施工圖審查要點(diǎn)建筑專業(yè)

施工圖審查要點(diǎn)---建筑專業(yè)一、設(shè)計(jì)總闡明建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱、出圖時(shí)間等信息精確無誤。建筑高度、建筑面積等數(shù)據(jù)計(jì)算對(duì)的。層數(shù)、層高、面積（不同功效明確分項(xiàng)面積）、外立面材質(zhì)等與建筑方案一致。建筑做法與任務(wù)書一致。同類產(chǎn)品的構(gòu)造做法一致。業(yè)主自理部分明確且符合交房原則（注意安置房的不同）。建筑面層做法與構(gòu)造板頂標(biāo)高一致。各功效空間的建筑完畢面高差合理。需構(gòu)造降板空間，降板高度滿足建筑做法規(guī)定。建筑+0.000對(duì)應(yīng)的絕對(duì)高程與總平圖一致。門窗：①數(shù)量、尺寸、型號(hào)與平面圖一致。②采用原則圖編號(hào)精確。③材質(zhì)明確。④安全玻璃的部位明確。外保溫系統(tǒng)固定方式符合立面材質(zhì)規(guī)定。外保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)厚度、燃燒等級(jí)、防火隔離帶設(shè)立合理。電梯選型及參數(shù)與任務(wù)書一致。設(shè)立無障礙住房，并符合套數(shù)規(guī)定?？紤]一二層防盜方法。二、總平圖規(guī)定建筑輪廓調(diào)節(jié)時(shí)，總平圖隨之調(diào)節(jié)。建筑坐標(biāo)點(diǎn)對(duì)的，與詳規(guī)一致。豎向設(shè)計(jì)、道路坡度及整體高差合理并滿足雨水排放規(guī)定。三、各層平面圖規(guī)定底層平面標(biāo)注指北針，且與總平圖一致。平面戶型尺寸、戶型面積指標(biāo)與深化方案一致。每層均注明面積指標(biāo)。防火分區(qū)、防煙分區(qū)、防火墻、防火門、消防電梯、疏散樓梯符合防火規(guī)定。殘疾人坡道方向、位置適宜，不影響出入口、周邊道路交通使用。雨水立管設(shè)立在凹槽、陰角處，不影響立面效果。地庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車出入口雨棚對(duì)住戶無影響。陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、露臺(tái)等特殊房間的地坪標(biāo)高與任務(wù)書一致。雨水管明確出室外做法或接入雨水系統(tǒng)。全部出入口設(shè)立雨篷或擋雨方法。留洞位置與雨水管、排水管位置不沖突。預(yù)留洞口頂標(biāo)高與梁、板不沖突。消火栓優(yōu)先采用內(nèi)嵌式，位置隱蔽且不影響疏散寬度、通行。外圍梁及造型構(gòu)造與建筑外墻洞口及外立面效果的一致性。上下層房間布置變化時(shí)，煙道、立管、橫管、梁柱不影響其它層空間使用。墻體留洞位置、標(biāo)高、大小與設(shè)備專業(yè)一致。構(gòu)造柱在平面位置圖示對(duì)的，且與構(gòu)造專業(yè)一致。四、頂層、屋頂平面圖各標(biāo)高沒有遺漏，并且精確。屋面完畢面滿足泛水高度規(guī)定。露臺(tái)欄桿高度合理，沒有安全隱患。頂層露臺(tái)分戶設(shè)立安全防護(hù)，分戶墻高度≥。雨水管、冷凝管、陽(yáng)臺(tái)排水管、地漏定位清晰，方式明確。坡向、坡度、分水線、檐溝、落水口等定位清晰，方式明確。①污水透氣管不影響露臺(tái)使用。②污水透氣管、出氣帽、進(jìn)排風(fēng)道定位與設(shè)備專業(yè)一致。出屋面或露臺(tái)的煙道位置隱蔽。