合肥市金色池塘小區(qū)調(diào)研報告

金色池塘小區(qū)調(diào)研報告摘要：城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過對金色池塘小區(qū)的實地調(diào)研，目的在于發(fā)現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處，并將這些優(yōu)點加以借鑒，應(yīng)用到我們的小區(qū)設(shè)計中。（一）調(diào)研背景：調(diào)研目的：通過對在小區(qū)的實地調(diào)查，收集小區(qū)規(guī)劃的相關(guān)信息。通過對資料和照片的整理，研究先進小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，為以后我們做小區(qū)設(shè)計提供參照。通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。調(diào)研方法：實地調(diào)研、拍照、網(wǎng)上搜索等。（二）調(diào)研過程調(diào)研時間：2012年4月14號調(diào)研地點：金色池塘小區(qū)調(diào)研內(nèi)容：金色池塘小區(qū)整體規(guī)劃環(huán)境及其周邊情況區(qū)位概況：合肥金色池塘小區(qū)位于西二環(huán)與樊洼路交匯處西北角，毗鄰植物園、董鋪水庫及清溪森林公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量絕佳。是一個融自然生態(tài)與城市人文為一體的大型居住社區(qū)。小區(qū)地勢較為平坦，呈北高南低，高差在10m左右，自然生態(tài)較好，是理想的居住區(qū)。占地面積約480畝，總建筑面積約45萬平方米，容積率約為1.4，規(guī)劃戶數(shù)約3000戶規(guī)劃設(shè)計小區(qū)住宅用地規(guī)劃設(shè)計金色池塘小區(qū)在總體布局上，充分利用原有地形條件，由東南向西北，建筑用地布局順勢而上，自然擺布，同時在空間設(shè)計上，結(jié)合街區(qū)鄰里、庭園共享、購物交往、市民廣場等市俗生活概念，推出原生態(tài)蘆葦蕩、山溪曲流、商業(yè)步行街等主題性規(guī)劃空間，從而在設(shè)計上真正體現(xiàn)自然與人文的融合。金色池塘整體分三期完成，一期位于小區(qū)的南部，是小區(qū)的南大門，以地塊上原有二個在不同標高上的相鄰蘆葦水塘為中心，二個街區(qū)式鄰里組團分置東西，而商業(yè)步行街穿插其中，形成公共交往空間、半公共交往空間和鄰里交往空間。這些由錯落有致的建筑圍合而成的空間，尺度宜人，相互滲透，充滿著生機活力和生活情趣。這種空間布局不僅提升了小區(qū)的內(nèi)在品質(zhì)，也迎合市場的需求，深受消費者的喜愛。同時，打破常規(guī)，將小區(qū)中心景觀與主人口結(jié)合，對外開放，既為人們提供了一個從喧囂的城市空間到靜謐的居住空間之間的過渡空間；也為人們提供了一個交流、展示、互動的空間。金色池塘設(shè)計開發(fā)堅持“原生態(tài)開發(fā)理念”，最大程度地尊重地塊的原有特色和風(fēng)貌，盡可能地保留了池塘、大樹和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀。面向多元化的市場，通過設(shè)計不同面積與環(huán)境檔次的住宅，形成多元化的供方市場，滿足不同背景層次的居住需求。綜合考慮總體規(guī)劃及單體設(shè)計，通過低多層及小高層住宅的相互配合，以多元化的手段來豐富社區(qū)居住層次以及增進社區(qū)交流。金色池塘三期設(shè)計位于地塊的西北角，坡地高差及原生地貌更加明顯。以多層、小高層、高層住宅為主。設(shè)計打破以往居住區(qū)的封閉生活模式，鼓勵居住者的交往與交流，沿城市主要交通道路創(chuàng)造出豐富的商業(yè)與休閑空間，通過道路與景觀的整合，創(chuàng)造出核心景觀帶，通過點與線的連接，使居區(qū)的空間豐富而連續(xù)；在空間規(guī)劃上創(chuàng)造了從公共空間到半私密空間的過渡，將水景與硬質(zhì)景觀引入其中，將空間的延續(xù)性與景觀的流動性結(jié)合在一起，為居住者的小規(guī)?