杭州中潤瑞豐置業(yè)有限公司杭政儲出201267號地塊商業(yè)商務(wù)用房環(huán)境影響報告

國環(huán)評證乙字第2040號二O一四年三月 第一階段第二階段第三階段環(huán)境影響因素識別與評價因子篩選制定工有重大變化公眾參與建設(shè)項目工程分析1研究相關(guān)技術(shù)文件和其他有關(guān)文件2進行初步工程分析3開展初步的環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)境影響因素識別與評價因子篩選制定工有重大變化公眾參與建設(shè)項目工程分析1研究相關(guān)技術(shù)文件和其他有關(guān)文件2進行初步工程分析3開展初步的環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)境影響評價委托1研究國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)、政策、標準及相關(guān)規(guī)范等2依據(jù)相關(guān)規(guī)定確定環(huán)境影響評價文件類型1明確評價重點和環(huán)境保護目標2確定工作等級、評價范圍和評價標準作方案評價范圍內(nèi)的環(huán)境狀況調(diào)查、監(jiān)測與評價各環(huán)境要素環(huán)境影響預(yù)測與評價各專題環(huán)境影響分析與評價1.提出環(huán)境保護措施，進行技術(shù)經(jīng)濟論證2.給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的評價結(jié)論編制環(huán)境影響評價文件杭政儲出[2012]67號地塊商業(yè)商務(wù)用房項目擬建址位于江干區(qū)杭州國際商 11.《關(guān)于加強環(huán)境噪聲污染防治工作改善城鄉(xiāng)聲環(huán)境質(zhì)量的指導(dǎo)意見》，12.《浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》，浙18.《關(guān)于進一步建立完善建設(shè)項目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域）；）； ）；7.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)域劃分技術(shù)規(guī)范》9.杭州中潤瑞豐置業(yè)有限公司委托環(huán)境影響評料廢氣，餐飲油煙廢氣經(jīng)收集處理后通過建筑物內(nèi)部專用的油煙豎井引至西區(qū)3#樓主樓樓頂排放；地下車庫汽車廢氣通過集中收集由豎井分別引至1#樓、2# pHNH3-N12NOX3PM10/4/ 適用區(qū)域劃分規(guī)定說明有關(guān)規(guī)定，“對于城市道路中交通干線兩側(cè)，若臨街建筑應(yīng)功能區(qū)的標準?！北卷椖课鱾?cè)緊鄰勝稼路、北側(cè)緊鄰民豐路，南側(cè)距德勝路約pHCODCr*氨氮執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準。當(dāng)排氣筒高度為非標準中 NOX表2-6飲食業(yè)油煙排放標準（試行GB18483-2001）天然氣，燃料燃燒廢氣執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB13271-2001）中表2-7鍋爐大氣污染物排放標準燃氣鍋爐(Ⅱ時段）表2-8工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準單位：dB該項目建設(shè)期施工場界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》表2-9建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值單位： -93）中的環(huán)境影響評價分級判據(jù)，確定該項目水算得出地下車庫單個排氣筒汽車廢氣有組織排放各污染物最大落地濃度分別為CO0.01768~0.05782mg/m3、HC0.2.2-2008）中大氣評價等級計算公式，計算主要污染物的最大地面濃度占標率， 產(chǎn)運行和服務(wù)期滿后的各個過程中，可能造成2.4評價范圍及環(huán)境保護目標 序號1南1北——2——3——4南121233N杭政儲出[2012]67號地塊商業(yè)商務(wù)用房項目位于江干區(qū)杭州國際商貿(mào)城單 發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)(Ⅰ1－10104D12）內(nèi)，屬于優(yōu)化準入?yún)^(qū)。