工程量清單計價的基本過程

/工程量清單計價的基本過程1、工程量清單編制程序施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、工程驗收規(guī)范施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、工程驗收規(guī)范招標文件確定項目名稱確定項目編碼確定項目特征確定計量單位計算工程量確定工程內(nèi)容完成清單編制《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）圖1工程量清單編制程序2、工程量清單計價過程工程量清單工程量清單依據(jù)：國家、地區(qū)或行業(yè)定額資料；工程造價信息、資料和指數(shù)；建設(shè)項目特點等依據(jù)：國家、地區(qū)或行業(yè)定額資料；工程造價信息、資料和指數(shù)；建設(shè)項目特點、企業(yè)定額等依據(jù)：合同約定；相關(guān)法律法規(guī)；建設(shè)項目實施狀況等依據(jù)：合同約定；相關(guān)法律法規(guī)；建設(shè)項目完成狀況等招標限制價投標價工程計量工程價款支付合同價款調(diào)整索賠與現(xiàn)場簽證工程結(jié)算招標人投標人承發(fā)包人承發(fā)包人圖2工程量清單計價過程三、工程量清單計價的方法分部分項工程費＝措施項目費＝單位工程造價＝分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程造價＝建設(shè)項目總造價＝四、分部分項工程費計算（1）計算施工方案工程量留意：招標人供應(yīng)——工程凈量；投標人計算——施工作業(yè)量工程量清單計算規(guī)則對主項以外的工程內(nèi)容的計算方法及計量單位不作規(guī)定,由投標人依據(jù)施工圖及投標人的閱歷自行確定。（2）人、材、機數(shù)量測算按反映企業(yè)水平的企業(yè)定額或參照政府消耗量定額確定人工、材料、機械臺班的耗用量。（3）市場調(diào)查和詢價接受市場價格作為參考，考慮確定的調(diào)價系數(shù)，確定人、材、機單價。（4）計算清單項目分項工程的干脆工程費單價計算出對應(yīng)分項工程單位數(shù)量的人工費、材料費和機械費。計算公式：人工費＝材料費＝機械費＝分項工程的干脆工程費單價＝∑(人工費＋材料費+機械費)（5）計算綜合單價計算綜合單價中的管理費和利潤時，可以依據(jù)每個分項工程的具體狀況逐項估算。一般狀況下，接受分攤法計算分項工程中的管理費和利潤，即先計算出工程的全部管理費和利潤，然后再分攤到工程量清單中的每個分項工程上?！纠?】某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土；基礎(chǔ)為磚大放腳帶形基礎(chǔ)；墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8m，基礎(chǔ)總長度為1590.6m。依據(jù)施工方案，土方開挖的工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.2。除溝邊堆土1000m3外，現(xiàn)場堆土2170.5m3，運距60m，接受人工運輸。其余土方需裝載機裝，自卸汽車運，運距4km。已知人工挖土單價為8.4元/m3，人工運土單價7.38元/m3，裝卸機裝自卸汽車運土需運用機械有裝載機（280元/臺班，0.00398臺班/m3）、自卸汽車（340元/臺班，0.04925臺班/m3）、推土機（500元/臺班，0.00296臺班/m3）和灑水車（300元/臺班，0.0006臺班/m3）。另外，裝卸機裝自卸汽車運土需用工（25元/工日，0.012工日/m3）、用水（水1.8元/m3，每m3土方需耗水0.012m3）。