房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同(土地)

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同(土地)本月修正2023簡版房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同(土地)本月修正2023簡版/房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同(土地)本月修正2023簡版房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同(土地)房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同（土地）一、合同背景為了明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目（土地）居間合作中的權(quán)益和責(zé)任，雙方特訂立本合同。二、合同目的本合同旨在確立土地出讓方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的合作關(guān)系，明確雙方在土地出讓的居間服務(wù)合作中的權(quán)利和義務(wù)，以便保障雙方的合法權(quán)益。三、合同內(nèi)容1.土地出讓方職責(zé)1.1提供符合法律和政府規(guī)定的土地，包括土地證書、地籍證明等相關(guān)資料。1.2對(duì)土地出讓的價(jià)格、條件和政策進(jìn)行明確說明，確保信息的真實(shí)、完整和及時(shí)。1.3對(duì)于土地出讓方承諾的產(chǎn)權(quán)歸屬、利用方式等事項(xiàng)，應(yīng)提供相應(yīng)的法律文件和政策依據(jù)，確保其合法有效。2.房地產(chǎn)開發(fā)商職責(zé)2.1根據(jù)土地出讓方提供的土地信息，制定項(xiàng)目規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃，并報(bào)土地出讓方審核和批準(zhǔn)。2.2在規(guī)劃和開發(fā)過程中嚴(yán)格遵守國家和地方政府所制定的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.3完成規(guī)劃和開發(fā)后，向土地出讓方提供相關(guān)工程驗(yàn)收文件和項(xiàng)目竣工圖紙等文件。3.居間人職責(zé)3.1協(xié)調(diào)土地出讓方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的溝通和交流，確保雙方的信息暢通。3.2及時(shí)將土地出讓方和房地產(chǎn)開發(fā)商的要求、意見和建議進(jìn)行匯總和反饋。3.3對(duì)土地出讓方和房地產(chǎn)開發(fā)商提出的合理要求和意見進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，確保合作順利進(jìn)行。3.4對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，并確保其安全性和完整性。3.5協(xié)助土地出讓方和房地產(chǎn)開發(fā)商之間的合作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和合同簽訂。4.居間合同條款4.1涉及土地出讓方權(quán)益的合同履行期限不得超過土地使用權(quán)的有效期。4.2雙方應(yīng)對(duì)土地出讓、項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)進(jìn)程、履約等重要事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并及時(shí)簽署相應(yīng)合同。4.3在合作過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先以友好協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。四、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方正式簽署后生效，并在履行完畢后終止。2.合同終止2.1雙方協(xié)商一致解除合同。2.2合同期滿并終止。2.3發(fā)生合同無法履行的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。五、其他條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有或按照約定由一方獨(dú)立享有。2.保密和解約金2.1雙方均有義務(wù)對(duì)合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等進(jìn)行保密。2.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失并支付違約金。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為造成的損失。六、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。若因履行合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、合同附件本合同共附包括土地證書、地籍證明、項(xiàng)目規(guī)劃等相關(guān)證明文件。以上合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，并在雙方簽署后生效。甲方（土地出讓方）：___________