2023年中級銀行從業(yè)資格之中級個(gè)人貸款高分通關(guān)題庫

2023年中級銀行從業(yè)資格之中級個(gè)人貸

款高分通關(guān)題庫

單選題（共80題）

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

下列表述不正確的是（）o

A.各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范國內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),

不得越級承擔(dān)任務(wù)

B.三級資質(zhì)及三級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)僅可承擔(dān)建筑面積15

萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

C.二級資質(zhì)的房地開發(fā)企業(yè)僅可承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開

發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

D.一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在全國范國承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

【答案】B

2、二手房交易中，個(gè)人所得稅一般按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房收入減去房屋原

值和轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后差額的（）

計(jì)征。

A.20%

B.10%

C.2%

D.1%

【答案】A

3、我國個(gè)人征信系統(tǒng)中所搜集的個(gè)人信用信息，其中的非銀行信息

不包括（）。

A.客戶本人聲明

B.電信用戶繳費(fèi)

C.住房公積金信息

D.個(gè)人參保和繳費(fèi)信息

【答案】A

4、2005年，人民銀行發(fā)布了（），該辦法規(guī)定：中國人民銀行負(fù)

責(zé)組織商業(yè)銀行建立個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，并負(fù)責(zé)設(shè)立征信服

務(wù)中心，承擔(dān)個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫的日常運(yùn)行和管理。

A.《銀行信貸登記咨詢管理辦法》

B.《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》

C.《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫金融機(jī)構(gòu)用戶管理辦法》

D.《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫異議處理規(guī)程》

【答案】B

5、某銀行為某個(gè)人優(yōu)質(zhì)客戶的貸款進(jìn)行定價(jià)時(shí)，選取優(yōu)惠利率為

4%o違約風(fēng)險(xiǎn)貼水為50基點(diǎn)，期限風(fēng)險(xiǎn)貼水為30基點(diǎn)，則根據(jù)基

準(zhǔn)利率加點(diǎn)定價(jià)模型，該客戶的貸款利率為（）。

A.4.8%

B.4.2%

C.3.2%

D.3.8%

【答案】A

6、小趙是A企業(yè)員工，目前工作年限1年。小趙讀大一時(shí)，由于家

庭遭遇變故，無力支付學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)用，在提供相關(guān)證明后，向銀

行申請了合計(jì)18000元國家助學(xué)貸款。小趙大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入A企業(yè)

工作，認(rèn)為自己已遠(yuǎn)離學(xué)校，新工作單位不知曉其有過助學(xué)貸款，

因此，在未與銀行約定還本寬限的情況下，更改了本人手機(jī)號碼，

未按規(guī)定向銀行還款。近期，公司派其去外地學(xué)習(xí)培訓(xùn)，小趙前往

銀行申請辦理信用卡，準(zhǔn)備在外地學(xué)習(xí)期間使用，但銀行通過查詢

人行征信系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)其有逾期貸款，因此拒絕為其辦理信用卡，并

提示其不良信用將影響其未來購房貸款，認(rèn)識到問題的嚴(yán)重性后，

小趙立即聯(lián)系銀行，并還清了全部欠款。隨后，小趙通過某P2P網(wǎng)

貸公司，借款2萬元供自己培訓(xùn)學(xué)習(xí)之用。

A.信用卡貸款償還方式分為一次性還本和分期償還兩種方式

B.信用卡可用于支付非現(xiàn)金結(jié)算類的符合規(guī)定的任何消費(fèi)

C.商業(yè)銀行個(gè)人信用卡透支僅能用于消費(fèi)領(lǐng)域，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、

投資等非消費(fèi)領(lǐng)域

D.與申請一般個(gè)人消費(fèi)類貸款相比，小趙申請信用卡可享受一定期

限免息優(yōu)惠

【答案】C

7、農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件,

需擔(dān)保的應(yīng)當(dāng)（）簽訂擔(dān)保合同。

A.提前

B.同時(shí)

C.之后

D.當(dāng)面

【答案】D

8、下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款額度起點(diǎn)一般為元，對個(gè)

人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款的最高額度為萬元。（）

A.1500；1

B.2000；5

C.1500；2

D.2000；1

【答案】B

9、個(gè)人住房貸款檔案管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)不包括（）。

A.未按照要求收集整理貸款檔案資料

B.未核對“個(gè)人貸款檔案清單”

C.未對檔案資料使用實(shí)施借閱審批登記制度

D.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合

同損毀

【答案】D

10、下列關(guān)于無擔(dān)保流動資金貸款的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.貸款利率通常較高

B.貸款額度根據(jù)抵押物或質(zhì)物價(jià)值的一定比例確定

C.還款方式主要有等額本金還款法和每月還息到期一次還本法

D.采用個(gè)人信用擔(dān)保的方式

【答案】B

11、國家助學(xué)貸款借款人提起申請和進(jìn)行初審的部門是（）o

A.學(xué)校

B.銀行

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道、民政部門

D.縣級教育行政部門

【答案】A

12、2013年1月1日生效實(shí)施的《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》

規(guī)定，權(quán)重法下計(jì)量信用風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)時(shí)，對個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)

險(xiǎn)設(shè)定權(quán)重為（）o

A.50%

B.80%

C.60%

D.75%

【答案】A

13、下列關(guān)于個(gè)人貸款合作機(jī)構(gòu)營銷的說法，不正確的是()o

A.在挑選經(jīng)銷商作為合作單位時(shí)，銀行應(yīng)對其注冊資本、經(jīng)營業(yè)績、

行業(yè)排名、資產(chǎn)負(fù)債和信譽(yù)狀況等指標(biāo)進(jìn)行分析評價(jià)

B.商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷

商向銀行提供客戶信息或推薦客戶

C.對于二手個(gè)人購房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.對于一手個(gè)人購房貸款而言，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押

登記之前，由銀行提供階段性或全程擔(dān)保

【答案】D

14、貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，不包括

()。

A.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

B.對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開立還本

付息賬戶用于歸還貸款

C.對采取抵（質(zhì)）押的貸款，要落實(shí)貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)

D.對自然人作為保證人的，應(yīng)了解保證人的家庭成員

【答案】D

15、助學(xué)貸款的期限一般不超過（）年，是否展期由貸款人與借

款人商定。

A.八

B.五

C.十

D.三

【答案】A

16、國家助學(xué)貸款屬于（）。

A.個(gè)人消費(fèi)貸款

B.個(gè)人經(jīng)營貸款

C.個(gè)人抵押貸款

D.個(gè)人保證貸款

【答案】A

17、"5P"要素的內(nèi)容不包括（）。

A.個(gè)人因素

B.還款能力因素

C.資金用途因素

D.前景因素

【答案】B

18、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括（）o

A.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)