；顒犹峁┝瞬煌氖彝饣顒訄鏊?。小區(qū)交通用地規(guī)劃設(shè)計(1)交通組織小區(qū)采用人車平面分離的交通組織系統(tǒng)，將車行組織在外圍。停車到組團人口，或通過地下車庫深人組團內(nèi)部，人行步道則穿越社區(qū)中間，將街區(qū)庭院相連，形成完整的步行系統(tǒng)，從而實現(xiàn)人車的平面分離。(2)小區(qū)步道設(shè)計小區(qū)中最主要的活動形式是休息散步，居民多喜歡在小區(qū)綠化較好的道路上散步，而不是僅限于小區(qū)的小游園。因此，小區(qū)的步道設(shè)計注重與環(huán)境相協(xié)調(diào)，步道隨地勢、樹木彎折曲回，兩側(cè)都是花草樹木，走在其中十分舒適，還可邊走邊看兩邊的景色。小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃設(shè)計休閑場地的功能主要在于滿足居民日常的社會交往、老人活動、兒童玩耍以及居民散步、健身等需求。金色池塘的休閑場地不是集中式的大塊休閑廣場，而是相對比較分散的小型活動場所，設(shè)置的分散，因而更大程度的方便的了居民的使用，舒適的小空間更有利于放松和休閑；周圍也沒有刻意的與環(huán)境相隔離，處在其中，與環(huán)境形成一個整體。居住小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計金色池塘小區(qū)居住景觀環(huán)境的設(shè)計不僅僅單純地從美學(xué)角度和功能角度對空間環(huán)境構(gòu)成要素進行組合配置，更重要的是在景觀要素的組成中貫穿其設(shè)計立意和主題，通過構(gòu)思巧妙的設(shè)計立意，給小區(qū)景觀環(huán)境帶來不少詩情畫意。居住區(qū)環(huán)境景觀形態(tài)是整個居住區(qū)形象、特色以及可識別性的載體。小區(qū)內(nèi)各類園景、休息設(shè)施、植物配置以及居住區(qū)內(nèi)部道路、停車場、公共服務(wù)設(shè)施、建筑形態(tài)的組織等都在小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計中被充分考慮和恰當?shù)陌仓?，各種元素安排組織相得益彰，大大擴展了傳統(tǒng)的“綠化+居住+休閑”的小區(qū)綠化模式。居住小區(qū)的綠化設(shè)計金色池塘小區(qū)的綠化設(shè)計給人一種特別人性化的感覺，設(shè)計者充分考慮了居住者的心理需要與觀賞性的心理，所有景色的設(shè)計顯得十分自然，不呆滯，做到景為人用。設(shè)計者在住宅入口布置坡狀花壇，由公共走廊至分戶入口，都引入大片綠化，使居民在日常生活的每一個關(guān)鍵點都能夠接觸到綠化，綠化環(huán)境不孤單的只是一塊綠地，而是一個連續(xù)的綠地系統(tǒng)。此外小區(qū)內(nèi)植物種類繁多，在喬木、灌木、草本、藤本等類型的植物配置上有十分講究其搭配組合，植物的組合不僅僅是其綠化的作用，更是在以最大限度地發(fā)揮植物的生態(tài)效益；金色池塘設(shè)計之處沒有完全拋棄原地貌，而是選擇性地保留了部分原生態(tài)地貌和原生樹木，地塊上樹木茂密，蘆葦、睡蓮、紫薇、晚櫻、銀杏、垂柳等植物非常多。居住小區(qū)的水景設(shè)計住區(qū)環(huán)境設(shè)計，自古以來就有“城有水則秀，居有水則靈”和“吉地不可無水”的說法。水體作為一個造景要素，不僅具有生態(tài)價值，而且可以調(diào)節(jié)溫濕度，凈化空氣，增強居住舒適感，水的形態(tài)、風(fēng)韻、氣勢、聲音蘊涵著無窮的詩意、畫意和情意，豐富了空間環(huán)境，給人美的享受和無限的聯(lián)想。近年來，由于生活節(jié)奏的加快，建筑的高度密集、環(huán)境的嚴重污染，城市居民更加渴望能夠與純樸自然、親切優(yōu)美的湖光水色零距離接觸和朝夕相處。因此，住區(qū)水景設(shè)計也就得到了極大的發(fā)展。在金色池塘位于合肥西邊，瀕臨董鋪水庫，地理位置優(yōu)越，水資源豐富，氣候相對濕潤，為水環(huán)境設(shè)計與建設(shè)提供了極其便利的條件，設(shè)計者更是在園區(qū)的設(shè)計上巧妙的利用了這點，使整個園區(qū)環(huán)境顯得特別舒適優(yōu)美。