倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同

倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同甲方（出租方）：乙方（蘇寧）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方向乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)一事達(dá)成以下合同：第一條：存貨儲(chǔ)存場(chǎng)合的基本狀況乙方存貨的庫(kù)房位置為＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿_(dá)號(hào)，使用面積累計(jì)為＿＿＿平方米，其中＿＿＿_(dá)___庫(kù)＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿_(dá)_庫(kù)＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿_(dá)_庫(kù)＿＿＿＿＿＿_(dá)_平方米。另含＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。合同期內(nèi)，乙方有權(quán)就貨品儲(chǔ)存面積重新進(jìn)行測(cè)量。如測(cè)量后的使用面積低于本合同商定的面積，乙方有權(quán)按實(shí)際測(cè)量的使用面積結(jié)算倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，并規(guī)定甲方退還以前多交的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用。第二條：存貨儲(chǔ)存期限1、儲(chǔ)存期共＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。2、使用時(shí)間以使用當(dāng)天始計(jì)算，終止時(shí)間以?xún)?chǔ)存期限結(jié)束計(jì)算。3、乙方的物資由甲方派保管員負(fù)責(zé)保管，乙方的物資甲方在有關(guān)入庫(kù)票據(jù)上簽字后由甲方負(fù)責(zé)。 4、合同到期后，如乙方需要甲方繼續(xù)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，乙方需于合同期滿前30日告知甲方，則本合同的儲(chǔ)存期限自動(dòng)延長(zhǎng)＿＿年。乙方如未提出繼續(xù)倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)定，則本合同期滿自動(dòng)終止。第三條：倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)結(jié)算1、本合同的費(fèi)用涉及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、附屬設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地使用等全部與提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有關(guān)的的費(fèi)用。2、本合同的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)為每月每平米＿＿＿元，累計(jì)為每月＿＿＿元。倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)按＿＿＿＿（季度/月/六個(gè)月）支付，＿＿＿＿＿＿＿＿（先用后付/先付后用），乙方在每季度結(jié)束后支付＿＿＿（上/下）季度的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。3、甲方在收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的同時(shí)，須向乙方開(kāi)具正規(guī)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)發(fā)票。乙方在收到甲方開(kāi)具的正規(guī)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)發(fā)票后10日內(nèi)支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。甲方如沒(méi)有出具發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，直至甲方提供符合稅法規(guī)定及合同商定的發(fā)票為止。4、甲方收取乙方倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和其它全部費(fèi)用的銀行帳號(hào)以下：開(kāi)戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。開(kāi)戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。5、乙方須按本合同擬定的甲方賬號(hào)匯款，甲方賬號(hào)如有變更，須提前三十日書(shū)面告知乙方。甲方如未及時(shí)告知，造成乙方向原賬號(hào)付款，視為乙方已付款，損失由甲方承當(dāng)或因甲方因素與第三方發(fā)生訴訟，乙方收到法院的有關(guān)協(xié)助執(zhí)行告知書(shū)的，乙方有權(quán)將租金打入法院指定帳戶，視為已付租金。