合同范本之租賃合同轉(zhuǎn)租條款

租賃合同轉(zhuǎn)租條款【篇一：標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同范本】房屋轉(zhuǎn)租合同范本房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________，身份證號(hào)：______________承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________，身份證號(hào)：______________當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租地址為__北京____市__轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。第二條轉(zhuǎn)租期限______年____月___日起，至_____年______月____日止，計(jì)_____年。第三條租金1．每月租金人民幣_(tái)____元，每月____日以前繳納(直接交于房東)。2．保證金人民幣_(tái)___元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1．本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3．乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。4．轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。5．轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條違約責(zé)任1．乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。2．乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。第七條其他特約事項(xiàng)2．乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3．乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。4．本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人（甲方）：______________承租人（乙方）：_________________________年_______月_______日房屋轉(zhuǎn)租合同范本的延伸閱讀——簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng)1．雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2．住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3．住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4．租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天然氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開承租房屋15日以上，視為合同解除，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理；合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。十四、合同終止，乙方應(yīng)將承擔(dān)的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，其它未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)及咨詢、取證、代理費(fèi)用。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：【篇三：租賃合同,補(bǔ)充協(xié)議】篇一：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議樣本補(bǔ)充協(xié)議出租方（甲方）：通信地址：聯(lián)系電話：法定代表人：承租方（乙方）：通信地址：聯(lián)系電話：法定代表人：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及雙方簽訂的《租賃合同》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并達(dá)成一致意見，甲、乙雙方共同訂立了本補(bǔ)充協(xié)議。第一條：甲方將其位于（以下稱出租屋）出租給乙方（租賃范圍見附圖），出租屋建筑面積為。第二條：乙方租用出租屋的期限為。即從年月日至年月日止。乙方承租甲方出租屋作用途，并保證在其經(jīng)營(yíng)及用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。第三條：1、在本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納租賃定金人民幣元及交納一個(gè)月租金，甲方在合同期滿后（包括提前終止）及乙方?jīng)]有違約的情況下，并在乙方返還甲方租賃物時(shí)，出租屋主體結(jié)構(gòu)設(shè)施完好（屬正常損耗外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將無(wú)息退還房屋租賃定金；如乙方違約導(dǎo)致甲方提前解除或終止合同，甲方有權(quán)沒收租賃定金；2、甲方在本協(xié)議生效之日，并在收到乙方的租賃定金及一個(gè)月租金后交付出租屋。甲方僅按出租屋現(xiàn)有的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備狀況提供予乙方使用，任何增加設(shè)施、設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3、如乙方有轉(zhuǎn)租、分租或承包等經(jīng)營(yíng)情況，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，在征得書面甲方同意的情況下，由轉(zhuǎn)承租人、分租人、承包人等聲明與乙方承擔(dān)他所營(yíng)業(yè)部分的連帶責(zé)任。如本協(xié)議提前解除、終止或合同期滿，乙方應(yīng)自己撤場(chǎng)外，還應(yīng)擔(dān)保上述他營(yíng)方及時(shí)撤場(chǎng)，否則甲方有權(quán)按本協(xié)議最后一年租金的雙倍向乙方收取合同外占用期間的使用費(fèi)。