在這里水和植物相依偎，動與靜相映襯，自然而不凌亂，變化而不失秩序。生機勃勃的水際盡顯自然形態(tài)之美。小區(qū)水景設(shè)計以池塘為主題，大大小小的池塘、溪流分布于社區(qū)各處，無論從哪個角度都能看到水系景觀。一期設(shè)計尊重原有緩坡濕地地形、地貌以及原生池塘，鋪設(shè)木板、木橋并結(jié)合曲徑通幽的設(shè)計是景色變化豐富多彩。高低落差較大的兩個池塘之間形成水簾及潺潺水聲，增添了生動情趣。二期設(shè)計的景觀水系景觀以自然水渠為模板，分為兩大部分，一是縱向河谷，二是橫向水巷。兩種風(fēng)格的水系縱橫交錯，對建筑形成環(huán)抱之勢，由北向南逐漸下落，蜿蜒進入小區(qū)，穿流于房屋道路旁，在屋前屋后形成可看、可聽、可觸摸的水溪口。小區(qū)其他設(shè)計首層架空設(shè)計首層架空一方面解決了首層居民的室內(nèi)采光問題，另一方面架空的底層還可以停放車輛，減少了額外的停車場占地。其次，首層架空也較少了周圍環(huán)境對首層居民的影響。地下車庫設(shè)計小區(qū)采用地下、地上兩種方式來安排停車，充分利用了地下空間，減少了地上停車帶來的空間浪費；在整體的規(guī)劃上也減輕了地面停車的不規(guī)范。也方便了對車輛的管理，地下停車便于集體管理的實現(xiàn)?？偨Y(jié)小區(qū)設(shè)計的優(yōu)點首層架空的設(shè)計創(chuàng)造出滿足居民需求的特色空間。架空的底層首先解決了首層居民的地面返潮問題；其次，架空的底層得以延伸；此外架空的底層還可以停放自行車、摩托車，減少了額外的停車場占地。2、水景設(shè)計的生態(tài)意義。一片自然的水域，必然有其特有的自然形態(tài)。它們?yōu)楦鞣N植物創(chuàng)造了適宜的生長環(huán)境，是綠化多樣性的景觀基礎(chǔ)。豐富多樣的水域邊緣效應(yīng)是任何其他生態(tài)環(huán)境所無法代替的。美學(xué)意義。隨著文化教育水平的提高，人們對自然美的認識也會提高。生機勃勃的水際盡顯自然形態(tài)之美，在這里水和植物相依偎，動與靜相映襯，自然而不凌亂，變化而不失秩序。小區(qū)設(shè)計向人們傳達出一個重要的信息，即植物豐富的自然景觀比人工景觀有更高的美學(xué)價值。在建筑設(shè)計上，小區(qū)以陽光、空氣、水為主題，創(chuàng)造與自然親密接觸的鄰里生活環(huán)境和室內(nèi)生活環(huán)境。小區(qū)住宅單體有三種類型：花園洋房沿蘆葦蕩布置；平層公寓；湖景小高層可眺望水庫湖景。其戶型錯落有致，品種較多，面積從70~250m2，可滿足不同人群的需求。尤其在小區(qū)統(tǒng)一設(shè)置太陽能熱水器，體現(xiàn)了強烈的節(jié)能環(huán)保意識，同時避免了住戶自己安裝之苦，并統(tǒng)一了外觀?；▓@洋房花園洋房主要布置在水邊，是小區(qū)的高端產(chǎn)品，同時也是小區(qū)的亮點。以躍層為主，底層均設(shè)置了臨水私密庭院，樓層的大露臺則可將水景一覽無遺，其充分體現(xiàn)人與自然的交流，在平面設(shè)計中，功能齊全，互不干擾，二層挑高空間將公共空間相互穿插增加了居住的別墅感，退臺式的處理使各房間能充分享受陽光，享受自然景色。平層公寓平層公寓是小區(qū)的主打戶型，其設(shè)計強調(diào)客廳、餐廳及主臥室面向庭園，采用大面積開窗和凸窗、轉(zhuǎn)角窗，以培養(yǎng)人與自然的交往，同時增加室內(nèi)空間的趣味性，盡量布置玄關(guān)儲藏等過渡空間，動靜分區(qū)明確，使空間變得活潑明快。湖景小高層小區(qū)西北部地勢較高，可將董鋪水庫美景盡收眼底，故在一期西端設(shè)計了部分小高層，其同時將小區(qū)內(nèi)外自然景觀為我所用，戶型與平層公寓相近。小區(qū)設(shè)計的不足之處小區(qū)內(nèi)部滿足居民日常生活消費的設(shè)施分布不合理。小區(qū)服務(wù)設(shè)施多分布在小區(qū)的南部，背部居民消費不方便。小區(qū)安保漏洞重重。小區(qū)內(nèi)分區(qū)設(shè)有圍欄，各組團間有門進出，但門鎖日久損壞嚴重不能使用。大門設(shè)有安保亭，但沒有工作