等功能于一體的新型多功能區(qū)，形成“一線”（沿九堡范圍內(nèi)地鐵一號線及⑤切實加強污染物總量控制，貫徹“增產(chǎn)減污”的原則，新建項目 2.5.3配套道路及管網(wǎng)建設(shè)情況 3項目概況及工程分析20~36m），1m2m2m22m23m2m2m2m2m2m24m2m2m2m2m2m25/6m27%8%9m2輛輛輛輛輛輛輛輛輛表3-3一期建設(shè)[東區(qū)（1#樓）]主要經(jīng)1m2m22m2m23m2m2m24輛輛輛輛5輛6輛71m22m2m2m2m2m23m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m24輛輛輛輛5輛6輛22.75m口22.75m 汽車庫高溫低噪聲柜式排煙風(fēng)機套套1234#廚房4567 2m4.9m///////期4.8m/XB1PA9~PA10Y1~Y5角/XB2~XB3表3-11不同車速和地面清潔程度時的汽車揚塵（kg/輛5 表3-12建設(shè)期間施工機械設(shè)備噪 名稱）準數(shù)122L/m2·d26061m23/4水2592m3/h0052L/m2·d00//15L/m2·d2/3///1246452m234526769m26/名稱）準數(shù)7///1水002水3//////pHCODCr000///區(qū)000///// NH3-N21.2mg/L。箱漏氣及油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等，廢氣中主要污染因子為一氧化碳表3-16機動車怠速和正常行駛時主要污染物排%HC（以正戊烷計）ppmNOX（以NO2計）ppmF—體積積濃度與質(zhì)量-體積濃度換算系數(shù)；表3-17項目地下車庫（場）出入車輛情況期層期層層層平均耗油量為0.05L/min；正常慢速行駛（V≤15km/hr小轎車平均耗油量為對大氣中的污染物，常見體積濃度和質(zhì)量-體積濃度來表示其在大氣中的含 22.4—標準狀態(tài)下的氣體摩爾體積，mol根據(jù)上式計算，該項目中汽車廢氣主要污染物體積濃度與質(zhì)量-體積濃度換表3-18項目各地下車庫汽車尾氣污染物產(chǎn)生//NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX/項目一期不涉及餐飲，因此油煙均于二期產(chǎn)生。項目西區(qū)3#樓地下一層至區(qū)均提供中晚兩餐服務(wù)，每天可提供約19770人次就餐。食用油耗用量按人均 量kg/dkg/a側(cè) 爐SO21.0kg/萬m3NO26.3kg/萬m3NO2NO2側(cè)——————口/組口/1//1234526769m2////////////綜上，該項目固體廢棄物產(chǎn)生總量為11142t/a。CODCrNOXNOX0CODCrNOXkg/aNOX0CODCr NOXkg/aNOX0 江干區(qū)位優(yōu)勢突出，是杭州城市發(fā)展戰(zhàn)略的軸心所在，還是杭州的交通樞創(chuàng)全區(qū)人民共建共享的生活品質(zhì)新示范區(qū)”為目標，全面加強經(jīng)濟建設(shè)、政治建江干區(qū)目前正著力貫通區(qū)域骨干路網(wǎng)，重點推進丁橋東路、同協(xié)路主干道4.3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價為了解擬建河道周圍水系水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，本次評價引用杭州市環(huán)境檢測 pHCODMn/NO2（mg/m3） NO2（mg/m3）表4-3環(huán)境空氣日均監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計單PM10NO2 PM2.5表4-5擬建址及周圍環(huán)境噪聲現(xiàn)狀單晝夜晝夜晝夜晝夜4.4擬建地塊現(xiàn)狀及歷史用地情況及污染源分析 5施工隊必須自帶移動式公共廁所，將生活污水收集后委托環(huán)衛(wèi)部門定期上門清 項目廢水排放主要生活廢水、餐飲廢水、地面沖洗水等，年總排放廢水約NH3-N21.2mg/L。 