B.發(fā)放未經(jīng)審批的貸款

C.不按權(quán)限審批貸款，使貸款超授權(quán)發(fā)放

D.未按獨(dú)立公正原則審批

【答案】B

19、中國人民銀行征信管理部門應(yīng)當(dāng)在收到個(gè)人異議申請的（）個(gè)

工作日內(nèi)將異議申請轉(zhuǎn)交征信服務(wù)中心。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

20、個(gè)人住房裝修貸款指銀行向發(fā)放的、用于裝修

的貸款。（）

A.企業(yè)；自用住房

B.自然人；經(jīng)營性住房

C.自然人；自用住房

D.企業(yè)；企事業(yè)單位

【答案】C

21、到期一次還本付息法一般適用于期限為（）的個(gè)人貸款。

A.1年以內(nèi)（含1年）

B.1年以上（含1年）

C.1年以內(nèi)（不含1年）

D.1年以上（不含1年）

【答案】A

22、下列關(guān)于等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的表

述，錯(cuò)誤的是（）。

A.采用等額本金還款法比等額本息還款法合算

B.等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息

C.等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利

息逐月遞減

D.等額本金還款法的貸款門檻要高于等額本息還款法

【答案】A

23、我國利率體系的核心是（）。

A.固定利率

B.浮動利率

C.基準(zhǔn)利率

D.市場利率

【答案】C

24、信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控是信用風(fēng)險(xiǎn)管理流程的重要環(huán)節(jié)，下列關(guān)于信用

風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的說法錯(cuò)誤的是（）o

A.它可以幫助各級管理人員了解資產(chǎn)組合在不同時(shí)點(diǎn)的表現(xiàn)和質(zhì)量

B.信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控是一個(gè)動態(tài)的、連續(xù)的過程

C.商業(yè)銀行應(yīng)建立一整套信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部報(bào)告體系

D.可以分為客戶風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控

【答案】D

25、客戶李某購買首套個(gè)人住房，建筑面積為85平方米.單價(jià)為每

平方米4500元，擬使用所購房屋作抵押，向商業(yè)銀行申請商業(yè)性個(gè)

人住房貸款，請問按現(xiàn)行政策規(guī)定，一般情況下他最多能獲得的貸

款額度是（）元。

A.267750

B.286875

C.32512

D.306000

【答案】D

26、信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控是信用風(fēng)險(xiǎn)管理流程的重要環(huán)節(jié)，下列關(guān)于信用

風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的說法錯(cuò)誤的是（）0

A.它可以幫助各級管理人員了解資產(chǎn)組合在不同時(shí)點(diǎn)的表現(xiàn)和質(zhì)量

B.信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控是一個(gè)動態(tài)的、連續(xù)的過程

C.商業(yè)銀行應(yīng)建立一整套信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部報(bào)告體系

D.可以分為客戶風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控

【答案】D

27、貸前調(diào)查的調(diào)查方式不包括（）。

A.現(xiàn)場核實(shí)

B.電話查問

C.信息咨詢

D.網(wǎng)上調(diào)查

【答案】D

28、下列機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定查詢個(gè)人信用報(bào)告，必須

經(jīng)個(gè)人書面授權(quán)同意的是（）。

A.中國銀行

B.中國人民銀行

C.銀監(jiān)會

D.人民法院

【答案】A

29、下列關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.歸還貸款在借款人畢業(yè)后兩年開始

B.商業(yè)助學(xué)貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行，原則

上不上浮

C.貸款銀行可視情況給予借款人一定的寬限期，寬限期內(nèi)不還本金

D.期限原則上為借款人在校學(xué)制年限加6年

【答案】A

30、個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及

中國人民銀行（）的頒布為標(biāo)志。

A.《貸款通則》

B.《個(gè)人住房貸款管理辦法》

C.《汽車貸款管理辦法》

D.《中華人民共和國物權(quán)法》

【答案】B

31、《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》規(guī)定，權(quán)重法下計(jì)量信用風(fēng)

險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)時(shí)，對個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)設(shè)定權(quán)重為（）。

A.25%

B.50%

C.75%

D.100%

【答案】B

32、發(fā)卡銀行（）在為持卡人開通超授信額度用卡服務(wù)前，提

供關(guān)于超限費(fèi)收費(fèi)形式和計(jì)算方式的信息。

A.必須

B.可以

C.自主確定

D.不得

【答案】A

33、下列不屬于個(gè)人住房貸款的借款人合法有效的身份證件是（）o

A.軍官證

B.居民身份證

C.駕駛證

D.文職干部證

【答案】C

34、個(gè)人質(zhì)押貸款，一般在（）辦理。

A.網(wǎng)上

B.柜臺

C.電話

D.中介

【答案】B

35、（）是營銷者通過市場調(diào)研，根據(jù)整體市場上客戶需求的差異

性，以影響客戶需求和欲望的某些因素為依據(jù)，把某一產(chǎn)品的市場

整體劃分為若干消費(fèi)者群的市場分類過程。

A.市場分析

B.市場選擇

C.市場細(xì)分

D.市場調(diào)研

【答案】C

36、創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款通過（）出資設(shè)立擔(dān)?；?/p>

A.投資人

B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

C.金融機(jī)構(gòu)

D.政府

【答案】D

37、下列關(guān)于貸款發(fā)放的具體流程，錯(cuò)誤的是（）。

A.借款人委托其他自然人代辦的，其他人持本人身份證件和借款人

授權(quán)委托書到柜臺辦理

B.對于借款人未到銀行直接辦理開戶放款手續(xù)的，會計(jì)部門應(yīng)及時(shí)

將有關(guān)憑證郵寄給借款人或通知借款人來銀行取回

C.借款人委托貸款人代辦的，貸款銀行應(yīng)要求借款人出具授權(quán)證明

D.當(dāng)開戶放款完成后，銀行應(yīng)將放款通知書、個(gè)人貸款信息卡等一

并交給借款人作回單

【答案】A

38、根據(jù)以下材料，回答69-74題

A.28

B.23

C.30

D.33

【答案】B

39、合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與合同填寫人員

溝通，并建立復(fù)核記錄，交由（）簽字確認(rèn)。

A.合同復(fù)核人員

B.其他合同復(fù)核人員

C.合同填寫人員

D.其他合同填寫人員

【答案】C

40、商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款應(yīng)遵循小額、短期、高效和風(fēng)險(xiǎn)可控

