合同范本之施工合同中付款方式

施工合同中付款方式【篇一：工程款付款方式】在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，關(guān)于工程款的爭議占據(jù)大多數(shù)。審理工程款糾紛案件的基本思路是確定工程造價(jià)和已付款項(xiàng)，查清這兩個(gè)事實(shí)問題，案件基本上就能夠迎刃而解。建設(shè)工程造價(jià)動(dòng)輒幾千萬元乃至上億元，行業(yè)內(nèi)掛靠施工、墊資施工的情形又普遍存在，所以工程款大多是分?jǐn)?shù)十次乃至上百次支付，付款方式也不盡統(tǒng)一，加之當(dāng)事人財(cái)務(wù)管理混亂，查清已支付的工程款數(shù)額往往就需要耗費(fèi)審判人員的大量精力。特別是在施工過程中當(dāng)事人之間因發(fā)生各種矛盾而導(dǎo)致關(guān)系惡化、配合欠缺時(shí)，繁重的對(duì)賬工作只能通過法庭主持完成。就審判實(shí)踐所反映的情況來看，工程款主要通過銀行賬戶、承包人有關(guān)人員或特定的第三方來支付，也有部分款項(xiàng)是通過以房屋抵償或與應(yīng)扣款項(xiàng)相抵銷而視為支付。這些支付方式都不同程度地存在著問題，應(yīng)當(dāng)引起承、發(fā)包雙方的足夠重視。一、直接支付至承包人的指定賬戶。發(fā)包人將工程款支付至承包人的指定賬戶，無論是轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金匯款還是使用票據(jù)，對(duì)雙方來說都無疑是避免糾紛的最有效方式。即使付款或收款的憑證不慎遺失，任何一方都可以到銀行查詢交易記錄完成舉證，法院也可以通過調(diào)查取證查清付款的詳細(xì)信息。然而，全部工程款都采用此種方式支付的情況卻并不多見，原因在于建筑市場普遍存在著掛靠施工的現(xiàn)象，實(shí)際施工人只是借用建筑企業(yè)的資質(zhì)，以其名義簽訂合同、開具發(fā)票和制作施工資料，被掛靠的企業(yè)與工程發(fā)包人之間實(shí)際上并無財(cái)務(wù)往來。個(gè)別建筑企業(yè)為了便于實(shí)際施工人承建工程，專門為其設(shè)立分公司或單獨(dú)開設(shè)賬戶，這樣雖然在一定程度上可以規(guī)范款項(xiàng)往來，但畢竟有以合法形式掩蓋非法目的之嫌，并且掛靠雙方的本意是令彼此資金獨(dú)立開來，而在法律意義上總公司與分公司的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)具有同一性，這對(duì)雙方而言都增加了很多不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。人員。發(fā)包人將工程款直接支付給實(shí)際施工人的情形較多。除了實(shí)際施工人以外，承包人的財(cái)務(wù)人員、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或委托授權(quán)的其他人往往也會(huì)收取工程款。個(gè)人收款常見的第一個(gè)問題是沒有委托授權(quán)手續(xù)或手續(xù)不規(guī)范。有的案件中，雖然發(fā)包人能夠提供承包人有關(guān)人員收款的憑證，但是不能提供收款人的委托手續(xù)，或委托手續(xù)授權(quán)不明，由于施工隊(duì)伍構(gòu)成復(fù)雜、人員流動(dòng)性大，根本無法找到收款人進(jìn)行核實(shí)，甚至根本無法得知收款人的身份信息，則增加了發(fā)生糾紛的幾率。第二個(gè)問題是沒有收款憑據(jù)或收款憑據(jù)不規(guī)范。個(gè)人收款，一般是收取現(xiàn)金或票據(jù)，然后出具收條、收據(jù)或經(jīng)簽字的票據(jù)復(fù)印件。如發(fā)包人收款后沒有出具收條，顯然會(huì)導(dǎo)致承包人舉證困難。如收款憑據(jù)不能如實(shí)、完整地記載收款日期、金額、事由、方式等信息，也容易引發(fā)糾紛。收款日期與實(shí)際不符、收款金額大小寫不一致、收款事由未明確與工程的關(guān)聯(lián)性等現(xiàn)象在審判實(shí)踐中都有所反映，但發(fā)生幾率相對(duì)較小。收款人向發(fā)包人出具借條而非收條的情況也時(shí)有發(fā)生，實(shí)際上當(dāng)事人之間僅存在建設(shè)工程施工合同關(guān)系，不存在借貸關(guān)系，出具借條的真實(shí)目的是預(yù)收工程款。但即使通過書面證據(jù)只能認(rèn)定為借款，也可以通過抵銷而計(jì)入已付的工程款范圍。票據(jù)支付引發(fā)的糾紛則相對(duì)較多，除簽發(fā)空頭支票較為常見外，其他的不規(guī)范現(xiàn)象也在案件中有所反映。一是簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票時(shí)不填寫收款人。某建筑企業(yè)在向工程分包人簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票時(shí)，雖然票據(jù)上記載有“不得轉(zhuǎn)讓”字樣，但該企業(yè)并未填寫收款人。經(jīng)幾次流轉(zhuǎn)后，由最后一手自行填寫收款人信息后到銀行辦理轉(zhuǎn)賬。盡管分包人在取得支票時(shí)已經(jīng)在存根上簽字，但其聲稱領(lǐng)取支票后因余額不足而將支票退還給總包單位。法院經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，最終的收款人不僅不是支票存根中記載的企業(yè)，而且與原、被告也從未發(fā)生過業(yè)務(wù)往來，支票上的內(nèi)容根本無法如實(shí)反映支付情況。二是轉(zhuǎn)讓銀行承兌匯票時(shí)未進(jìn)行背書。在一起案件中，發(fā)包人未經(jīng)背書，就將銀行承兌匯票交付給承包人的經(jīng)辦人員，此后匯票多次流轉(zhuǎn)也未背書。背書內(nèi)容上反映出的僅是該發(fā)包人將支票背書給最終的收款單位，既沒有如實(shí)反映支票的流轉(zhuǎn)過程，也無法證明支付款項(xiàng)的事實(shí)。