房屋租賃合同模板

房屋租賃合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。房屋座落基本設(shè)施建筑面積甲方出租的***幼兒園座落在第六大街北街***花園社區(qū)院內(nèi)。水、暖、電等基本設(shè)施齊全。乙方租用****幼兒園的層號房間，建筑面積：平方米，其中公攤面積平方米，累計面積平方米。第二條租賃期限及用途租賃期限共年月，即自年月日至年月日，用途為辦公。第三條租金原則及交付方式一、房屋租金以租用房間建筑面積加公攤面積計算，每天每平方米元，累計年租金：元。租金的交付方式為：六個月預(yù)交一次，即訂立合同預(yù)交￥：元的租金，后來每六個月的第一種月5日內(nèi)交付下六個月￥元租金。二、****幼兒園服務(wù)收費計算辦法及原則：1、幼兒園收費計量辦法：（1）、物業(yè)管理費：中央空調(diào)費按租房建筑面積累計計算。（2）、水、電計量辦法：整套租房用的，在本層水表計量基礎(chǔ)上另加5%損耗，電另加25%公耗和損耗；零碎租用的按本層每月用水、電量另加損耗（比例與整層租用相似）由各租戶按租房累計面積均攤。（1）、水費：5.10元/噸(2)、電費：0.80元/度（3）、中央空調(diào)供熱：35元/平方米（4）、中央空調(diào)供冷：35元/平方米（5）、物業(yè)管理服務(wù)費：1.8元/平方米/月。（6）、以上收費原則：隨市政府政策性調(diào)價同時調(diào)節(jié)。第四條甲方服務(wù)項目及職責(zé)1、保安：24小時保安服務(wù)；2、保潔：全日制跟蹤服務(wù)；3、日常維修：24小時接修水、電、中央空調(diào)；4、電梯：24小時服務(wù)，全部服務(wù)按國家省、市已頒布的有關(guān)原則執(zhí)行，沒有原則的按流程管理執(zhí)行。第五條租賃期間的房屋修繕：合同推行期間，房屋的主體、構(gòu)造、公共區(qū)域部份甲方維修；其它部份由甲方物業(yè)管理處代為維修，費用由乙方承當(dāng)。出租方與承租方的變更乙方如將租用房屋轉(zhuǎn)讓第三方使用，須事先征得甲方同意。合同終止乙方變化房屋用途或用承租房屋進行非法活動損害公共利益或不準時交付租金時，甲方有權(quán)終止合同。因甲方因素造成乙方辦公困難時乙方有權(quán)終止合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。違約責(zé)任乙方不準時交付租金，每遲延1天，加收拖欠金額3‰的滯納金。乙方提前退房給甲方造成的損失，由乙方承當(dāng)剩余租期租金50%的違約金。爭議的解決方式因推行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可通過訴訟程序解決。其它商定事項租賃期內(nèi)乙方要愛惜甲方的房屋，不得造成損失，不得在院內(nèi)私自搭建。乙方租用房屋安裝窗簾，統(tǒng)一為淺顏色。租賃期內(nèi)乙方若需對房屋進行再次裝修，須提前30天書面告知甲方，裝修方案經(jīng)甲方審查并書面同意后方可實施。甲方幼兒園前后設(shè)有停車位，乙方辦公車輛進出、停泊須服從甲方物業(yè)管理處統(tǒng)一管理。甲方幼兒園的水電、中央空調(diào)、保潔、保安、綠化亮化、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修由甲方的大廈管理處統(tǒng)一管理。整層租用的水電以表計量另加損耗，零碎租用的每月按本層用水用電量加損耗由各租戶按租房累計面積均攤。中央空調(diào)和幼兒園物業(yè)管理費按租房累計面積收取。物業(yè)管理處服務(wù)項目、收費原則及交費時間，由甲方物業(yè)管理處與乙方另行訂立物業(yè)管理合同。第十一條附側(cè)本合同未盡事宜，雙方本著實事求是的原則協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙雙方各二份。本合同雙辦法定代表人簽字（蓋章）生效。甲方乙方法定代表人法定代