的原則。單戶用于消費(fèi)的個(gè)人信用貸款授信額度應(yīng)當(dāng)不超過人民幣

（）萬元，到期一次性還本的，授信期限不超過一年。

A.50

B.40

C.20

D.30

【答案】C

41、一般來說，短期借款到期（），貸后管理人員應(yīng)向借款人發(fā)送

還本付息通知單以督促借款人籌備資金按時(shí)足額還本付息。

A.5個(gè)工作日之前

B.1周之前

C.2周之前

D.1個(gè)月之前

【答案】B

42、以下風(fēng)險(xiǎn)屬于操作風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.策略風(fēng)險(xiǎn)

B.法律風(fēng)險(xiǎn)

C.聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)

D.合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】B

43、下列各項(xiàng)中。不應(yīng)計(jì)入不良貸款的是（）o

A.張某因出差在外，未及時(shí)歸還貸款本息

B.張某宣告死亡，以其財(cái)產(chǎn)清償后，仍未能還清其生前的貸款

C.余某由于金融危機(jī)而失去工作，目前無正常收入，無力償還房貸

D.曲某已無力歸還貸款.銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確

定

【答案】A

44、所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價(jià)

值的（）。

A.50%

B.55%

C.60%

D.70%

【答案】B

45、下列屬于個(gè)人教育貸款受理、調(diào)查環(huán)節(jié)操作風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.借款申請人的主體資格不符合銀行有關(guān)規(guī)定

B.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配

C.未按規(guī)定辦妥公證事宜

D.借款人偽造申報(bào)資料

【答案】A

46、采用抵押擔(dān)保方式申請個(gè)人經(jīng)營貸款的，貸款期限不得超過抵

押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，一般情況下，貸款金額最高不超過

抵押物價(jià)值的()o

A.60%

B.50%

C.70%

D.65%

【答案】c

47、在個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)管理中，下列做法不符合規(guī)定的是

()o

A.可以辦理境外自然人購買符合實(shí)際需要的非自用、非自住商品房

業(yè)務(wù)

B.實(shí)踐中，未成年人的監(jiān)護(hù)人以未成年人名義申請貸款，并代未成

年人償還貸款，因涉及諸多法律問題，銀行對此類申請應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處

理

C.貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人

D.借款相關(guān)人員（借款人、共同還款人）及其配偶必須到場

【答案】A

48、下列關(guān)于農(nóng)戶貸款后管理應(yīng)當(dāng)著重排查的內(nèi)容是（）

A.私自改變貸款用途

B.借款人還款能力下降

C.假名貸款、冒名貸款、借名貸款

D.借款人信用狀況下降

【答案】C

49、（）年，中國人民銀行頒布《個(gè)人住房貸款管理辦法》標(biāo)志我

國個(gè)人住房貸款真正進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)間。

A.1998

B.2001

C.1995

D.1993

【答案】A

50、對個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的準(zhǔn)入調(diào)查不包括（）。

A.對開發(fā)商競爭對手資信的調(diào)查

B.對開發(fā)商資信的調(diào)查

C.對項(xiàng)目本身的調(diào)查

D.對項(xiàng)目的實(shí)地考察

【答案】A

51、借款人雖能還本付息，但已存在影響貸款本息及時(shí)、全額償還

的不良因素的貸款是（）。

A.關(guān)注貸款

B.次級貸款

C.可疑貸款

D.損失貸款

【答案】A

52、下列各項(xiàng)中，不符合個(gè)人商用房貸款借款條件的是（）o

A.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻

狀況讓明（或未婚聲明）

B.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶

C.具有所購商用房的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議

D.已支付所購商用房市場價(jià)值30%的首付款

【答案】D

53、在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，下列情形出現(xiàn)時(shí).銀行須限期要求借款人

更換銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保的是（）。

A.因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值減少.而抵押人將損害賠償金存

人銀行指定賬戶的

B.經(jīng)銀行書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分

抵押物的

C.抵押人經(jīng)銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押物.但所得價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保債

權(quán)的

D.抵押人未妥善保管抵押物的

【答案】D

54、關(guān)于個(gè)人經(jīng)營類貸款，下列說法錯(cuò)誤的是()o

A.個(gè)人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的

貸款

B.個(gè)人經(jīng)營貸款是指用于借款人合法經(jīng)營活動的貸款

C.創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款是指通過政府出資設(shè)立擔(dān)?；穑袚?dān)保機(jī)構(gòu)提

供貸款擔(dān)保，由經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)發(fā)放，以解決符合一定條件的待就業(yè)

人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營自籌資金不足的一項(xiàng)貸款

D.農(nóng)戶貸款借款人是指長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)的住宅區(qū)戶、國有

農(nóng)場的職工和農(nóng)村個(gè)體工商戶

【答案】D

55、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列不屬于“假個(gè)貸”防控措施的是

()。

A.加強(qiáng)一線人員培訓(xùn)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)

B.進(jìn)一步完善風(fēng)險(xiǎn)保證金制度

C.準(zhǔn)確把握借款人的還款能力

D.積極利用法律手段，追究當(dāng)事人刑事責(zé)任

【答案】C

56、小李兩年前在北京辦理了一張信用卡，后調(diào)到上海工作，地址

和電話信息都更換了，小李從此一直沒收到信用卡對賬單和通知短

信，所以并不知道自己尚有幾筆欠款未還清，今年，準(zhǔn)備結(jié)婚的小

李欲貸款買房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，則小李應(yīng)該（）。

A.只要在下次申請信用卡或貸款前去銀行還清欠款，就不會留下信

用污點(diǎn)

B.立即通知信用卡中心更新其個(gè)人信息，及時(shí)還清欠款并保持按時(shí)

還款

C.發(fā)現(xiàn)之前的信用卡被?？ê?，立即去另一家銀行申請新信用卡，

覆蓋原來的不良信用記錄

D.發(fā)現(xiàn)之前的信用卡被?？ê?，立即銷卡，以銷毀原來的不良信用

記錄

【答案】B

57、到期一次還本付息法一般適用于期限為（）的個(gè)人貸款。

A.1年以內(nèi)（含1年）

B.1年以上（含1年）

C.1年以內(nèi)（不含I年）

D.1年以上（不含1年）

【答案】A

58、關(guān)于個(gè)人商用房貸款，下列說法錯(cuò)誤的是（）o

A.個(gè)人商用房貸款期限最長不超過20年

B.采用抵押方式申請商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合

同

C.貸款支持的商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地類型

為商業(yè)、商住兩用或綜合用地

D.貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的50%,所購商用房為商住兩

用房的，貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的55%

【答案】A

59、是國內(nèi)最早開辦的個(gè)人貸款產(chǎn)品應(yīng)該是（）。

A.質(zhì)押貸款

B.抵押貸款

C.抵押授信貸款

D.信用貸款

【答案】A

60、下列不屬于農(nóng)戶貸款用途的是（）o

A.農(nóng)戶家庭生活消費(fèi)

