商業(yè)網(wǎng)點出租協(xié)議

商業(yè)網(wǎng)點出租協(xié)議本商業(yè)網(wǎng)點出租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，雙方本著平等、自愿、公正、誠實的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1確保物業(yè)狀況甲方應(yīng)當(dāng)對商業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行合理維護(hù)和管理，保持物業(yè)的正常狀況，確保乙方租用商業(yè)網(wǎng)點的使用權(quán)。1.2出租商業(yè)網(wǎng)點甲方有權(quán)向乙方出租商業(yè)網(wǎng)點，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違反乙方權(quán)益。1.3提供必要支持甲方有義務(wù)向乙方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于電話咨詢、維修和維護(hù)等。1.4免責(zé)聲明對于因不可抗力因素或其他無法控制的情況導(dǎo)致的商業(yè)網(wǎng)點租用的中斷或暫停，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1使用商業(yè)網(wǎng)點乙方有權(quán)在商業(yè)網(wǎng)點內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動等商業(yè)行為，并確保不違反法律法規(guī)及政策。2.2支付租金和押金乙方應(yīng)按照合同規(guī)定及時支付租金和押金，不得拖欠，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方不得繼續(xù)使用商業(yè)網(wǎng)點。2.3對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)乙方有義務(wù)對商業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和美觀。2.4合理使用物業(yè)乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商業(yè)網(wǎng)點，不得改變商業(yè)網(wǎng)點的結(jié)構(gòu)和用途，不得違反環(huán)保和消防要求。三、商業(yè)網(wǎng)點出租協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。四、商業(yè)網(wǎng)點出租協(xié)議的變更和解除4.1雙方協(xié)商變更在出租期間，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議；否則，該變更無效。4.2解除協(xié)議下列情況下，乙方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任即可解除本協(xié)議：甲方違反法律法規(guī)或者國家政策，致使乙方無法合法經(jīng)營的；商業(yè)網(wǎng)點的物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方及其經(jīng)營的安全與利益的；存在重大糾紛，經(jīng)營無法繼續(xù)或雖能繼續(xù)，但對乙方不合理的。4.3違約責(zé)任本協(xié)議中任何一方未能履行本協(xié)議的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、法律適用和其他本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）結(jié)語本商業(yè)網(wǎng)點出租協(xié)議雙