就遵義高鐵新城項目淺談房建項目設(shè)備管理

就遵義高鐵新城項目淺談房建項目設(shè)備管理

遵義高鐵新城項目部設(shè)備管理培訓(xùn)交流會報告精選ppt

遵義市高鐵新城項目是遵義市加快推進市域軌道交通建設(shè)及配套高速鐵路建設(shè)的重點項目之一，也是五公司目前重要的以房建為主體的房建項目之一，項目計劃分期實施，一期項目實施內(nèi)容包括遵義火車東站的西廣場、長途客運中心、商務(wù)中心、商旅風情街及配套項目。其中除商務(wù)中心外總投資約48.98億元。

遵義高鐵新城項目工程概況精選ppt

由于我部是以房建為主體、涵蓋市政工程的新型房建項目，所以我就目前國內(nèi)房建項目的發(fā)展趨勢做了以下簡單分析：1.房建項目發(fā)展前景精選ppt

經(jīng)過幾十年的快速發(fā)展，我國制造業(yè)規(guī)模躍居世界第一位，國務(wù)院于2015年5月8日公布《中國制造2025》，房建項目中的各類工業(yè)園區(qū)建設(shè)即將成為房建工程項目的主體之一。如重慶就有重慶港城工業(yè)園區(qū)、重慶市空港工業(yè)園、重慶市南岸茶園工業(yè)園、九龍工業(yè)園區(qū)、兩江新區(qū)龍興工業(yè)園區(qū)等

有工業(yè)就有污染，目前中國大力建設(shè)經(jīng)濟，卻給環(huán)境帶來了重大的污染，現(xiàn)在中國在保經(jīng)濟增長同時，也推出了一系列的環(huán)境保護措施，以及強制性要求各個有污染的企業(yè)需建立自己的污水處理站，該污水處理站就是以設(shè)備安裝為主，土建為輔的環(huán)保設(shè)備工程。雖然環(huán)保工程屬于市政工程，但很多房建項目就囊括了該工程，所以也給房建項目帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)。

1.1房建項目之工業(yè)園區(qū)

精選ppt隨著國家城市現(xiàn)代化建設(shè)腳步加快，人們生活、住宿、工作

集中在城市，近幾年商品房、安置房仍是充當著房建項目的主力。

1.2房建項目之住宅樓

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商品房、安置房、公租房、公用房仍是國內(nèi)至今需求量最大的房建工程項目，雖然各類住房已趨飽和，但商貿(mào)城的打造仍是未來房建工程項目發(fā)展的著力點。新落成的重慶朝天門國際商貿(mào)城、貴州遵義國際商貿(mào)城就是典型的例子。商業(yè)街在政府規(guī)劃的商圈中占著舉足輕重的位置，也是房建項目中重點項目之一，就近的重慶江北商圈中，觀音橋步行街（商業(yè)街）就是個典型例子。

1.3房建項目之商貿(mào)城、商業(yè)街

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如今國際國內(nèi)大量發(fā)展高鐵建設(shè)，隨著國內(nèi)鐵路、公路已初步形成規(guī)模，相應(yīng)的鐵路、公路配套設(shè)施，高鐵站、客運車站也如火如荼的進行著，這無疑給房建項目注入了不少活力。

1.4房建項目之車站

精選ppt目前進場施工隊為爆破隊伍、土石方隊伍、樁基隊伍、臨建隊伍，其中爆破隊伍設(shè)備7臺；土石方隊伍設(shè)備32臺；樁基隊伍1臺；臨建隊伍2臺；項目指揮車2臺；項目自購設(shè)備3臺。共計47臺套設(shè)備。隨著工期推進，后續(xù)將進場施工塔吊27臺，長途客運中心觀光電梯1臺，商旅風情街電梯未定。

就我部房建工程設(shè)備管理現(xiàn)狀以及結(jié)合國內(nèi)房建工程項目現(xiàn)狀，并對比公司鐵路、公路項目做了如下分析：2、遵義高鐵新城項目設(shè)備管理現(xiàn)狀精選ppt2.1.1管理主體

主要以各類運輸鐵路、高速公路為主體。2.1.2地理位置

項目集中主要集中在城市與城市間，途經(jīng)各山區(qū)。2.1.3涉及到的設(shè)備

土石方設(shè)備：如挖掘機、裝載機、推土機、平地機、壓路機、自卸車等；動力設(shè)備：變壓器，發(fā)電機、空壓機、通風機等；起重設(shè)備：塔吊、門市起重機、施工升降機，大型施工吊蘭等；爆破設(shè)備：以風槍為主；加工生產(chǎn)設(shè)備：以鋼筋加工為主體的各類機具。混凝土設(shè)備：混凝土拌合站、砼運輸車、混凝土輸送泵車、混凝土輸送泵等

2.1鐵路、公路項目設(shè)備管理

精選ppt3.1.1管理主體以房地產(chǎn)項目為主，包括各類生活類住房，以及商業(yè)、公用房，如車站、學(xué)校、醫(yī)院、大型超市、商貿(mào)城、工業(yè)園區(qū)等。3.1.2地理位置主要覆蓋城市及城市周邊。3.1.3涉及到的設(shè)備土石方設(shè)備：如挖掘機、裝載機、推土機、平地機、壓路機、自卸車等；動力設(shè)備：變壓器，發(fā)電機、空壓機、壓力容器、壓力管道等；起重設(shè)備：塔吊、門式起重機、施工升降機，電梯，大型施工吊蘭等；爆破設(shè)備：鉆機等；加工生產(chǎn)設(shè)備：以鋼筋加工為主體的各類機具。