B.農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營

C.農(nóng)戶購買自用住房

D.農(nóng)戶醫(yī)療

【答案】C

61、銀行在辦理個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)時(shí)，可采取的信用風(fēng)險(xiǎn)防控措施

不包括()o

A.嚴(yán)格審查客戶信息資料的真實(shí)性

B.詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力

C.和經(jīng)銷商加強(qiáng)合作，只接受自己信賴的經(jīng)銷商提供的客戶資料

D.科學(xué)合理地確定客戶還款方式

【答案】C

62、銀行與客戶之間需要建立一個(gè)長期友好的關(guān)系，維持雙方必須

建立有效的交流渠道，這就是銀行的()。

A.品牌營銷

B.策略營銷

C.定向營銷

D.網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營銷

【答案】C

63、（）是民事活動中最核心、最基本的原則。

A.誠實(shí)信用原則

B.平等原則

C.自愿原則

D.公平原則

【答案】A

64、汽車貸款的貸款對象須滿足的條件不包括（）。

A.中華人民共和國公民

B.具有穩(wěn)定的合法收入

C.年滿14周歲

D.能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款

【答案】C

65、采用等額累進(jìn)還款法時(shí)，對于收入增加的客戶，可采?。ǎ?/p>

等方法，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負(fù)擔(dān)。

A.增大累進(jìn)額、縮短間隔期

B.減少累進(jìn)額、縮短間隔期

C.增大累進(jìn)額、擴(kuò)大間隔期

D.減少累進(jìn)額、擴(kuò)大間隔期

【答案】A

66、國家助學(xué)貸款的發(fā)放應(yīng)采?。ǎ┬问桨l(fā)放給借款人。

A.轉(zhuǎn)賬

B.支票

C.回單

D.現(xiàn)金

【答案】A

67、個(gè)人征信系統(tǒng)所收集的各類信息中，破產(chǎn)記錄屬于（）的范

疇。

A.個(gè)人基本信息

B.信用交易信息

C.特殊信息

D.個(gè)人信用報(bào)告

【答案】C

68、在審查個(gè)人住房貸款的借款人所提交的材料是否真實(shí)、合法、

合規(guī)時(shí)，審查的內(nèi)容不包括（）o

A.審查借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有

效

B.審查抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明材料是否真實(shí)，有無涂改現(xiàn)象

C.審查借款人提供的賬戶是否是借款人本人的活期儲蓄賬戶

D.審查借款人戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區(qū)

【答案】D

69、關(guān)于個(gè)人借款合同的格式條款與非格式條款，下列表述錯(cuò)誤的

是（）。

A.對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一

方的解釋

B.格式條款的提供方應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請對方注意免除或限制

其責(zé)任的條款

C.非格式條款是在格式條款外另行商定的條款

D.格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款

【答案】D

70、借款人申請無擔(dān)保流動資金貸款，須具備的條件中不正確的是

（）。

A.具有完全民事行為能力，且年齡在18—60周歲之間的自然人

B.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?/p>

C.具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能

力

D.個(gè)人信用為借款人單位所評定認(rèn)可

【答案】D

71、（）是我國最早開辦的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

A.個(gè)人住房貸款

B.個(gè)人汽車貸款

C.個(gè)人教育貸款

D.個(gè)人經(jīng)營類貸款

【答案】A

72、按照銀保監(jiān)會文件規(guī)定，貸款人受托支付是指（）o

A.貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符

合合同約定用途的借款人交易對象

B.貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金發(fā)放至借

款人賬戶，并由借款人支付給符合合同約定用途的借款人交易對象

C.貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給專

門成立的托管機(jī)構(gòu)

D.貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給第

三方托管機(jī)構(gòu)

【答案】A

73、某下崗人員于2014年3月5日向銀行申請下崗失業(yè)人員小額擔(dān)

保貸款，4月2日獲得為期2年的貸款。2016年2月12日，該下崗

人員提出延長期限并獲得了1年的延期。若該下崗人員不提前還款,

則他的最終還款日期為（）o

A.2016年3月5日

B.2017年4月2日

C.2016年2月12日

D.2015年3月5日

【答案】B

74、下列關(guān)于個(gè)人貸款信用風(fēng)險(xiǎn)分析中的專家判斷法，說法錯(cuò)誤的

是（）。

A.要維持專家制度，需要的專業(yè)分析人員數(shù)量會越來越多

B.專家判斷法是一種最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法

C.專家判斷法實(shí)施的效果比較穩(wěn)定

D.運(yùn)用專家判斷法，容易造成信貸評估的主觀性、隨意性和不一致

性

【答案】C

75、下列關(guān)于商用房貸款的表述，錯(cuò)誤的是（）

A.對商業(yè)前景不明的期房，應(yīng)謹(jǐn)慎接受抵押

B.不具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，存在處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利用貸款購買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗(yàn)收的房屋

D.單純以租金收入作為還款來源的商用房應(yīng)作為銀行商用房貸款的

主要業(yè)務(wù)對象

【答案】D

76、在保證期間，銀行如發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)特定變化，需要對保證人

資信進(jìn)行重新評估，這些情況不包括（）。

A.保證人發(fā)生高層人事變動

B.保證人新增加一條生產(chǎn)線

C.保證人低價(jià)或無償轉(zhuǎn)讓有效資產(chǎn)

D.保證人有惡意破產(chǎn)傾向

【答案】B

77、為具備連續(xù)、詳細(xì)的“五險(xiǎn)一金”的社會保險(xiǎn)繳納記錄的客戶

發(fā)放的互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款，屬于（）。

A.非場景化個(gè)人貸款

B.非強(qiáng)增信基礎(chǔ)的個(gè)人貸款

C.場景化個(gè)人貸款

D.有強(qiáng)增信基礎(chǔ)的個(gè)人貸款

【答案】D

78、（）個(gè)人貸款，就是利用銀行網(wǎng)點(diǎn)和理財(cái)中心作為銷售和服

務(wù)的主渠道，銀行客戶經(jīng)理按照“了解你的客戶，服務(wù)熟悉客戶〃的

原則，直接營銷客戶，受理客戶貸款需求。

A.高端化

B.單一化

C.“直客式”

D.情感式

【答案】C

79、加強(qiáng)合作機(jī)構(gòu)管理的風(fēng)險(xiǎn)防控措施不包括（）。

A.按照銀行的相關(guān)要求，嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入

B.加強(qiáng)一線人員建設(shè)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)

