二手房購房協(xié)議和購房合同(十五篇)

第頁共頁二手房購房協(xié)議和購房合同(十五篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應該怎么制定才適宜呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。二手房購房協(xié)議和購房合同篇一買方(以下簡稱乙方)：第一條房屋的根本情況：甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋構造為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，____日內(nèi)交付_________萬元(大寫)，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過____日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：________年____月____日二手房購房合同篇10賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_________________購置方(乙方)__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________：___________________：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________日鑒證日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日二手房購房協(xié)議和購房合同篇二甲方(售房人)：_____________乙方(買房人)：_____________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將〔房產(chǎn)證號_____________〕，房屋建筑面積為_____________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方保證上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況真實有效合法，保證該房屋不受別人合法追索。該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_____________元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權證交易當時。甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結(jié)協(xié)議。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承當。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在履行本協(xié)議中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承當。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________聯(lián)絡：_____________聯(lián)絡：_____________簽約日期：_____________簽約日期：_____________二手房購房協(xié)議和購房合同篇三甲、乙雙方本著自愿、公平和老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條預訂房屋1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室(產(chǎn)權證號：_____________________)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________2.產(chǎn)權及限制狀況：(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________第二條預訂條件1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;第三條預訂期限預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《___市房屋買賣合同》。第四條意向金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《___市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一局部;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方回絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)回絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購置該房屋的，甲方愿意向乙方承當雙倍返還意向金的賠償責任。3、有以下情形之一，乙方回絕簽署《___市房屋買賣合同》的，甲方應承當全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《___市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。第五條生效及其他本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________經(jīng)紀人(簽章)：__________________日期：____________日期：_____________二手房購房協(xié)議和購房合同篇四當事人根本信息：賣方〔下稱甲方〕姓名：國籍/地區(qū)：：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：居間方〔中介方〕營業(yè)執(zhí)照號碼：：法定代表人：居間備案證號：聯(lián)絡〔人〕：：買方〔下稱乙方〕姓名：國籍/地區(qū)：：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：買方：〔下稱乙方〕姓名：國籍/地區(qū)：：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間效勞幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。第一局部房地產(chǎn)買賣局部第一條〔出售標的〕甲方房地產(chǎn)〔下稱該房地產(chǎn)〕坐落于房地產(chǎn)證號為房地產(chǎn)用處為，登記建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時間為年月日。土地使用權年限自年月日至年月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費為元/平方米。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對專有局部以外的共有局部的權利與義務同時轉(zhuǎn)移。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。第二條；〔房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀〕買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第〔〕種：一、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完好的所有權。能完全支配及處理。二、處于抵押狀態(tài)，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。三、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用?！布僭O買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，那么賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。〕第三條、〔房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀〕雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務現(xiàn)狀并同意以下第種處理方法。一、該物業(yè)沒有租約。二、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購置權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜。三、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購置權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。第四條〔附著于物業(yè)之上的戶口〕本物業(yè)之上所附著的戶口〔無論是出售人自已的還是別人的〕，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起日內(nèi)遷出，否那么，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之向買方承當違約責任。第五條〔物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格〕甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為。該成交價不含稅費。第六條、〔交易定金和履約保證金〕經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整〔小寫：〕定金不得高于成交價的百分之二十。為防范交易風險，催促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進展結(jié)算。第七條、〔稅費承當〕按政府有關規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅；⑵城建維護稅；⑶印花稅；⑷所得稅；⑸契稅；⑹增值稅；⑺產(chǎn)權登記費；⑻權籍調(diào)查費；⑼公證費；〔10〕評估費；〔11〕律師費；〔12〕保險費；〔13〕抵押效勞費；〔14〕土地使用費；⒂其他：〔以實際發(fā)生的稅、費單為準〕經(jīng)雙方協(xié)商，其中：一、買方支付上述項；二、賣方支付上述項。[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下，；]第八條〔買方付款方式〕經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款〔ab兩種方式選取其中一種〕a、一次性付款雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整〔小寫〕于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。〔買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議〕b、買方向銀行按揭付款一、買方須將首期款〔不含定金〕人民幣/港幣元整〔小寫〕于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管；二、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進展貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，那么首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。三、分期付款：買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。第九條買方逾期付款的違約責任買方未按照本合同約定的期限付款的，按照以下第種方式處理：一、按照逾期時間和欠款比例，分別處理a、逾期在90日內(nèi)〔含90日的〕，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未到達全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。b、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額到達全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。二、〔雙方自行約定的處理方法〕第十條〔房地產(chǎn)交付〕乙方應當于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應當履行以下第手續(xù)：一、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細情況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。二、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。三、移交該房屋鑰匙。第十一條〔延遲交房的違約責任〕除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按以下第種方式處理：一、按逾期時間，分別處理：一、逾期在90日內(nèi)〔含90日〕，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行；二、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金。并承當買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用；三、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。