2023年雙方的購房合同范文

第頁共頁2023年雙方的購房合同范文購房合同甲方（賣方）：____________（出賣人姓名），身份證號碼：____________，家庭住址：____________乙方（購買方）：____________（購買人姓名），身份證號碼：____________，家庭住址：____________鑒于乙方?jīng)Q定購買甲方所售房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同:第一條房屋基本信息1.1根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方同意出售其名下的房屋。房屋的基本信息如下：地址：____________建筑面積：____________平方米房屋類型：____________權(quán)屬證號：____________其他附屬設(shè)施：____________1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，沒有任何法律糾紛和抵押物。第二條價格和付款條件2.1房屋的總價款為人民幣____________元（大寫：____________）。2.2雙方同意按照以下方式支付房屋的價款：（1）簽訂本合同之日起，乙方即向甲方支付定金____________元。（2）在約定的交房日期之前，乙方需支付房屋總價款的____________%（大寫：____________）作為首付款。（3）乙方可選擇按揭方式進行支付，具體按揭方式雙方另行協(xié)商。（4）剩余房屋總價款在乙方支付首付款后____________天內(nèi)一次性支付給甲方。2.3如乙方違約或未按時支付房屋總價款的約定金額，甲方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為甲方已收到的全部款項。第三條交付時間和交付條件3.1甲方將在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)把房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時的完好無缺，并開展相應(yīng)的驗收工作。若存在房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在____________天內(nèi)修復(fù)。第四條房屋使用權(quán)移交4.1房屋使用權(quán)的移交以房屋交付時為準(zhǔn)。4.2乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)公用事業(yè)費用及其他物業(yè)管理費用。第五條房屋權(quán)屬變更5.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1甲方保證所出售的房屋沒有任何債務(wù)糾紛和抵押物。6.2若因甲方違反上述保證條款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害或發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條稅費和其他費用7.1房屋所有權(quán)變更所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)手續(xù)費用由雙方約定分別承擔(dān)，具體費用及比例雙方另行協(xié)商。7.2除上述費用外，雙方在辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方按比例承擔(dān)。第八條合同解除8.1如果本合同發(fā)生任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即退還已支付的全部款項，包括定金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、解釋和履行均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方（賣方）：\t乙方（購買方）：簽字：____________\t