C.由經(jīng)銷商.專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方保持足

額的保證金

D.加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查經(jīng)銷商的資信狀況

【答案】B

80、商業(yè)性個(gè)人住房貸款期限最長不得超過（）年。

A.30

B.20

C.10

D.50

【答案】A

多選題（共40題）

1、個(gè)人經(jīng)營貸款中，抵押房產(chǎn)或土地需要滿足的條件包括（）o

A.不得接受不具備轉(zhuǎn)讓、交易、處置條件的房產(chǎn)或土地用于抵押

B.抵押房產(chǎn)或土地已取得完整產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)爭議，未設(shè)定過抵押，

易于變現(xiàn)

C.不得接受除借款人及配偶以外的第三方房產(chǎn)或土地用于抵押

D.已出租房產(chǎn)抵押的，承租人須出具因借款人違約導(dǎo)致房產(chǎn)處置時(shí)

同意解除租賃合同的書面承諾

E.以土地抵押或抵押房產(chǎn)具有共有人的，須提供土地所有權(quán)人及其

共有人同意抵押的書面證明

【答案】ABD

2、個(gè)人貸款還款方式包括（）。

A.等額本金還款法

B.等額遞增（減）還款法

C.按期付息一次還本還款法

D.固定利率還款法

E.等額本息還款法

【答案】ABC

3、下列屬于個(gè)人教育貸款流程中貸款的受理與調(diào)查環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的

有（）。

A.未通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付是

否符合約定用途

B.未深入調(diào)查借款申請人所提交材料的真實(shí)性

C.未對合同簽署人及簽字（簽章）進(jìn)行核實(shí)

D.未深入調(diào)查借款申請人的主體資格是否符合銀行個(gè)人教育貸款的

相關(guān)規(guī)定

E.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超越授權(quán)發(fā)放

【答案】BD

4、下列關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款擔(dān)保方式的說法，正確的有（）。

A.借款人和自然人保證人的工作單位及通訊方式發(fā)生變更或法人保

證人的法律關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等發(fā)生變更時(shí)，借款人應(yīng)提前

30天通知貸款銀行

B.抵押期間，抵押人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或重復(fù)抵

押已被抵押的財(cái)產(chǎn)

C.貸款銀行應(yīng)鼓勵(lì)同學(xué)之間互保，發(fā)揚(yáng)互助精神

D.質(zhì)押期間對質(zhì)押的有價(jià)證券，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，不得以任何理由

掛失

E.在貸款未償清期間，保險(xiǎn)單正本交貸款銀行執(zhí)管

【答案】ABD

5、發(fā)卡銀行下列的哪些業(yè)務(wù)不能外包給發(fā)卡業(yè)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)？（

A.授信審批

B.領(lǐng)用合同簽約

C.發(fā)卡營銷

D.資金結(jié)算

E.交易監(jiān)測

【答案】ABCD

6、辦理個(gè)人住房貸款，貸前咨詢的內(nèi)容包括（）。

A.個(gè)人貸款品種介紹、申請個(gè)人貸款需提供的資料

B.個(gè)人貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

C.申請個(gè)人貸款應(yīng)具備的條件，辦理個(gè)人貸款的程序

D.個(gè)人貸款合同中的主要條款

E.獲取個(gè)人貸款申請書、申請表格及有關(guān)信息的渠道

【答案】ABCD

7、下列關(guān)于設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量的說法中，哪幾項(xiàng)正確？（）

A.熱水用水定額低、使用人數(shù)少時(shí)，小時(shí)變化系數(shù)取高值

B.熱水供應(yīng)系統(tǒng)熱水量的小時(shí)變化系數(shù)大于給水系統(tǒng)的小時(shí)變化系

數(shù)

C.全日與定時(shí)熱水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量，其計(jì)算方法不同

D.某辦公樓熱水使用時(shí)間為8h,設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量應(yīng)按定時(shí)供應(yīng)系統(tǒng)

計(jì)算

【答案】AC

8、個(gè)人汽車貸款以所購車輛作抵押的.借款人辦理完購車手續(xù)后，

及時(shí)到貸款行所在地車管部門辦理車輛抵押登記手續(xù)，并將（）交予

貸款銀行保管。

A.行駛證原件

B.機(jī)動車登記證原件

C.保險(xiǎn)單

D.各種繳費(fèi)憑證原件

E.購車發(fā)票原件

【答案】BCD

9、個(gè)人信用貸款額度主要是根據(jù)申請人的（）。

A.社會地位

B.生活水平

C.信用等級

D.信用記錄

E.收人情況

【答案】CD

10、常見的個(gè)人貸款營銷渠道包括（）。

A.合作機(jī)構(gòu)營銷

B.網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營銷

C.電子銀行營銷

D.營銷人員營銷

E.介紹營銷

【答案】ABC

11、個(gè)人貸款的貸前調(diào)查是控制貸款風(fēng)險(xiǎn)最重要的環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查

的方式主要有（）o

A.與借款申請人面談

B.審查借款申請材料

c.電話調(diào)查

D.實(shí)地調(diào)查

E.登記臺賬

【答案】ABCD

12、下列建筑和居住小區(qū)排水體制的選擇中，哪幾項(xiàng)是不正確的？

()

A.新建居住小區(qū)室外有市政排水管道時(shí)，應(yīng)采用分流制排水系統(tǒng)

B.新建居住小區(qū)室外暫無市政排水管道時(shí)，應(yīng)采用合流制排水系統(tǒng)

C.居住小區(qū)內(nèi)建筑的排水體制應(yīng)與小區(qū)排水體制相一致

D.生活污水需初步處理后才允許排入市政管道時(shí)，建筑排水系統(tǒng)應(yīng)

采用分流制排水系統(tǒng)

【答案】BC

13、個(gè)人貸款申請應(yīng)具備的條件包括()。

A.貸款用途明確合法

B.借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄

C.借款人具備還款意愿和還款能力

D.借款人必須是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民

E.貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理

【答案】ABC

14、下列關(guān)于專家判斷法中的“5C”要素分析法的表述，正確的有

()o

A.環(huán)境是決定信用風(fēng)險(xiǎn)損失的一項(xiàng)重要因素

B.如果發(fā)生違約，債權(quán)人對于借款人抵押的物品不擁有要求權(quán)

C.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢等對個(gè)人借款人的收入來源和償債

能力會產(chǎn)生直接或間接影響

D.“5C”指借款人道德品質(zhì)(Character),能力(Capacity)、資本

(Capital)s擔(dān)保(Collateral)x環(huán)境(Condition)

