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二手房存量房買賣合同(標準版)二手房存量房買賣合同(標準版)合同主體甲方：【賣方姓名】（以下稱為“賣方”）【賣方】住所：【賣方住質】乙方：【買方姓名】（以下稱為“買方”）【買方】住所：【買方住質】合同背景1.根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方就乙方購買甲方的存量房進行協商并達成一致意見，制定本合同。2.甲方擁有合法的房屋所有權，并具備將房屋轉讓給乙方的權利。房屋基本情況1.房屋坐落地：【房屋所在地】2.房屋產權證號：【房屋產權證號】3.房屋面積：【房屋面積】4.房屋現狀：【填寫房屋現狀，如毛坯、簡裝、精裝等】價格及支付方式1.房屋總價：人民幣【房屋總價（數字）】（大寫：【房屋總價（大寫）】）2.買賣雙方約定由乙方按以下方式支付房屋總價：-首付款：人民幣【首付款（數字）】（大寫：【首付款（大寫）】）于簽訂本合同之日起【首付款支付期限】內支付給甲方。-尾款：人民幣【尾款（數字）】（大寫：【尾款（大寫）】）于交付房屋時支付給甲方。-買賣雙方約定，尾款支付方式為【尾款支付方式】。過戶及交付1.過戶手續(xù)-買賣雙方同意委托【指定的過戶中介機構】進行房屋過戶手續(xù)的辦理，并按照相關規(guī)定支付過戶費用。-過戶完成后，甲方應向乙方提供房屋產權證書及相關權屬證明文件。2.交付時間和方式-甲方同意在本合同生效且過戶完成后【交付期限】內將房屋交付給乙方。-交付方式：【填寫具體的交付方式，如交付鑰匙、交付實物等】-買賣雙方應當自行承擔房屋交付時所需費用（如水、電、燃氣等費用）的銜接和過渡。風險及責任1.房屋所有權的合法性和真實性由甲方負責保證，如發(fā)生所有權糾紛或其他糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方購買房屋后，應自行承擔房屋的管理、維護與保管責任。合同終止及爭議解決1.合同終止：-本合同自乙方支付房屋全部款項，并辦理完房屋過戶手續(xù)之日起生效。-乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.爭議解決：-本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。-若發(fā)生爭議，買賣雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋產權證明、其他約定等。3.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致后，可作出補充約定或修改。甲方（簽字）：

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