6、合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由調(diào)節(jié)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。甲方如提高倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，涉及向乙方口頭或書(shū)面提高費(fèi)用的告知、意向等，均視為甲方違約，合用本合同第十條的規(guī)定。第四條：貨品保管條件及管理規(guī)定1、甲方應(yīng)安全、規(guī)范堆放乙方貨品，在庫(kù)貨品，按乙方管理規(guī)定寄存和保管。2、甲方對(duì)儲(chǔ)存物的帳務(wù)管理需實(shí)施與乙方記帳方式一致的、統(tǒng)一的、協(xié)調(diào)的帳務(wù)，確保庫(kù)存物品帳、卡、物一致。甲方需隨時(shí)配合乙方的對(duì)帳、盤(pán)點(diǎn)工作，盤(pán)點(diǎn)格式表上需有經(jīng)手人簽字和甲方蓋章。3、如果入庫(kù)時(shí)貨品或包裝出現(xiàn)質(zhì)量和數(shù)量問(wèn)題，或者出庫(kù)時(shí)數(shù)量、型號(hào)等與乙方單據(jù)不符等，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。甲方必須做好庫(kù)房及附加設(shè)施修繕工作，保障庫(kù)房安全和正常使用。5、甲方必須確保乙方貨品的及時(shí)進(jìn)出，并能根據(jù)乙方規(guī)定提供24小時(shí)出入庫(kù)業(yè)務(wù)。6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的防潮、防盜、防火、防塵、放水等安全工作。7、貨品保管期間，發(fā)生貨品質(zhì)量問(wèn)題，如：甲方叉車(chē)等因素造成貨品包裝破損、質(zhì)量問(wèn)題的經(jīng)雙方確認(rèn)型號(hào)和數(shù)量后，由乙方質(zhì)量部門(mén)鑒定后對(duì)于包裝破損的按乙方規(guī)定基準(zhǔn)索賠包裝箱和再加工費(fèi)用，需要更換部件的索賠部件將會(huì)再加工費(fèi)用，以此擬定鑒定廢棄的索賠貨品全額。8、對(duì)于乙方提出的合理書(shū)面整治規(guī)定，甲方應(yīng)在七天內(nèi)完畢。9、除甲方倉(cāng)庫(kù)保管員和乙方倉(cāng)庫(kù)管理?yè)?dān)當(dāng)外，其它人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)。10、乙方保存在甲方的貨品以及乙方在提貨單和其它出庫(kù)單據(jù)上注明的貨品的全部權(quán)屬于乙方，無(wú)論什么狀況，甲方都無(wú)權(quán)處置乙方的存貨，也無(wú)權(quán)抵押乙方的存貨。第五條：水電設(shè)施及費(fèi)用1、甲方必須確保合同期內(nèi)水電設(shè)施齊全，確保能正常提供滿足乙方生產(chǎn)作業(yè)所需要的動(dòng)力，照明用電及生產(chǎn)生活用水。2、甲方須為乙方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地單獨(dú)設(shè)立水電表，乙方按單獨(dú)設(shè)立的水電表交納水電費(fèi)，甲方不加收其它任何費(fèi)用。3、甲方按季先用后付收取水電費(fèi)。收費(fèi)原則為供水供電部門(mén)同期公布的水電費(fèi)單價(jià)。4、甲方在收取水電費(fèi)的同時(shí)需向乙方提供增值稅發(fā)票及有關(guān)計(jì)量根據(jù)。甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付水電費(fèi)。5、甲方在倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地交付于乙方前，須出具正式的水、電、電話等費(fèi)用已結(jié)清的證明。第六條：消防設(shè)施1、甲方確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)消防系統(tǒng)及消防器材完好，甲方確保該倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地已通過(guò)本地消防部門(mén)的消防驗(yàn)收和年檢。甲方須提供本地消防部門(mén)出具的該場(chǎng)地消防系統(tǒng)（涉及但不限于消防栓、滅火器、滅火機(jī)、防火卷簾門(mén)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等）已驗(yàn)收合格及年檢合格的證明。該驗(yàn)收和年檢證明的復(fù)印件作為本合同附件。2、若由于建筑物主體因素造成乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)的，由甲方負(fù)責(zé)整治，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。若整治后建筑物主體仍未通過(guò)消防驗(yàn)收需使乙方消防二報(bào)驗(yàn)仍無(wú)法通過(guò)，甲方應(yīng)承當(dāng)乙方全部的損失。3、合同期內(nèi)，消防系統(tǒng)和消防器材的維護(hù)、保養(yǎng)、更換及年檢由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)全部費(fèi)用。