E.對于個(gè)人經(jīng)營性貸款，能力往往是衡量財(cái)務(wù)狀況的決定性因素

【答案】ACD

15、個(gè)人貸款的貸后與檔案管理內(nèi)容包括()。

A.貸款風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理

B.貸后檢查

C.貸款本息回收

D.貸款檔案管理

E.合同變更

【答案】ABCD

16、在銀行個(gè)人住房貸款的受理與調(diào)查階段，下列說法正確的有

()o

A.首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購買

住房的自籌資金的有關(guān)證明

B.涉及抵押擔(dān)保的，在一般操作模式下，須提供財(cái)產(chǎn)共有人同意抵

押的書面證明

C.房地產(chǎn)開發(fā)商資信等級是企業(yè)信用程度的形象標(biāo)識，它表明了企

業(yè)守約或履約的主觀愿望與客觀能力

D.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提

供能證明保證人保證能力的證明材料

E.個(gè)人住房貸款的借款人及配偶月所有債務(wù)支出與月收入之比應(yīng)在

50%（含）以下

【答案】ACD

17、個(gè)人貸款的貸款行發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)下列（）情況，應(yīng)限期要求

借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保。

A.作為保證人的法人，其經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生足以影響借款合同項(xiàng)下保證

人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的

B.作為保證人的自然人發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的

C.保證人失去擔(dān)保能力

D.保證人拒絕貸款銀行對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督

E.保證人向第三方提供超出自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保

【答案】ABCD

18、個(gè)人汽車貸款貸后與檔案管理的內(nèi)容有（）。

A.貸款的回收

B.合同變更

C.貸后檢查

D.不良貸款管理

E.貸后檔案管理

【答案】ABCD

19、下列關(guān)于還款意愿風(fēng)險(xiǎn)的說法正確的有（）。

A.一些借款人以租金收入還貸，一旦房屋無法出租，借款人不愿繼

續(xù)還款，給銀行帶來風(fēng)險(xiǎn)

B.還款意愿是指借款人對償還銀行貸款的態(tài)度

C.借款人通過偽造個(gè)人信用資料騙取銀行貸款后容易產(chǎn)生還款意愿

風(fēng)險(xiǎn)

D.對于歷史還款記錄信用記錄信息較少的客戶，其還款意愿較差

E.在還款能力確定的情況下，借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)主要是還款意愿風(fēng)

險(xiǎn)

【答案】ABC

20、個(gè)人征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)的直接使用者包括（）。

A.商業(yè)銀行

B.外國領(lǐng)事館

C.數(shù)據(jù)主體的貿(mào)易伙伴

D.金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

E.數(shù)據(jù)主體本人

【答案】AD

21、個(gè)人貸款產(chǎn)品按貸款是否可循環(huán)個(gè)人授信額度可以分為（）。

A.個(gè)人單筆貸款

B.個(gè)人不可循環(huán)授信額度

C.個(gè)人可循環(huán)授信額度

D.個(gè)人信用貸款

E.信用卡個(gè)人貸款

【答案】BC

22、市場選擇中，決定整個(gè)市場或其中任何一個(gè)細(xì)分市場長期的內(nèi)

在吸引力的力量包括（）。

A.同行業(yè)競爭者

B.潛在的新競爭者

C.互補(bǔ)產(chǎn)品

D.客戶選擇能力

E.替代產(chǎn)品

【答案】ABD

23、在個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的貸款審批中需要注意的事項(xiàng)有（）。

A.對于單筆貸款超過經(jīng)辦行審批權(quán)限的，必須逐筆將貸款申請及經(jīng)

辦行審批材料報(bào)上級行進(jìn)行后續(xù)審批

B.確保符合轉(zhuǎn)授權(quán)規(guī)定

C.確保貸款申請資料合規(guī)，資料審查流程嚴(yán)密

D.確保貸款方案合理

E.確保業(yè)務(wù)辦理符合銀行政策和制度

【答案】ABCD

24、以下關(guān)于信用卡的說法，錯(cuò)誤的有（）。

A.信用卡可以簽字消費(fèi)，但是不可以辦理存取款和轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)

B.持卡人非現(xiàn)金交易可以享受一定的優(yōu)惠條件

C.只有個(gè)人能夠申領(lǐng)信用卡

D.信用卡不屬于借貸行為

E.信用卡只能由銀行簽發(fā)

【答案】ACD

25、個(gè)人貸款應(yīng)遵循的原則有（）。

A.依法合規(guī)

B.公平誠信

C.審慎經(jīng)營

D.效率優(yōu)先

E.平等自愿

【答案】ABC

26、根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，個(gè)人貸款調(diào)查可采取

（）等途徑和方式。

A.網(wǎng)上調(diào)查

B.信息咨詢

C.現(xiàn)場核實(shí)

D.電話查問

E.信用評估

【答案】BCD

27、已婚購車人購買自用車，申請個(gè)人汽車貸款需提交的申請材料

有（）?

A.所購車輛合法運(yùn)營的證明

B.購車首付款證明

C.配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份證件

D.收入證明和資產(chǎn)證明

E.居民身份證、戶口本或其他有效身份證件

【答案】BCD

28、某12層住宅樓采用恒壓變頻調(diào)速泵裝置供水。住宅層高均為

3m。首層住宅樓面標(biāo)高為±0.00。水泵設(shè)在該樓地下2層，水泵出

水恒壓設(shè)定為0.64MPa（該處標(biāo)高為-6.00m）,該處至最高層住戶管

處的總水頭損失為0.14MPa；最高層住戶入戶管處的設(shè)計(jì)水壓

0.IMPa,各層入戶管均高于所在樓面1m,則該住宅樓哪幾層入戶管

處的供水壓力超過規(guī)范規(guī)定？（）

A.2層及以下

B.4層及以下

C.6層及以下

D.8層及以下

【答案】C

29、下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款對象的說法正確的是（）。

A.商用房包括臨街商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、商住兩用房、辦

公用房（寫字樓）以及購物中心等大型商業(yè)物業(yè)等

B.商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓或劃撥用地

C.二手商用房的房產(chǎn)，應(yīng)為現(xiàn)房，尚未取得房屋所有權(quán)證

在一手商用房的房產(chǎn)，應(yīng)取得合法銷售資格且已竣工

E.土地類型為商業(yè)、商住兩用、綜合用地或工業(yè)用地

【答案】AD

30、以房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的個(gè)人汽車貸款，為確保債務(wù)清償，銀行對

于抵押物的要求有（）。

A.價(jià)值穩(wěn)定

B.變現(xiàn)能力強(qiáng)