3.1房建項目設(shè)備管理：

精選ppt3.1各種工程設(shè)備數(shù)量上

大中型房建項目和鐵路、公路項目的在設(shè)備數(shù)量上基本一致，主要區(qū)別在與各類設(shè)備的類型和數(shù)量上。房建項目設(shè)備數(shù)量主要集中在土石方設(shè)備和起重設(shè)備上，各類塔吊、施工升降機、電梯、壓力容器以及壓力管道等數(shù)量上要遠高于鐵路、公路項目，鐵路、公路項目大多涉及到隧道，所以隧道設(shè)備、空壓機、變壓器、發(fā)電機、模板臺車等要高于房建項目設(shè)備。加之鐵路、公路項目施工作業(yè)面較分散，所以，混凝土設(shè)備，特別是拌合站要多于房建項目混凝土設(shè)備。

4.1區(qū)別

精選ppt3.2管理方面公司投入鐵路、公路項目的設(shè)備管理人員要遠多于房建項目的設(shè)備管理人員。很多公司建設(shè)的房建項目基本無設(shè)備管理人員，如巴中、水土、西派國際、腰子堡、忠縣房建、涪陵山予城、國際博覽中心等3.3工期房建項目的工期往往低于鐵路、公路項目。房建項目一般為2年左右，而鐵路、公路項目一般在5年左右。精選ppt4.2.1特種設(shè)備多，安全隱患大

由于房建工程項目的設(shè)備中有大量的特種設(shè)備，如果管理不善，很容易出先安全事故，近年來，隨著國家對安全問題的高度重視，由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第3次會議于2013年6月29日通過，2013年6月29日中華人民共和國主席令第4號公布了《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》，其中加大了對特種設(shè)備事故的處罰力度。

4.2房建項目設(shè)備管理重難點

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4.2.2新時期房建項目結(jié)構(gòu)復(fù)雜

新時期房建項目中還包含了大部分的公共基礎(chǔ)實施，給排水管道、燃氣管道安裝與拆卸、遷改，通信、供電線路的安裝與拆卸、遷改，城市綠化、環(huán)境保護設(shè)施等，該公共基礎(chǔ)設(shè)施部分又是市政工程的范疇，無疑增加了項目設(shè)備管理工作的難度。精選ppt4.2.3房建項目中設(shè)備成本管控難

房建項目中設(shè)備成本管控重難點主要在施工塔吊、施工升降機、吊籃、電梯上，目前公司對塔吊、施工升降機、吊籃方面無指導(dǎo)單價，電梯沒固定的品牌和固定的型號。精選ppt5.1對項目的綜合認知

新時期的房建項目設(shè)備管理人員要跳出一味的房地產(chǎn)項目設(shè)備管理理念，對項目的本身要做全面分析，如果是工業(yè)園區(qū)類項目，項目設(shè)備的人員配置，機械配置，電力規(guī)劃、如何管理、環(huán)境保護方面要做全面分析；如果是車站、商貿(mào)城、住宅樓，還得結(jié)合其項目特點進行設(shè)備人員、設(shè)備、電力的規(guī)劃和配置。

5、新時期房建項目對設(shè)備從業(yè)人員的要求

精選ppt5.2對特種設(shè)備的安全意識

安全問題始終是工程項目的最為重要問題之一，房建項目所涉及的特種設(shè)備種類之多，數(shù)量之廣，是其它工程項目所不能及的。其中涉及最多的就是塔吊和施工升降機和電梯，該類設(shè)備又是在施工中易出事故的設(shè)備，所以要求我們設(shè)備從業(yè)人員必須對塔吊和電梯的認知要高于其它設(shè)備，只有我們設(shè)備從業(yè)人員對設(shè)備的足夠理解才能把安全隱患扼殺在搖籃之中。精選ppt5.3嚴把特種設(shè)備進場和使用關(guān)口

我們要做到四個堅決，對機械性能不合格的設(shè)備堅決不予進場，對沒設(shè)備合格證和出廠資料不全的設(shè)備堅決不用，操作人員沒特種設(shè)備操作證的堅決不能上機操作。沒專業(yè)指揮人員的設(shè)備堅決不予開機。精選ppt6.1項目設(shè)備管理人員配置較少。6.2項目設(shè)備管理人員對應(yīng)塔吊、電梯的培訓(xùn)較少。6.3公司無特種設(shè)備相應(yīng)管理辦法。6.4塔吊、施工升降機無租賃限價。6.5項目塔吊、施工升降機由施工隊自帶、項目監(jiān)管還是由項目配置、項目主管并轉(zhuǎn)賬扣款施工單位。6.6電梯品牌、型號無統(tǒng)一確定。6.7施工用電一級配電柜是否由項目部提供。6、遵義高鐵新城項目目前存在的問題

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綜上所訴，公司應(yīng)加大對房建項目的投資