住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

1/1住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議:

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在公平、真實(shí)、自愿的前提下簽署本購(gòu)房協(xié)議書(shū)，對(duì)購(gòu)房協(xié)議書(shū)或購(gòu)房行為可能導(dǎo)致的后果責(zé)任，任何一方均完全明白并情愿全部擔(dān)當(dāng)。

一、房屋的基本狀況

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于__，購(gòu)買(mǎi)住宅為號(hào)樓單元層戶(hù)，所購(gòu)住宅的建筑面積為：平方米，住宅單價(jià)為：元/平方米，總金額整。

二、付款方式

乙方選擇的付款方式為：一次性付款。

付款時(shí)間：乙方應(yīng)于__年__月__日一次性付清購(gòu)房款。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于__年__月__日收到乙方的房款時(shí)將房屋交付給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、乙方須根據(jù)自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款，履行商定義務(wù)。乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。

3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的`損失。

4、乙方所購(gòu)的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

5、甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在商定的期限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

四、其他商定：

1、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)應(yīng)由乙方本人親自簽署；如本人的確不能親自簽署，則須依法托付代理人全權(quán)代為辦理，乙方托付代理人辦理的，須向甲方供應(yīng)有效的、經(jīng)公證的授權(quán)托付書(shū)、個(gè)人有效身份證等相關(guān)資料；未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂；因托付代理人或監(jiān)護(hù)人簽訂合同所產(chǎn)生的責(zé)任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

2、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所載明為準(zhǔn)，乙方保證其供應(yīng)的上述資料的真實(shí)性。甲方可通過(guò)電話(huà)、短信、傳真、掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、洛陽(yáng)地區(qū)范圍內(nèi)任一報(bào)紙公告等任一方式通知。若乙方聯(lián)系方式錯(cuò)誤或變更后未準(zhǔn)時(shí)通知，甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達(dá)，由此引起的法律后果由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

3、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁解決或者依法向人民法院起訴。

4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)