恒大商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）周志洪身份證號(hào)碼：住所：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：住所：甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訂立下列合同：一、租賃的商鋪為：云浮恒大城65-66幢首層010單元商鋪二、租賃期限：租賃期為3年，從3月30日起至3月30日止。合同期滿后，甲方如繼續(xù)對(duì)外出租本商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議一致后訂立新的租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)解決。租金原則、租金交付方式及確保金：1.本商鋪第一種租賃年度內(nèi)每月租金為1300元；第二、三個(gè)租賃年度內(nèi)每月租金為1500元。租金交付方式：乙方應(yīng)在每月的3日前一次性向甲方付清當(dāng)月租金。逾期不按商定交租金，則視為乙方自動(dòng)棄租，甲方有權(quán)即時(shí)收回商鋪。鑒于本商鋪由乙方負(fù)責(zé)裝修，本著互利、互惠的原則，甲方免收乙方頭三個(gè)月的租金，作為對(duì)乙方的裝修費(fèi)用補(bǔ)貼。但乙方需按照甲方的規(guī)定進(jìn)行裝修。其中：地板鋪霞紅（花崗巖），材料約70元每平方米。夾層用國(guó)標(biāo)槽鋼（約140元一條，共買5條）、夾板；衛(wèi)生間：先做二次防水，然后墻貼瓷磚，安洗手盆，全部費(fèi)用預(yù)計(jì)約5000元。確保金：在訂立本合同時(shí)，乙方須向甲方交付人民幣叁仟元正，作為履約確保金。租賃期內(nèi)，乙方不得提前解除租賃合同。否則，視為違約，此履約確保金不作退回。合同期滿后，乙方不再租賃此商鋪，且租賃期內(nèi)無(wú)違約責(zé)任，則甲方一次性全額、無(wú)息返還該筆履約確保金給乙方。合同履約期間，乙方不得破壞房屋主體構(gòu)造及設(shè)施，否則，造成的損壞由乙方全部承當(dāng)。乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外全部設(shè)施完好無(wú)損，如果需要改造、裝修、增設(shè)其它固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)，合同期滿后，乙方不得拆除。租賃期內(nèi)，商鋪如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)、法律、安全以及其它任何責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。在合同推行期內(nèi)，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或者互相對(duì)換商鋪，否則，甲方有權(quán)即時(shí)收回商鋪。在合同推行期間，如有政策變化、市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃等其它因素，甲方需要收回商鋪，其租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止，乙方不得向甲方提出任何規(guī)定。租賃期內(nèi)，乙方必須遵法經(jīng)營(yíng)，講文明道德，不得干擾和影響附近居民的正常生活，自覺維護(hù)好室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等全部稅費(fèi)都有乙方自行負(fù)責(zé)，準(zhǔn)時(shí)向征收單位繳交。合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，則必須及時(shí)搬出，將商鋪交回甲方。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r規(guī)定。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字之日起生效。甲方（出