二、雙方約定的其方式第十二條、物業(yè)附隨債務的處理賣方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、費等費用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認，否那么，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。第十三條〔產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記〕甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權登記部門申請預告登記，預告登記后日內(nèi)雙方應攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項稅費，均按照國家、省、市有關規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承當。第二局部居間效勞局部第十四條〔居間效勞內(nèi)容〕〔一〕居間方為買方提供的效勞內(nèi)容一、承受購房意向委托并為買方聯(lián)絡適宜物業(yè)；二、陪同買方看房；三、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖〔包括但不限于房地產(chǎn)權狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價、房地產(chǎn)所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項〕四、對所售房屋進展產(chǎn)權事項的調(diào)查。五、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。六、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜?！捕尘娱g方為賣方提供的效勞內(nèi)容一、承受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)絡適宜買家；二、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖〔包括但不限于房價、付款方式、違約責任等〕三、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜；四、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。第十五條〔前期傭金收取〕一、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計〔大寫〕元?！膊怀^買方應交傭金總額的百分之三十〕，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權過戶，那么此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻６?、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計〔大寫〕元。〔不超過賣方應交傭金總額的百分之三十〕，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權過戶，那么此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁?。第十六條〔后期傭金收取〕一、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣〔大寫〕元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻６⒕娱g方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣〔大寫〕元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁?。第十七條〔違約責任〕一、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、時機等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承當違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易效勞費和傭金。二、因賣方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易效勞費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易效勞費與傭金損失。三、因買方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易效勞費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易效勞費和傭金損失。四、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易效勞費進展雙倍賠償。五、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易效勞費進展雙倍賠償。六、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易效勞費和傭金。第十八條〔雙方約定的其他事項〕第十九條〔本合同與其他文件的沖突解決〕于本合同之外三方在會談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十條〔合同附件〕本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。合同附件為合同重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。第二十一條〔法律適用與糾紛解決〕因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，根據(jù)中華人民共和國法律，采取以下第種方式之一解決一、向深圳仲裁委員會申請仲裁二、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。三、向人民法院起訴；第二十二條〔合同數(shù)量及持有〕本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。第二十三條〔送達〕當事人所填寫確認的地址即為送達地址。第二十四條〔合同生效〕本合同自雙方簽訂之日起生效。賣方：居間方蓋章：買方：代理人：居間人員：代理人：證號：年月日年月日年月日二手房購房協(xié)議和購房合同篇五甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋詳細情況1、位置：__________________________________________。2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，構造_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用處_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積：______________。3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整。二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理.《房屋所有權證》書證號：_____________________;土地證編號：_________________________________。三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。四、付款方式：(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。(1)甲方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承當公證費、協(xié)議公證費。(2)乙方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。十、乙方購置甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_______個人出資購置，其所有權完全屬于_______個人所有。十一、附件(一)《房屋所有權證》(二)《國有土地使用證》(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。(五)該項房地產(chǎn)的構造、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________聯(lián)絡：_______________________聯(lián)絡：___________________________________年_________月______日____________年_________月______日二手房購房協(xié)議和購房合同篇六賣方：(簡稱甲方)買方：(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在xx縣x區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米，總價：人民幣xx萬元整(大寫：xx佰x拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款xx元整，于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將xx等費用結(jié)清。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由x方承當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由x方承當。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起xxxxxx日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：甲方是xx，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx，代表人是xx。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關xx公證處公證。第九條本合同一式x份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，x市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購置方(乙方)：日期：xx年x月x日二手房購房協(xié)議和購房合同篇七甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方，室號為，房屋所有權證證號為：，共有權證號：，產(chǎn)權面積為：平方米，規(guī)劃用處為：，國有土地使用證號為：，乙方對該房屋充分理解后愿意購置。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權一并轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣〔大寫〕，人民幣〔小寫〕元〔其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：；含提早還貸局部資金萬元〕。甲、乙雙方約定在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由承當。雙方約定，房屋所有權轉(zhuǎn)移的全額價款按以下第種方式付款。１、一次性付款應于本合同簽訂之日起日內(nèi)一－次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清，那么本合同自動終止。２、分期付款〔１〕第一期〔２〕第二期〔３〕第三期３、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元，余款元在日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，那么本合同自動終止。４、公積金貸款付款應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣元，余款元在日內(nèi)由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，那么本合同自動終止。１、根據(jù)建立部、中國人民銀行《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關問題的通知》〔建住房［20］321號文件〕和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管方法》規(guī)定，甲乙雙方同意承受二手房交易資金全額監(jiān)管。２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移的房價款人民幣〔大寫〕：元存入資金監(jiān)管專用賬戶?！操I方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進展監(jiān)管；已提早還貸局部，憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍，其資金平安自負。〕３、資金監(jiān)管賬戶戶名：開戶行：賬號：甲方應于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產(chǎn)權過戶相關手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否那么，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承當。