上人孔位置清晰精確。機(jī)房、樓梯間出入口符合安裝、防火等規(guī)定。屋面造型與立面一致。出屋面構(gòu)件有防水做法。索引對(duì)的。立、剖面圖外立面效果與建筑方案設(shè)計(jì)一致。每層標(biāo)高、門窗位置、高度與平面一致。門窗平、立面與詳圖一致。屋頂雨水管繞行腰線或墻面突出的裝飾。坡屋面頂層門窗洞口高度不影響使用。立面兩端軸線、分段軸線編號(hào)與平面一致。外墻面、局部裝飾材料、顏色體現(xiàn)與方案一致。立面詳圖索引無錯(cuò)漏，與詳圖索引號(hào)一致。剖面軸線標(biāo)號(hào)與平面一致，墻、柱軸線及定位與平面一致。六、戶型設(shè)計(jì)審核要點(diǎn)各功效空間尺寸與方案一致。套型建筑面積統(tǒng)計(jì)精確。陽(yáng)臺(tái)開敞或封閉與方案一致。家具尺寸滿足主流尺寸、布置合理。門窗洞口寬度、位置合理?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)位置合理?？照{(diào)室外機(jī)位凈寬、凈深滿足主流機(jī)型安裝。冷凝水管預(yù)留洞大小、位置及高度精確。洗衣機(jī)預(yù)留位置合理。廚房設(shè)施布置流線及定位合理。廚房煙道位置合理，留洞大小及高度精確。衛(wèi)生間設(shè)施間距標(biāo)注精確。坐便下水兩個(gè)方向定位精確。上下水立管位置及尺寸不影響衛(wèi)生間設(shè)備布置。燃?xì)饬⒐堋⑺⒐芘c強(qiáng)排洞不沖突。開敞陽(yáng)臺(tái)雨水管與洗衣機(jī)排水管合用。七、節(jié)點(diǎn)詳圖詳圖軸線編號(hào)、標(biāo)高、尺寸與平面一致。詳圖墻、柱、梁斷面與構(gòu)造布置一致。不用二次深化設(shè)計(jì)的（輕）鋼構(gòu)件體現(xiàn)完整。二次設(shè)計(jì)的范疇明確。門窗分割及顏色等與建筑深化方案、報(bào)建圖一致。門窗型分割確?？照{(diào)室外機(jī)安裝及維修。樓梯：梯梁不影響凈高使用，與構(gòu)造一致。樓梯詳圖與平面的走向、起步位置一致；踏步護(hù)角做法明確。防護(hù)欄桿造型、選材、高度符合任務(wù)書規(guī)定，分割尺寸明確。線腳節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)與立面效果一致。八、地下車庫(kù)車庫(kù)內(nèi)消防水池的防水、檢修孔位置明確，構(gòu)造不跨后澆帶。車庫(kù)出地面的風(fēng)井位置不影響住宅使用。車庫(kù)與主樓之間交通暢通。車庫(kù)內(nèi)集水坑、排水溝等排水設(shè)立合理。坡道入口處設(shè)立截水溝，內(nèi)設(shè)立排水設(shè)施。車庫(kù)頂板預(yù)留的覆土厚度滿足景觀需求。坡道坡度符合規(guī)范規(guī)定。坡道最高點(diǎn)高于場(chǎng)區(qū)標(biāo)高。九、人防工程防空地下室的防護(hù)類別、面積、抗力級(jí)別、戰(zhàn)時(shí)用途等應(yīng)與本地人防行政主管部門的批文一致。戰(zhàn)時(shí)平面與平時(shí)平面不沖突（平面墻體、樓梯、坡道、洞口、設(shè)備用房及風(fēng)井）。防護(hù)分區(qū)與防火分區(qū)結(jié)合劃分。裝修、防水、防火分區(qū)、標(biāo)高與非人防區(qū)做法一致。人防梁對(duì)總高使用無影響。覆土滿足人防穿管規(guī)定。集水坑、門啟動(dòng)方式不影響使用。門檻采用戰(zhàn)時(shí)封堵。柴油電站位置、大小不影響車位使用。十、其它建筑規(guī)定幼兒園與否避開各類污染源。室外活動(dòng)場(chǎng)地面積及