小區(qū)便利店店鋪出租合同范本

小區(qū)便利店店鋪出租合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【出租方名稱(chēng)】住所：【出租方地址】乙方（承租方）：【承租方名稱(chēng)】住所：【承租方地址】鑒于：1.甲方是【小區(qū)名稱(chēng)】小區(qū)的業(yè)主，擁有【小區(qū)名稱(chēng)】小區(qū)內(nèi)【店鋪編號(hào)】號(hào)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.乙方有意租賃【店鋪編號(hào)】號(hào)店鋪，用于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)；3.雙方就本次租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將【店鋪編號(hào)】號(hào)店鋪出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營(yíng)便利店的場(chǎng)所。1.2租賃物的詳細(xì)信息如下：店鋪面積：【店鋪面積】平方米店鋪地點(diǎn)：【店鋪地點(diǎn)】第二條租賃期限2.1本次租賃期限為【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前【提前時(shí)間】提前進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月固定租金：【固定租金金額】元（2）額外費(fèi)用：【額外費(fèi)用說(shuō)明】，金額為【額外費(fèi)用金額】元3.2租金支付方式為：（1）每月固定租金應(yīng)在每月的【支付日】前支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）額外費(fèi)用應(yīng)在【支付期限】前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】元。4.2保證金將作為乙方履行本合同的保證，并在租賃期滿(mǎn)且履行完畢后無(wú)欠款情況下，全額退還給乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的基本設(shè)施和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)備、門(mén)窗等。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用店鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除保證金作為違約金。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合作過(guò)程中可能涉及到商業(yè)機(jī)密及相關(guān)信息，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)機(jī)密及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。7.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第八條合同解除8.1本合同解除條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿(mǎn)并雙方不再續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