2022海南南海天街商業(yè)項(xiàng)目整盤(pán)全案推廣方案

——南海·幸福匯整盤(pán)形象提升&四期定位傳播策略案——最懂中國(guó)人浪漫的張藝謀，向全世界人民展示了“中國(guó)故事”這才是真正的文化自信。2021年，海口入選中國(guó)第一個(gè)“世界健康城市”一座城市奔向未來(lái)的勃勃生機(jī)一座城市奔向未來(lái)的勃勃生機(jī)，才是這座城市可能成為偉大的原因——美國(guó)城市專(zhuān)家JonathanL.Hassom生態(tài)成熟——城際輕軌、海秀快速路、飛機(jī)、火車(chē)如果說(shuō)「「家庭結(jié)構(gòu)的成熟」「家庭生活的成熟」壹五大維度，成就幸福生活幸福的生活就在這里然而，不能再簡(jiǎn)單理解為大社區(qū)開(kāi)發(fā)周期的順利推進(jìn)和房子的美好去成為承載更多幸福家庭關(guān)系的伊甸園當(dāng)是標(biāo)簽的打造，標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)造，體系的建立更關(guān)注人的需求和感受，以體系化概念傳遞人居價(jià)值2011-2015重點(diǎn)打造產(chǎn)品設(shè)計(jì)及服周轉(zhuǎn)模式相對(duì)應(yīng)2015-2019引入“智慧、健康、科差異化優(yōu)勢(shì)的創(chuàng)新產(chǎn)品ü綠地《產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化》ü萬(wàn)科《產(chǎn)品與服務(wù)主張》ü綠城《產(chǎn)品設(shè)計(jì)150個(gè)細(xì)節(jié)》ü融創(chuàng)《臻生活5H》ü萬(wàn)科《智造系產(chǎn)品主張》ü保利《WELL集和社區(qū)》ü金科《生命建筑》ü祥生《福+社區(qū)》堅(jiān)守精工標(biāo)準(zhǔn)考量精美景觀呈現(xiàn)精彩建筑配置精雅家園智研精妙空間把握精細(xì)服務(wù)六大主張，悅?cè)藧偧骸珬叫腋?biāo)準(zhǔn)>項(xiàng)目選址/工程標(biāo)準(zhǔn)——主城區(qū)域，增值有空間>立面選擇/空間組合——空間高拓，家居更多變>文化神韻/四季流轉(zhuǎn)/互動(dòng)景觀——顏值更出眾>兒童成長(zhǎng)/健康管理/睦鄰社交——全齡有享法>全觸點(diǎn)無(wú)憂(yōu)/外出無(wú)憂(yōu)/居家無(wú)憂(yōu)——無(wú)憂(yōu)更舒心合+幸福就是：我的幸福匯我們的合+歡貳項(xiàng)目名稱(chēng)住宅類(lèi)型面積段廣告形象核心價(jià)值<市場(chǎng)小結(jié)>四期直接觀感：精心設(shè)計(jì)的產(chǎn)品3大人居場(chǎng)域——情境式生活方式5維生活尺度——無(wú)界空間美學(xué)精研戶(hù)型設(shè)計(jì)——精研戶(hù)型設(shè)計(jì)——精研戶(hù)型設(shè)計(jì)——高品味生活空間（疊拼G戶(hù)型227㎡）高層——王炸戶(hù)型，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)明顯，客戶(hù)認(rèn)可度高，剛需剛改兼具，同面南?！ば腋R，四期新品疊境匠作，質(zhì)敬新時(shí)代南?！