上海市農(nóng)村房屋買賣合同

第頁共頁上海市農(nóng)村房屋買賣合同《上海市農(nóng)村房屋買賣合同》合同編號：甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《上海市農(nóng)村房屋買賣合同》（以下簡稱“本合同”）并共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]1.3房屋使用權(quán)性質(zhì)：[房屋使用權(quán)性質(zhì)]1.4房屋土地性質(zhì)：[房屋土地性質(zhì)]1.5房屋建筑面積：[房屋建筑面積]第二條房屋交付和驗收2.1甲方應(yīng)在本合同生效后[交房時間]內(nèi)將房屋交付給乙方，保證房屋的合法權(quán)屬和真實權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后[驗收時間]內(nèi)到達(dá)房屋現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收，如有任何質(zhì)量問題或糾紛，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第三條房屋價款3.1本房屋的總價款為人民幣[房屋總價款]（大寫：人民幣[房屋總價款大寫]元），已由乙方支付給甲方[首付款]元作為定金。3.2乙方應(yīng)在[約定付款時間]前，將剩余房屋價款[剩余房屋價款]元支付給甲方，甲方收到全款后，向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)4.1甲方收到全部房屋價款后，在[過戶時間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2房屋過戶費用由乙方負(fù)擔(dān)，包括但不限于公證費、稅費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等。第五條房屋狀況和質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋是合法持有并無爭議的房屋，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)能夠承受正常使用，沒有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)缺陷和安全隱患。5.3甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，如有任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條附屬設(shè)施和共用部分6.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于院落、圍墻、園林綠化、地下室、車庫等設(shè)施，附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬于甲方。6.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)費用由乙方負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方如違約不支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任，同時乙方已支付的定金將不予退還。7.2甲方如違約不交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方歸還已支付的房屋價款，并追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方當(dāng)事人有約束力。第九條合同變更和解除9.1本合同的任何變更、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)議，并以書面形式作出。9.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：