成都可行性研究報告某小企業(yè)園一期項目獲得銀行貸款

成都可行性研究報告：某小公司園一期項目獲得銀行貸款據(jù)悉，某小公司園一期項目可行性研究報告由中哲咨詢負責編制完畢，該項目已獲得銀行貸款，該小公司園一期項目屬于新建項目。項目規(guī)劃用地七千余畝，總投資約2億元，整個項目建設(shè)周期2年左右。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，該項目的建設(shè)含有很強的必要性。一、改善都市環(huán)境，效集約運用土地并持續(xù)加緊都市化進程。都市是國家政治、經(jīng)濟、文化教育和科學技術(shù)的中心，在國家當代化建設(shè)中起著主導作用。都市建設(shè)是形成和完善都市多個功效、發(fā)揮都市中心作用的基礎(chǔ)性工作，它必須與經(jīng)濟建設(shè)互相協(xié)調(diào)。成都是西部政治、文化的樞紐，更應當產(chǎn)業(yè)園區(qū)的當代化建設(shè)。本項目所在成都新津工業(yè)園區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)功效區(qū)，所處位置為工業(yè)成熟區(qū)域，是區(qū)域內(nèi)地理位置、資源配套最佳的地塊，是現(xiàn)在成都市都市建設(shè)和政策導向的重點開發(fā)區(qū)域，屬于產(chǎn)業(yè)稀有土地資源，隨著本項目建成運行，將進一步加緊新津縣的發(fā)展步伐和提高區(qū)域消費環(huán)境質(zhì)量。另首先，中國的基本國情是人多地少，特別是在成都市，隨著經(jīng)濟的不停發(fā)展，對土地的需求量也越來越大，因此合理用地、節(jié)省用地是都市發(fā)展的重要原則。本項目根據(jù)政府規(guī)劃部門規(guī)定，合理安排建筑布局，充足發(fā)揮土地使用效率，為公司提供成熟配套的生產(chǎn)性廠房與辦公用房。因此本項目的建設(shè)對于完善環(huán)境、集約運用土地，提供有利的生產(chǎn)條件和方便的生活條件，適應人們?nèi)找嬖黾拥奈镔|(zhì)和文化生活需要是非常必要。二、良好配套設(shè)施和經(jīng)濟環(huán)境為項目提供了有力的競爭條件。城鄉(xiāng)化進程的加緊和中國經(jīng)濟數(shù)年積累的成果，帶來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級換代需求，將各大中心都市的工業(yè)用房市場推向縱深發(fā)展。從上世紀末開始，成都市居民消費水平持續(xù)增加，住宅商品房、商業(yè)用房以及工業(yè)用房等多板塊地產(chǎn)銷售速度也始終保持增加趨勢，房地產(chǎn)市場越發(fā)引發(fā)居民的廣泛關(guān)注。本項目處在新津工業(yè)園區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)功效區(qū)重要位置，必將成為吸引公司與投資者的有利條件，周邊醫(yī)療、教育、商業(yè)、居住、辦公和娛樂等配套成熟，在將來的都市發(fā)展中，戰(zhàn)略規(guī)劃意圖實現(xiàn)度較高，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)已經(jīng)形成了成熟的產(chǎn)業(yè)定位布局落地及市政基礎(chǔ)設(shè)施的營造，區(qū)塊的土地成熟度已經(jīng)實現(xiàn)，總體評價項目含有新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目的條件。本項目的開發(fā)建設(shè)，符合成都市(特別是天府新區(qū)新津片區(qū))的發(fā)展規(guī)劃，將提高區(qū)域及周邊的經(jīng)濟發(fā)展水平，改善投資環(huán)境，因此從宏觀面看本項目的開發(fā)是必要的。三、天府新區(qū)規(guī)劃的必然規(guī)定，新津片區(qū)離不開中小公司園。新津位于成都向南發(fā)展主軸線上，普興鎮(zhèn)、金華鎮(zhèn)全域76平方公里納入天府新區(qū)總體規(guī)劃，現(xiàn)有人口4.28萬人，規(guī)劃總?cè)丝?2萬人，處在天府新區(qū)“一帶兩翼”的西翼核心區(qū)，承當著天府新區(qū)“一城六區(qū)”中成眉戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)功效區(qū)的重要職能。去年，新津又躋身成都七大衛(wèi)星城之一，承當著貫徹四川省委、成都市委重大布署的重要任務(wù)。在將來五年內(nèi)，新津地區(qū)生產(chǎn)總值將力求實現(xiàn)年均增加9%，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達76000元以上;工業(yè)總產(chǎn)值、市場交易額分別突破1000億元，其中新材料產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達500億元以上，年均增加46%，基本建成西部領(lǐng)先的新材料產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，完畢固定資產(chǎn)投資800億元以上，實現(xiàn)綜合城鄉(xiāng)化率達80%和森林覆蓋率達32%。新津作為成都三圈層唯一被納入天府新區(qū)的區(qū)域，含有著較為完善的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)：新津是“中國民營經(jīng)濟最佳投資縣”，新津工業(yè)集中發(fā)展區(qū)被納入全省“1525工程”示范園區(qū)、全省循環(huán)經(jīng)濟示范園區(qū)。同時，新津位于成都市半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，境內(nèi)有機場路和8條國家級和省級公路，是川西地區(qū)重要的交通樞紐和物流集散地;依靠良好的山水生態(tài)本底，