三是收取票據(jù)的憑證內(nèi)容有失完整。由于票據(jù)金額較大，流轉(zhuǎn)速度較快，收取票據(jù)的憑證對(duì)證明款項(xiàng)的支付就十分重要。一般來說，支票進(jìn)行第一手流轉(zhuǎn)時(shí)需在支票存根上簽字，支票的后續(xù)流轉(zhuǎn)及匯票的流轉(zhuǎn)則需要另行開具收據(jù)。實(shí)踐中有的采用收條形式，載明票據(jù)編號(hào)、金額或附票據(jù)復(fù)印件；有的采用格式化的收款收據(jù)。在一些收條和收據(jù)中，僅記載收取款項(xiàng)的事實(shí)，而未載明是采用票據(jù)支付的方式，從而引發(fā)關(guān)于票據(jù)與收條或收據(jù)是否指向同一筆款項(xiàng)的爭議。為充分發(fā)揮票據(jù)的功能，避免發(fā)生糾紛，使用票據(jù)付款時(shí)應(yīng)當(dāng)力求規(guī)范。三、支付給特定的第三方法按時(shí)完工，可向乙方發(fā)出以下指示，且乙方不得因此索取任何費(fèi)用，指示乙方增加人手、機(jī)械并加班工作，在保證質(zhì)量的前提下以加快施工進(jìn)度，確保工程在合同約定的完工日期之前完工。乙方接到批示后應(yīng)修正進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)給甲方批準(zhǔn)，在甲方批準(zhǔn)后乙方應(yīng)按修正后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.如乙方未能遵守第三條第3款所述指示時(shí)，甲方有權(quán)雇用第三方來施工以保證工程在完工日前完成，由此給甲方增加的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方在支付給乙方的款項(xiàng)中扣除該部分費(fèi)用。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方按合同總造價(jià)的20%承擔(dān)違約金，在甲方雇用的第三方完成本合同之前，甲方有權(quán)不與乙方結(jié)算。第四條承包方式及合同價(jià)款：1.承包方式：施工總承包，即由乙方包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包保修、包圖紙深化。2.工程總造價(jià)按￥2000000.00元(人民幣貳佰萬元整)實(shí)行總包干：錯(cuò)計(jì)、少計(jì)、漏計(jì)及合同履行過程中發(fā)生不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用均不調(diào)整(具體施工項(xiàng)目為甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙包括的全部內(nèi)容)。3.工程總價(jià)內(nèi)已包含稅費(fèi)。4。如遇下列情況，合同總價(jià)相應(yīng)調(diào)整。(1)發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更。(2)施工中新增(減少)工程項(xiàng)目及數(shù)量。第五條工程付款方式：1.合同簽訂乙方進(jìn)場十天后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的20%作為備料款。2.乙方完成合同工程量60%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的60%的工程進(jìn)度款。3.乙方完成合同工程量95%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的80%。4.工程竣工，并經(jīng)甲方組織有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方一個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算，工程款支付到結(jié)算總金額的95%。5.余款為結(jié)算金額的5%，作為本工程的保修金，待本工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后七天內(nèi)支付5%。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：1.土建工程，執(zhí)行《工程測量規(guī)范》(gb50026-93)、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50204-2002)、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50203-2002)、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(gb5010-2001)、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50206-2002)、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-2001)。2.給排水、電氣安裝工程：執(zhí)行《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50242-2002)和《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50303-2002)。3.質(zhì)量總體要求：達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及合同約定的要求，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行返工，直至達(dá)到甲方要求為止，因返工發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第七條甲方責(zé)任：1.