正規(guī)廠房租賃合同書

正規(guī)廠房租賃合同書甲方將其正當(dāng)擁有的廠房出租給乙方使用。下面是為大家整頓的：正規(guī)廠房租賃合同書，歡迎閱讀!更多有關(guān)內(nèi)容請繼續(xù)關(guān)注正規(guī)廠房租賃合同書【一】出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，甲方將其正當(dāng)擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同以下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房坐落在_________，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為_________平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認。廠房構(gòu)造為鋼筋混凝土構(gòu)造，甲方對該廠房有正當(dāng)?shù)姆课莓a(chǎn)權(quán)證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1.廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期償還，乙方如未按期償還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的辦法，促使乙方中斷生產(chǎn)經(jīng)營活動來推行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及確保金支付方式1.甲乙雙方商定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金_________元。租金由合同的第三年開始每年按照_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金有關(guān)的稅費由乙方承當(dāng)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。2.首期租金由乙方于合同訂立當(dāng)天支付給甲方第一年的%，六個月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一種月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承當(dāng)日%的滯納金。四、其它費用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承當(dāng)，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承當(dāng)日1%的滯納金。2.租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。3.全部乙方使用的、應(yīng)支付的其它費用，須在每月前付清。五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款。1.乙方在訂立租房合同，推行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而造成發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承當(dāng)，甲方概不負責(zé)。2.乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘任的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格恪守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全方面、及時地為其員工提供有關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的規(guī)定，違法使用有關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方概不負責(zé)。3.乙方承諾遵法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準的營業(yè)范疇，符合消防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方概不負責(zé)。六、廠房使用規(guī)定和維修責(zé)任。1.甲方出租給乙方的廠房現(xiàn)在各項性狀良好，甲乙雙方在合同生效時現(xiàn)場驗收交接。2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的，獲同意后方可進行。七、租賃期滿和償還1.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時清理廠房內(nèi)全部屬乙方全部的、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得規(guī)定乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未解決的財物或設(shè)施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2.合同期滿償還廠房時，乙方應(yīng)確保將廠房恢復(fù)原狀，但如在獲得甲方諒解或同意的狀況下，可免去恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋構(gòu)造和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承當(dāng)。八、租賃期間的現(xiàn)場管理1.為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)恪守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范疇內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點，乙方每月承當(dāng)給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。3.租賃期間，乙方須恪遵法律，自覺維護治安管理秩序，恪守消防安全條例，保護好消防設(shè)施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反有關(guān)條例，構(gòu)成違紀、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方概不負責(zé)。九、環(huán)保商定1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水解決的原料，特別注意的是不能夠使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項污水解決費用。2.乙方在獲得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得寄存或使用易燃易爆或者有毒的?；贰?.乙方不得使用國家明令嚴禁的染料或者助劑。4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(例如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引發(fā)嚴重后果)。5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水解決上任何合理規(guī)定，配合甲方污水解決的工作。6.廢氣不準直排必須通過過濾后達成環(huán)保規(guī)定才可排放。7.壓力容器必須按照國家有關(guān)規(guī)定進行檢測，不符合規(guī)定的不準使用。8.以上商定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護與管理由乙方負責(zé)。十、租賃期間其它有關(guān)商定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)恪守國家的法律法規(guī)，不得運用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動，有權(quán)終止租賃合同，并且不承當(dāng)違約責(zé)任。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法推行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4.租賃期間，乙方因經(jīng)營活動需要，能夠向甲方提出規(guī)定對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得變化房屋、建筑物的基本構(gòu)造，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方私自裝修而造成的損失，全部由乙方承當(dāng)。乙方不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負。5.租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其它應(yīng)支付的一切費用，如發(fā)生拖欠狀況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且能夠終止合同，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。同時，如果乙方拖欠各項費用超出一月，甲方能夠停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。6.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同旨在乙方在接入端安裝獨立的開關(guān)和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入有關(guān)的計量表、管線、開關(guān)等直接和間接費用均由乙方承當(dāng)。8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。十一、特殊規(guī)定條款1.租賃期間如果政府拆遷造成無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、賠償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等全部者權(quán)益有關(guān)的賠償、賠償歸甲方主張和享有。乙方的請求權(quán)附屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。十二、其它條款1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對方三個租金。如有其它損失的，還應(yīng)賠償損失。2.租賃合同訂立后，如公司名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：用水計費方式：水費構(gòu)成，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水解決維護成本費，特殊設(shè)備加收特別污水解決費。排污許可指標由甲方負責(zé)購置，使用人根據(jù)排污總量分攤一定比率的費用。用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為根據(jù)計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。用氣計費方式：按熱電廠予以的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。物業(yè)收費每月元，其中生活垃圾解決費元，安保費元，保潔費元，職工車庫充電費元，其它管線、綠化等維護元。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院解決。十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，含有同等的法律效力。十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方(公章)：___________________