88887不宜小于該池有效容積的25%；隔油池出m；e)與隔油池相連的管道均應(yīng)防酸堿、耐高溫。經(jīng)計算，按照本項目各隔油池餐飲廢水負荷，隔油池池內(nèi)水流速約為0.0009~0.0010m/s，水力停留時間約為溫度(℃)年平均溫度變化曲線35.030.025.020.015.010.05.00.01月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月溫度(℃)風(fēng)速（m/s） 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月東西夏北南東西1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月東西夏北南東西北南東西冬北南3.53.02.52.01.51.00.50.0年平均風(fēng)速的月變化曲線風(fēng)速（m/s）4.03.53.02.52.01.51.00.50.023211917151311975312321191715131197531春季夏季秋季冬季東西春東西北南東西秋東西北南 123456789NNNENEESWSWWWNWNWNNWCNNNENEESWSWWWNWNWNNWC北東南西 // 表5-12項目地下車庫高峰時單個排氣筒mg/m3NOXNOXNOXNOXNOXNOX 放速率及排放濃度均能滿足《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二 表5-13地下車庫廢氣有組織排放下風(fēng)樓地下停車庫預(yù)測結(jié)果NOXNOX/ 現(xiàn)距離在下風(fēng)向556~1218m處，各污染物最大落地濃度分別 表5-15項目汽車尾氣對最近敏感點的濃度貢NOXNOX值要求，油煙總排放量為603kg/a。油煙廢氣不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。（HJ554-2010）中新建產(chǎn)生序號高度NO2NO2NO212根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則-大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）推薦模式中的估污染物最大落地濃度(μg/m3）NO2 表5-19鍋爐廢氣對敏感點的濃度貢最大濃度貢獻值(μg/m3）NO2NO2////////////////備均選用低噪聲設(shè)備，并按《隔振設(shè)計規(guī)范》（GB50463-2008）進行設(shè)計和安1234567說明：均采用低噪聲設(shè)備，預(yù)測條件為：通風(fēng)管路中設(shè)置消聲器，風(fēng)機進出口均設(shè)置軟接頭，水泵等設(shè)備采取隔振處理、設(shè)置撓性連接等；冷卻塔、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)、變冷媒開閉所設(shè)備設(shè)置1#樓一層獨立隔聲間內(nèi)，采用減振墊將電機柜和地面本次評價噪聲預(yù)測采用聲場仿真軟件Cadna/A對地上主要地上設(shè)備及屋頂停車場噪聲對場界及敏感點影響預(yù)測結(jié)果見表5-22、表表5-22地上設(shè)備及屋頂停車場噪聲對場界貢////////表5-23地上設(shè)備及屋頂停車場噪聲對敏感點立面影響///注：上述表中僅列出九堡村最近一幢農(nóng)居（約200m處）噪聲預(yù)測值。地上設(shè)備及屋頂停車場噪聲對九堡村最近農(nóng)居不同樓層最大貢獻值為晝間dBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdB>85.0d>35.0dB>85.0dB 晝間/////夜間/////////////），地面塌陷等環(huán)境地質(zhì)問題，由此杭州市政府進一步完善了自來水管網(wǎng)和推出停 采、限采等政策，使地下水開采得到緩解，1998年開采量驟減。杭州市常態(tài)下基坑施工降水一般將地下水位降至最低施工面以下lm左右減少土石方的二次開挖和填筑，采取有利于水土保持和防治水土流失的施工工 6污染防治對策及環(huán)保投資 油煙凈化裝置處理達到《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-2001）中2.0mg/m3 3#樓主樓屋頂高出屋面排放，排放濃度達到《鍋2、餐飲廢水單獨收集后經(jīng)隔油池處理后進入污水收集系統(tǒng)。