北京個(gè)人廠房租賃合同范文

北京個(gè)人廠房租賃合同范文北京個(gè)人廠房租賃合同范本甲方（出租方）：（正式名稱）：__________________________（住所地）：__________________________（法定代表人）：__________________________（聯(lián)系電話）：__________________________乙方（承租方）：（正式名稱）：__________________________（住所地）：__________________________（法定代表人）：__________________________（聯(lián)系電話）：__________________________鑒于甲方是合法擁有北京市區(qū)一棟個(gè)人廠房的房主，該廠房位于北京市____________________（地址），現(xiàn)甲方同意將該廠房出租給乙方，本著平等、自愿、公平、合理的原則，雙方在遵照中國相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物房屋出租方：北京市____________________（地址）個(gè)人廠房。房屋面積：____________________（平方米）。第二條租金及付款方式1.租金總額：人民幣____________________（大寫）/（小寫）元。租金按照____________________（天/月/季/半年/年）的方式支付。2.租金支付：租賃期開始的前三天內(nèi)，乙方需支付首月租金，以后的租金須在月租期的第一天前支付完畢。3.逾期付款：如乙方逾期支付房租，則應(yīng)向甲方支付逾期滯納金，并在最近一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊欠款及滯納金。第三條租賃期限及還房1.租賃期限：起始日期：____________，終止日期：____________。2.需要乙方續(xù)租，租賃期為____________。3.租賃期滿，如乙方不需要續(xù)租，則乙方應(yīng)在租約到期前五個(gè)月向甲方書面通知。如乙方在期滿后未提出續(xù)租或退房要求，乙方應(yīng)當(dāng)繳納違約金，以日租金的1.5倍計(jì)算。4.房屋返還：租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及所有租賃期內(nèi)分別租置的設(shè)備、維修器具、電器設(shè)備等財(cái)產(chǎn)全部交還給甲方，房屋必須保持原樣，即乙方須按照甲方的要求進(jìn)行修繕和清潔。第四條租賃物的維修、修繕及損壞處理1.乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)未甲方報(bào)告租賃物及其設(shè)施的損壞或遺失情況，及時(shí)與甲方協(xié)商解決方案。2.如發(fā)生非乙方本人的原因所致的房屋及其設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方需維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，經(jīng)乙方和甲方共同確認(rèn)的維修費(fèi)，由乙方在三日內(nèi)支付。3.如維修需響應(yīng)應(yīng)急，乙方應(yīng)當(dāng)在搶修結(jié)束之后，立即與甲方確認(rèn)維修費(fèi)用，全額支付。4.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的管路和設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)服務(wù)商的聯(lián)系方式，甲方應(yīng)全權(quán)處理房內(nèi)的問題。第五條租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保證租賃期內(nèi)的設(shè)備和資產(chǎn)安全。第六條違約條款1.若乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定支付租金，應(yīng)根據(jù)2012年《合同法》第一百八十一條，對租期繳費(fèi)遭逾期滯納的，應(yīng)當(dāng)支付逾期滯納金，逾期滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%按日累計(jì)。2.若乙方違約，默認(rèn)退還房屋，且甲方已收到的租金不予退還；如租賃期有剩余，則本協(xié)議中的逾期違約金，將按照逾期滯納金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，直至乙方全部支付完畢。第七條法律效力本協(xié)議為雙方自愿簽署，是對甲方、乙方之間的合法且有效的約定，協(xié)議中的各項(xiàng)條款是符合中國法律規(guī)定的，本協(xié)議簽署后，即享有法律效力，具有可執(zhí)行性。第八條爭議的解決雙方因本條款之外的問題發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，處理不了的可以向法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為北京市____________________。第九條其他1.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即