廠(chǎng)房承包合同

PAGE1廠(chǎng)房承包合同發(fā)包方（甲方）：身份證：承包方（乙方）：身份證：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其原合法擁有的乾縣群飛恒大汽車(chē)服務(wù)中心承包給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下：一、承包廠(chǎng)房情況甲方承包給乙方的廠(chǎng)房坐落在，屬自建廠(chǎng)房，租賃建筑面積面積約1100平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。二、廠(chǎng)房交付日期和租用期限１、廠(chǎng)房承包合同期限為年，從年月日到年月日。２、承包期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前３個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及保證金支付方式１、甲乙雙方約定，該廠(chǎng)房及設(shè)備租賃每年租金為人民幣7萬(wàn)元。２、首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方，第二年起乙方房租需提前１個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年４月１日前支付，由逾期對(duì)甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。３、由于廠(chǎng)房設(shè)備價(jià)值較高，乙方需繳納廠(chǎng)房齊備保證金人民幣2000元，交第三年房費(fèi)時(shí)一同支付。設(shè)備保證金與廠(chǎng)房承包費(fèi)用無(wú)關(guān)，在租賃期滿(mǎn)，乙方在保證廠(chǎng)房設(shè)備正常使用的情況下，必須全額退還設(shè)備保證金，不得存在折舊費(fèi)、使用費(fèi)等。甲方應(yīng)于３日內(nèi)退還乙方。（具體廠(chǎng)房設(shè)備見(jiàn)清單）四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方必須在合同到期交付時(shí)，保證廠(chǎng)房?jī)?nèi)水、電正常使用，無(wú)欠費(fèi)。（具體設(shè)備維護(hù)見(jiàn)清單）五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款１、乙方在簽訂承包協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠(chǎng)房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。２、乙方在承包內(nèi)，其錄用、聘用的各類(lèi)和平及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國(guó)家及開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門(mén)的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。３、乙方承諾守法經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全，如乙方違約經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。六、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任１、甲方出租給乙方的廠(chǎng)