ば腋R，四期新品疊境匠作，質(zhì)敬新時(shí)代1、幸福匯|合悅2、幸福匯|禧悅3、幸福匯|合頌4、幸福匯|拾光圈層，純粹居住屬性，氛圍和諧，服務(wù)貼心生態(tài)，城市公園、火山口公園等鮮氧綠意教育，周邊上海世外，人大附屬學(xué)校等資源圈層，純粹居住屬性，氛圍和諧，服務(wù)貼心生態(tài)，城市公園、火山口公園等鮮氧綠意教育，周邊上海世外，人大附屬學(xué)校等資源成熟，五年匠心建筑，引領(lǐng)區(qū)域幸福生活實(shí)力，合甲企業(yè)，深耕本土，與城市共生長(zhǎng)戶(hù)型，王牌優(yōu)勢(shì)，大陽(yáng)臺(tái)，大開(kāi)間，寬視野建筑，中西合璧規(guī)劃理念，煥發(fā)質(zhì)感稀缺，?？诔鞘泻诵膮^(qū)，稀缺疊境組團(tuán)政策嚴(yán)控，城市西貴，產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙城門(mén)戶(hù)引領(lǐng)未來(lái)園區(qū)宜居勢(shì)能，產(chǎn)城融合生活啟幕立足園區(qū)，共享雙城優(yōu)勢(shì)，聚焦資源和目光生態(tài)生態(tài)，城市公園、火山口公園等鮮氧綠意通達(dá)，城市干道、快速干道、高速路多維接駁高層產(chǎn)品幸福啟示原義：活性源于新的國(guó)際空間設(shè)計(jì)理論?；钚裕褪前丫幼≌叩木幼「惺?，生活需求，和建筑結(jié)合起來(lái)，建筑尊重居住者，雙方形成靈性互動(dòng)關(guān)系。通過(guò)品質(zhì)、自然、空間等把居住者的居住享受和對(duì)空間自由的想象完整地聯(lián)系起來(lái)，在這個(gè)基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)出一種高居住品質(zhì)的產(chǎn)品。內(nèi)涵：從戶(hù)型設(shè)計(jì)，園林景觀，建筑與自然，相關(guān)配套規(guī)劃等方面所有的設(shè)計(jì)過(guò)程中，都強(qiáng)調(diào)了活力元素；即：秉持這“我們”的精神，讓整個(gè)生活空間的包容性，可生長(zhǎng)，可變化，可互動(dòng)……活性空間：通透、開(kāi)揚(yáng)、包容、靈性、多樣的活性高階住宅體現(xiàn)的是一種充滿(mǎn)蓬勃活力和靈性的空<四期高層slogan>南海·幸福匯，疊境美學(xué)，全家庭幸福觀邸人脈即錢(qián)脈，社交圈決定個(gè)人發(fā)展前景稀缺品類(lèi)提純了未來(lái)業(yè)主的圈層以墅為貴的城市富仕群體南?！ば腋R，4層疊境新品，一城仰止叁-肆在住宅產(chǎn)品嚴(yán)厲限購(gòu)的市場(chǎng)條件下，商鋪已不僅僅是投資品更是：在自貿(mào)時(shí)代最大可能的資產(chǎn)延展天街價(jià)值樹(shù)天街VS商鋪幸福天街的目標(biāo)客群“鋪為悅己者容”伍疊墅首開(kāi)推貨節(jié)奏疊墅高層同開(kāi)推廣階段年度主題推廣訴求疊墅首開(kāi)推貨節(jié)奏疊墅高層同開(kāi)推廣階段年度主題推廣訴求傳播渠道2022年廣告推廣鋪排籌備期組團(tuán)入市高層首開(kāi)疊墅示范區(qū)開(kāi)放入市籌備當(dāng)大盤(pán)成熟時(shí)——我的幸福匯我們的合+歡大盤(pán)價(jià)值、組團(tuán)預(yù)熱產(chǎn)品價(jià)值觀輸出線(xiàn)下創(chuàng)意互動(dòng)幸