建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)重點(diǎn)

1Z101010資金時間價值的計算和應(yīng)用1Z101011資金的時間價值資金的價值是隨時間的推移而增值，其增值的資金就是原有資金的時間價值影響資金時間價值的因素：使用時間、數(shù)量多少、投入和回收的特點(diǎn)、周轉(zhuǎn)速度利息利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式，利息額是衡量資金時間價值的絕對尺度，利率是相對尺度，利息常被看成資金的一種機(jī)會成本。計算利息的時間單位稱為計息周期利率高低的決定因素首先取決于社會平均利潤率的高低在社會平均利潤率不變的情況下，取決于借貸資本的供求情況風(fēng)險、通貨膨脹、期限長短1Z101012現(xiàn)金流量的三要素1、現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量的數(shù)額）2、方向（現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出）3、作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)）現(xiàn)金流量圖的作圖規(guī)則以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，時間軸上的點(diǎn)稱為時點(diǎn)，通常表示的是該時點(diǎn)單位末的時點(diǎn)橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示受益；橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費(fèi)用在現(xiàn)金流量圖繪制中，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點(diǎn)現(xiàn)金流量的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可箭線與時間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)終值和現(xiàn)值計算F=P×（1+i）n簡稱F=P×（F/P，i，n）P=F/（1+i）n四、F=A×[（1+i）n-1]/iP=A×[（1+i）n-1]/[i(1+i)n]數(shù)額的多少影響資金等值的因素2、資金發(fā)生時間長短3、利率（或折現(xiàn)率）的大小【關(guān)鍵因素】1Z101013名義利率和有效利率的計算 名義利率r：計息周期利率i乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù)m所得的年利率r=i×m 有效利率計算：(i是名義利率，m是年計息次數(shù)) 計息周期有效利率i=r/m 年有效利率ieff=I/P=[1+（r/m）]m-11Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價1Z101021一、評價的基本內(nèi)容1、工程經(jīng)濟(jì)最直接的研究對象是技術(shù)方案，目的是獲得最佳經(jīng)濟(jì)效果2、經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容eq\o\ac(○,1)盈利能力 財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期 總投資收益率、資本金凈利潤率eq\o\ac(○,2)償債能力利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率eq\o\ac(○,3)財務(wù)生存能力（又稱為資金平衡分析）分析技術(shù)方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營，這是財務(wù)可持續(xù)的基本條件。允許有個別年份凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負(fù)值，但各年累計盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值，這是財務(wù)生存的必要條件。3、短期借款應(yīng)體現(xiàn)在財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表中，利息計入財務(wù)費(fèi)用中4、對經(jīng)營性方案分析技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力；對非經(jīng)營性方案，主要分析財務(wù)生存能力二、評價的基本方法1、經(jīng)濟(jì)效果評價的基本方法是確定性評價和不確定性評價，對于同一個技術(shù)方案，必須同時進(jìn)行確定性評價和不確定性評價 2、性質(zhì)分類分為定量分析和定性分析，其中以定量分析為主3、按時間因素分類，分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析，原則是動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主4、按融資分類 eq\o\ac(○,1)融資前分析：考察整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流入與流出，編制投資現(xiàn)金流量表，計算投資內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期。以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔 eq\o\ac(○,2)融資后分析：考察你擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力 動態(tài)分析資本金現(xiàn)金流量分析 投資各方現(xiàn)金流量分析靜態(tài)分析：依據(jù)利潤和利潤分配表計算方案總投資收益率和資本金凈利潤率三、評價的基本依據(jù)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)資料和參數(shù)四、評價的基本對象：實現(xiàn)預(yù)訂目的的各種技術(shù)方案，最常見的有獨(dú)立型方案和互斥型方案互斥型方案包括絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗：對自身技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果檢驗相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗：考察那個技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)五、技術(shù)方案的計算期 1、計算期 建設(shè)期：資金正式投入→建成投產(chǎn)為止所需的時間運(yùn)營期：投產(chǎn)期：技術(shù)方案投入生產(chǎn)，但尚未達(dá)到設(shè)計能力的過渡時期 達(dá)產(chǎn)期：達(dá)到設(shè)計預(yù)期水平后的時間2、運(yùn)營期技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（或折舊年限）、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定六、靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點(diǎn) 最大特點(diǎn)是不考慮時間因素，計算簡便 粗略評價適宜采用的情況對短期投資方案的評價 對逐年經(jīng)濟(jì)效益大致相等的技術(shù)方案的評價 