二手房房屋買賣合同

二手房房屋買賣合同二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商愿意簽訂本合同，達成以下條款：第一條房屋基本信息1.1甲方是該房屋的合法產(chǎn)權人，有權處分該房屋。1.2房屋基本信息如下：房產(chǎn)證號：房屋坐落地址：建筑面積：使用權面積：房屋用途：權屬狀況：1.3房屋及附屬物品的價款為人民幣_________元整（大寫：_____________元），買賣雙方已就房屋及附屬物品價款及其他相關費用等事項達成一致。第二條甲方的權利和義務2.1甲方保證該房屋的權屬狀況清晰，并不存在任何權屬爭議。甲方向乙方提供的房屋產(chǎn)權證明和所有相關證明材料真實、準確、合法、完整。2.2甲方保證房屋的建筑質量符合國家有關建筑規(guī)定和標準。2.3甲方應保證房屋的使用年限未達到法定使用年限，并將相關證明提供給乙方。2.4甲方應按照國家相關規(guī)定，按時繳納房屋相關稅費。2.5若甲方提供的房屋壓縮報價表或房屋檢測報告中有明顯的中介夸大房價、虛標房齡等情況，乙方有權拒絕簽約，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應準確、真實、完整地向甲方提供個人身份證明和相關證明材料。3.2乙方應按照合同約定的價格和時間向甲方支付房屋價款，并承擔合同約定的其他費用。3.3乙方有權查看、了解該房屋的有關情況，并對甲方提供的房屋的權屬、使用年限、建筑質量等相關證明和資料進行審核。3.4乙方應在規(guī)定的期限內向當?shù)胤康禺a(chǎn)等相關行政部門辦理房屋的相關手續(xù)。第四條費用4.1房屋交易的稅費由當?shù)叵嚓P部門按照法律法規(guī)征收，由買賣雙方按照法律法規(guī)承擔。4.2本合同約定的其他費用，包括但不限于公證費、中介費、產(chǎn)權更正費等，由買賣雙方商定由哪方承擔。第五條合同的法律效力和可執(zhí)行性5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的效力、解釋、履行及爭議解決受中華人民共和國相關法律法規(guī)的管轄。5.3本合同界限之外的，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。5.4本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。第六條違約責任6.1如任何一方違反本合同中的任何約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照合同約定的價格、時間支付房屋價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.3甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第七條協(xié)議的解除和變更7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商，可以進行部分或全部變更或者解除。解除合同時，甲方須歸還乙方已支付的房屋價款及其他費用。7.2雙方協(xié)商一致，在合同期限內可以延長履行期限或者重新簽訂合同。第八條通知和送達8.1本合同中的任何通知和送達，包括但不限于房屋的交付、價款支付、違約通知等都應當采用書面方式，并發(fā)出收件人的地址或者電子郵箱。第九條本合同附件9.1本合同的附件為不可分割的組成部分，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋壓縮報價表、房屋檢測報告等。9.2本合同的附件與本體不一致的，以附件為準。本合同未約定的，以法律法規(guī)為準。雙方在充分了解本合同的基礎上，確認各項條款符合法律要求，簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：__________（蓋章）簽字日期：__________年_______