地基與基礎(chǔ)工程評(píng)估報(bào)告

上海同濟(jì)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司ShanghaiTongjiProjectManagement&ConsultingCo,LtdPAGEPAGE2TJPM上海同濟(jì)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司上海同濟(jì)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司ShanghaiTongjiProjectManagement&ConsultingCo.,Ltd中楠·國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目工程商業(yè)廣場(chǎng)地基與基礎(chǔ)分部監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：溫州市中楠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：北京正東國(guó)際建筑工程設(shè)計(jì)有限公司施工單位：八方建設(shè)集團(tuán)監(jiān)理單位：上海同濟(jì)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：上海同濟(jì)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司中楠·國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部二○一五年六月十五日工程概況：工程名稱：中楠·國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)廣場(chǎng)工程工程地點(diǎn)：南面緊鄰馬道大廈，北靠雙塔路建設(shè)單位：溫州市中楠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司監(jiān)理單位：上海同濟(jì)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：北京正東國(guó)際建筑工程設(shè)計(jì)有限公司勘測(cè)單位：浙江省綜合勘察研究院質(zhì)監(jiān)單位：永嘉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站檢測(cè)單位：溫州華星建材檢測(cè)有限公司總包單位：八方建設(shè)集團(tuán)樁基單位：北京中技集團(tuán)溫州分公司結(jié)構(gòu)類型：本工程為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。商業(yè)廣場(chǎng)工程地上為5層、地下一層，建筑物高度為31.8m，商業(yè)廣場(chǎng)地下室面積為7239.1m2?！?.000標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程5.15m。樁基為鉆孔灌注樁。砼強(qiáng)度等級(jí)：商業(yè)廣場(chǎng)基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁、底板墊層C10，基礎(chǔ)后澆帶墊層砼為C30S6；商業(yè)廣場(chǎng)地下室底板、承臺(tái)、基梁、柱墻為C30S8，地下室頂（梁板）C25S6。地下室內(nèi)隔墻為水泥磚砌體，M10水泥砂漿，基礎(chǔ)胎模為M5水泥砂漿。質(zhì)量目標(biāo)：按照《施工承包合同》和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001，質(zhì)量目標(biāo)為合格。評(píng)估依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙2、圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更文件3、現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（部分列出，評(píng)見(jiàn)下表）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50300——2013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2012《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2010《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2012《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-96《樁基工程技術(shù)操作規(guī)程》JGJ94-94溫州市建筑工程有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。三、評(píng)估范圍：商業(yè)廣場(chǎng)地基與基礎(chǔ)分部工程包括樁基、混凝土基礎(chǔ)、基礎(chǔ)后澆帶、地下防水、砌體、支護(hù)土方這六個(gè)子分部工程。四、質(zhì)量目標(biāo)控制監(jiān)理手段：1、質(zhì)量目標(biāo)事前控制監(jiān)理手段：⑴參與設(shè)計(jì)交底和主持圖紙會(huì)審⑵審核施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案⑶編制詳細(xì)的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并進(jìn)行監(jiān)理交底⑷復(fù)核測(cè)量放線成果⑸主持本分部工程中重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行的專家論證⑹會(huì)同建設(shè)單位及承包單位設(shè)置本分部工程的質(zhì)量控制點(diǎn)⑺對(duì)本分部所需的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣、封樣，送檢。2、質(zhì)量目標(biāo)事中控制監(jiān)理手段⑴旁站⑵驗(yàn)收隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、（子分部）分部工程⑶監(jiān)督檢查施工管理情況、巡視、平行檢驗(yàn)⑷行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)《監(jiān)理工程師通知單》3、質(zhì)量目標(biāo)事后控制監(jiān)理手段⑴一般質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)行返修彌補(bǔ)：簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》責(zé)成承包單位寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案，監(jiān)理工程師審核后，批復(fù)承包單位處理，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，并對(duì)處理結(jié)果重新驗(yàn)收，記入質(zhì)量臺(tái)帳。⑵一般質(zhì)量事故，要進(jìn)行返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)：本分部工程未發(fā)生一般質(zhì)量事故。⑶重大質(zhì)量事故：本分部工程未發(fā)生重大質(zhì)量事故。原材料與試塊檢測(cè)情況：原材料、構(gòu)配件、焊接試件取樣及砼、砂漿試塊的留置，送檢均經(jīng)監(jiān)理見(jiàn)證員現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證、陪同送樣。鋼筋機(jī)械性能試驗(yàn)報(bào)告符合規(guī)范要求：基礎(chǔ)工程采用的鋼筋由監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，經(jīng)送檢合格后使用，杜絕不合格鋼筋原材料使用本工程。鋼筋焊接性能試驗(yàn)報(bào)告符合規(guī)范要求。水泥檢驗(yàn)報(bào)告符合規(guī)范要求：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢，均符合要求。砂、卵石檢驗(yàn)報(bào)告符合地方要求。磚：MU10標(biāo)準(zhǔn)水泥磚經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢，均符合要求。電焊條采用三潭牌電焊條有限公司生產(chǎn)的STJ502，用于單面搭接焊。焊劑采用江西牌HJ431。