經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系P19頁1Z101023投資收益率分析一、技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的效率總投資收益率：ROI=EBIT/TI×100% EBIT：正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤TI：技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）二、適用于早期階段、設(shè)計期短、不具綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案、工藝簡單變化不大的方案1Z101024投資回收期分析 Pt=T-1+|∑(CI-CO)t|÷(CI-CO)TT:技術(shù)方案各年累計凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年數(shù)|∑(CI-CO)t|：技術(shù)方案第（T-1）年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值 (CI-CO)T:技術(shù)方案第T年的凈現(xiàn)金流量技術(shù)更新迅速一、適用范圍：資金短缺未來情況難測，而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償二、優(yōu)點(diǎn)：計算簡便、顯示資金周轉(zhuǎn)迅速三、缺點(diǎn)：沒有全面考慮回收之后的情況1Z101025財務(wù)凈現(xiàn)值分析一、財務(wù)凈現(xiàn)值是反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利情況的動態(tài)評價指標(biāo)，動態(tài)指標(biāo)是評價方案的絕對指標(biāo) FNPV=流入之和-流出之和二、優(yōu)點(diǎn)1、考慮資金的時間價值2、全面考慮技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布狀況，經(jīng)濟(jì)意義明確直觀3、直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平，判斷直觀三、不足1、必須先確定一個基準(zhǔn)收益率 2、如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限 3、不能直接反映投資的使用效率、各年經(jīng)營成果 4、未給出確切收益大小，不能反映投資的回收速度1Z101026財務(wù)內(nèi)部收益率分析一、對常規(guī)方案，財務(wù)內(nèi)部收益率使方案在計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量累計等于零時的折現(xiàn)率二、優(yōu)點(diǎn)：考慮到整個計算器的經(jīng)營狀況，不受外部參數(shù)影響，取決于投資過程現(xiàn)金流量。內(nèi)部決定，只需知道基準(zhǔn)收益率的大概范圍1Z101027基準(zhǔn)收益率一、基準(zhǔn)收益率也稱為折現(xiàn)率，是以動態(tài)觀點(diǎn)所確定的，可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平二、基準(zhǔn)收益率的測定 1、行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率及政策導(dǎo)向 2、投資者自行測定應(yīng)考慮 發(fā)張戰(zhàn)略和經(jīng)營策略 技術(shù)方案的風(fēng)險與特點(diǎn)資金成本 機(jī)會成本 3、資金成本：為取得資金使用權(quán)而支付的費(fèi)用，包括：籌資費(fèi)：代理費(fèi)、注冊費(fèi)、手續(xù)費(fèi) 資金使用費(fèi)：利息、股息等 4、基準(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)低于資金成本5、投資的機(jī)會成本：投資者將有限的資金用于擬定技術(shù)方案而放棄的其他投資機(jī)會所獲得的最大收益，表現(xiàn)形式有銷售收入、利潤、利率等，外部形式不反映在財務(wù)上6、投資風(fēng)險 資金密集型的技術(shù)方案風(fēng)險高于勞動密集型的 資產(chǎn)專用性強(qiáng)的風(fēng)險高于資產(chǎn)通用性的以降低生產(chǎn)成本為目的的風(fēng)險低于擴(kuò)大產(chǎn)量、市場份額為目的的 資金雄厚的投資主體低于資金拮據(jù)者7、確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本、機(jī)會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹是必須考慮的因素1Z101028償債的分析一、償債能力分析的重點(diǎn)是分析判斷財務(wù)主體——企業(yè)的償債能力，而不是技術(shù)方案的清償能力二、償債資金來源：利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)三、償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率四、償債備付率1、概念：各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息的比值2、計算：DSCR=（企業(yè)息稅前利潤加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅）÷應(yīng)還本息金的數(shù)額（本金+全部融資租賃費(fèi)短期借款本息） 3、判別準(zhǔn)則：償債備付率應(yīng)大于1，一般情況不宜低于1.31Z101030技術(shù)方案不確定性分析1Z101032盈虧平衡分析一、總成本C=固定成本CF+單位產(chǎn)品變動成本Cu×產(chǎn)量Q二、固定成本：方案不隨產(chǎn)品產(chǎn)量增減而發(fā)生變化的各項成本費(fèi)用，如福利、折舊、修理、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷三、可變成本：方案隨產(chǎn)品的增減成正比變化的，如原材料、燃料、動力費(fèi)、包裝費(fèi)、計件工資等四、半可變成本：不成正比例變化，如消耗性材料費(fèi)、工模費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)五、長期借款利息應(yīng)視為固定成本，流動資金借款和短期借款利息視為半可變成本，為簡化計算，一般也將其作為固定成本六、B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] B=S-CB是利潤，S是銷售收入，C是總成本1Z101033敏感性分析一、單因素敏感分析的步驟 1、確定分析指標(biāo) 2、選擇需要分析的不確定性因素 3、分析每個不確定性因素對指標(biāo)增減的變化情況 4、確定敏感性因素二、分析指標(biāo)的選擇1、分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對投資回收快慢的影響，選擇靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)2、主要分析產(chǎn)品價格對方案超額凈收益的影響，選財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)3、主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，選擇財務(wù)內(nèi)部收益率作為分析指標(biāo)三、臨界點(diǎn)：臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定性因素向不利方向發(fā)展的極限值1Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1Z101041技術(shù)方案現(xiàn)金流量表一、投資現(xiàn)金流量表：獨(dú)立系統(tǒng)、以總投資為計算基礎(chǔ)、可以計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