如乙方或他營(yíng)方不及時(shí)撤場(chǎng)，其留放于出租屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)均視為放棄處理，且同意甲方強(qiáng)行拆除和搬遷。第四條：租金及管理費(fèi)的支付1、租金按建筑面積計(jì)算，前兩年租金以元/月/㎡計(jì)算，第三年起租金按7%逐年遞增，但不包括乙方的日常水電費(fèi)、物業(yè)本體維修基金（元/月/㎡）和物業(yè)管理費(fèi)（元/月/㎡）。乙方的水電費(fèi)按實(shí)際計(jì)量計(jì)費(fèi)。乙方安裝獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，該空調(diào)系統(tǒng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）免租期為兩個(gè)月，從年月日至年月日止。免租期內(nèi)乙方需正常向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金及水電費(fèi)等。（2）租金標(biāo)準(zhǔn)：從第三年開始，在原來(lái)租金的基礎(chǔ)上按7%的標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增。即：①年月日至年月日，每月人民幣元；②年月日至年月日，每月人民幣元；③年月日至年月日，每月人民幣元；④年月日至年月日，每月人民幣元；⑤年月日至年月日，每月人民幣元；⑥年月日至年月日，每月人民幣元；3、乙方應(yīng)按上述約定于每月五日前向甲方支付當(dāng)月租金，如乙方拖欠租金超過兩個(gè)月（含兩個(gè)月）或乙方所拖欠的水電費(fèi)等其它費(fèi)用累計(jì)等于或超過甲方應(yīng)收的兩個(gè)月租金金額，甲方有權(quán)向乙方追收欠款及所欠款項(xiàng)按每月千份之五計(jì)收滯納金，并有權(quán)單方面終止租賃合同及本協(xié)議的履行。4、在租賃期間，乙方如須開具正式租賃發(fā)票，則由此所產(chǎn)生的所有稅金全部由乙方自行承擔(dān)。第五條：裝修1、乙方有權(quán)在出租場(chǎng)地內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)裝修，但乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司申請(qǐng)裝修，裝修方案（包括施工圖紙）須經(jīng)物業(yè)管理公司書面同意后，方可進(jìn)行施工。乙方在裝修過程中必須嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)裝修管理規(guī)定。在裝修過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的地面、主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)的電路線等。在合同有效期內(nèi)，如因乙方的原因提前解除合同或合同期滿后，甲方不補(bǔ)償乙方任何裝修費(fèi)用。2、乙方裝修過程中，裝修圖紙須自行向消防部門報(bào)批，并根據(jù)消防部門批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工，竣工使用前須經(jīng)過消防部門驗(yàn)收合格后才能使用，報(bào)批材料、竣工證明及各竣工圖紙須同時(shí)送物業(yè)管理公司備案。乙方裝修施工對(duì)原消防設(shè)施改動(dòng)、移位必須聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)施工。改動(dòng)或移位后，應(yīng)保證整個(gè)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行要求。經(jīng)營(yíng)期間，乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)如發(fā)生警報(bào)、消防故障等現(xiàn)象，乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)給予及時(shí)維修處理，并提供經(jīng)消防專業(yè)公司維修處理好的故障分析報(bào)告復(fù)印件，交物業(yè)管理公司存檔。每月提供該樓層系統(tǒng)月檢記錄，每年提供年終檢查報(bào)告，并符合地方消防部門對(duì)美容保健等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防年檢規(guī)定。3、乙方在裝修過程中所安裝的排水、排氣通道必須按甲方指定的地點(diǎn)設(shè)置，并由乙方自行負(fù)責(zé)施工費(fèi)用（包括隔油池施工），同時(shí)保證各項(xiàng)設(shè)施符合政府有關(guān)部門的要求，和保證不對(duì)產(chǎn)生滲漏水影響。否則，相關(guān)責(zé)任由乙方自行處理解決。4、根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方在大廈配電系統(tǒng)允許負(fù)荷范圍內(nèi)提供乙方用電需求，如乙方需增加用電量，在報(bào)請(qǐng)甲方同意后自行負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)。所有新增系統(tǒng)的用水用電，由乙方安裝計(jì)量裝置，費(fèi)用由乙方自理，物業(yè)管理公司指定安裝位置及安裝地點(diǎn)。第六條：物業(yè)管理1、出租屋所在負(fù)責(zé)管理；乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前須與物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)的管理協(xié)議。2、乙方應(yīng)于每月五日前向物業(yè)管理公司交納日常的水電費(fèi)、本體維修基金及物業(yè)管理費(fèi)等。3、大廈電梯系統(tǒng)、供電配電系統(tǒng)、消防等共用設(shè)備由物業(yè)管理公司進(jìn)行日常運(yùn)作及維護(hù)工作，乙方應(yīng)配合管理。4、物業(yè)管理公司只負(fù)責(zé)整棟大廈的外部保安、清潔工作，出租屋范圍內(nèi)的保安、清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)。5、在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方根據(jù)自身需要購(gòu)買保險(xiǎn)，所涉及的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任1、除上述各條款相應(yīng)的違約責(zé)任外，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同及本協(xié)議的履行，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方所有損失：（3）由于乙方其它違法行為的原因，侵犯甲方的合法權(quán)益的。