（2）工程竣工結算時一次性扣留質量確保金；（3）其它扣留方式:/。有關質量確保金的補充商定：/。15.4保修15.4.1保修責任工程保修期為：執(zhí)行質量保修書有關質量保修期有關條款。15.4.3修復告知承包人收到保修告知并達成工程現(xiàn)場的合理時間：普通常規(guī)性工程質量問題承包人必須在24小時內趕到現(xiàn)場，在72小時內完畢維修責任，并需業(yè)主和發(fā)包人管理人員確認。②緊急狀況（涉及但不限于：電器線路漏電、短路、打火、跳閘、忽然停水停電等）承包人必須4小時內趕到現(xiàn)場，12小時內完畢維修工程項目，并需業(yè)主和發(fā)包人管理人員確認。③防水屋面工程滲漏水4小時內趕到現(xiàn)場，采用防護方法避免擴大影響，在天晴狀況下5天內完畢維修工程項目，并需業(yè)主和發(fā)包人管理人員確認；如有推諉、遲延、不準時、不配合、維修兩次以上（涉及兩次）無效等狀況發(fā)生，可由發(fā)包人另行安排其它單位施工。承包人承當全部維修費用并支付維修費20％的違約金，并同意從保修款中扣除。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其它情形：/。16.1.2發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承當方式和計算辦法：（1）因發(fā)包人因素未能在計劃開工日期前7天內下達開工告知的違約責任：雙方另行協(xié)商。（2）因發(fā)包人因素未能按合同商定支付合同價款的違約責任：雙方另行協(xié)商。（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范疇〕第（2）項商定，自行實施被取消的工作或轉由別人實施的違約責任：雙方另行協(xié)商。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同商定，或因發(fā)包人因素造成交貨日期延誤或交貨地點變更等狀況的違約責任：雙方另行協(xié)商。（5）因發(fā)包人違反合同