期二、資本金現(xiàn)金流量表：以投資者整體資本金為計算基礎(chǔ)，計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率三、投資各方現(xiàn)金流量表：各個投資者以出資額做為計算基礎(chǔ)，計算投資各方的財務(wù)內(nèi)部收益率四、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表：通過各年的投資、融資活動，計算盈余資金，分析財務(wù)生成能力1Z101042技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素一、現(xiàn)金流量的基本要求：投資、經(jīng)營成本、營運(yùn)成本和稅金二、經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出或=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用三、總成本費(fèi)=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+財務(wù)費(fèi)用（利息支出）+其他費(fèi)用1Z101050設(shè)備更新分析1Z101051設(shè)備磨損與補(bǔ)償一、設(shè)備磨損的類型 1、有形磨損 外力作用下產(chǎn)生磨損變形和損壞（第一種有形磨損）閑置過程中受自然力的作用，生銹、橡膠老化等（第二種有形磨損） 2、無形磨損 工藝改進(jìn)、生產(chǎn)率水平提高（第一種無形磨損） 結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、性能更完善、效率更高（第二種無形磨損）二、補(bǔ)償：設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化更新；完全補(bǔ)償是更新1Z101052設(shè)備更新方案的比選原則一、優(yōu)先考慮更新 1、以客觀的立場分析問題2、不考慮沉沒成本=賬面價值-當(dāng)前市場價值=（設(shè)備原值-設(shè)備折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場價值3、逐年滾動比較1Z101053設(shè)備更新方案的比選方法一、設(shè)備壽命的概念1、自然壽命：從投入到磨損嚴(yán)重不能使用、報廢的全部時間，主要由有形磨損決定，做好維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命2、技術(shù)壽命：從投入到因技術(shù)落后而被淘汰的時間，由無形磨損決定3、經(jīng)濟(jì)壽命：從投入到經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新的時間，是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價值的降低決定的二、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算 N0=，N0：經(jīng)濟(jì)壽命，P：目前實際價值，Ln：預(yù)計殘值，：年低劣化值1Z101060設(shè)備租賃與購買方案的比選分析1Z101061設(shè)備租賃與購買的影響因素一、設(shè)備租賃的分類 1、經(jīng)營租賃：任何一方隨時可以以一定的方式取消2、融資租賃：雙方承擔(dān)確定時間的租讓和付費(fèi)義務(wù)，不得任意終止，如貴重的設(shè)備、機(jī)械二、對于承租人而言，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：P60三、設(shè)備租賃的不足之處：P611Z101062設(shè)備租賃與購買方案的比選分析一、分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點(diǎn)二、租金 1、附加率法：R=P×（1+N×i）÷N+P×r租金=租賃資產(chǎn)價格×（1+租賃期數(shù)×相應(yīng)利率）÷租賃期數(shù)+價格×附加率2、年金法：一項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等效分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計算方法 R=P×i×（1+i）N÷[（1+i）N-1]A即P的反值，P=A×[（1+i）N-1]÷[i×（1+i）N]1Z101070價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1Z101071提高價值的途徑一、價值工程的特點(diǎn)（三要素：價值、功能、壽命周期成本）1、價值工程目標(biāo)是以最低的成本獲得必要的功能，壽命周期成本由生產(chǎn)成本和維護(hù)成本組成2、價值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析3、價值工程將價值功能成本作為一個整體同時考慮4、強(qiáng)調(diào)不斷改革與創(chuàng)新二、提高價值的途徑 1、雙向型：提高功能，同時降低成本 2、改進(jìn)型：成本不變，通過改進(jìn)設(shè)計提高功能 3、節(jié)約型：功能不變，降低成本（新工藝、新材料） 4、投資型：功能較大幅度提高，成本較少提高 5、犧牲型：功能略降，成本大降（老年人手機(jī)）1Z101072價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟一、價值工程分析階段的工作步驟 1、功能定義 2、功能整理 3、功能成本分析 4、功能評價 5、確定改進(jìn)范圍二、價值工程對象的選擇P70三、價值工程對象的改進(jìn)范圍 1、Vi<1的功能區(qū)域 2、Ci=（Ci-Fi）值大的功能 3、復(fù)雜的功能 4、問題多的功能1Z101080新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析一、新技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)分析 1、動態(tài)分析法：凈現(xiàn)值、凈年值 2、靜態(tài)分析法：增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合費(fèi)用法二、增量投資收益率法 R（2-1）=（C1-C2）÷（I2-I1）×100% C：生產(chǎn)成本，I：投資額三、折算費(fèi)用法 Zj=Cj+Pj×RC C：生產(chǎn)成本， P：投資額（建設(shè)投資和流動資金） RC：基準(zhǔn)收益率工程財務(wù)1Z102010財務(wù)會計基礎(chǔ)1Z102011財務(wù)會計職能：核算與監(jiān)督1Z102012會計核算原則一、會計要素的計量屬性 1、歷史成本：資產(chǎn)按照購置時的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額計量2、重置成本：資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額計量3、可變現(xiàn)凈值：資產(chǎn)按照現(xiàn)在正常對外銷售所得的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額，扣減該資產(chǎn)至完工時估計將要發(fā)生的成本、估計的銷售費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)后的金額計量4、現(xiàn)值：資產(chǎn)按照預(yù)計從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計量5、公允價值：資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~計量1Z102013會計核算的基本前提一、會計核算的基本假設(shè) 1、會計主體假設(shè) 2、持續(xù)經(jīng)營假設(shè) 3、會計分期假設(shè) 4、貨幣計量假設(shè)二、會計核算的基礎(chǔ)1、收付實現(xiàn)制：以相關(guān)貨幣收支時間為基礎(chǔ)的會計，收到或支付現(xiàn)金作為確認(rèn)收入或費(fèi)用的依據(jù)2、權(quán)責(zé)發(fā)生制：企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)，進(jìn)行會計確認(rèn)、計量和報告。