C.易于處置

D.產(chǎn)權(quán)明晰

E.易于保管

【答案】ABCD

31、簽訂個(gè)人保證貸款合同時(shí)，涉及的當(dāng)事人包括（）o

A.代理人

B.介紹人

C.擔(dān)保人

D.銀行

E.借款人

【答案】CD

32、個(gè)人貸款營銷中，銀行對社會、人口和文化環(huán)境分析的內(nèi)容有

（）。

A.信貸客戶的分布

B.客戶購買金融產(chǎn)品的習(xí)慣

C.勞動力的素質(zhì)

D.社會思潮

E.主流理論

【答案】ABCD

33、個(gè)人信用貸款的特點(diǎn)是（）。

A.準(zhǔn)入條件嚴(yán)格

B.貸款額度小

C.貸款期限短

D.貸款額度大

E.貸款期限長

【答案】ABC

34、房地產(chǎn)估價(jià)根據(jù)委托人目的不同，履行（）等不同的原則。

A.公平原則

B.替代原則

c.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

D.最高最佳使用原則

E.合法原則

【答案】ABCD

35、對下列授信業(yè)務(wù)項(xiàng)下的押品，可以采用直接評估方式（）

A.低信用風(fēng)險(xiǎn)信貸業(yè)務(wù)

B.保證金

C.存單

D.首次交易住房做抵押的個(gè)人住房貸款（貸款金額在1000萬元以下）

E.黃金

【答案】ABCD

36、個(gè)人貸款市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)主要有（）。

A.地理因素

B.利益因素

C.心'理因素

D.人口因素

E.行為因素

【答案】ABCD

37、下列有關(guān)消費(fèi)貸和現(xiàn)金貸的說法，正確的是（）。

A.消費(fèi)貸風(fēng)險(xiǎn)和利率都低于現(xiàn)金貸

B.消費(fèi)貸有特定消費(fèi)場景，現(xiàn)金貸不要求消費(fèi)場景

C.二者資金流不同，現(xiàn)金貸將現(xiàn)金直接支付給借款人，消費(fèi)貸資金

基本上支付給店鋪或其他消費(fèi)場所，直接用于支付消費(fèi)者在消費(fèi)商

品或服務(wù)過程中所需費(fèi)用

D.消費(fèi)貸可以用于購房，現(xiàn)金貸不能用于購房

E.消費(fèi)貸可以用于消費(fèi)，現(xiàn)金貸不能用于消費(fèi)

【答案】ABC

38、關(guān)于國家助學(xué)貸款表述不正確的是（）。

A.采取“借款人一次申請、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發(fā)

放”的方式

B.學(xué)生所在高校為學(xué)生提供國家的助學(xué)貸款還款擔(dān)保

C.國家助學(xué)貸款允許用于支付學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)，也可用于在校期間的

生活費(fèi)用

D.國家以承擔(dān)全部利息的方式，對學(xué)生辦理國家助學(xué)貸款進(jìn)行補(bǔ)貼

E.實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期償還”的原則

【答案】BCD

39、將信貸管理大致地分為貸前管理、貸中管理和貸后管理三個(gè)環(huán)

節(jié)，這種劃分難以對信貸管理中的具體問題采?。ǎ┑拇胧?。

A.有效性

B.針對性

C.操作性

D.完整性

E.實(shí)效性

【答案】BC

40、根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生的根據(jù)不同，代理的分類不包括（）。

A.指定代理

B.授權(quán)代理

C.委托代理

D.法定代理

E.合同代理

【答案】B

大題（共10題）

一、沈陽市民李小溪一家最近購買了一套總價(jià)40萬元的新房，首付

10萬元，商業(yè)貸款30萬元，期限20年。年利率6%。若李小溪選

用了等額本金還款法。8年后李小溪有一筆10萬元的偶然收入，她

計(jì)劃用這筆錢來提前歸還部分商業(yè)貸款，提前還貸后，希望還款期

限不變，接下來的第一個(gè)月還款額為（）元。

【答案】955.568年后已還款=1250x8x12=120000（元）,李小溪又

有一筆10萬元的偶然收入，所以未還貸款本金=300000-120000-

100000=80000（元），在還款期限不變的條件下，即80000元在20-

8=12年還清，接下來的第一個(gè)月還款額為80000/

（12x12）+80000x6%/12-955.56（元）。

二、根據(jù)以下材料，回答73-76題李先生是做體育器械生意的，自

己的公司近兩年的營業(yè)狀況良好，目前從廠家進(jìn)貨需要首付定金

500萬，因?yàn)樽罱Y金周轉(zhuǎn)緊張一時(shí)間拿不出這么多錢。李先生家

庭經(jīng)濟(jì)情況良好，擁有市值800萬左右，評估價(jià)為650萬的高檔住

宅。李先生本人為公司股東，且公司運(yùn)營情況良好。李先生資金使

用時(shí)間為3~6個(gè)月，且以后可能會有不定期資金需求，所以李先生

擬向銀行申請1年期個(gè)人經(jīng)營貸款。在不考慮生產(chǎn)經(jīng)營等其它因素

的情況下，將李先生所擁有的房地產(chǎn)作為抵押，銀行最高可貸出的

資金約為（）萬。

【答案】455個(gè)人經(jīng)營貸款的貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的

70%。抵押房產(chǎn)應(yīng)由銀行確定的評估公司進(jìn)行評估定價(jià)，也可由符

合銀行規(guī)定的相關(guān)資格的內(nèi)部評估人員對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。

本題中，銀行最高可貸出的資金為650X70%=455（萬）。

三、小張是一家小企業(yè)的企業(yè)主，現(xiàn)因需要擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營，向某銀

行申請一筆個(gè)人經(jīng)營貸款。小張?zhí)峁┝似髽I(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并提供本人

名下一套住房作抵押，抵押房產(chǎn)購買時(shí)的價(jià)格為12000元/平方米。

申請貸款時(shí)市場估價(jià)為25000元/平方米，評估價(jià)格為20000元/

平方米，房產(chǎn)面積200平方米，經(jīng)過審批，該銀行給小張發(fā)放了一

筆金額為300萬元的1年期個(gè)人經(jīng)營貸款，年利率為5.22%0還

款方式為到期一次性還本付息。（1）小張?jiān)摴P貸款的抵押率是（）。

（單項(xiàng)選擇題）A.60%B.79%C.75%D.63%（2）小張經(jīng)營規(guī)模

進(jìn)一步擴(kuò)大，擬申請?zhí)岣哔J款金額。為此，銀行要求追加擔(dān)保，以

下選項(xiàng)中屬于有效擔(dān)保的有（）。（多項(xiàng)選擇題）A.小張朋友小王擔(dān)

