東莞房屋買賣合同

東莞房屋買賣合同東莞房屋買賣合同一、合同的雙方本合同由以下各方訂立：賣方：-姓名/公司名稱：-住所地：買方：-姓名/公司名稱：-住所地：二、房屋基本信息本次房屋買賣合同涉及到的房屋基本信息如下：-房屋地質(zhì)：-房屋所有權(quán)證號(hào)：-建筑面積：-房屋結(jié)構(gòu)：-使用情況：-房屋權(quán)屬情況：-其他特殊說明：三、房屋交付與接收1.賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的合法性和真實(shí)性，并確保在簽署本合同之日起，房屋沒有被查封、凍結(jié)及其他影響交易的行為。2.買方應(yīng)當(dāng)在合同簽署后十五個(gè)工作日內(nèi)將本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣方，并經(jīng)過相關(guān)部門辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。3.賣方應(yīng)當(dāng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相應(yīng)的合法權(quán)屬證明文件進(jìn)行交付，并簽署過戶手續(xù)。4.若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則賣方有權(quán)中止房屋交付，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。四、房屋質(zhì)量保證1.賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)和主體部位不存在明顯的質(zhì)量問題，保證房屋的主要功能正常運(yùn)作。2.買方在接受房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知賣方，并協(xié)商解決方案。3.確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理、退還部分購(gòu)房款或進(jìn)行房屋置換等責(zé)任。五、違約處理1.若賣方在收到購(gòu)房款后逾期十五個(gè)工作日仍未交付房屋，則賣方應(yīng)當(dāng)向買方每逾期一天支付違約金，違約金的計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的千分之五。2.若買方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，則買方每逾期一天應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的千分之五。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。七、其他約定事項(xiàng)（此處可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，包括各方的其他權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容）八、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自始執(zhí)行。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂。以上為《東莞房屋買賣合同》的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在簽署前仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款。如對(duì)合同內(nèi)容及解釋有任何疑問，應(yīng)咨詢法