是以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎(chǔ)。凡當(dāng)期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和費(fèi)用，不論是否收到，都應(yīng)作為當(dāng)期費(fèi)用，計入利潤表。1Z102014會計要素的組成和會計等式的應(yīng)用一、會計要素的組成 1、會計要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤 2、資產(chǎn)的分類流動資產(chǎn)：一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)耗用的資產(chǎn)(現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨等)長期資產(chǎn)：超一年，包括長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)等固定資產(chǎn)：期限較長，單位價值較高（建筑物、機(jī)器設(shè)備）無形資產(chǎn)：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)其他資產(chǎn)：銀行凍結(jié)財產(chǎn)、訴訟中的財產(chǎn)、長期待攤費(fèi) 3、負(fù)債分類流動負(fù)債：一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)期內(nèi)償還，如短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等長期負(fù)債：超過一年或一個營業(yè)期，如應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等 4、所有者權(quán)益概念：所有者對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)，是全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債的凈額。內(nèi)容：實收資本：按出資比例投入到企業(yè)的資本資本公積：有投資者投入，但不構(gòu)成實收資本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共同享有的資金。包括資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額等盈余公積：按規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金，主要彌補(bǔ)以前虧損和轉(zhuǎn)增資本未分配利潤 5、會計等式應(yīng)用靜態(tài)會計要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益反映企業(yè)某一時點(diǎn)的財務(wù)狀況的會計要素動態(tài)會計要素：收入、費(fèi)用和利潤是反映某時期經(jīng)營成果的會計要素資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益利潤=收入-費(fèi)用靜態(tài)會計等式是編制資產(chǎn)負(fù)債的重要依據(jù)，動態(tài)會計等式是編制損益表的依據(jù)1Z102020成本與費(fèi)用P901Z102021費(fèi)用與成本的關(guān)系一、費(fèi)用1、生產(chǎn)費(fèi)用：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接相關(guān)的費(fèi)用，對象化后進(jìn)入生產(chǎn)成本，期末應(yīng)將當(dāng)期已銷產(chǎn)品成本進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用，對象化后可轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品成本2、期間費(fèi)用：與一定期間相聯(lián)系，不分?jǐn)偟侥骋划a(chǎn)品成本中去，直接從當(dāng)期銷售收入中扣除的費(fèi)用，包括營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用三類，不進(jìn)入生產(chǎn)成本，直接從當(dāng)期損益中扣除1Z102022工程成本的確認(rèn)和計算方法二、成本費(fèi)用計量 1、間接費(fèi)的分?jǐn)傞g接費(fèi)用分配率=當(dāng)期實際發(fā)生的全部間接費(fèi)用÷當(dāng)期實際發(fā)生的直接費(fèi)用之和2、固定資產(chǎn)折舊方法：平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法平均年限法：固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)應(yīng)計折舊額÷固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限固定資產(chǎn)月折舊額=年折舊額÷12工作量法：單位工作量折舊額=應(yīng)計折舊額÷預(yù)計總工作量單位歷程折舊額=應(yīng)計折舊額÷總行駛里程每工作臺班折舊額=應(yīng)計折舊額÷總工作臺班3、無形資產(chǎn)攤銷金額應(yīng)計入管理費(fèi)用，是企業(yè)的長期資產(chǎn)，有直線法和生產(chǎn)總量法1Z102023工程成本核算一、工程成本工程成本：是指從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)和間接費(fèi)二、工程成本的核算內(nèi)容 1、直接費(fèi)材料費(fèi)：主要材料及原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品、周轉(zhuǎn)材料攤銷和租賃人工費(fèi)：施工人員的工資、獎金福利、勞動保護(hù)費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)：自有機(jī)械使用費(fèi)、租賃費(fèi)、裝拆費(fèi)、進(jìn)出場費(fèi)其他直接費(fèi)：二次搬運(yùn)、臨時設(shè)施攤銷、生產(chǎn)工具使用、檢驗試驗費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)繳費(fèi)、場地清理費(fèi)2、間接費(fèi)：企業(yè)下屬施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)、水電費(fèi)、排污費(fèi)，不包括企業(yè)為組織和管理發(fā)生的費(fèi)用合同成本不包括計入當(dāng)期的管理費(fèi)、銷售費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)，應(yīng)訂立合同而發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)直接計入當(dāng)期損益1Z102024期間費(fèi)用的核算一、期間費(fèi)用期間費(fèi)：企業(yè)本期發(fā)生的，不能直接或間接歸入營業(yè)成本，而是直接計入當(dāng)期損益的各項費(fèi)用，包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)二、管理費(fèi)用管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、稅金、其他（業(yè)務(wù)招待費(fèi)）三、財務(wù)費(fèi)用財務(wù)費(fèi)：利息支出、匯總損失、相關(guān)手續(xù)費(fèi)（不包括發(fā)行股票支付的手續(xù)費(fèi)）、其他財務(wù)費(fèi)1Z102030收入1Z102031收入的分類和確認(rèn)一、收入確認(rèn)原則1、在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)能可靠估計的，應(yīng)采用百分比法確認(rèn)提供勞務(wù)收入2、不能可靠估計eq\o\ac(○,1)已發(fā)生的勞務(wù)或本預(yù)計能夠補(bǔ)償?shù)?