4、甲方如不提供、延遲提供消防設(shè)施、消防器材、或提供的消防設(shè)施、消防器材不合格而造成損失的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第七條：甲方義務(wù)1、叉車(chē)裝卸（1）乙方物資的卸車(chē)、入庫(kù)碼放、出庫(kù)裝車(chē)、木盤(pán)的整頓裝車(chē)，由甲方的＿＿＿（作業(yè)工具完畢；乙方有權(quán)規(guī)定甲方增加＿＿＿（作業(yè)工具），當(dāng)甲方的＿＿＿（作業(yè)工具）能力不能滿足乙方的裝卸需要而造成的損失由甲方承當(dāng)。（2）乙方物資運(yùn)至甲方倉(cāng)庫(kù)，乙方按每卸、裝各＿＿＿（件）付給甲方裝卸費(fèi)＿＿＿元。2、運(yùn)輸（1）乙方物資從乙方運(yùn)至甲方還乙方的木盤(pán)送返的運(yùn)輸由甲方完畢，甲方要準(zhǔn)備足夠的車(chē)輛確保乙方產(chǎn)品的運(yùn)輸，乙方規(guī)定增加車(chē)輛時(shí)甲方要主動(dòng)配合提供車(chē)輛，并且確保及時(shí)。（2）運(yùn)輸費(fèi)用按照雙方確認(rèn)規(guī)定的價(jià)格來(lái)計(jì)算。（3）甲方要在乙方的工廠或倉(cāng)庫(kù)裝車(chē)時(shí)檢查產(chǎn)品與否完好，裝車(chē)完畢時(shí)在入庫(kù)單上簽收。3、合同期內(nèi)，倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的的供水、供電設(shè)施及消防設(shè)施若發(fā)生異常狀況，甲方在接到乙方告知后必須盡快予以修復(fù)，并承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。否則，視為甲方違約，合用本合同第十條的規(guī)定或在甲方不能及時(shí)修復(fù)，影響乙方正常生產(chǎn)作業(yè)時(shí)，乙方有權(quán)選擇先行自行修復(fù)，發(fā)生的費(fèi)用全部由甲方承當(dāng)。4、甲方如拖欠水電費(fèi)因素或其它因素，造成乙方不能正常生產(chǎn)作業(yè)，甲方除按每天1萬(wàn)元支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方不能正常生產(chǎn)作業(yè)超出三天的，乙方有權(quán)立刻解除合同。此種狀況下，甲方應(yīng)按年租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。5、合同期間，乙方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的內(nèi)部管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予干涉，但甲方有權(quán)進(jìn)行消防、安全方面的檢查。7、甲方須確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)外的場(chǎng)地、道路的暢通，確保乙方每天24小時(shí)能進(jìn)出貨品，為乙方收發(fā)貨及正常作業(yè)提供方便。否則，視為甲方違約，合用本合同第十條的規(guī)定。8、甲方必須確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地門(mén)窗、墻體、房屋頂部等完好、能符合正常的防火、防盜、防水等規(guī)定。如因門(mén)窗、墻體、房屋頂部等因素，造成乙方被盜、失火、水淹等意外損失的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。9、甲方必須確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地和附屬場(chǎng)地四周的排水系統(tǒng)完好和正常發(fā)揮作用，如因排水系統(tǒng)的因素，造成乙方貨品受淹，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。10、甲方為乙方的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)合等財(cái)產(chǎn)自行購(gòu)置保險(xiǎn)，乙方庫(kù)存的貨品由乙方自行購(gòu)置保險(xiǎn)。11、甲方對(duì)儲(chǔ)存場(chǎng)因另外相鄰場(chǎng)地(如有)擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的，甲方不得將其出售、出租給第三方倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)（含與第三方以承包、聯(lián)營(yíng)或以其它方式合作經(jīng)營(yíng)）、或自營(yíng)與乙方的經(jīng)營(yíng)范疇相似或相似的項(xiàng)目。否則，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。12、甲方除向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)及水電費(fèi)外，不得向乙方收取其它任何費(fèi)用，涉及但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)攤銷(xiāo)、場(chǎng)地使用費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、綠化保潔費(fèi)、管理費(fèi)等。