項目共個隔油池，位于西區(qū)3#樓地下一層西北側(cè)。經(jīng)分析，隔油池設(shè)置符合《飲食業(yè)為確保該項目投入運營后場界噪聲達標和盡量降低對周圍及內(nèi)部住宅的影2、冷卻塔、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)、變冷媒流量多連機（VRF）系統(tǒng) (1)建設(shè)施工單位必須嚴格遵守杭州市人民政府[2003]加強現(xiàn)場管理，做好文明施工和標化施工，采取配置工地滯塵防護網(wǎng)、設(shè)置圍檔和硬化道路，以及車輛出(2)采用商品混凝土，最大程度減少揚塵對周圍大氣環(huán)境的危害，必要時采用水霧以降低和防止二次揚塵。(3)合理安排建筑材料的堆放場地，易起塵的建筑材料加蓋篷布或?qū)嵭袔靸?nèi)堆放的管理，汽車運輸沙土和建的主要機械設(shè)備為低噪聲機械設(shè)備，例如選液壓機械取代燃油機械。同時在施工過程中應(yīng)設(shè)專人對設(shè)備進行定期保養(yǎng)和維護，嚴格按操作規(guī)范使用各類機械。(2)合理布置施工場地，避免在同一施工地點安排大量高噪聲設(shè)備，避免局部聲級過高；高噪聲設(shè)備應(yīng)安置在單獨的施工棚內(nèi)，并應(yīng)盡量設(shè)置在地塊北側(cè)區(qū)域，的規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)持所在地建設(shè)行政主管部門的明。同時，施工單位應(yīng)當(dāng)將夜間作業(yè)證明提前三日向作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)方式以及避免或者減輕干擾附近居民《建筑施工場界環(huán)(2)施工工地周圍設(shè)置排水明溝，施工廢水、泥漿水等匯集到沉淀池中，經(jīng)沉淀處理后的上清液回用于工程照《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》有關(guān)規(guī)定進行處(2)施工人員的生活垃圾也及時收集到指定的垃圾箱 械強制排風(fēng)收集，保持微負壓，確保地下車庫汽車尾氣全部有組織收集，汽車尾氣經(jīng)收集后經(jīng)專用豎向風(fēng)(3)鍋爐燃料廢氣經(jīng)專用井道分別引至1#樓4層屋(GB18483-2001)、周邊道路市政雨水管網(wǎng)。廁所污水經(jīng)化糞池處理、餐飲含油廢水由隔油池處理，地面沖洗水經(jīng)沉淀池預(yù)處(2)餐飲廢水單獨收集后經(jīng)隔油池處理后進層西北側(cè)。隔油池設(shè)置需符合《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù) 生活垃圾由后勤管理部門先做好收集工作，并適當(dāng)進行分類收集，把可回收利用的固體廢棄物送廢品回收部門統(tǒng)一回收再生利用，餐飲部分食物殘渣應(yīng)委托有資質(zhì)的單位回收處置，其余生活垃圾委托城管部門定局。水泵、風(fēng)機、變配電、鍋爐、制冷機組等設(shè)備均設(shè)在地下室設(shè)備用房內(nèi)，地下室設(shè)備按《隔振設(shè)計規(guī)范》進行設(shè)計和安裝，地下室風(fēng)機采用低噪聲離心式風(fēng)機箱，通風(fēng)管路中設(shè)置消聲器，風(fēng)機進出口均設(shè)置(2)冷卻塔、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)、變冷媒（VRF）系統(tǒng)、風(fēng)冷熱泵機組等設(shè)備應(yīng)采用低噪聲類型，并采用浮筑地臺減振；鍋爐泄爆采用輕質(zhì)材料進行封閉，鍋爐燃燒機頭外加裝消聲器；油煙凈化器及 / 公示的內(nèi)容分為1）項目基本情況的介紹2）項目污染物產(chǎn)生情況3）項目環(huán)境影響分析4）污染防治措施5）征求公眾意見的具體形式、時間及方式等6）環(huán)境影響評價單位和項目審批單位的聯(lián)系方式。 