樓地面工程維修定額工作內(nèi)容說明及工程量計算

樓地面工程維修定額工作內(nèi)容說明及工程量計算一、樓地面工程的構(gòu)造層次樓地面項目可根據(jù)實際情況增設(shè)填充層、隔離層是指樓面和地面，其主要構(gòu)造層次一般為基層、墊層和面層，（填充層、隔離層）、找平層、結(jié)合層等。1.樓地面各構(gòu)造層次的材料種類及其作用：1）基層：指樓板或夯實土基。2）墊層：指承受地面荷載并均勻傳遞給基層的構(gòu)造層3）填充層：指在建筑樓地面上起隔音、保溫、找坡或敷設(shè)暗管、暗線等作用的構(gòu)造層。4）隔離層：指起防水、防潮作用的構(gòu)造層。5）找平層：指在墊層、樓板或填充層上起找坡或加強(qiáng)作用的構(gòu)造層，一般為水泥砂漿找平層。6）結(jié)合層：是指面層與下層相結(jié)合的中間層7）樓地面面層：按使用材料和施工方法的不同分為整體面層和塊料面層。2、樓地面各種輔助材料或工序及其作用：1）嵌條材料是指用于水磨石的分格、制做圖案等的嵌條，有銅嵌條、玻璃嵌條、鋁合金嵌條、不銹鋼嵌條等。2）酸洗、打蠟、磨光是指水磨石、菱苦土、陶質(zhì)塊料等用酸（草酸）清洗油漬、污漬，然后打蠟（蠟脂丶松香水、魚油、煤油等按設(shè)計要求配合）和磨光，現(xiàn)在已不常用。3）顏料是指用于水磨石地面、踢腳線、樓梯、臺階和塊料面層勾縫所需配置石子漿或砂漿內(nèi)加添的材料（耐堿的礦物顏料）。4）壓線條是指地毯、橡膠板、橡膠卷材鋪設(shè)的壓線條，常用的有鋁合金、銅、不銹鋼壓線條等。5）地毯固定配件是指用于固定地毯的壓棍腳和壓棍。6）防滑條是用于樓梯、臺階踏步的防滑設(shè)施，有銅、鐵防滑條等。7）扶手固定配件是指用于樓梯、臺階的欄桿柱、欄桿、欄板與扶手相連接的固定件，靠墻扶手與墻相連接的固定件。8）防護(hù)材料是指耐酸、耐堿、耐臭氧、耐老化、防火防滲油等材料。二、樓地面工程工作內(nèi)容說明樓地面工程分部包括樓地面墊層、整體面層、找平層、塊料面層、樓梯、踢腳板、臺階、防滑坡道、散水、明溝、欄桿、扶手、防滑條等項目內(nèi)容。適用于樓地面、樓梯、臺階等裝飾工程。1墊層、找平層、防水層的項目特征包括材料種類、厚度、砂漿配合比等內(nèi)容2面層的項目特征包括面層材料品種、規(guī)格、顏色、嵌縫材料種類、防護(hù)材料種類、酸洗、打蠟要求等內(nèi)容。3踢腳線的項目特征包括其高度、底層和面層材料的品種、規(guī)格、配合比等內(nèi)容。4扶手、欄桿、欄板的項目特征包括材料的種類、規(guī)格、品種、顏色、固定配件種類、油漆等內(nèi)容。5扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、陽臺、走廊、回廊及其他的裝飾性扶手、欄桿、欄板。6單跑樓梯不論其中間是否有休息平臺，其工程量與雙跑樓梯同樣計算。7包括墊層的地面和不包括墊層的樓面應(yīng)分別計算工程量。8零星裝飾項目適用于樓梯、臺階側(cè)面裝飾，0.5m2以內(nèi)的少量分散的樓地面裝飾。三、樓地面工程量計算規(guī)定1墊層其工程量按主墻間凈空面積乘以墊層設(shè)計厚度按立方米計算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占的體積。墊層面積＝基礎(chǔ)墊層長度＊基礎(chǔ)墊層寬度。2整體面層、找平層整體面層、找平層工程量均按主墻間凈空面積平方米計算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囟及在0.3m2以內(nèi)孔洞所占的面積，但門洞、空壁、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)工程量內(nèi)。整體面層、找平層計算公式如下：整體面層、找平層工程量﹣主墻間凈空面積﹣凸出部分所占面積＋應(yīng)增加的工程量整體面層、找平層工程量即是墊層面積，編制施工圖預(yù)算時，為減少計算的工作量，其合理的計算先計算整體面層、找平層工程量，再利用此數(shù)據(jù)減去應(yīng)增加的工程量（指門洞、空圈、暖氣包槽、壁盒的開口部分工程量）來計算地面墊層工程量。3塊料面層：塊料面層指用預(yù)制塊料鋪設(shè)而成的而面層。其工程量按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計算。4樓梯：樓梯面層（包括踏步、平臺以及小于500mm寬梯井）按水平投影面積計算，其計算與樓梯的模板、混凝土工程量相同。5踢腳板踢腳板是為保護(hù)墻面清潔而設(shè)的一種構(gòu)造處理。常用的踢腳板有水泥砂漿踢腳板、水磨石踢腳板、磁磚踢腳板及木踢腳板等，工程量按實貼長度乘以高度以平方米計算。樓梯踢腳線按相應(yīng)項目人工、機(jī)械乘以115系數(shù)。計算公式：踢腳板工程量＝實貼長度x實貼高度踢腳高度超過300mm者，按墻裙相應(yīng)項目執(zhí)行。6臺階、防滑坡道：1）臺階面層（包括踏步及最上一層踏步外沿300mm）按水平投影面積計算。與臺階相連的平臺部分按地面相應(yīng)項目執(zhí)行。2）防滑坡道按圖示尺寸以平方米計算。計算公式：防滑坡道工程量＝坡道水平投影面積7．散水、明溝1）散水：散水按圖示尺寸以平方米計算。S＝(L外＋散水寬x4-L坡道、臺價）x散水寬或：S＝Lx散水寬＋4x散水寬＾2-S坡道、臺階2）明溝按圖示尺寸以體積計算。8扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算。9臺階裝飾按設(shè)計圖示尺寸以臺階（包括最上層踏步邊緣加300mm）水平投影面積計算。10零星裝飾項目按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。四、維修勞動定額工作內(nèi)容及工程量計算本定額包括墊層，整體面層，塊料面層，散水以及樓地面檢修養(yǎng)護(hù)（零星工程）等部分，樓地面找平層，可套用屋面找平層相應(yīng)定額。2、水泥沙漿地面，水磨石地面、細(xì)石混凝土、隨打隨抹面，以及塊料面層，均未包括踢腳線工，若同做踢腳線時，另采用相應(yīng)定額。3、樓地面檢修定額（零星工程），一般采用一處工程面積在1平方米以內(nèi)時，均包括舊地面拆除和新地面新做，對超過1平方米以上面層和墊層同時檢修者，應(yīng)分別采用相應(yīng)面層和墊層定額，合并計算。4、塊料面層以直鋪為準(zhǔn)，如系其它形狀的，其時間定額乘系數(shù)1.2（人工費）。5、混凝土面散水一項不包括墊層，磚散水砂墊層為2厘米厚。6、水泥沙漿，水磨石樓梯面檢修（包括踢腳線可套用），均按展開