向乙方提供與建筑工程相關(guān)的圖紙與資料。2.負(fù)責(zé)施工方案審核，設(shè)計(jì)變更簽證，組織驗(yàn)收。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與施工各方的配合關(guān)系。4.負(fù)責(zé)提供場地內(nèi)的臨時(shí)用水、用電接駁口。(水、電費(fèi)用乙方負(fù)責(zé))5.及時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款。第八條乙方責(zé)任：1.合同簽定后五天內(nèi)，根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)的施工圖，按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出環(huán)境結(jié)構(gòu)、水、電施工圖、大樣圖及施工方案，經(jīng)甲方審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行。2.正式施工前按甲方及設(shè)計(jì)師要求提交材料樣板和施工樣板，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)師確認(rèn)后方可進(jìn)行施工，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。3.作好施工組織管理，維持現(xiàn)場整潔，施工所產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理并運(yùn)走，費(fèi)用乙方自理;如乙方不負(fù)責(zé)清理，甲方另派人清理，則從乙方工程款中扣罰所發(fā)生費(fèi)用的兩倍。4.施工中所發(fā)生的安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并立即報(bào)告甲方和建設(shè)主管部門。5.及時(shí)準(zhǔn)確地向甲方及監(jiān)理單位報(bào)告工程進(jìn)度情況，便于甲方及監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度實(shí)施監(jiān)控。6.乙方承擔(dān)所承包范圍內(nèi)的質(zhì)量檢測責(zé)任及費(fèi)用。7.遵守施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，文明施工的有關(guān)規(guī)定，服從甲方的合法指令，否則均視為乙方違約。8.施工現(xiàn)場不得住人，其食宿乙方自行解決。第九條材料供應(yīng)：1.工程所用的材料設(shè)備均由乙方采購，所用材料設(shè)備的品牌規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及合同約定的要求。2.所有材料須有出廠合格證和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告書，且在使用前進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，試驗(yàn)檢驗(yàn)合格后方能使用，費(fèi)用乙方承擔(dān)。3.材料進(jìn)場前應(yīng)通知甲方及監(jiān)理簽認(rèn)合格后方可使用。第十條隱蔽驗(yàn)收和中間驗(yàn)收：1.工程具備隱蔽條件或需進(jìn)行中間驗(yàn)收的部位，乙方首先進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知甲方代表，通知隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工;驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢后重新驗(yàn)收。2.甲方不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)通知乙方提出延期要求，延期不得超出24小時(shí)，甲方未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。第十一條工程竣工驗(yàn)收：1.工程竣工驗(yàn)收按甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、項(xiàng)目清單、樣板、現(xiàn)行相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。最終效果以當(dāng)代卓藝設(shè)計(jì)師驗(yàn)收為準(zhǔn)。2.乙方認(rèn)為工程具備驗(yàn)收條件后，應(yīng)于驗(yàn)收前15天內(nèi)向甲方提供完整的竣工資料一式五份和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方代表收到報(bào)告后十五天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后五天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.甲方收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十五天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收和提出整改意見，則視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)。4.竣工日期為乙方遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，若需整改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為整改后重新遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。5.