任校長的某學(xué)校名下房產(chǎn)一套B.小張公司名下?lián)碛械?，除小張?/p>

其他股東并不知情的住宅一套C.小張依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵

押的土地使用權(quán)D.小張名下的大型生產(chǎn)機(jī)器一臺E.小張朋友小劉

名下的定期存單，存單期限覆蓋貸款期限（3）在以下哪種情況下，

小張的貸款可以申請采用自主支付（）（多項(xiàng)選擇題）

【答案】（1）C

【解析】

抵質(zhì)押率=押品擔(dān)保債權(quán)的本金余額/押品評估價(jià)值100%。所以，小

張?jiān)摴P貸款的抵押率=300/（2x200）=75%。（2）CDE

【解析】

如下財(cái)產(chǎn)不得抵押：①土地所有權(quán)；②宅基地、自留地、自留山等

集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;③學(xué)校、幼

兒園醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施療衛(wèi)生設(shè)

施和其他公益設(shè)施;④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；⑤依

法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的

其他財(cái)產(chǎn)。A項(xiàng)屬于第三種；B項(xiàng)屬于第四種。（3）BCE

【解析】

個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對象

支付。屬于下列情形之一的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款

人自主支付方式：①借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超

過三十萬元人民幣的；（D選項(xiàng)中小張打算采購60萬元超過了30萬

元，所以D選項(xiàng)不選）②借款人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)

金結(jié)算方式的；③貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額不超過五十萬元人

民幣的；④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、根據(jù)以下材料，回答69-74題沈陽市民鄭女士一家最近購買了

一套總價(jià)40萬元的新房，首付10萬元，商業(yè)貸款30萬元，期限

20年，年利率6%。等額本金方式的利息總額為（）元。（填空

題）

【答案】180750第一個(gè)月還款利息=300000X6%/12=1500（元），第

二百四十個(gè)月還款利息=（300000-1250X239）X6%/12=6.25（元），

根據(jù)等差數(shù)列求和公式可得利息總額=（1500+6.25）/

2X240=180750（元）。

五、根據(jù)以下材料，回答69-74題沈陽市民鄭女士一家最近購買了

一套總價(jià)40萬元的新房，首付10萬元，商業(yè)貸款30萬元，期限

20年，年利率6%。等額本金方式的利息總額為（）元。（填空

題）

【答案】180750第一個(gè)月還款利息=300000X6%/12=1500（元），第

二百四十個(gè)月還款利息=（300000-1250X239）X6%/12=6.25（元），

根據(jù)等差數(shù)列求和公式可得利息總額=（1500+6.25）/

2X240=180750（元）。

六、根據(jù)以下材料，回答73-76題李先生是做體育器械生意的，自

己的公司近兩年的營業(yè)狀況良好，目前從廠家進(jìn)貨需要首付定金

500萬，因?yàn)樽罱Y金周轉(zhuǎn)緊張一時(shí)間拿不出這么多錢。李先生家

庭經(jīng)濟(jì)情況良好，擁有市值800萬左右，評估價(jià)為650萬的高檔住

宅。李先生本人為公司股東，且公司運(yùn)營情況良好。李先生資金使

用時(shí)間為3?6個(gè)月，且以后可能會有不定期資金需求，所以李先生

擬向銀行申請1年期個(gè)人經(jīng)營貸款。在不考慮生產(chǎn)經(jīng)營等其它因素

的情況下，將李先生所擁有的房地產(chǎn)作為抵押，銀行最高可貸出的

資金約為（）萬。

【答案】455個(gè)人經(jīng)營貸款的貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的

70%。抵押房產(chǎn)應(yīng)由銀行確定的評估公司進(jìn)行評估定價(jià)，也可由符

合銀行規(guī)定的相關(guān)資格的內(nèi)部評估人員對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。

本題中，銀行最高可貸出的資金為650X70%=455（萬）。

七、A城市為非限購城市，開發(fā)商開發(fā)了“城市廣場”城市綜合體

項(xiàng)目，總建筑面積50萬平方米，其中住房20萬平方米，銷售均價(jià)

L2萬元/平方米，商鋪20萬平方米，銷售均價(jià)

2.4萬元/平方米，公寓（商住兩用房）10萬平方米，銷售均價(jià)1.8

萬元/平方米。開發(fā)商擬將該項(xiàng)目全部出售，在取得項(xiàng)目商品房預(yù)售

許可證之后，開發(fā)商向某商業(yè)銀行提出按揭合作申請，銀行通過樓

盤準(zhǔn)入流程，對樓盤進(jìn)行了準(zhǔn)入。（1）銀行對該項(xiàng)目最多可發(fā)放（）

億元按揭貸款。A.53.IB.90C.51.3D.50.7（2）對商用房項(xiàng)目樓

盤準(zhǔn)入調(diào)查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括（）。A.項(xiàng)目周邊同類商業(yè)

業(yè)態(tài)情況B.開發(fā)商商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)C.項(xiàng)目銷售比例

D.項(xiàng)目所處區(qū)位情況、周邊商業(yè)氛圍、交通狀況E.后續(xù)運(yùn)營安排

（3）對商業(yè)用房進(jìn)行價(jià)格評估時(shí)，主要運(yùn)用（）的評估方法。

【答案】（1）A

【解析】

在不實(shí)施〃限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性

個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5

個(gè)百分點(diǎn)，故全部住房的最高貸款額為1.2x20x80%=19.2（億元）；

個(gè)人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的50%,故全

部商鋪的最高貸款額為

2.4x20x50%=24（億元）；所購商用房為商住兩用房的，貸款額度

不得超過所購商用房價(jià)值的55%,故全部公寓的最高貸款額為

1.8xl0x55%=9.9（億元）。銀行對該項(xiàng)目最多可發(fā)放19.2+24+

9.9=53.1（億元）按揭貸款。⑵BCDE

【解析】

商用房貸款中，銀行應(yīng)加強(qiáng)對開發(fā)商和合作項(xiàng)目的審查。重點(diǎn)審查

開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及

盈利水平；已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿

及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況；項(xiàng)目開發(fā)及

銷售的合法性、資金到位情況、工程進(jìn)度情況以及市場定位和銷售

前景預(yù)測等。（3）C

【解析】

市場法適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品

住宅、寫字樓、商場、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等；成本法特別適用于那些既

無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)的估價(jià)；收

益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)，如商店、寫字樓、

公寓、旅館、影劇院、停車場、標(biāo)準(zhǔn)廠房等，它不限于估價(jià)對象本

身現(xiàn)在是否有收益，只要其所屬的這類房地產(chǎn)有獲取收益的能力即

可。（4）ABCDE

【解析】

貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填

寫借款申請表，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料。申請材料清單如

下：1.借款申請表；

2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居

住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)

印件;3.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證

明等;4.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售