中介正規(guī)租房合同范本

第頁共頁中介正規(guī)租房合同范本本合同是以出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）的自愿協(xié)議為基礎(chǔ)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定的，旨在規(guī)范租賃雙方權(quán)益和義務(wù)的合同。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1甲方同意將其合法擁有并具備出租資格的房屋，位于（具體地址），房屋戶型為（房屋戶型）。房屋面積為（房屋面積）平方米，共有（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）。該房屋的詳細(xì)情況如附件一所示，屬于正常的居住狀況。1.2乙方同意按照甲方提供的房屋情況進(jìn)行查看，接受租賃房屋。二、租期和租金2.1本次租賃的起始日期為（年月日），終止日期為（年月日），共計(jì)（租賃月份）個(gè)月。租賃期屆滿后，若雙方無特別協(xié)議，乙方應(yīng)立即將房屋交還給甲方。2.2租賃期內(nèi)，乙方須按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣（小寫金額），大寫金額）元整；（2）乙方應(yīng)于每個(gè)月的（日期）前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶上；（3）乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，需支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的（逾期天數(shù)）%。2.3租金的支付方式采用（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、押金3.1乙方需向甲方支付人民幣（小寫金額），大寫金額）元整的押金，作為履行本合同的保證。押金將在租賃期滿、乙方歸還房屋且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，全額退還給乙方；如有其他約定，則按照其他約定執(zhí)行。3.2如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：（1）乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)；（2）乙方損壞房屋設(shè)備、設(shè)施、裝修或其他附屬物品；（3）乙方未按時(shí)支付租金；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、房屋使用和維修4.1乙方在租賃期間享有該房屋的合法使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和功能完好，并承擔(dān)因房屋本身原因造成的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何損壞或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.4因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方可直接從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.5甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋的例行檢查，乙方應(yīng)積極配合并保持房屋的整潔和安全。五、其他費(fèi)用5.1水、電、燃?xì)夂推渌嚓P(guān)費(fèi)用按照實(shí)際使用量和費(fèi)率進(jìn)行支付。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理電話、寬帶等設(shè)施的申請(qǐng)并支付相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按合同約定支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方立即遷出房屋。6.2如甲方未按合同約定提供房屋或違反其他合同條款，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。6.3任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行、變更、解釋、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合