2、乙方在使用租賃物業(yè)期間，保證依照有關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不做違反法律、法規(guī)等的經(jīng)營(yíng)。乙方保證租賃物消防方面的安全，并獨(dú)立承擔(dān)消防安全責(zé)任。第八條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在有效租賃期間內(nèi)，如因本出租屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方保證受讓人繼續(xù)履行本合同。2、甲方同意提供相應(yīng)位置給乙方制作店面招牌，各相關(guān)手續(xù)由乙方自行向物業(yè)管理公司、政府各主管部門申請(qǐng)報(bào)批，施工圖紙須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3、甲方按現(xiàn)有場(chǎng)地移交，其他所有改造或新增加的設(shè)備、設(shè)施所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、在合同生效之后，甲方可向乙方提供現(xiàn)有的相關(guān)證件，以便乙方向政府部門申領(lǐng)相關(guān)證件。第九條：其它條款1、甲、乙雙方須對(duì)本協(xié)議合作條款保密，泄密一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償所有的損失。2、本協(xié)議履行期間，因乙方自己或乙方與第三人引起的糾紛，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。如糾紛是由乙方所引起、乙方是主要責(zé)任人或是法律承擔(dān)者而造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并向甲方賠償所有的損失，并承擔(dān)對(duì)方的全部損失。3、合同期滿后，乙方有意續(xù)租，續(xù)租條件另行約定，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，否則，本協(xié)議期滿后自行終止。乙方在本協(xié)議期滿后五天內(nèi)清退出場(chǎng)，并把租賃物完好返還給甲方，須經(jīng)甲方驗(yàn)收后沒任何異議，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如未按時(shí)退場(chǎng)，甲方有權(quán)扣留乙方出租房屋內(nèi)的貨物，如造成甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并向甲方賠償所有損失。4、在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)）及國(guó)家政策、法律、法規(guī)原因等（如禁止本合同經(jīng)營(yíng)方式）致使該出租屋不能正常經(jīng)營(yíng)或暫停營(yíng)業(yè)連續(xù)八天以上，免除雙方在該時(shí)期內(nèi)相關(guān)責(zé)任，不可抗力事件消除后，合同雙方應(yīng)立即恢復(fù)對(duì)合同的履行；如上述因素導(dǎo)致出租屋無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，本協(xié)議即告終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6、本協(xié)議作為租賃合同不可分割一部分，與租賃合同具有同等法律效力；如在履行本協(xié)議過程中與租賃合同發(fā)生沖突，即以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十條：本協(xié)議一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，租賃機(jī)關(guān)執(zhí)壹份，具有同等法律效力。獨(dú)立條款：本合同系雙方真實(shí)意愿的反映，雙方均放棄因合同效力問題向?qū)Ψ教岢霎愖h的權(quán)利，雙方均以合同條款作為處理爭(zhēng)議的唯一依據(jù)。甲方：法定代表人：代理人：年月日簽約地點(diǎn)：乙方：法定代表人：代理人：年月日篇二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書出租方（甲方）:鳳陽(yáng)縣億豪投資有限公司法定代表人：承租方（乙方）：安徽省鳳陽(yáng)縣好又多超市有限公司法定代表人：鑒于：1、雙方于2008年元月17日簽訂了房屋租賃協(xié)議書，2008年8月進(jìn)場(chǎng)裝修后發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏項(xiàng)目。2、根據(jù)上述協(xié)議，房屋的租期將于2008年12月30日生效，且雙方就后期消防維保事宜達(dá)成一致意見。3、按照超市合同項(xiàng)目要求，出租方（甲方）應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙方）使用，否則合同期滿后設(shè)備無(wú)法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，并生成補(bǔ)充協(xié)議。據(jù)此，雙方于2008年12月25日簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：一、雙方于2008年元月17日簽訂的《房屋租賃合同》條款繼續(xù)有效。二、出租方（甲方）同意支付消防設(shè)施的維保費(fèi)50000元/年（大寫：伍萬(wàn)元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負(fù)責(zé)，超出費(fèi)用由承租方（乙方）自行承擔(dān)。三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空調(diào)所需的外部冷卻水塔沒有找到合適的場(chǎng)地，且費(fèi)用較大（預(yù)算約需要2600000元），管道式中央空調(diào)無(wú)法安裝，經(jīng)雙方協(xié)商，由承租方（乙方）自行安裝吸頂式中央空調(diào)，費(fèi)用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付給甲方的租金中扣除140000元/年（大寫：壹拾肆萬(wàn)元整/年）作為空調(diào)安裝補(bǔ)償費(fèi)。四、本補(bǔ)充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1五、本補(bǔ)充