1貴單位對項目所在區(qū)域12002貴單位對項目所在區(qū)域24361232424412005項目施工期貴單位主要136貴單位對項目投入運營0036007貴單位對項目投入使用后對周邊居民居住生活24008貴單位對本工程總體態(tài)0000 調(diào)查個人認為項目所在區(qū)域主要的環(huán)境問題是廢氣，4%的被調(diào)查個人認為項目所在區(qū)域主要的環(huán)境問題是廢水，2%的被調(diào)查個人認為項目所在區(qū)域主要的環(huán)5、被調(diào)查個人對項目建設(shè)期較為關(guān)注的環(huán)境問題主7、96%的被調(diào)查個人認為項目投入使用后對周邊居民居住生活的影響程度圍，主要涵蓋建設(shè)項目擬建址所在地周圍部分企事業(yè)單位。公眾調(diào)查信息見表7-3（因涉及被調(diào)查團體隱私敏感信息，公示版本中信息匯總統(tǒng)計表已刪除）。1貴單位對項目所在區(qū)域15152貴單位對項目所在區(qū)域90000331542 005項目施工期貴單位主要35006貴單位對項目投入運營0015007貴單位對項目投入使用后對周邊居民居住生活2008貴單位對本工程總體態(tài)00002、55%的被調(diào)查單位認為該項目所在區(qū)域主要的環(huán)境問題是噪聲，45%的3、15%的被調(diào)查單位表示對該項目很了解，80%的被調(diào)查單位表示有所了4、10%的被調(diào)查單位對本項目的建設(shè)單位環(huán)境信譽表示滿意，90%的被調(diào)5、被調(diào)查單位對項目建設(shè)期較為關(guān)注的環(huán)境問題7、90%的被調(diào)查單位認為項目投入使用后對周邊居民居住生活的影響程度 合排放標準》（GB16297-1996）二級標準要求；餐飲油煙廢氣經(jīng)油煙凈化裝置處理達到《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-2001）后排放；鍋爐廢氣經(jīng)收集 為商業(yè)設(shè)施用地；根據(jù)杭州市規(guī)劃局出具的建設(shè)項目規(guī)劃條件（規(guī)字第），（2013年修正版）》及《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》，房地產(chǎn)業(yè)不屬于限制類或禁止類發(fā)展項目；同時根據(jù)《杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引（2013 ）， 值為70~176μg/m3，其中兩日監(jiān)測值能滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標準二級標準（75μg/m3）的要求，其他五日均超過標準限值要求，分析濃度均能滿足《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準中非甲 及其出現(xiàn)距離。經(jīng)計算，東區(qū)1#樓屋頂停車場汽車尾氣各污染物最大落地濃度本項目各餐飲油煙廢氣經(jīng)油煙凈化裝置處理后均滿足《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-2001）中2mg/m（HJ554-2010）中新建產(chǎn)生 根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則-大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）推薦模式足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）二級標準限值要求。 地上設(shè)備及屋頂停車場噪聲對九堡村最近農(nóng)居不同樓層最大貢獻值為晝間項目廢水排放主要生活廢水、餐飲廢水、地面沖洗水等，年總排放廢水約NH3-N21.2mg/L。 油池，位于西區(qū)3#樓地下一層西北側(cè)。經(jīng)分析，隔油池符合《飲食業(yè)環(huán)境(1)建設(shè)施工單位必須嚴格遵守杭州市人民政府[2003]加強現(xiàn)場管理，做好文明施工和標化施工，采取配置工地滯塵防護網(wǎng)、設(shè)置圍檔和硬化道路，以及車輛出(2)采用商品混凝土，最大程度減少揚塵對周圍大氣環(huán)境的危害，必要時采用水霧以降低和防止二次揚塵。(3)合理安排建筑材料的堆放場地，易起塵的建筑材料加蓋篷布或?qū)嵭袔靸?nèi)堆放的管理，汽車運輸沙土和建(1)建設(shè)單位在與施工單位簽訂合同時，應(yīng)要求其使用的主