商品房購房服務(wù)合同

商品房購房服務(wù)合同合同編號：______甲方（購房人）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（房地產(chǎn)公司）：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______為明確甲方購買乙方開發(fā)的商品房的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條購房時(shí)間和地點(diǎn)1.1乙方確認(rèn)并承諾按國家規(guī)定的送房時(shí)間（即交付驗(yàn)房及收取相關(guān)房款時(shí)間），向甲方交付住房，并通過電話短信等途徑告知。1.2我們將在__年__月__日開始向甲方提供商品房購房服務(wù)，并將房屋發(fā)送至以下地址：___（填寫地址）第二條商品房的房款與支付2.1房屋總價(jià)為______元，乙方應(yīng)按照下列時(shí)間、金額分期收取房款：首期房款：人民幣______萬元，應(yīng)于本合同簽訂后七天內(nèi)支付。第二期房款：人民幣______萬元，應(yīng)于_____年_____月_____日前支付。第三期房款：人民幣______萬元，應(yīng)于_____年_____月_____日前支付。第四期房款：人民幣______萬元，應(yīng)于房屋交付之前支付。2.2房款支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票。請?jiān)诟犊顣r(shí)附上本合同編號。2.3如甲方在上述時(shí)間未支付房款，甲方應(yīng)按還款日起計(jì)算的日息_____萬分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金，并應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付房款。第三條商品房轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)3.1在合同履行期間，甲方不得將購買的商品房轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將其用作抵押或其他形式的出售。3.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式將全部或部分購房款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給房屋中介或其他第三方。第四條商品房交付驗(yàn)房及保修4.1房屋將在乙方審批甲方的貸款及收取第四期房款后交付驗(yàn)房給甲方。4.2如驗(yàn)房合格，則乙方應(yīng)向甲方提供商品房保修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電氣、管道等方面的問題，保修期為一年。第五條合同的生效和解釋5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的履行、解釋及爭議的解決均應(yīng)受到中華人民共和國的相關(guān)法律和規(guī)定的支配。第六條其他條款6.1本合同附件包括：商品房銷售公告（含標(biāo)有房屋供應(yīng)情況圖）、商品房戶型圖、商品房造價(jià)表、商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房質(zhì)量保證書、商品房裝修方案等相關(guān)內(nèi)容。6.2本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。第七條合同終止7.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以終止本合同。7.2合同解除或終止，除另有約定外，對于已履行的義務(wù)之外，任何一方不得請求返還未得到的利益或補(bǔ)償已經(jīng)承擔(dān)的損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過和解解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交北