住房購(gòu)回協(xié)議書

住房購(gòu)回協(xié)議書甲方：（出售方的姓名或名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出售方的身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系地址：（出售方的聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出售方的聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)買方的姓名或名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（購(gòu)買方的身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系地址：（購(gòu)買方的聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)買方的聯(lián)系電話）甲乙雙方在誠(chéng)信、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于（房屋地址）處的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1.協(xié)議約定1.1甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)全部出售給乙方。1.2乙方同意以（購(gòu)買金額）元人民幣的價(jià)格購(gòu)買上述房產(chǎn)。1.3上述購(gòu)買款項(xiàng)將在本協(xié)議簽署之日之后（天數(shù)）內(nèi)一次性支付到甲方指定的賬戶。1.4上述購(gòu)買款項(xiàng)將在購(gòu)買方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)誤并辦理相關(guān)手續(xù)后支付至甲方指定的賬戶。1.5本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)當(dāng)立即將房產(chǎn)的物業(yè)證書、購(gòu)房合同、相關(guān)證件等全部移交給乙方，確保乙方可以順利獲得房產(chǎn)的完整所有權(quán)。2.房產(chǎn)狀況2.1甲方擁有并持有位于（房屋地址）的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)全部權(quán)益，并保證無(wú)任何糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、共有情況或者產(chǎn)權(quán)任何瑕疵。2.2甲方在本協(xié)議生效后，保證未再將房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓或者其他財(cái)產(chǎn)處置等行為。3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1乙方有義務(wù)對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)、過(guò)戶手續(xù)等一切必要操作，確保其所購(gòu)買的房產(chǎn)的權(quán)屬、狀況等全部符合法律、法規(guī)的要求。3.2如發(fā)現(xiàn)任何房屋權(quán)屬糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決，如對(duì)此產(chǎn)生法律訴訟、仲裁等費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)生方承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1在房屋過(guò)戶手續(xù)完成之前，如甲方無(wú)合理理由拒絕簽署過(guò)戶協(xié)議或因故不保證過(guò)戶完成，甲方應(yīng)按雙方協(xié)議的購(gòu)房款項(xiàng)的10%向乙方支付違約金。4.2在房屋過(guò)戶手續(xù)完成之前，如乙方無(wú)合理理由拒絕簽署過(guò)戶協(xié)議或因故不保證過(guò)戶完成，乙方應(yīng)按雙方協(xié)議的購(gòu)房款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。4.3如一方未經(jīng)另一方同意，單方面取消本協(xié)議，應(yīng)按雙方協(xié)議的購(gòu)房款項(xiàng)的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.4拒絕過(guò)戶或者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未過(guò)戶的方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的所有風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。5.法律適用和爭(zhēng)端解決5.1本協(xié)議的訂立、履行和解釋應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。5.2如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同