，按已發(fā)生的勞務(wù)金額確認(rèn)提供勞務(wù)收入，并按相同金額轉(zhuǎn)成勞務(wù)成本eq\o\ac(○,2)預(yù)計不能得到補(bǔ)償?shù)?，計入?dāng)期損益，不計入勞務(wù)收入1Z102032建造合同收入的核算一、合同的分立與合并 1、合同分立應(yīng)同時滿足以下條件： 每項資產(chǎn)都有獨(dú)立的建造計劃 與客戶就每項資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判 每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn) 2、合同合并應(yīng)同時滿足以下條件： 該組合同按一攬子交易簽訂 該組合同密切相關(guān) 改組合同同時或依次履行二、建造合同收入的確認(rèn) 1、完工百分比法是根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)合同收入的方法 2、確認(rèn)合同完工進(jìn)度的三種方法： eq\o\ac(○,1)根據(jù)累計發(fā)生的合同成本占預(yù)計總成本的比例合同完工進(jìn)度=累計實際發(fā)生的合同成本÷預(yù)計合同總成本×100% eq\o\ac(○,2)根據(jù)已完合同工作量占預(yù)計總工作量的比例 合同完工進(jìn)度=已完合同工程量÷預(yù)計總工程量×100% eq\o\ac(○,3)根據(jù)已完合同的技術(shù)測量確定1Z102040利潤和所得稅費(fèi)用利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出凈利潤=利潤總額-所得稅費(fèi)用稅后分配順序彌補(bǔ)公司以前年度虧損提取法定公積金（當(dāng)前稅后利潤的10%）提取任意公積金彌補(bǔ)虧損（資本公積金不得用于彌補(bǔ)公司虧損）擴(kuò)大公司經(jīng)營生產(chǎn)增加公司注冊資本（25%）向投資者分配的利潤或股利未分配利潤1Z102050企業(yè)財務(wù)報表1Z102051財務(wù)報表的構(gòu)成一、財務(wù)報表 1、資產(chǎn)負(fù)債表：某一特定時期財務(wù)狀況 2、利潤表：一定會計期間的經(jīng)營成果 3、現(xiàn)金流量表：一定會計期間的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的流入和流出4、所有者權(quán)益變更表：所有者權(quán)益各組成部分當(dāng)期增減變動財務(wù)報表1Z102054現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用一、現(xiàn)金流量表的概念：反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的流入和流出的財務(wù)報表，屬于動態(tài)報表二、現(xiàn)金等價物1、概念：企業(yè)持有的期限短、流動性強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金、價值變動風(fēng)險小的短期投資2、應(yīng)同時滿足的條件： 期限短 流動性強(qiáng) 易于轉(zhuǎn)化為已知現(xiàn)金 價值變動風(fēng)險小 因此，通常從購買日起三個月到期或清償?shù)膰鴰烊?、商業(yè)本票、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票及銀行承兌兌匯票等都可視為現(xiàn)金等價物三、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容1、經(jīng)營活動：如承發(fā)包工程、銷售商品、提供勞務(wù)、經(jīng)營性租賃、購買材料物資、接受勞務(wù)、支付稅費(fèi)等2、投資活動 3、籌資活動四、流動負(fù)債和流動資產(chǎn) 1、流動負(fù)債：短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項 2、流動資產(chǎn)：應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項、貨幣資金、存貨1Z102060財務(wù)分析1Z102061財務(wù)分析一、財務(wù)分析方法1、趨勢分析法：也叫水平分析法，對比兩期或連續(xù)數(shù)期財務(wù)報告中的相同指標(biāo)構(gòu)成比率2、比例分析法：通過計算各種比率分析效益比率相關(guān)比率3、因素分析法：分析指標(biāo)與其驅(qū)動之間因素關(guān)系，可分為連環(huán)替代法和差額計算法 差額計算法見P133（要會計算）1Z102061基本財務(wù)比率的計算與分析一、償債能力比率 1、資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債÷總資產(chǎn)×100%（50%比較合適） 2、流動比率=流動資產(chǎn)÷流動負(fù)債（生產(chǎn)性行業(yè)平均值為2） 3、速動比率=速動資產(chǎn)÷流動負(fù)債（大于1說明償債能力強(qiáng)）二、盈利能力比率（指標(biāo)）1、凈資產(chǎn)收益率=凈利潤÷凈資產(chǎn)×100%（凈利潤是指稅后利潤，凈資產(chǎn)是指期末資產(chǎn)減負(fù)債）2、總資產(chǎn)報酬率=息稅前利潤÷資產(chǎn)總額×100%（息稅前利潤=利潤總額+利息支出，資產(chǎn)總額取期初和期末的平均值）三、發(fā)展能力指標(biāo) 1、營業(yè)增長率 2、資本累計率四、財務(wù)綜合分析 簡稱杜邦分析，以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)1Z102070籌資管理1Z102071資金成本的作用與計算個別資金成本率=i×（1-企業(yè)所得稅率）÷（1-籌資費(fèi)率）綜合資金成本P1391Z102072短期籌資一、短期籌資的方式1、商業(yè)信用免費(fèi)信用：買方在規(guī)定折扣期內(nèi)享受折扣而獲得的信用 應(yīng)付賬款有代價信用：買方放棄折扣付出代價獲得的信用應(yīng)付票據(jù)預(yù)收賬款展期信用：買方超規(guī)定的信用推遲付款而強(qiáng)制獲得的信用2、短期借款：期限在1年以內(nèi)，如生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款、臨時借款、結(jié)算借款二、短期借款 1、短期借款的信用條件 信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定（承擔(dān)承諾費(fèi)） 補(bǔ)償性余額、借款抵押 2、借款利息的支付方法P142 收款法；貼現(xiàn)法；加息法1Z102080流動資產(chǎn)財務(wù)管理1Z102081現(xiàn)金財務(wù)管理一、現(xiàn)金收支管理 1、力爭現(xiàn)金流量同步 3、加速收款 2、使用現(xiàn)金浮游量 4、推遲應(yīng)付款的支付二、最佳現(xiàn)金持有量即機(jī)會成本+管理成本+短缺成本三、現(xiàn)金管理目標(biāo) 