13、甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具符合稅法及合同商定的發(fā)票，若甲方開(kāi)具的發(fā)票不符合稅法及合同商定，乙方有權(quán)自行采用稅務(wù)補(bǔ)救方法，對(duì)應(yīng)的稅款在倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)中直接沖減；如造成乙方被規(guī)定補(bǔ)繳稅款、罰款或其它損失，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。第八條：乙方義務(wù)1、乙方為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，并獨(dú)立承當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。合同期內(nèi)，乙方的債權(quán)債務(wù)均由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。2、乙方應(yīng)按照本合同中規(guī)定的用途使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。3、乙方應(yīng)按期向甲方交付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，不得拒交或拖欠。如特殊因素下的拖欠，必須獲得甲方的理解。乙方拖欠達(dá)成三個(gè)月的，經(jīng)甲方書(shū)面告知仍未交納的，視為乙方違約，合用本合同第十條的規(guī)定。4、乙方能夠?qū)}(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地以轉(zhuǎn)租等方式提供應(yīng)第三方使用。乙方須將此狀況向甲方備案。甲方須根據(jù)乙方的規(guī)定向乙方或第三方提供稅務(wù)部門(mén)承認(rèn)的正當(dāng)有效的發(fā)票。乙方轉(zhuǎn)租的第三方如與乙方有經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方自行解決，與甲方無(wú)關(guān)。5、乙方應(yīng)合理地使用水電設(shè)施、消防設(shè)施、消防器材，并確保安全。乙方如不合理使用水電設(shè)施、消防設(shè)施、消防器材等所造成的損失，由乙方承當(dāng)責(zé)任。如因水電設(shè)施、消防設(shè)施、消防器材等本身因素所造成的損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任。6、合同期內(nèi)，乙方不得存儲(chǔ)易燃、易爆等化學(xué)危險(xiǎn)品。7、合同期間，乙方不得私自變化倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地構(gòu)造。乙方如因業(yè)務(wù)或其它因素需要拆改添建或改裝門(mén)面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先到甲方處進(jìn)行備案。第九條：嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓權(quán)利及義務(wù)未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方無(wú)權(quán)將本合同中所賦予部分或全部隊(duì)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。第十條：違約責(zé)任與違約金1、合同期內(nèi)，任何一方明確表達(dá)或以自己的行為違反本合同，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。2、任何一方如違反本合同明示的違約條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?duì)應(yīng)于年度倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)金30%的違約金，且守約方尚有權(quán)解除合同。3、任何狀況下，在任何時(shí)間內(nèi)，乙方都有權(quán)處置、運(yùn)輸其在倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)的全部商品及其它財(cái)產(chǎn)，甲方在任何狀況下均不得阻攔。甲方如故意妨礙乙方商品和其它財(cái)產(chǎn)的進(jìn)出，甲方須向乙方支付違約金五十萬(wàn)元，并賠償乙方的全部損失。第十一條：保密性甲方在有關(guān)本合同中獲知事項(xiàng)，無(wú)論在合同期間或合同終止后，都不得(故意或無(wú)意的)向第三者泄漏。第十二條：合同終止1、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在提前2個(gè)月告知甲方的狀況下，提前解除本合同。此種狀況下，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)按實(shí)結(jié)算。乙方在結(jié)算完畢倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、水電費(fèi)后，按期搬離租賃房屋。除此之外，乙方不承當(dāng)其它責(zé)任。2、合同到期如雙方不再續(xù)簽合同，但由于某一方業(yè)務(wù)因素沒(méi)能在合同到期日解決本身業(yè)務(wù)發(fā)生延期時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，延期發(fā)生的業(yè)務(wù)合作仍按本合同執(zhí)行。第十三條：爭(zhēng)議的解決