二手房合同糾紛催告函

二手房合同糾紛催告函二手房合同糾紛催告函前言親愛的[對方姓名]：，我代表我方簽訂的二手房買賣合同（以下簡稱“合同”）的受讓人，就合同中存在的糾紛問題向你發(fā)出催告函。經(jīng)我方反復(fù)核對和權(quán)益保護(hù)的考量，我們認(rèn)為你存在以下違約行為，迫使我們以此催告函的形式提出相關(guān)問題并尋求解決方案。背景描述合同簽訂于[合同簽訂日期]，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。根據(jù)合同約定，我方作為買方，你方作為賣方，雙方同意將位于[房屋地質(zhì)]的房產(chǎn)進(jìn)行交易。合同中約定了房屋的基本信息、質(zhì)量、價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。，現(xiàn)根據(jù)我方的調(diào)查和了解，我們發(fā)現(xiàn)存在以下問題：問題一：房屋質(zhì)量問題根據(jù)合同的約定，你據(jù)有出售房屋的所有權(quán)，并就房屋的質(zhì)量和抵押情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的信息。，我們在入住后發(fā)現(xiàn)了以下問題：1.房屋修繕不當(dāng)：房屋交付后，我們發(fā)現(xiàn)有多處墻壁存在開裂和油漆脫落的情況，這嚴(yán)重影響了房屋的使用和觀感。2.管道疏通問題：近期，我們多次遇到房屋排水管道堵塞的情況，致使居住環(huán)境惡劣，我們無法正常履行對房屋的使用權(quán)。3.漏水問題：房屋入住后，我們發(fā)現(xiàn)多處存在漏水問題，導(dǎo)致房屋內(nèi)部裝修受損，嚴(yán)重影響房屋的使用價(jià)值。基于上述問題，我們要求你承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取必要的措施進(jìn)行修繕、清理、補(bǔ)救，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。問題二：合同交付時(shí)間根據(jù)合同的約定，你應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給我方。，房屋的交付日期已經(jīng)過去，我們進(jìn)一步確認(rèn)你方違反了對房屋及相關(guān)文件的交付義務(wù)。請立即解釋延遲交付的原因，并確保在最短時(shí)間內(nèi)完成交付手續(xù)。解決方案基于以上問題，我們要求你在收到本函后的[設(shè)定合理時(shí)間，最短不少于15天]內(nèi)采取以下解決方案：1.解決和修復(fù)房屋質(zhì)量問題，確保房屋的安全、健康和使用權(quán)。2.提供合同規(guī)定的文件和材料，以確保交付手續(xù)的順利完成。3.否則，我們將尋求法律途徑來維護(hù)我們的權(quán)益，并向有關(guān)部門投訴你的違約行為。結(jié)尾我們希望你能積極處理以上問題，并盡快采取行動(dòng)。如果你不同意我們的要求或無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，我們將不得不考慮其他方法來維護(hù)自身權(quán)益。由于本函用于明確問題和解決方案，并非法律訴訟，希望我們能夠通過友好協(xié)商解決糾紛，避免不必要的矛盾和費(fèi)用。請確?；貜?fù)我們