試依據(jù)建筑工程量清單計算規(guī)則計算土方工程的綜合單價（不含措施費、規(guī)費和稅金），其中管理費取干脆【解】①經(jīng)業(yè)主依據(jù)基礎(chǔ)施工圖計算基礎(chǔ)挖土截面積為0.92m×1.8m＝1.656m2基礎(chǔ)總長度為1590.6m；土方挖方總量為1.656m2×1590.6m＝2634.034m②經(jīng)投標人依據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計算挖土方量和運土方量1）需挖土方量工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.2，則基礎(chǔ)挖土截面積為：（0.92m+2×0.25m+0.2×1.8m）×1.8m＝1.78m×1.8m＝3.204m基礎(chǔ)總長度為1590.6m；需挖土方總量＝3.204m2×1590.6m＝5096.282m2）運土方量溝邊堆土1000m3；現(xiàn)場堆土2170.5m3，運距60m，裝載機裝，自卸汽車運，運距4km，運土方量為：5096.282m3-1000m③人工挖土干脆工程費人工費：5096.282m3×8.4元/m3＝42808.77④人工運土（60m內(nèi)）干脆工程費人工費：2170.5m3×7.38元/m3＝16018.29⑤裝卸機裝自卸汽車運土（4km）干脆工程費1）人工費：25元/工日×0.012工日/m3×1925.782m3＝577.732）材料費：水1.8元/m3×0.012m3/m3×1925.782m3＝3）機械費：裝載機：280元/臺班×0.00398臺班/m3×1925.782m3＝2146.09自卸汽車：340元/臺班×0.04925臺班/m3×1925.782m3＝32247.22推土機：500元/臺班×0.00296臺班/m3×1925.782m3＝2850.16灑水車：300元/臺班×0.0006臺班/m3×1925.782m3＝346.64小計：37590.11元。4）合計：38209.44元。⑥綜合單價計算1）干脆工程費合計42808.77+16018.29+38209.44＝97036.50元2）管理費干脆工程費×14％＝97036.50×14％＝13585.11元3）利潤（干脆工程費+管理費）×8％＝（97036.50+13585.11）×8％＝8849.73元4）總計：97036.50+13585.11+8849.73＝119471.34元。5）綜合單價按業(yè)主供應(yīng)的土方挖方總量折算為工程量清單綜合單價：119471.34元/2634.034m3＝45.36元/m3⑦綜合單價分析1）人工挖土方單位清單工程量＝5096.282/2634.034＝1.9348m單價中管理費=8.40元/m3×14%=1.176元/m3單價中利潤=（8.40元/m3+1.176元/m3）×8%=0.766元/m3單價中管理費及利潤=1.176元/m3+0.766元/m3=1.942元/m32)人工運土方單位清單工程量＝2170.5/2634.034＝0.8240m單價中管理費=7.38元/m3×14%=1.033元/m3單價中利潤=（7.38元/m3+1.033元/m3）×8%=0.673元/m3單價中管理費及利潤=1.033元/m3+0.673元/m3=1.706元/m33)裝卸機裝自卸汽車運土方單位清單工程量＝1925.782/2634.034＝0.7311m單價中干脆工程費=38209.44元/1925.782m3=19.841元/m（或單價中干脆工程費=0.3元/m3+0.022元/m3+19.519元/m3=19.841元/m3）單價中管理費=19.841元/m3×14%=2.778元/m3單價中利潤=（19.841元/m3+2.778元/m3）×8%=1.8095元/m3單價中管理費及利潤=2.778元/m3+1.8095元/m3=4.588元/m3

