2023年房地產(chǎn)售房合同

第頁共頁2023年房地產(chǎn)售房合同合同編號：2023-XXXXX房地產(chǎn)售房合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方約定以下事項，以此作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。第一條房屋基本信息1.1房屋種類：甲方擬將所持有的房屋出售給乙方，具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：（2）建筑面積：（3）房屋用途及戶型：（4）所在樓層：（5）裝修情況：1.2房屋權(quán)屬情況：（1）房屋權(quán)屬證明：甲方承諾所出售的房屋是合法并具有完整權(quán)屬的。若甲方存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（2）產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下，并完全符合國家有關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)要求。（3）房屋抵押情況：該房屋未設(shè)置任何抵押、查封或其他不動產(chǎn)保全權(quán)利。第二條房屋交付及價款支付2.1房屋交付：（1）交付時間：甲方與乙方約定交付房屋的具體時間為合同簽署之日起60日內(nèi)。（2）交付方式：甲方將房屋移交至乙方指定的地點，乙方需盡快前往驗收并簽署相關(guān)文件。2.2價款支付：（1）總價款：乙方購買該房屋的總價款為_______（具體金額）人民幣，甲方同意接受乙方按以下方式支付：A.首付款：乙方需在簽署本合同時支付房屋總價款的_______%作為首付款，即_______人民幣。B.尾款：乙方須在甲方交付房屋并乙方驗收合格后的_______日內(nèi)，將剩余的_______%房款支付給甲方，即_______人民幣。C.交付方式：款項應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息為：_______（甲方提供的銀行賬戶）。第三條房屋質(zhì)量保證3.1甲方保證房屋交付時的質(zhì)量符合國家有關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，并保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備完好和使用。3.2乙方在收到房屋后應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并填寫《房屋交付驗收書》，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后30日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。第四條承包物業(yè)和維修費用4.1甲方承包物業(yè)：甲方與具有資質(zhì)的物業(yè)公司簽訂合同，將房屋交由物業(yè)公司管理和維護(hù)。4.2物業(yè)費用：甲方承擔(dān)物業(yè)費用至交付房屋之日。從交付房屋之日起，物業(yè)費用由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方在履行本合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.2若甲方違約，包括但不限于無法交付房屋、房屋質(zhì)量問題等造成乙方無法正常使用房屋的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并由甲方承擔(dān)違約金；若乙方違約，包括但不限于拖欠房款或未按時支付房款等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切損失。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式兩份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同內(nèi)容如需變更或補充，須由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.3本合同最終解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：