居民住宅租賃合同

居民住宅租賃合同一、租賃房屋基本情況在本合同中，出租方（以下稱“甲方”）與承租方（以下稱“乙方”）一致同意按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定訂立本居民住宅租賃合同（以下稱“本合同”）。房屋地址：__________（具體地址）房屋用途：居住房屋面積：__________（平方米）甲方聯(lián)系方式：__________（電話號碼、郵箱）二、租賃期租賃期限為__________年/月，租賃期限自__________年月日起至__________年月日止。在租賃期間，房屋所有權歸甲方所有，甲方保證房屋的權屬清晰，并具有出租權。乙方如因自身原因需要中途退租，應提前三個月書面通知甲方。如未提前通知，乙方將承擔相應違約責任。三、租金及付款方式租金為每月人民幣__________元/每年人民幣__________元（選擇其中一項填寫），由乙方在每月/每季度/每年的_______日以現金/銀行轉賬等形式支付至甲方賬戶。若乙方未根據本合同規(guī)定時間支付租金，甲方有權要求乙方在指定時間內支付；若乙方超過__________日未支付，則需支付相當于租金__________%的滯納金。一年為一個付款周期，甲方有權在每個新周期開始前調整租金。甲方需提前提出通知，并在乙方同意后正式生效。四、裝修和維修乙方享有合理地裝飾和布置房屋的權利，但不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，也不能影響房屋的結構、穩(wěn)定、安全。房屋內設施、設備和管道如若損壞或故障需要修理，應當由甲方承擔維修費用；但如屬于乙方原因，乙方需承擔相應費用。五、使用房屋的限制和禁止事項乙方不得將租賃房屋轉租或將租賃房屋的全部或部分用于營業(yè)、非法活動等行為。乙方不得擅自改變房屋結構、增設或拆除設備。乙方應保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并妥善保管屋內設施、設備和物品。乙方不得在房屋內從事危險、有害、妨礙他人安寧的行為。六、違約若甲方或乙方違反本合同項下任何條款，違約方應按照違約的性質和情況向另一方支付相應違約金。勘誤和缺陷事項，甲方和乙方經雙方友好協(xié)商達成一致意見后，應視為本合同的組成部分之一。雙方約定，違約方應承擔本合同項下的律師費、手續(xù)費、保全費等費用。七、其他事項本合同經正式簽訂后生效，雙方均可自如房屋管理服務有限公司（以下簡稱自如公司）平臺下載電子合同，該電子合同效力與紙質合同相同。乙方承諾使用本房屋時，遵守住宅物業(yè)管理規(guī)章制度，服從物業(yè)管理服務人員管理和監(jiān)督。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，應寫成書面補充協(xié)議，成為本合同的組成部分。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。八、甲乙雙方簽字甲方（出租方）：__________（簽字