資產(chǎn)巡查制度

天津津?yàn)I進(jìn)展股份濱海分公司資產(chǎn)巡查制度天津津?yàn)I進(jìn)展股份濱海分公司資產(chǎn)巡查制度第第5頁(yè)共5頁(yè)天津津?yàn)I進(jìn)展股份濱海分公司資產(chǎn)巡查制度一、目的第一條為有預(yù)見(jiàn)性的做好持有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)治理工作，使之持續(xù)保持完好、制度。二、適用范圍業(yè)廠房、寫(xiě)字樓、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)。三、治理職責(zé)依據(jù)本制度制定具體工作流程、表格等。四、治理內(nèi)容第四條資產(chǎn)巡查的根底工作夠反響最的資產(chǎn)狀況。況。第五條定期巡查〔一〕巡察內(nèi)容：對(duì)本制度規(guī)定范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)展全面巡查，包括但不限〔待租〕資產(chǎn)、客戶使用資產(chǎn)、共用局部資產(chǎn)，以及對(duì)物業(yè)公司依據(jù)合同商定應(yīng)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)展的保管維護(hù)進(jìn)展檢查和催促?！捕逞膊橐螅?、空置〔待租〕資產(chǎn)對(duì)于空置〔待租〕25日之前完成檢查報(bào)告；比照資產(chǎn)治理臺(tái)帳，確認(rèn)相關(guān)房屋是否處于應(yīng)有的閑置狀態(tài)；檢查資產(chǎn)主體構(gòu)造是否處于完好可用狀態(tài)；檢查資產(chǎn)附屬設(shè)施是否處于完好可用狀態(tài)。2、客戶使用資產(chǎn)之前完成檢查報(bào)告；限于房屋主體設(shè)施和門(mén)窗、電梯、水、電、暖等附屬設(shè)施；檢查客戶是否存在未經(jīng)我公司同意而自行改造的狀況；檢查客戶是否存在與其原經(jīng)營(yíng)狀況不符的轉(zhuǎn)變廠房用途的狀況；檢查客戶的安全生產(chǎn)協(xié)議、特別改造承諾書(shū)、改造的相關(guān)審批手續(xù)〔全都；檢查客戶是否存在因不當(dāng)使用房屋及附屬設(shè)施而導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅符合安全生產(chǎn)要求，廠房地面荷載是否在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。3、共用局部資產(chǎn)：25日之前完成檢查報(bào)告；檢查是否存在客戶長(zhǎng)期占用公用設(shè)施或場(chǎng)地的狀況；綠化、側(cè)石、燈桿等；專業(yè)公司實(shí)施檢查，頻次及內(nèi)容依據(jù)專業(yè)設(shè)施維護(hù)要求進(jìn)展。4、物業(yè)公司資產(chǎn)維護(hù)狀況：25日之前完成檢查報(bào)告；否依據(jù)合同商定對(duì)資產(chǎn)實(shí)施定期的檢查和維護(hù)工作；客戶裝修改造的手續(xù)是否齊全等；司是否依據(jù)流程要求實(shí)施日常的客戶效勞工作。第六條 專項(xiàng)巡檢〔一〕巡檢內(nèi)容：〔如采暖期前應(yīng)進(jìn)展專項(xiàng)巡檢；〔如獨(dú)立空置廠房及其附屬設(shè)計(jì)和廠房?jī)?nèi)其它資產(chǎn)進(jìn)展專項(xiàng)檢查；其它需要進(jìn)展專項(xiàng)檢查的內(nèi)容。〔二〕巡檢要求：1、依據(jù)既定巡檢內(nèi)容進(jìn)展專項(xiàng)巡檢；2、對(duì)安全隱患較大的資產(chǎn)依據(jù)需要增加巡查頻次；3、對(duì)于專業(yè)要求比較高的專項(xiàng)檢查由資產(chǎn)治理部負(fù)責(zé)聯(lián)系外部專業(yè)公司協(xié)作組織實(shí)施。第七條 資產(chǎn)毀損或滅失在資產(chǎn)巡查過(guò)程中覺(jué)察資產(chǎn)毀損或滅失，經(jīng)營(yíng)治理部應(yīng)進(jìn)展緣由查找和責(zé)作。第八條 不當(dāng)占用在資產(chǎn)巡查過(guò)程中覺(jué)察客戶或第三方不當(dāng)占用資產(chǎn)，如未經(jīng)公司同意，占法律程序解決。第九條 私自改造營(yíng)治理部須對(duì)客戶改造狀況進(jìn)展評(píng)估。如初步推斷該改造不對(duì)資產(chǎn)質(zhì)量、消防和安全生產(chǎn)構(gòu)成影響，則必要求客進(jìn)展賠償。復(fù)原狀，如造成損失，應(yīng)要求客戶賠償。第十條 不當(dāng)使用在資產(chǎn)巡查過(guò)程中覺(jué)察客戶或第三方不當(dāng)使用資產(chǎn)或私自轉(zhuǎn)變資產(chǎn)用途，償。第十一條資產(chǎn)巡查結(jié)果的上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批閱，及相關(guān)部門(mén)知悉。第十二條資產(chǎn)巡查結(jié)果的溝通以