公房買(mǎi)賣(mài)的合同范本

公房買(mǎi)賣(mài)的合同范本

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(以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方)與同志(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方)協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

第一條賣(mài)方將坐落于xx市區(qū)路(街、里、巷)號(hào)(幢)室出售給買(mǎi)方。該住房為構(gòu)造，于年月開(kāi)工，建筑面積共平方米。

第二條以本錢(qián)價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)(或評(píng)估價(jià))購(gòu)置的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)置的獲得%產(chǎn)權(quán)。

第三條計(jì)價(jià)：

1、不超標(biāo)面積平方米，以?xún)r(jià)出售，單價(jià)元，計(jì)元。

2、雜物間面積平方米(層高2.2米以下[];層高2.2米以上[])，單價(jià)元，計(jì)元。

3、超標(biāo)面積平方米，單價(jià)元，計(jì)元。

4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)元。

5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)元。

6、工齡折扣年，計(jì)元。

實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=

元人民幣(大寫(xiě))：拾萬(wàn)仟佰拾元。

第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。

第五條購(gòu)置單位自管公有住房的，由賣(mài)方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)置市國(guó)土資與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買(mǎi)方直接憑本合同、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第六條買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。

住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理方法》執(zhí)法。

第七條買(mǎi)方獲得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋平安使用。

第八條買(mǎi)方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。

第九條買(mǎi)方獲得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建立構(gòu)造，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。買(mǎi)方假設(shè)有違犯本條規(guī)定，賣(mài)方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承當(dāng)法律責(zé)任。

第十條買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守xx市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。

第十一條其他事項(xiàng)：

第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。

賣(mài)方(蓋章)買(mǎi)方(蓋章)

法人代表(簽字)法人代表(簽字)

年月日年月日

合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對(duì)自身責(zé)任的