物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程

第頁共頁物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的檢查工作，確保消防安全，保護(hù)人民群眾的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于各類物業(yè)單位的消防設(shè)備設(shè)施的日常檢查工作。第三條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的日常檢查工作應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的消防人員負(fù)責(zé)。第四條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的日常檢查工作應(yīng)當(dāng)遵循安全、科學(xué)、及時、公正、便捷的原則。第五條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的日常檢查工作應(yīng)當(dāng)建立健全制度，明確責(zé)任，確保檢查工作的有效性。第二章檢查范圍第六條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的檢查范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（一）消防水源供應(yīng)和備用水源情況的檢查；（二）消防通道和疏散通道情況的檢查；（三）防火門、防火卷簾、防火隔離等防火設(shè)施的檢查；（四）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、消防泵站等消防設(shè)備的檢查；（五）消防安全標(biāo)志、標(biāo)識和滅火器等消防設(shè)施的檢查；（六）消防設(shè)備設(shè)施的完好性、有效性和操作性的檢查；（七）其他與消防安全有關(guān)的設(shè)備和設(shè)施的檢查。第三章檢查程序第七條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的日常檢查工作應(yīng)當(dāng)由消防人員按照以下程序進(jìn)行：（一）制定檢查計劃：消防人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，制定檢查計劃，明確檢查范圍、周期和方式。（二）檢查前準(zhǔn)備：消防人員應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好必要的工具和設(shè)備，充分了解要檢查的物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的情況。（三）實地檢查：消防人員應(yīng)當(dāng)按照檢查計劃，依次對物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，并詳細(xì)記錄檢查情況。（四）整理報告：消防人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)檢查情況，整理成報告，并將報告上報給物業(yè)管理部門。（五）整改追蹤：物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)檢查報告，及時進(jìn)行整改，并追蹤整改情況。（六）復(fù)查確認(rèn)：消防人員應(yīng)當(dāng)對整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保整改措施的有效性。第八條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施的檢查工作應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行，具體周期和頻率根據(jù)實際情況確定。第四章檢查要點(diǎn)第九條消防水源供應(yīng)和備用水源情況的檢查應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn)：（一）消防水源的位置、容量和供水狀況；（二）水泵房的設(shè)施是否完好，水泵運(yùn)行是否正常；（三）水源、消防水管道和連接處是否有漏水、滲水等現(xiàn)象。第十條消防通道和疏散通道情況的檢查應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn)：（一）通道是否暢通，有無障礙物；（二）通道的寬度是否符合消防要求；（三）通道內(nèi)的燈具和標(biāo)志是否正常，是否有照明設(shè)備。第十一條防火門、防火卷簾、防火隔離等防火設(shè)施的檢查應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn)：（一）防火門是否完好，是否能夠正常關(guān)閉；（二）防火卷簾是否能夠正常卷起、下降；（三）防火隔離的墻體、門窗等是否有損壞。第十二條火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、消防泵站等消防設(shè)備的檢查應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn)：（一）設(shè)備設(shè)施的完好性和有效性；（二）設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)是否正常；（三）設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。第十三條消防安全標(biāo)志、標(biāo)識和滅火器等消防設(shè)施的檢查應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn)：（一）消防安全標(biāo)志和標(biāo)識是否齊全、明顯；（二）滅火器的數(shù)量、種類是否符合要求；（三）滅火器的壓力是否正常，是否經(jīng)過定期檢驗。第十四條消防設(shè)備設(shè)施的完好性、有效性和操作性的檢查應(yīng)當(dāng)包括以下要點(diǎn)：（一）設(shè)備設(shè)施的外觀是否完好，是否有破損；（二）設(shè)備設(shè)施的使用壽命是否到期，是否需要更換；（三）設(shè)備設(shè)施的操作是否簡便，是否易于掌握。第五章質(zhì)量管理第十五條物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查工作的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）檢查工作應(yīng)當(dāng)細(xì)致、全面，不留死角；（二）檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、真實，不虛假；（三）檢查報告應(yīng)當(dāng)及時、清晰，不拖延；（四）整改措施應(yīng)當(dāng)有針對性，有效果；（五）復(fù)查確認(rèn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、細(xì)致，不馬虎。第六章處罰辦法第十六條對于違反本規(guī)程的單位和個人，物業(yè)管理部門有權(quán)采取以下處罰措施：（一）口頭警告；（二）書面通報批評；（三）限期整改；（四）