乙方(公章)：____________________法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：____________________________年____月____日

_________年____月____日正規(guī)廠房租賃合同書【二】出租方：____________________授權(quán)代表：___________________職務(wù)：____________________地址：_____________________電話：_____________________傳真：____________________承租方：____________________授權(quán)代表：___________________職務(wù)：____________________地址：_____________________

電話：_____________________傳真：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成以下條款，以供恪守。第一條租賃物位置、面積、功效及用途甲方將位于__________________的廠房或倉庫(下列簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方承認擬定為_________平方米。本租賃物的功效為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功效，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功效所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因變化使用功效所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新訂立租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃確保金本出租合同的租賃確保金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調(diào)節(jié)日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承當(dāng)。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同訂立之前，向甲方支付部份租賃確保金人民幣______元，租賃確保金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方免費退還租賃確保金。5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，涉及但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)推行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并確保在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對多個可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格恪守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，主動配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配備滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門同意。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全方面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面告知。乙方不得無理回絕或延遲予以同意。第九條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購置租賃物的保險，乙方負責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(涉及責(zé)任險)若甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承當(dāng)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時必須恪守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周邊其它顧客的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰顧客影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，涉及向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊變化。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須恪守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超出乙方對甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須規(guī)定轉(zhuǎn)租戶訂立確保書，確保其同意推行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的推行對甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶訂立的確保書，在轉(zhuǎn)租合同訂立后的五日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方與否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)解決。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負責(zé)。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超出一種月，甲方在書面告知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(涉及但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承當(dāng)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超出二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式告知乙方(涉及受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(涉及受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面告知發(fā)出之日起五后來，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面告知甲方，且推行完畢下列手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方推行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃確保金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為造成甲方無法繼續(xù)推行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其它不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能避免或避免的不可抗力致使任何一方不能推行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立刻用郵遞或傳真告知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能推行，或不能部分推行，或需延期推行理由的證明文獻。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文獻，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或使用期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租合同的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面告知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管的責(zé)任。第十六條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完畢有關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周邊設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第十八條告知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部告知以及甲方與乙方的文獻往來及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，應(yīng)以書面形式進行;甲方予以乙方或乙方予以甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七后來或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。第十九條合使用方法律19.1本合同在推行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行訂立補充合同。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃確保金款項后生效。甲方(蓋章)_________________授代表表/委托代理人(簽字)_________乙方(蓋章)_________________授代表表/委托代理人(簽字)_________訂立時間：_____年__月__日正規(guī)廠房租賃合同書【三】出租方(下列稱甲方)：___________________承租方(下列稱乙方)：____________________根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其正當(dāng)擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成合同并簽定租賃合同以下：一、出租廠房狀況甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為____，構(gòu)造________________。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_____個月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期償還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及確保金支付方式1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%。3、甲、乙雙方一旦訂立合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃確保金，確保金為一種月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。四、其它費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在____天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。五、廠房使用規(guī)定和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時告知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方告知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方確保該廠房及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日告知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和償還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果私自半途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金