商鋪?zhàn)赓U合同樣本

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。租賃地址及用途甲方將商鋪（下列簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積為㎡，該面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)。租賃期限該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日止。交付雙方訂立本合同并且乙方按商定支付確保金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未推行有關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。租金及有關(guān)費(fèi)用年月日至年月日為甲方予以乙方裝修免租期自交付日（涉及實(shí)際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納使用而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計(jì)付租金（下稱(chēng)計(jì)租日）。租金計(jì)算，具體以下：年月日至年月日，每月租金累計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥：元）租金按月份計(jì)算，乙方須于每月日前以銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的以下帳戶(hù)：甲方開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名：帳號(hào)：甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書(shū)面方式告知乙方，并由甲方簽字確認(rèn)。乙方于訂立本合同時(shí)預(yù)付初次租金，初次租金為年月日至年月日租金。水電費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收等費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款解決。租賃確保金確保金，雙方訂立本合同當(dāng)天，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額累計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥:元）給甲方作為租賃確保金。在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同商定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同商定償還該商鋪后，確保金在10日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒(méi)收確保金。乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。商鋪管理乙方按規(guī)定或商定交納費(fèi)用與推行其它義務(wù)。該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其它物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方。乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其它業(yè)主的權(quán)益，使用或功效，否則回復(fù)原狀，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任。裝修和改建乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（下列統(tǒng)稱(chēng)裝修），有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方對(duì)裝修方案的正當(dāng)性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任；因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承當(dāng)。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架構(gòu)造，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承當(dāng)有關(guān)的法律責(zé)任。裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。牌匾標(biāo)記及廣告乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)記及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意，并按甲方的規(guī)定安裝至指定位置。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及有關(guān)費(fèi)用。甲方須提供水、電設(shè)施。甲方確保乙方在承租期間能夠正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方能夠予以協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同商定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)寄存危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按違約解決,甲方有權(quán)即時(shí)收回該商鋪和沒(méi)收全部確保金并不作任何賠償。乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行獲得與之相適應(yīng)的多個(gè)行政許可及同意（涉及但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等）。乙方自行承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其它經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或其它非甲方或第三方因素造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其它損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同終止與續(xù)期本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(涉及但不限于：鋪設(shè)的管線(xiàn)、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方全部。如乙方逾期搬離（涉及因甲方行使留置權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形），逾期超出日的，甲方有權(quán)自行解決，而不予乙方任何賠償或賠償。若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等多個(gè)費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)或有未盡其它義務(wù)的，乙方租賃確保金抵做違約金，甲方不予返還。因不可抗力因素或因國(guó)家政策需要拆除或者改造緣故致使本合同不能推行，不視為違約，甲、乙方雙方互不承當(dāng)責(zé)任。違約責(zé)任乙方逾期交納租金，逾期超出日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方租賃確保金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方返還乙方租賃確保金和剩余已付租金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)賠償。乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃確保金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等免費(fèi)歸甲方全部。送達(dá)根據(jù)本合同需要發(fā)出的告知以及甲方與乙方的文獻(xiàn)往來(lái)及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；送達(dá)方式涉及但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公示等，簡(jiǎn)樸的非重要告知能夠電話(huà)方式進(jìn)行。送達(dá)文獻(xiàn)時(shí)，送達(dá)方規(guī)定受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方商定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時(shí)告知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接受甲方送達(dá)文獻(xiàn)地址。管轄法院本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同為本合同構(gòu)成部分。與本合同含有同等法律效力。其它本合同一式貳份，甲、乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。甲方簽字：