合同各方分別陳述和保證如下：１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、受權和完成相應的批準程序的才能；２、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效受權，各方對簽約代表所簽署的文件予以成認和執(zhí)行；３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋〔或預付房款〕予以查封、凍結(jié)等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承當。任何一方違背本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承當違約責任。買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決?！抖址拷灰踪Y金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力１、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方，買方可根據(jù)受損失程度，追究賣方的違約責任。２、分期付款的買方在超期日之后，未付清后續(xù)購房款的`，監(jiān)管局部有權根據(jù)賣方的申請，終止本合同。賣方可根據(jù)受損失程度，追究買方的違約責任。本合同式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔份。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：年月日年月日二手房購房協(xié)議和購房合同篇八甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權明晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權利，假設有問題由甲方負責解決，并承當由此產(chǎn)生的全部責任。第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_____佰元整(含附屬設施費用)；第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：聯(lián)絡：聯(lián)絡：地址：地址：日期：_______年______月___日日期：_______年______月___日二手房購房協(xié)議和購房合同篇九甲方(售房人)：______________身份證號碼：______________現(xiàn)住址：______________乙方(買房人)：______________身份證號碼：______________現(xiàn)住址：______________為房屋買賣有關事宜，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的根底上達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、房屋座落于____________，總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積)，使用面積為____平方米，總層數(shù)____，轉(zhuǎn)讓層數(shù)____。2、出售房屋的所有權證證號為________________;3、房屋平面圖及其四界見房產(chǎn)證________________;4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋到達合理、正常使用之目的的必要設施一并轉(zhuǎn)讓。二、房款支付1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計協(xié)議價格為(人民幣)(小寫)____元，(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元。(大寫)________元整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。3、付款方式：____________________________4、付款時間：____________________________三、雙方權利與義務1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被別人合法追索。2、甲方保證該房屋不存在平安隱患，可以到達正常、平安使用之狀態(tài)。3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用無拖欠。4、甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。5、該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日，權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。七、雙方約定的其它事項：1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。2、雙方定于向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、契稅支付：____________________________5、違約責任：____________________________甲方(簽名或蓋章)：______________乙方(簽名或蓋章)：______________聯(lián)絡：______________聯(lián)絡：______________簽約日期：______________簽約日期：______________二手房購房協(xié)議和購房合同篇十〔出售方〕身份證號碼：〔預購方〕身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，〔以下簡稱該二手房〕。甲方已獲得該二手房的二手房所有權證〔編號：〕，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用處為：_______。該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房假設存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當任何責任。該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分〔小寫____元〕。甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按以下第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分〔小寫______元〕。在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)，甲方回絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方回絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期那么以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：〔1〕營業(yè)稅〔2〕城市建立維護稅〔3〕教育費附加〔4〕印花稅〔5〕個人所得稅〔6〕土地增值稅〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費〔8〕土地使用費〔9〕契稅〔10〕產(chǎn)權登記費〔11〕公證費〔12〕其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承當，___________________項由乙方承當。乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的〔因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某狻?，甲方有權要求乙方按以下第_____種方式承當違約責任。甲方：〔簽章〕乙方：〔簽章〕日期：日期：二手房購房協(xié)議和購房合同篇十一賣方：__________________〔簡稱甲方〕買方：__________________〔簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為______平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______萬元整〔大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整〕。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款______元整，于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將______等費用結(jié)清。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方承當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起______日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關______公證處公證。第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方〔甲方〕：__________________購置方〔乙方〕：__________________日期：______年______月______日二手房購房協(xié)議和購房合同篇十二賣方：____________〔簡稱甲方〕身份證號碼：____________買方：___________〔簡稱乙方〕身份證號碼：____________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為______平方米?！苍斠娡恋胤课輽嘧C第______號〕。第二條房屋價格及其他費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為〔人民幣〕______拾______萬______仟______佰元整〔含附屬設施費用〕；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：____________________________________第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)〔繳納稅費〕后______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。出賣方〔甲方〕：____________身份證號碼：__________________年______月______日購置方〔乙方〕：____________身份證號碼：__________________年______月______日二手房購房協(xié)議和購房合同篇十三甲方(售房人)：xx乙方(買房人)：xx見證人：xx第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)所售房座落于xx路xx號。建筑面積為____方米；(二)出售房屋的所有權證證號為xxxxxxxxxx；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)xx元，(小寫)xx元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：xxxx年xx月xx日前〔xx日內(nèi)〕。此期間甲方不得提價或另選買主。第五條1、甲、乙雙方定于xx時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于xx前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結(jié)協(xié)議。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！蹀k理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承當，甲方承當百分之xx乙方承當百分之xx。第八條甲、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關費用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。第十四條本契約一式xx份，甲乙雙方各留執(zhí)xx份。甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx現(xiàn)住址：xxxxxx現(xiàn)住址：xxxxxx聯(lián)絡：xxxxxx聯(lián)絡：xxxxxx簽約日期：xxxx年xx月xx日簽約日期：xxxx年xx月xx日二手房購房協(xié)議和購房合同篇十四賣方：__________________買方：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承當一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)獲得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承當其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承當。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細情況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