即在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出選擇，以獲得最大利益1Z102082應(yīng)收賬款的財務(wù)管理一、應(yīng)收賬款是企業(yè)流動資產(chǎn)中的重要項目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物二、信用政策 1、信用期間：允許顧客從購貨到付款之間的時間2、信用標(biāo)準(zhǔn)：顧客獲得企業(yè)的交易信用應(yīng)具備的條件，可通過5C評估，即品質(zhì)、能力、資本、條件、抵押 3、現(xiàn)金折扣政策1Z102083存貨的財務(wù)管理一、存貨總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本二、存貨的經(jīng)濟(jì)采購批量=，K：一次訂貨成本， D：年度采購總量，K2：年平均儲存成本存貨分類標(biāo)準(zhǔn)：金額標(biāo)準(zhǔn)和品種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)四、ABC分析法A：嚴(yán)格控制，C：憑經(jīng)驗確定B：根據(jù)實際情況采取靈活措施建設(shè)工程估價1Z103010建設(shè)工程項目總投資1Z103011建設(shè)工程項目總投資的組成一、概念 在項目建議書及可行性研究階段，對項目投資做的測算為投資估算；初步設(shè)計、技術(shù)階段為設(shè)計概算；施工圖階段為施工圖預(yù)算二、生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括：建設(shè)投資及鋪底流動資金（非生產(chǎn)性的不包括鋪底流動資金）三、工程造價與建設(shè)投資概念一致，但有另一種含義是工程價格四、建設(shè)項目總投資的組成 1、工程費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 2、工程建設(shè)其他費(fèi)用 土地使用費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi) 可行性研究費(fèi)、研究試驗費(fèi) 勘察設(shè)計費(fèi)、環(huán)境影響評價費(fèi) 勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用、工程保險費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi) 3、預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi) 4、建設(shè)期利息五、建設(shè)投資 1、靜態(tài)投資 建設(shè)安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi) 其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi) 2、動態(tài)投資 漲價預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 3、流動資產(chǎn)投資：鋪底流動資金1Z103012設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成一、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價×（1+運(yùn)雜費(fèi)率）二、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指設(shè)備原價中未包括的 1、包裝及包裝材料費(fèi) 2、運(yùn)輸、裝卸、采購、倉庫保管費(fèi)、手續(xù)費(fèi) 3、成套公司的服務(wù)費(fèi)三、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指廠的交貨價即出廠價；如果設(shè)備由成套公司供應(yīng)，以訂貨合同價為設(shè)備原價，一般按帶有備件的出廠價計算四、進(jìn)口設(shè)備抵岸價 1、概念：抵達(dá)買方邊境港口或車站，且繳完關(guān)稅后的價格 2、交貨方式eq\o\ac(○,1)內(nèi)陸交貨價：賣方要在出口國的內(nèi)陸某地點(diǎn)交貨 eq\o\ac(○,2)目的地交貨類：進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨 eq\o\ac(○,3)裝運(yùn)港交貨類：出口國裝運(yùn)港，分為 離岸價：裝運(yùn)港船上交貨 到岸價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險 3、采用裝運(yùn)港船上交貨價時的責(zé)任在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口、期限內(nèi)，將貨物裝上制定船只裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險賣方提供出口國有關(guān)方面的簽證負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù) 負(fù)責(zé)提供裝運(yùn)單負(fù)責(zé)定船，支付運(yùn)費(fèi)，將船期、船名通知對方裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險買方負(fù)責(zé)辦理保險，支付保險費(fèi)負(fù)責(zé)辦理目的地的進(jìn)口手續(xù) 按合同支付貨款 4、進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)“國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)”以離岸價為基礎(chǔ)計算“外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅”以到岸價為基礎(chǔ)計算國外運(yùn)輸保險費(fèi)=（離岸價+國外運(yùn)費(fèi)）×國外運(yùn)輸保險費(fèi)率增值稅=（到岸價+進(jìn)口關(guān)稅）×費(fèi)率 5、運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價×費(fèi)率1Z103013工程建設(shè)其他費(fèi)用一、試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括：1、原材料、燃料及動力的消耗 4、機(jī)械使用費(fèi)2、低值易耗品 5、保險金3、工具用具使用費(fèi) 6、施工單位參加人員工資及專家指導(dǎo)費(fèi)二、費(fèi)用凈支出：試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用三、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試車費(fèi)用，不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或收入大于支出的工程，不列此項費(fèi)用四、試運(yùn)行期的確定： 國外根據(jù)合同；國內(nèi)根據(jù)設(shè)計文件；個別根據(jù)設(shè)計文件的審批機(jī)關(guān)1Z103014預(yù)備費(fèi)的組成一、預(yù)備費(fèi)1、基本預(yù)備費(fèi)：施工中難以預(yù)料的支出，如設(shè)計變更、增加工程量的費(fèi)用=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他非)×基本預(yù)備費(fèi)率2、漲價預(yù)備費(fèi)：由于價格變化的投資增加 計算見P163=建安及工器具購置費(fèi)×年使用比例×[（1+年平均上漲率）t-1]建設(shè)投資=靜態(tài)投資+動態(tài)投資=建安費(fèi)+工器具設(shè)備購置費(fèi)+其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)+漲價預(yù)備費(fèi)+利息1Z103015建安期利息的計算各年應(yīng)付利息=（年初借款本息累計+年借款額/2）×年利率1Z103020建設(shè)安裝工程費(fèi)用項目的組成與計算1Z103021建設(shè)安裝工程費(fèi)用項目的組成P164圖 