驗(yàn)收合格后5天內(nèi)，乙方向甲方辦理工程移交手續(xù)，雙方在移交證書上簽字蓋章之日為正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，按逾期竣工處理。第十二條竣工結(jié)算：本工程竣工驗(yàn)收合格后，且乙方向甲方提交完整的竣工資料五套之日起一個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方辦理完結(jié)算手續(xù)。第十三條工程保修：1.本工程除光源保修期為壹年外，其余均保修貳年(若國家法律、法規(guī)規(guī)定的保修期長于約定保修期的，依照法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行);保修期從工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)出現(xiàn)因設(shè)計(jì)、工藝、材料等而導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知后48小時(shí)內(nèi)派人免費(fèi)維修，否則甲方可委托其他單位維修，其費(fèi)用在乙方保修金中扣除，不足部分由乙方支付。保修期外發(fā)生損壞，乙方有責(zé)任承擔(dān)維修工作，并以最優(yōu)惠價(jià)格向甲方收取相應(yīng)的人工費(fèi)和材料費(fèi)。2.因乙方設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等原因致使工程在十年期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任及賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條違約責(zé)任：1.合同生效后，乙方不履行合同或單方終止合同或因自身原因造成甲方終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.除不可抗力外，乙方不能按期完工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金;逾期完工超過十天或無故停工超過三天，甲方有權(quán)解除合同。3.除不可抗力及質(zhì)量問題外，甲方如不能按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額1%的違約金。第十五條合同急議的解決方式：甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商不能解決，可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不服，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同組成：本合同連同附件共同組成合同文件，附件包括下列文件：(1)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計(jì)變更。(2)經(jīng)甲方審核的施工組織設(shè)計(jì)。以上附件具有同等法律效力。第十七條合同生效與終止：1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。2.本合同自雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效;合同中甲、乙雙方約定的所有內(nèi)容執(zhí)行完畢后自動(dòng)失效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：【篇三：支付方式施工合同】工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：本合同簽訂生效后七天內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付本合同總價(jià)款的10%；在完成工程總量的50%后7天內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，發(fā)包方再向承包方支付本合同總價(jià)款的40%；在承包工程完成，經(jīng)過雙方初次驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi)，發(fā)包方再向承包方支付本合同總價(jià)款的40%；余下10%款項(xiàng)做為工程質(zhì)量保證金，在工程保質(zhì)期滿后1個(gè)月內(nèi)，無重大工程七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：無質(zhì)量問題，總承包方則向分包方支付此10%款項(xiàng)。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：按通用條款第28條款執(zhí)行。八、工程變更以設(shè)計(jì)部門變更或建設(shè)方（監(jiān)理方）簽證為準(zhǔn)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算按相關(guān)文件精神進(jìn)行竣工驗(yàn)收，辦理竣工決算。32、竣工驗(yàn)收：32.1承包人提供竣工圖的約定：提供壹套竣工圖辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無33、竣工決算工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)承包人向發(fā)包人提供決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)報(bào)審計(jì)部門審計(jì)，否則視發(fā)包人認(rèn)可承包人上報(bào)的決算。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款第24款執(zhí)行。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款第26.4款執(zhí)行。本