商鋪租賃合同書通用版

商鋪租賃合同書通用版一、出租方基本信息出租方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系電話：住所/注冊地址：二、承租方基本信息承租方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系電話：住所/注冊地址：三、租賃物信息甲方同意出租并乙方同意承租的物品為以下商鋪：商鋪門牌號碼：商鋪面積：____平方米商鋪租金：___________元/平方米/月商鋪用途：商鋪位于：四、租賃期限甲、乙雙方同意按照以下規(guī)定簽訂本合同：本合同租期為_年/月/日（起始日）至_年/月/日（終止日），共__年__月__日。如確有需要延長租期，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前____天向甲方提出申請。經(jīng)雙方協(xié)商同意，可簽訂續(xù)租合同。五、租金及繳納方式乙方按照以下方式繳納租金：每月繳納：_______元/月；或季度繳納：_______元/季度；或半年繳納：_______元/半年；或年繳納：_______元/年。租金最后一次繳納須在合同終止前支付。六、保證金1.乙方應(yīng)在起始日前一次性繳納_______元的保證金至甲方。2.租賃期滿24小時內(nèi)，甲方檢查過租賃物后除事先特別約定外，應(yīng)立即退還已交納的保證金。3.乙方未按照約定返還租賃物的，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期內(nèi)商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)以及水、電、煤氣等相關(guān)使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、商鋪使用權(quán)和經(jīng)營方式1.乙方可享有合法的商鋪使用權(quán)，承擔(dān)合法的經(jīng)營風(fēng)險，自負(fù)盈虧。2.乙方應(yīng)按照合法的經(jīng)營方式，經(jīng)營商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定，保持商鋪清潔、整潔，確保商鋪及其配套設(shè)施的正常使用。九、裝修和維修1.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但前提是必須符合有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，自己負(fù)責(zé)申請相關(guān)的許可手續(xù)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響使用安全。2.乙方有義務(wù)維護(hù)商鋪內(nèi)墻、頂、地面、門、窗、管道及給排水設(shè)施及配備的衛(wèi)生潔凈和安全設(shè)施，防火、防盜等安全設(shè)施，保持商鋪原樣性并按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定定期檢查和維護(hù)，確保正常使用。十、保密責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)對商鋪的所有商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并防止該等商業(yè)秘密被傳播和公開。十一、違約責(zé)任1.一方違約，應(yīng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或?qū)⑸啼佊米鬟`法犯罪活動的，甲方有權(quán)單方面解除合同。如甲方因此受到損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。十二、合同解除及爭議解決方式1.在本合同期限內(nèi)，一方需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前另一方____天書面告知。2.由于乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除已繳納的保證金。3.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十三、本合同附件本合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力，包括商鋪平面圖、商鋪照片及其他有關(guān)附件等。十四、合同生效1.本合同一式_份