1、直接費(fèi)eq\o\ac(○,1)直接工程費(fèi)： 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)eq\o\ac(○,2)措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施夜間施工、二次搬運(yùn)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場及安裝混凝土鋼筋混凝土模板及支架、腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水降水 2、間接費(fèi) eq\o\ac(○,1)規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi) 工程定額測算費(fèi)養(yǎng)老保險金 社會保障費(fèi)————失業(yè)保險金 住房公積金醫(yī)療保險金 危險作業(yè)意外傷害保險 eq\o\ac(○,2)企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi) 勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi) 財產(chǎn)保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、稅金、其他 3、利潤 4、稅金 1Z103022直接工程費(fèi)的組成一、直接工程費(fèi)的組成 1、人工費(fèi) 基本工資 工資性補(bǔ)貼：物價、煤、交通、燃?xì)?、住房等補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資：氣候影響、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、探親、6個月之職工福利費(fèi) 內(nèi)的病假、婚假、喪假 勞動保護(hù)費(fèi)：防暑降溫、保健費(fèi)、勞動用品費(fèi) 2、材料費(fèi)（11年考） 材料原價 材料運(yùn)雜費(fèi)：從來源地到倉庫 運(yùn)輸損耗費(fèi) 采購及保管費(fèi) 檢驗試驗費(fèi)：包括自設(shè)實驗室試驗所用材料和藥品的費(fèi)用 3、機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械臺班單價=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價格×（1-殘值率）÷耐用總臺班數(shù) 臺班大修費(fèi)=一次大修理費(fèi)×大修次數(shù)÷耐用總臺班數(shù)1Z103025利潤和稅金的組成一、建筑安裝工程稅金1、營業(yè)稅=營業(yè)額×3%，總包營分包或轉(zhuǎn)包他人的營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包的費(fèi)用2、城市維護(hù)建設(shè)稅，在市區(qū)按營業(yè)稅的7%（稅率3.41%），在縣城的按營業(yè)稅的5%（稅率3.35%），在農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%（稅率3.22%）征收 3教育附加費(fèi)按營業(yè)稅的3%征收二、稅金計算 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×稅率1Z103026建筑安裝工程費(fèi)用的計算一、工料單價法 1、一直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi) 間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)率 利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率 合計不含稅造價=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤 含稅造價=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤×（1+相應(yīng)稅率） 2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ) 3、以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)二、綜合單價法 C：分項工程中材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計的比例 C0：：本地區(qū)定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計的比例 C>C0時，按直接工程費(fèi)計算；：C<C0時，以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)計算只有人工費(fèi)時，按人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)1Z103030建設(shè)工程定額1Z103031建設(shè)工程定額的分類一、按編制程序和用途分類1、施工定額：以工序為對象，是最細(xì)，子目最多的定額，是基礎(chǔ)性定額，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)2、預(yù)算定額：以分部分項工程為對象，以施工定額擴(kuò)大編制而成，（社會性） 是概算定額的基礎(chǔ)，是社會性定額，是確定造價，控制投資的依據(jù)及基礎(chǔ)3、概算定額：以擴(kuò)大的分部分項工程為對象，是編制擴(kuò)大的初步設(shè)計概算，是確定項目投資的依據(jù)4、概算指標(biāo)：是概算定額的擴(kuò)大與合并，以整個建筑物、構(gòu)筑物為對象，以概算定額及預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制，是設(shè)計單位編制、設(shè)計概算以及建設(shè)單位編制年度投資計劃的依據(jù)，是估算指標(biāo)的基礎(chǔ)5、投資估算指標(biāo)：以獨(dú)立的單項工程或完整的工程項目為對象，是在項目建議書和可行性研究階段編制，是合理確定工程項目投資的基礎(chǔ)1Z103032人工定額的編制一、工人工作時間分類 1、必須消耗的時間 eq\o\ac(○,1)有效工作時間【10年、12年考多選】 基本工作時間 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間 輔助工作時間 eq\o\ac(○,2)休息時間 eq\o\ac(○,3)不可避免的中斷時間【考原因】 工藝特點(diǎn) 勞動組織不合理 2、損失時間 eq\o\ac(○,1)多余和偶然工作時間 eq\o\ac(○,2)停工時間 施工本身造成的停工時間 非施工本身造成的停工時間 eq\o\ac(○,3)違背勞動紀(jì)律損失時間二、人工定額的制定方法1、技術(shù)測定法：根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，采用測時法、寫實記錄法等測得工時消耗，再對資料進(jìn)行科學(xué)分析2、統(tǒng)計分析法：是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗統(tǒng)計資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來進(jìn)行統(tǒng)計分析；適用于條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、重復(fù)量大、統(tǒng)計制度健全的施工過程3、比較類推法：是以同類型工序和同類型產(chǎn)品的實耗工時為標(biāo)準(zhǔn)，類推出相似項目定額水平的方法；產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小4、經(jīng)驗估計法：參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法1Z103035施工定額的編制一、施工定額的作用 