福匯X幸福盲盒以成熟大盤(pán)生活方式展示項(xiàng)目?jī)r(jià)值“橙”市幸福計(jì)劃社會(huì)化傳播互動(dòng)幸福天街招商幸福天街招商線(xiàn)上線(xiàn)下互動(dòng)傳播合掌柜事件幸福合伙人招募計(jì)劃疊墅產(chǎn)品價(jià)值站位品牌標(biāo)準(zhǔn)建立全家庭幸福生活的終極形態(tài)整合合集團(tuán)資源線(xiàn)下集中拓客建立社群化幸福生活矩陣微信自媒體為主要傳播陣地，旺季及重要銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)適當(dāng)投放城市大牌、社區(qū)廣告、朋友圈定投、行業(yè)網(wǎng)媒、主流媒體公號(hào)等；階段主形象階段主形象西海岸成熟大盤(pán)全家庭幸福時(shí)光聚合地四期全系產(chǎn)品即將上線(xiàn)敬請(qǐng)期待2022用一場(chǎng)關(guān)于幸福的告白開(kāi)始我們的故事新品入市前，我們先感謝一下多年來(lái)支持我們的業(yè)主事件核心傳播主題總體布局一次影響全城的“感恩”事件【廣告新聞化】一次“充滿(mǎn)人情味”的微信刷屏【傳播事件化】一次走心的到訪引爆行動(dòng)【地推網(wǎng)紅化】創(chuàng)意事件創(chuàng)意事件|幸福種草計(jì)劃和幸福匯一起種草那些提升幸福感的美好小物海口人幸福種草計(jì)劃刷遍每一個(gè)?？谌说呐笥讶€(xiàn)上線(xiàn)下配合吸引到訪領(lǐng)取幸福盲盒一個(gè)有溫度的“DM”同時(shí)每一個(gè)小盲盒禮品上都印上產(chǎn)品信息同時(shí)為四期產(chǎn)品即將入市做預(yù)熱?！坝心男┏杀竞苄s能迅速提升幸福感的小物件？?創(chuàng)意諧音梗盲盒創(chuàng)意諧音梗盲盒|松香精油蠟燭幸福匯X幸福盲盒放輕“松”可以放松身心，有提升睡眠的作用創(chuàng)意諧音梗盲盒創(chuàng)意諧音梗盲盒|加熱眼罩幸福匯X幸福盲盒真養(yǎng)“眼”創(chuàng)意諧音梗盲盒創(chuàng)意諧音梗盲盒|朱頂紅幸福匯X幸福盲盒注定“紅”世界上最好養(yǎng)的花一個(gè)月就可以開(kāi)花階段二4-5月高層產(chǎn)品入市價(jià)值重塑關(guān)于“成熟”的一次城市級(jí)的刷屏基于西海岸，超越西海岸；突出成熟社區(qū)環(huán)境價(jià)值，撬動(dòng)銷(xiāo)售階段產(chǎn)品推廣主形象階段產(chǎn)品推廣主形象事件核心傳播主題,,西海岸成熟大盤(pán)102-124㎡全新產(chǎn)品幸福啟“橙”創(chuàng)意事件創(chuàng)意事件|幸?！俺取笔杏?jì)劃五一勞動(dòng)節(jié)特別社會(huì)化傳播當(dāng)大盤(pán)成熟時(shí)獻(xiàn)給我們的西海岸我們的幸福匯——每一次的耕耘，只為這一刻的甜老業(yè)主、到訪客戶(hù)、項(xiàng)目周邊商戶(hù)、各大商場(chǎng)，以及環(huán)衛(wèi)等市政工作人員全城派送“橙”意禮盒形式參考形式參考|幸?！俺取笔杏?jì)劃階段三6-7月商街推廣升級(jí)全新玩法創(chuàng)建商街獨(dú)特幸福生活代言人互動(dòng)小游戲互動(dòng)小游戲|線(xiàn)上發(fā)布民意調(diào)查小游戲合掌柜有話(huà)說(shuō)——我的西海岸我做主邀請(qǐng)老業(yè)主以及每一位到訪客戶(hù)共同貼出你想在社區(qū)看到的業(yè)態(tài)為自己的社區(qū)投出一票選擇你的年齡請(qǐng)選擇你的興趣愛(ài)好類(lèi)型合掌柜說(shuō)：對(duì)于日常生活而言，以下最能提高你幸福感的是什么？