上海商鋪長期租賃合同正規(guī)范本(通用版)

上海商鋪長期租賃合同合同編號:[合同編號]本合同由雙方于[合同簽訂日期]在上海市簽署：甲方：[甲方名稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]法定代表人：[乙方法定代表人]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的上海市商鋪，乙方有意長期租賃使用，現(xiàn)達成租賃協(xié)議：一、租賃商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪位置：[商鋪位置]商鋪用途：[商鋪用途]其他特殊說明：[其他特殊說明]二、租賃期限本次租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。若乙方有意延長租賃期限，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延長。三、租金及支付方式租金總額：本租賃合同的租金總額為人民幣[RMB]元。支付方式：乙方每月應按照合同金額的[支付比例]%支付租金。支付日期為每月的[支付日期]日。逾期付款：若乙方逾期未支付租金，每逾期一天，乙方需支付月租金[逾期費用金額]元的違約金。四、保證金保證金：乙方需在簽訂本合同時支付人民幣[RMB]元的保證金給甲方作為租賃期間的履約保證。在租賃期滿時，如無欠款或違約行為，甲方將全額退還保證金給乙方。接受抵充：租金支付期間，甲方有權(quán)抵充乙方欠缺的租金金額。若乙方違約，甲方有權(quán)將保證金抵充違約金并要求乙方補齊。五、商鋪使用與維護使用權(quán)：乙方承諾租賃商鋪僅用于[商鋪用途]，不得擅自改變商鋪用途；不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。商鋪維護：乙方承擔商鋪的日常維護責任，包括但不限于保持商鋪內(nèi)的整潔和設施的正常使用。如商鋪設施損壞、故障，乙方應及時通知甲方，并負責修繕或承擔相關(guān)費用。損壞賠償：乙方在使用商鋪過程中對商鋪或商鋪設施造成的任何損壞，乙方應負責賠償，賠償金額由甲方根據(jù)實際損失決定。六、違約責任甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定交付商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的租金及保證金。乙方違約責任：若乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此而遭受的損失。提前解約：甲乙雙方一致同意提前解除合同時，乙方應提前[提前解約期限]提出書面解約申請，經(jīng)甲方同意后解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市[仲裁委員會/人民法院]提起訴訟。八、其他條款本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方均持有有效份。未盡事宜：本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并可通過書面補充協(xié)議方式確認。合同變更：本合同經(jīng)雙方書面確認后生效，任何合同變更均需由甲乙雙方以書面形式進行，并且需經(jīng)