住宅電梯管理程序文件范文

第頁共頁住宅電梯管理程序文件范文【住宅電梯管理程序文件】第一章總則第一條為了做好住宅電梯的安全管理工作，提高住宅電梯的使用效率，保護(hù)住宅電梯用戶的安全，保障住戶的日常生活需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理程序文件。第二條本管理程序文件適用于本小區(qū)內(nèi)的住宅電梯，并適用于所有住戶、物業(yè)管理公司和維修保養(yǎng)公司。第三條本小區(qū)內(nèi)的住宅電梯的管理工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，包括住宅電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、年度檢驗、緊急故障應(yīng)急處理等工作。第四條所有住戶必須遵守住宅電梯的使用規(guī)定，確保住宅電梯的安全使用。第五條物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的電梯維修人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能水平。第二章住宅電梯的使用規(guī)定第六條住宅電梯只供住戶、訪客、物業(yè)工作人員使用，禁止非居民使用住宅電梯。第七條使用住宅電梯時，請保持秩序，不要進(jìn)行打鬧、奔跑等危險行為。第八條請勿將垃圾、大件物品等放置在住宅電梯內(nèi)，以免損壞電梯設(shè)備。第九條如發(fā)現(xiàn)住宅電梯有異常情況，請立即報告物業(yè)管理公司，并停止使用住宅電梯。第十條孩子請在成人的陪同下使用住宅電梯。第三章住宅電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)第十一條物業(yè)管理公司應(yīng)制定住宅電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按計劃實施。第十二條每日清晨物業(yè)管理公司應(yīng)對住宅電梯進(jìn)行檢查，確保電梯設(shè)備正常運行。第十三條定期檢查住宅電梯的各項設(shè)備，并做好維護(hù)保養(yǎng)工作。第十四條物業(yè)管理公司應(yīng)制定住宅電梯的故障應(yīng)急處理預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第四章住宅電梯的年度檢驗第十五條每年的年底前，物業(yè)管理公司應(yīng)邀請相關(guān)專業(yè)單位對住宅電梯進(jìn)行年度檢驗，確保設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章住宅電梯的緊急故障應(yīng)急處理第十六條住戶在發(fā)現(xiàn)住宅電梯出現(xiàn)緊急故障時，應(yīng)立即按下電梯內(nèi)的緊急呼叫按鈕，并保持冷靜等待救援。第十七條物業(yè)管理公司接到住戶的緊急呼叫后，應(yīng)第一時間派人前往現(xiàn)場進(jìn)行救援。第六章法律責(zé)任第十八條住戶違反本管理程序文件的規(guī)定，造成住宅電梯設(shè)備損壞或安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條物業(yè)管理公司未按照本管理程序文件的規(guī)定進(jìn)行住宅電梯管理，造成住戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章附則第二十條本管理程序文件自發(fā)布之日起執(zhí)行，如有需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司與住戶協(xié)商一致，并重新發(fā)布執(zhí)行。第二十一條本管理程序文件的解釋權(quán)歸物業(yè)管理