合掌柜說(shuō)：如果我想在幸福匯開(kāi)一家餐飲店你想要什么？合掌柜說(shuō)：以下最喜歡的商業(yè)品牌是什么？線(xiàn)上活動(dòng)線(xiàn)上活動(dòng)|幸福匯美好生活報(bào)告——幸福社區(qū)共建計(jì)劃您有一份幸福天街旺鋪指南待查收……線(xiàn)下包裝線(xiàn)下包裝|線(xiàn)下商鋪展示面包裝更新線(xiàn)線(xiàn)上炒作|天街商鋪使用價(jià)值演繹1建面約32-139㎡現(xiàn)鋪即買(mǎi)即用約62建面約32-139㎡現(xiàn)鋪即買(mǎi)即用約6階段四8月疊躍產(chǎn)品入市建立新標(biāo)準(zhǔn)階段產(chǎn)品推廣主形象階段產(chǎn)品推廣主形象用一場(chǎng)走心的品牌發(fā)布會(huì)講述全家庭幸福生活的終極形態(tài)品牌背書(shū)16年合甲地產(chǎn)專(zhuān)注打造自貿(mào)港時(shí)代中國(guó)成長(zhǎng)型家庭的幸福港灣產(chǎn)品矩陣全新疊躍產(chǎn)品上市打造幸福產(chǎn)品矩陣建立幸福生活標(biāo)準(zhǔn)建立IP創(chuàng)建合甲式幸福生活體系打造幸福匯專(zhuān)屬的超級(jí)符號(hào)——合大?！厦烂馈闲?lè)集團(tuán)資源下的幸福生活形態(tài)文創(chuàng)IP造型及周邊開(kāi)發(fā)階段五10-12月全新產(chǎn)品入市系列社群化活動(dòng)階段產(chǎn)品推廣主形象階段產(chǎn)品推廣主形象“家學(xué)”主題展“此岸”強(qiáng)調(diào)此時(shí)此地的創(chuàng)造性認(rèn)知與表達(dá)，以藝術(shù)實(shí)踐重審歷史遺產(chǎn)、傳統(tǒng)價(jià)值與現(xiàn)代化進(jìn)程?！皠?chuàng)想”主題沙龍“彼岸”側(cè)重對(duì)未來(lái)無(wú)限可能的想象和創(chuàng)造性描繪，突破舊世界舊形態(tài)的巢穴，對(duì)未來(lái)展開(kāi)大膽創(chuàng)想。“此岸家學(xué)”主題展邀請(qǐng)人文藝術(shù)家、作家、詩(shī)人、藝術(shù)家、建筑師，通過(guò)講座、對(duì)談、朗誦、表演等形式呈現(xiàn)?！按税都覍W(xué)”主題展第一場(chǎng)城市與家庭變遷映像志新老全家福照片展示第三場(chǎng)古典詩(shī)和當(dāng)代詩(shī)中的美學(xué)業(yè)主精美書(shū)法展示第二場(chǎng)少兒版“中國(guó)詩(shī)詞大會(huì)”客戶(hù)及業(yè)主少兒詩(shī)歌朗誦活動(dòng)第四場(chǎng)現(xiàn)代家族敘事電影推薦幸福主題影片解析（公眾號(hào)推送）“彼岸創(chuàng)想”主題沙龍XXNanjing王可言《幸福觀將如何改變你我的生活》XXNanjing焦桐《尋訪失落的海口味道》XXNanjingXXNanjing阮忠義《照片背后的人與土地》吳逸《全息感知未來(lái)世界》三大主力社群構(gòu)建溫暖社區(qū)“為幸福多做一點(diǎn)”【幸福生活計(jì)劃】【幸福生活計(jì)劃】每年定期舉辦