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南昌工程學級畢業(yè)設(shè)計（論文）開題報告土木與建筑工程系（院 都市規(guī) 專 樟樹市城南新區(qū)控制性詳規(guī)設(shè) 學生姓 指導(dǎo)教 題目：123412第一，控規(guī)在我國的都市規(guī)劃體系中并不是一開始就有，它產(chǎn)生于20世紀80年31）美國的都市規(guī)劃體系可分為兩個層面：綜合規(guī)劃(ComprehensivePlan)和區(qū)劃法規(guī)(ZoningRegulation)a. b.開發(fā)強度開發(fā)強度重要涉及容積率（FAR留出不少于總建筑面積25%的用地作為曠地。c.一部區(qū)劃法普通涉及兩個部分：區(qū)劃文本和圖則。區(qū)劃文本敘述區(qū)劃設(shè)立以及都市1.2.區(qū)劃分區(qū)；4.區(qū)劃總則；5.正當例外；6.居住用地開發(fā)控制；7.商業(yè)用地開發(fā)控制；8.工業(yè)用地開發(fā)控制；9.區(qū)劃行政等內(nèi)容。區(qū)劃圖則只標明區(qū)劃地塊的位置、邊界、用地性質(zhì)等，不涉及定量指標，指標由文本規(guī)定。2)a.都市化增進地區(qū)進行，普通將其劃分為12類土地使用分區(qū)，涉及7類居住地區(qū)、23（2.1。在實際的土地開發(fā)運用中，根據(jù)都市規(guī)劃法c.1以上內(nèi)容歸納起來，都是對都市局部地段或地塊的土地使用性質(zhì)、土地使用強度和綜合環(huán)境質(zhì)量三方面的控制?？梢娍匾?guī)的核心是“定性、定量、定位、定界2.5I.都市整體強度分區(qū)原則法II.人口指標推算 III.典型實驗IV.經(jīng)濟推算法V.4I.現(xiàn)場踏勘法II.III.訪談 IV.文獻資料123１0.5２1３0.5４151.5５1８1９1.5121，9、2，13，44，75（167、《江西省控制性具體規(guī)劃技術(shù)準則》，199788，39，1210，1211，314.《中華人民共和國土地管理法》．15.《都市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定（建規(guī)[]218）16.《鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃》．17.《江西省城鄉(xiāng)體系規(guī)劃（-2030）18.《宜春市市域城鄉(xiāng)體系規(guī)劃（-）五、指導(dǎo)教師審核意見：（針對選題的價值及可行性作出具體評價指導(dǎo)教師簽 月 負責人簽 月 南昌工程學11級畢業(yè)設(shè)計（論

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