混凝土試塊：每次均按要求對(duì)砼試塊進(jìn)行送檢，由溫州市華星建材檢測(cè)有限公司進(jìn)行檢測(cè)，商業(yè)廣場(chǎng)基礎(chǔ)工程砼試塊檢測(cè)結(jié)果如下：⑴地下室基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁、底板、柱墻及后澆帶墊層，設(shè)計(jì)強(qiáng)度為為C30，共做試塊50組，采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定，經(jīng)評(píng)定為合格；基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁、底板墊層，設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C10，共做試塊15組采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)，經(jīng)評(píng)定為合格。地下室頂（梁板），設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C30，共做試塊18組，采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定為合格。⑵砼由溫州市三虎商品砼公司生產(chǎn)，其質(zhì)保資料齊全。砂漿試塊：地基磚胎模采用水泥砂漿，設(shè)計(jì)強(qiáng)度為M5，其做試塊7組，經(jīng)評(píng)定為合格。地下室砌體水泥砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度為M10，共做1組；經(jīng)評(píng)定為合格。地下室外墻防水卷材：采用杭州金屋防水材料有限公司生產(chǎn)的SBS防水卷材，委托溫州市華星建材檢測(cè)有限公司對(duì)此材料進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果符合JC/T690-1998中合格的要求。序號(hào)資料內(nèi)容份數(shù)驗(yàn)收結(jié)果1隱蔽工程驗(yàn)收記錄21均符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定2地基驗(yàn)槽記錄4均符合設(shè)計(jì)要求3技術(shù)復(fù)核記錄4均符合設(shè)計(jì)要求4施工測(cè)量放放線6均符合設(shè)計(jì)要求分部工程質(zhì)量控制資料：分部工程所含子分部及分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況：分部工程名稱子分部工程名稱分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)結(jié)果地基與基礎(chǔ)分部工程樁基混凝土灌注樁砼灌注樁鋼筋檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄2合格砼灌注樁檢驗(yàn)批質(zhì)理驗(yàn)收記錄2合格混凝土基礎(chǔ)鋼筋鋼筋原材料檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄12合格鋼筋加工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄12合格鋼筋加工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄12合格鋼筋安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄12合格模板模板安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄4合格模板拆除檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄4合格混凝土砼原材料檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄11合格砼配合比檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄11合格砼施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄11合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄4合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄4合格地下防水防水混凝土防水砼檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄11合格防水卷材防水涂料檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄2合格基礎(chǔ)砌體磚砌體磚砌體檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄1合格支護(hù)土方土方開(kāi)挖土方開(kāi)挖檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄4合格土方回填土方回填檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄2合格錨桿與土釘墻錨桿與土釘檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄2合格分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)情況：《基樁低應(yīng)變動(dòng)測(cè)報(bào)告》：樁基動(dòng)測(cè)的檢測(cè)單位為永嘉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站?？倲?shù)為199根樁，抽樣檢測(cè)其中的44根樁，檢測(cè)結(jié)論為：體檢測(cè)情況如下表；樓號(hào)樁數(shù)抽檢數(shù)量（根）檢測(cè)結(jié)果Ⅰ類樁Ⅰ類樁比例Ⅱ類樁Ⅱ類樁比例Ⅲ類樁Ⅲ類樁比例Ⅳ類樁商業(yè)廣場(chǎng)199443170%1330%無(wú)無(wú)無(wú)《樁基靜荷載報(bào)告》：靜荷載試驗(yàn)共計(jì)3根樁，采用單樁豎向靜荷載法，檢測(cè)結(jié)果均符合設(shè)計(jì)要求。詳見(jiàn)樁基檢測(cè)報(bào)告。九、觀感質(zhì)量：梁、柱、混凝土墻、樓板砼成型良好、澆搗密實(shí)，基本無(wú)蜂窩、麻面、孔洞、露筋等缺陷。磚砌體平整度、垂直度都在允許偏差以內(nèi)，灰縫飽滿，接槎和組砌得當(dāng)。礎(chǔ)砼、砌體實(shí)測(cè)情況如下：序號(hào)實(shí)測(cè)內(nèi)容允許偏（mm）共測(cè)點(diǎn)（個(gè)）偏差最大值(mm)1地下室層標(biāo)高1027102砼平整度63273砼垂直度82994砌體平整度4755砌體垂直度465地下室砼經(jīng)永嘉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站檢測(cè)室回彈，回彈結(jié)果合格。十一、沉降觀測(cè)情況：督促施工單位嚴(yán)格進(jìn)行建筑物沉降觀測(cè)記錄并復(fù)核，商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)置8個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，根據(jù)施工規(guī)范要求，我方監(jiān)理嚴(yán)格督促施工方進(jìn)行建筑物沉降觀測(cè)和記錄，本工程從2006年4月29日進(jìn)行第一次測(cè)量，至2006年6月9日共進(jìn)行了4次，最大沉降量3mm，最小沉降量2mm。十二、工程質(zhì)量缺陷及處理意見(jiàn)：《監(jiān)理工程師通知單》：涉及本分部工程施工過(guò)程中的《監(jiān)理工程師通知單》共計(jì)簽發(fā)1份，施工單位都能及時(shí)整改并書(shū)面回復(fù)。地下室剪力墻出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，已要求施工方對(duì)裂縫處用標(biāo)志標(biāo)明，進(jìn)行觀察并上報(bào)處理方案，待裂縫處理結(jié)束后，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理等單位共同鑒定并無(wú)質(zhì)量隱患方可進(jìn)行下步工序（粉刷）施工。十三、安全施工情況：本分部工程在施工過(guò)程中，未發(fā)生任何大的安全質(zhì)量事故，平時(shí)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)書(shū)面或口頭指正施工單位能夠及時(shí)返工和整改。檢查施工單位的安全交底、三級(jí)教育、安全檢查記錄、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)保養(yǎng)記錄完整。問(wèn)題經(jīng)書(shū)面或口頭指正，施工單位能夠及時(shí)返工和整改。我監(jiān)理部每月定期進(jìn)行的安全大檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)通知施工單位整改，施工單位能積極整改落實(shí)。十四、評(píng)定結(jié)論：本