2023年二手房買賣協(xié)議合同

第頁共頁2023年二手房買賣協(xié)議合同二手房買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于{房屋地址}的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)實施文件顯示，乙方同意購買甲方位于{房屋地址}的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），具體規(guī)格為：-房屋類型：-建筑面積：-房屋朝向：-戶型結(jié)構(gòu)：-房屋樓層：-產(chǎn)權(quán)狀況：1.2房屋交付日期：自本協(xié)議簽署之日起的10個工作日內(nèi)。第二條房屋價款2.1房屋總價款為：{總價款人民幣大寫}（￥{總價款人民幣小寫}）。2.2根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方自愿向甲方支付首付款人民幣{首付款人民幣大寫}（￥{首付款人民幣小寫}）。2.3乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽署之日起的10個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。2.4乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽署之日起的{剩余天數(shù)}個日歷日內(nèi)，支付{剩余款項人民幣大寫}（￥{剩余款項人民幣小寫}）。2.5房屋產(chǎn)權(quán)完成過戶后，乙方還應(yīng)支付由于房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三條房屋所有權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)，將房屋的所有權(quán)過戶給乙方，并保證所提供的產(chǎn)權(quán)證書、房屋證明文件等真實、有效。3.2房屋過戶的相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定，其中包括但不限于過戶稅費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等。第四條房屋狀況和權(quán)益保障4.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛、糾紛或抵押擔(dān)保等問題。4.2甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、物質(zhì)、配套設(shè)施等符合法律法規(guī)的要求，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.3甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況真實合法，并承諾不將房屋以任何方式進(jìn)行重大處分。4.4如果房屋出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆敌藁蚓S修需求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。第五條交付和過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付日期之前完成支付相應(yīng)款項，并與甲方協(xié)商安排相關(guān)交付事宜。5.2房屋交付時，乙方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的基本狀況并簽署相關(guān)驗收證明。5.3乙方應(yīng)當(dāng)自房屋驗收合格之日起的{保修天數(shù)}個月內(nèi)，承擔(dān)與房屋質(zhì)量問題相關(guān)的維修責(zé)任。5.4乙方在房屋交付時應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取相關(guān)過戶手續(xù)，并自行辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方在協(xié)議簽署后不履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總價款的{違約金比例}。6.2如果乙方在協(xié)議簽署后不履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總價款的{違約金比例}。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律。7.2若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向雙方協(xié)商約定的仲裁委員會提交仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議簽署后，對雙方具有約束力。8.3本協(xié)議補充以雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（賣方）簽字：