1、企業(yè)計劃管理的依據(jù) 2、組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具 3、計算工人勞動報酬的依據(jù) 4、有利于推廣先進(jìn)技術(shù) 5、是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)二、企業(yè)定額1、作用 施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據(jù) 施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)價格的基礎(chǔ)和主要依據(jù) 施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)2、編制方法：關(guān)鍵是確定人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量 人工價格：按地區(qū)勞務(wù)市場價格計算確定材料價格：按市場價格計算確定，應(yīng)是供貨方將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場堆放地或工地倉庫后的出庫價格機(jī)械臺班：通過市場詢價，根據(jù)企業(yè)和項目情況計算確定1Z103037概算定額與概算指標(biāo)一、概算定額的作用 作用：是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項目投資額的依據(jù)?？梢杂糜谠O(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，同時也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)二、概算指標(biāo)的作用 作用：在設(shè)計深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計概算1Z103040建設(shè)工程項目設(shè)計概算1Z103041設(shè)計概算的內(nèi)容和作用一、概念：設(shè)計概算有設(shè)計單位負(fù)責(zé)編制，是從工程籌建到竣工交付所需全部費(fèi)用的文件二、設(shè)計概算可分為1、單位工程概算：根據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計和概算定額或指標(biāo)以及市場價格信息等資料編制的?？煞譃榻ㄖこ碳鞍惭b工程概算，建筑工程概算分為土建、給排水采暖、通風(fēng)空調(diào)、電氣照明、弱電、特殊構(gòu)筑物等工程概算；安裝工程概算分為機(jī)械設(shè)備及安裝、電氣設(shè)備及安裝、熱力設(shè)備及安裝以及工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)等工程概算 2、單項工程綜合概算 3、建設(shè)工程項目總概算三、建設(shè)工程項目總概算內(nèi)容（設(shè)計概算文件組成） 1、單項工程綜合概算 單位建筑工程概算 單位設(shè)備及安裝工程概算 2、工程建設(shè)其他工程概算 3、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)利息概算 4、經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算四、設(shè)計概算的作用1、是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)（政府投資項目的總概算就是總造價的最高限額）2、編制建設(shè)計劃的依據(jù)（包括年度計劃的安排、投資需要量的確定、物資供應(yīng)計劃、施工計劃等） 3、貸款的依據(jù) 4、簽訂工程總承包合同的依據(jù) 5、考核方案合理性和控制施工圖預(yù)算和設(shè)計的依據(jù) 6、考核工程成本和投資效果的依據(jù)1Z103043設(shè)計概算的編制方法一、單位工程概算的編制方法 1、建筑工程概算 概算定額法：初步設(shè)計達(dá)到一定程度建筑結(jié)構(gòu)明確時方可采用概算指標(biāo)發(fā)：初步設(shè)計深度不夠，技術(shù)成熟，有類似工程概算指標(biāo)時采用類似工程預(yù)算法：設(shè)計類似且無概算指標(biāo)時采用 2、設(shè)備及安裝工程概算 預(yù)算單價法：有詳細(xì)設(shè)備清單時采用 擴(kuò)大單價法：設(shè)備清單不完備或僅有成套設(shè)備重量時采用 概算指標(biāo)發(fā)：包括設(shè)備價值百分比法、綜合噸位法1Z103043設(shè)計概算的審查方法 1、對比分析法 2、查詢核實法 3、聯(lián)合會審法1Z103050施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算對建設(shè)單位的作用 1、是確定項目造價的依據(jù) 2、建設(shè)單位安排資金計劃和使用資金的依據(jù) 3、編制工程量清單和標(biāo)底的依據(jù)二、施工圖預(yù)算對施工單位的作用 1、確定投標(biāo)報價的依據(jù) 2、進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù) 3、控制施工成本的依據(jù)三、工程量清單單價法1、全費(fèi)用單價法：直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金2、部分費(fèi)用綜合單價：直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險費(fèi)，不包括措施費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金四、施工圖預(yù)算審查方法 1、全面審查法：全面細(xì)致、工作量大、時間較長 2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：時間短、效果好，僅適用采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程 3、分組計算審查法 4、對比審查法：已完工程預(yù)算與擬建工程預(yù)算對比5、篩選審查法：將分部分項工程加以匯集、優(yōu)選、歸納，簡單易懂，便于掌握，適用住宅或不具備全面審查條件的工程6、重點(diǎn)審查法：用于工程量大、造價高的工程，突出重點(diǎn)、時間短、效果好1Z103060工程量清單的編制一、計價規(guī)范中附錄 A：建筑工程工程量清單項目計算規(guī)則 B：裝飾工程工程量清單項目計算規(guī)則 C：安裝工程工程量清單項目計算規(guī)則D：市政工程工程量清單項目計算規(guī)則E：園林工程工程量清單項目計算規(guī)則F：礦山工程工程量清單項目計算規(guī)則二、工程量清單的內(nèi)容 1、分部分項工程量清單 包括：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量 2、措施項目清單 3、其他項目清單 4、規(guī)費(fèi)項目清單 5、稅金項目清單三、工程量清單的作用 1、為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供一個平等和共同的平臺 2、建設(shè)工程計價、工程付款和結(jié)算、調(diào)整價格、處理索賠的依據(jù)四、項目編碼設(shè)置（以五級編碼設(shè)置，12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示） 1、第一類：工程分類順序碼 2、第二類：專業(yè)工程順序碼 3、第三類：分部工程順序碼 4、第四類：分項工程