表1分部分項工程量清單和計價表工程名稱：某多層磚混住宅工程標段：第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚放大腳帶形基礎(chǔ)墊層寬度：920m挖土深度：1.8棄土運距：4mm32634.03445.36119471.34本頁小計合計

表2工程量清單綜合單價分析表工程名稱：某多層磚混住宅工程標段：第頁共頁項目編碼項目名稱挖基礎(chǔ)土方計量單位m3清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤人工挖土m31.93488.401.94216.253.76人工運土m30.82407.381.7066.081.41裝卸機裝自卸汽車運土方m30.73110.300.2219.5194.5880.220.0214.273.35人工單價小計22.550.0214.278.52元/工日未計價材料費清單項目綜合單價45.36材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）水m30.0121.80.022其它材料費－－材料費小計－0.022－五、措施項目費計算1、措施項目清單計價應(yīng)依據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式接受綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。2、平安文明施工費應(yīng)依據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。除了平安文明施工費應(yīng)按規(guī)定計算外，計算措施項目綜合單價的方法有：（1）參數(shù)法計價參數(shù)法計價是指按確定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進行計算。這種方法簡潔明白，但最大的難點是公式的科學性、精確性難以把握。系數(shù)凹凸干脆反映投標人的施工水平。這種方法主要適用于施工過程中必需發(fā)生，但在投標時很難具體分項預(yù)料，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目，如夜間施工費、二次搬運費等，按此方法計價。（2）實物量法計價實物量法計價就是依據(jù)須要消耗的實物工程量和實物單價計算措施費。比如，腳手架搭拆費可依據(jù)腳手架攤銷量和腳手架價格及搭、拆、運輸費計算，租賃費可按腳手架每日租金和搭設(shè)周期及搭、拆、運輸費計算。（3）分包法計價在分包價格的基礎(chǔ)上增加投標人的管理費及風險進行計價的方法，這種方法適合可以分包的獨立項目。如大型機械設(shè)備進出場及安拆費的計算。六、其他項目費計算（1）暫列金額只有依據(jù)合同約定程序?qū)嶋H發(fā)生后，才能成為中標人的應(yīng)得金額，納入合同結(jié)算價款中?？鄢龑嶋H發(fā)生金額后的暫列金額余額仍屬于招標人全部。（2）暫估價一般而言，為便利合同管理和計價，須要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價則最好只是材料費，以便利投標人組價。以“項”為計量單位給出的專業(yè)工程暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當包括除規(guī)費、稅金以外的管理費、利潤等。（3）計日工理論上講，合理的計日工單價水平確定是高于工程量清單的價格水平，其緣由在于計日工往往是用于一些突發(fā)性的額外工作，缺少支配性，承包人在調(diào)動施工生產(chǎn)資源方面難免不影響已經(jīng)支配好的工作，生產(chǎn)資源的運用效率也有確定的降低，客觀上造成超出常規(guī)的額外投入。為了獲得合理的計日工單價，計日工表中確定要給出暫定數(shù)量，并且須要依據(jù)閱歷，盡可能估算一個比較貼近實際的數(shù)量。（4）總承包服務(wù)費是為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行選購 供應(yīng)材料、設(shè)備時，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程供應(yīng)協(xié)調(diào)和協(xié)作服務(wù)（如分包人運用總包人的腳手架、水電接剝等）；對供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理；對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。上述費用中的暫列金額和暫估價由招標人估算，由投標人按規(guī)定組價，包括在總價內(nèi)，是非競爭性項目，要求投標人按招標人供應(yīng)的數(shù)量和金額列入報價，不允許投標人對價格進行調(diào)整。而計日工和總承包服務(wù)費是競爭性費用，名稱、數(shù)量由招標人供應(yīng)，價格由投標人自行確定。七、規(guī)費計算規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必需繳納的費用。規(guī)費可用計算基數(shù)乘以規(guī)費費率計算得到。計算基數(shù)可以是干脆工程費、人工費或人工費和機械費的合計數(shù)。具體計算時，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計算公式和費率標準進行計算，不得作為競爭性費用。八、稅金計算建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教化費附加。計算稅金時，按納稅地點選擇稅率。納稅地點在市區(qū)的企業(yè)稅率為3.41％，納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為3.35％，納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為3.22％。以干脆費、間接費和利潤之和乘以稅率得到稅金。稅金應(yīng)按國家規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。九、項目風險費用的計算08清單規(guī)范對發(fā)、承包雙方應(yīng)擔當?shù)墓こ淌┕るA段接受如下風險分攤原則：（1）對于主要由市場價格波動導致的價格風險，如工程造價中的建筑材料、燃料等價格風險，發(fā)、承包雙方應(yīng)當在招標文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。依據(jù)工程特點和工期要求，《清單計價規(guī)范》在條文說明提出承包人可擔當5%以內(nèi)的材料價格風險，10%的施工機械運用費的風險。（2）對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導致工程稅金、規(guī)費、人工發(fā)生變更，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)依據(jù)上述變更發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)擔當此類風險，應(yīng)依據(jù)有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。（3）對于承包人依據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主限制的風險，如承包人的管理費、利潤的風險，承包人應(yīng)結(jié)合市場狀況，依據(jù)企業(yè)自身實際合理確定、自主報價，該部分風險由承包人全部擔當。十、工程量清單計價表格組成

