專項(xiàng)代理售房合同范文

第頁共頁專項(xiàng)代理售房合同范文【合同編號】：___________專項(xiàng)代理售房合同甲方（出售方）：___________身份證號碼：___________地址：___________電話：___________乙方（代理方）：___________組織機(jī)構(gòu)代碼：___________地址：___________電話：___________鑒于甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以誠信互利、互惠共贏為原則，特訂立本專項(xiàng)代理售房合同。第一條定義和解釋1.專項(xiàng)代理售房：指甲方授權(quán)乙方以專項(xiàng)代理的方式銷售甲方指定房產(chǎn)的一種方式。2.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于___________地區(qū)的具體地址為___________的房屋，具體描述見附件一《房產(chǎn)信息表》。3.委托書：指甲方簽署的正式授權(quán)書，詳細(xì)列出了甲方對乙方提供的代理售房服務(wù)的要求和條件。4.售房價款：指甲方與乙方就房屋交易所達(dá)成的價格，包括房屋價值和相關(guān)交易費(fèi)用。5.傭金：指乙方作為代理方獲取的報酬，計(jì)算方式為房屋成交價款的百分比。第二條委托1.甲方將房產(chǎn)的專項(xiàng)代理售房權(quán)委托給乙方，乙方接受該委托，并根據(jù)乙方的工作方式和服務(wù)承諾進(jìn)行專業(yè)的代理售房。2.甲方同意按照乙方的要求提供房屋相關(guān)的證件和信息，保證提供的資料真實(shí)有效，并保證房產(chǎn)的完整性和合法性。3.甲方同意配合乙方進(jìn)行室內(nèi)外的裝修和整理，以提升房屋的市場競爭力。第三條服務(wù)范圍1.乙方將根據(jù)甲方的要求，對房屋進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)查和房產(chǎn)評估，分析房產(chǎn)的市場價值和潛在買家需求。2.乙方將在合理的時間內(nèi)為房產(chǎn)拍攝高質(zhì)量的照片和視頻，制作專業(yè)的宣傳資料，并將其發(fā)布在乙方網(wǎng)站、各大房地產(chǎn)平臺和社交媒體上。3.乙方將組織房產(chǎn)的實(shí)地看房活動，提供買家對房產(chǎn)感興趣的詳細(xì)信息，并妥善保管房產(chǎn)的關(guān)鍵文件和鑰匙。4.乙方將與買家協(xié)商房屋的買賣條件，包括價格、支付方式和交房時間等，并盡力促成買賣雙方之間的交易。5.乙方將協(xié)助處理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和文件，包括簽署交易合同、辦理過戶手續(xù)和支付相關(guān)稅費(fèi)等。6.乙方將負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的競爭對手進(jìn)行跟蹤和分析，為甲方提供的專業(yè)的市場分析和建議。第四條報酬和支付方式1.乙方作為專項(xiàng)代理售房的報酬為：______%的售房價款，其中，______%為售房傭金，另外______%為代理服務(wù)費(fèi)。2.若房產(chǎn)最終未能在規(guī)定的合同期限內(nèi)完成交易，則乙方不收取任何費(fèi)用。3.乙方將根據(jù)成交價款的支付情況，按照甲方的要求進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算，包括在房屋交易完成后的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方提供的房屋信息出現(xiàn)虛假或誤導(dǎo)性的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此而遭受的全部損失。3.若乙方未按照約定時間或質(zhì)量提交相關(guān)工作成果，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)救，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方泄露甲方的商業(yè)機(jī)密或侵犯甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同所引起的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，合同的修改或附加事項(xiàng)需經(jīng)雙方書面協(xié)議。3.本合同未涉及的事項(xiàng)，根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：______________