工程

工程量清單

招標人：

咨詢?nèi)耍?/p>

（單位蓋章）

（單位資質(zhì)專用章）

法定代表人

法定代表人或其授權(quán)人：

或其授權(quán)人：

（簽字或蓋章）

（簽字或蓋章）

編

制

人：

復

核

人：

（造價人員簽字蓋專用章）

（造價工程師簽字蓋專用章）

編制時間：

年

月

日

復核時間：

年

月

日

工程

招標控制價

招標限制價（小寫）：

（大寫）：

工程造價

招標人：

咨詢?nèi)耍?/p>

（單位蓋章）

（單位資質(zhì)專用章）

法定代表人

法定代表人或其授權(quán)人：

或其授權(quán)人：

（簽字或蓋章）

（簽字或蓋章）

編

制

人：

復

核

人：

（造價人員簽字蓋專用章）

（造價工程師簽字蓋專用章）

編制時間：

年

月

日

復核時間：

年

月

日

投標總價投標總價招標人：

工程名稱：

投標總價（小寫）：

（大寫）：

投標人：

（單位蓋章）

法定代表人

或其授權(quán)人：

（簽字或蓋章）

編

制

人：

（造價人員簽字蓋專用章）

編制時間：

年

月

日

編制時間：

年

月

日

復核時間：

年

月

日

圖8-6竣工結(jié)算總價封面格式圖8-6竣工結(jié)算總價封面格式

工程

竣工結(jié)算總價

中標價（小寫）：

（大寫）：

結(jié)算價（小寫）：

（大寫）：

工程造價

發(fā)包人：

承包人：

咨詢?nèi)耍?/p>

（單位蓋章）（單位蓋章）

（單位資質(zhì)專用章）

法定代表人

法定代表人法定代表人或其授權(quán)人：

或其授權(quán)人：

或其授權(quán)人：

（簽字或蓋章）

（簽字或蓋章）

（簽字或蓋章）

編

制

人：

核

對人：

（造價人員簽字蓋專用章）

（造價工程師簽字蓋專用章）

編制時間：

年

月

日

核對時間：

年

月

日在工程計價的不同階段，總說明的內(nèi)容有差別。應(yīng)按下列內(nèi)容填寫：1．工程量清單總說明的內(nèi)容應(yīng)包括：（1）工程概況：如建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模、工程特征、交通狀況、環(huán)保要求等；（2）工程發(fā)包、分包范圍；（3）工程量清單編制依據(jù)：如接受的標準、施工圖紙圖紙、標準圖集等；（4）運用材料設(shè)備、、施工的特殊要求等；（5）其他須要說明的問題2.招標限制價的總說明內(nèi)容應(yīng)包括：（1）接受的計價依據(jù)；（2）接受的施工組織設(shè)計；（3）接受的材料價格來源；（4）綜合單價中風險因素、風險范圍（幅度）；（5）其他等。3.投標報價，總說明的內(nèi)容應(yīng)包括：（1）接受的計價依據(jù)；（2）接受的施工組織設(shè)計；（3）綜合單價中包含的風險因素、風險范圍（幅度）；（4）措施項目的依據(jù)；（5）其他有關(guān)內(nèi)容的說明等。4.竣工結(jié)算，總說明的內(nèi)容應(yīng)包括：（1）工程概況；（2）編制依據(jù)；（3）工程變更；（4）工程價款調(diào)整；（5）索賠；（6）其他等?？傉f明工程名稱：第頁共頁

(三)匯總表工程項目招標限制價/投標報價匯總表工程名稱：第頁共頁序號單項工程名稱金額（元）其中暫估價（元）平安文明施工費（元）規(guī)費（元）合計注：本表適用于工程項目招標限制價或投標報價的匯總

單項工程招標限制價/投標報價匯總表工程名稱：第頁共頁序號單位工程名稱金額（元）其中暫估價（元）平安文明施工費（元）規(guī)費（元）合計注：本表適用于單項工程招標限制價或投標報價的匯總。暫估價包括分部分項工程中的暫估價和專業(yè)工程暫估價。

單位工程招標限制價/投標報價匯總表工程名稱：標段：第頁共頁序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價（元）1分部分項工程1.11.21.31.41.52措施項目－2.1平安文明施工費－3其他項目－3.1暫列金額－3.2專業(yè)工程暫估價－3.3計日工－3.4總承包服務(wù)費－4規(guī)費－5稅金－招標限制價合計=1+2+3+4+5注：本表適用于單位工程招標限制價或投標報價的匯總，如無單位工程劃分，單項工程也運用本表匯總。（四）分部分項工程量清單和計價表分部分項工程量清單和計價表工程名稱：標段：第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價本頁小計合計注：依據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費用組成》（建標[2003]206號）的規(guī)定，為計取規(guī)費等的運用，可在表中增設(shè)其中：“干脆費”、“人工費”或“人工費+機械費”。

工程量清單綜合單價分析表工程名稱：標段：第頁共頁項目編碼項目名稱計量單位清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤人工單價小計元/工日未計價材料費清單項目綜合單價材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其它材料費－－材料費小計－－注：1.如不運用省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計價依據(jù)，可不填定額項目、編號等。2.招標文件供應(yīng)了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。

（五）措施項目清單表和計價表措施項目清單和計價表（一）工程名稱：標段：第頁共頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（％）金額（元）1平安文明施工費2夜間施工費3二次搬運費4冬雨季施工5大型機械設(shè)備進出場及安拆費6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時愛惜設(shè)施9已完工程及設(shè)備愛惜10各專業(yè)工程的措施項目1112合計注：1.本表適用于以“項”計價的措施項目。2.依據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費用組成》（建標[2003]206號）的規(guī)定，“計算基礎(chǔ)”可為“干脆費”、“人工費”或“人工費+機械費”。措施項目清單和計價表（二）工程名稱：標段：第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價本頁小計合計注：1.本表適用于以綜合單價形式計價的措施項目。

（六）其他項目清單表和計價表其他項目清單和計價匯總表工程名稱：標段：第頁共頁序號項目名稱計量單位金額（元）備注1