商品房認購合同范本

第頁共頁商品房認購合同范本甲方（開發(fā)商）：（名稱）乙方（購房人）：（姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等、公開、誠實信用的原則，就乙方認購甲方樓盤中的商品房達成以下合約：第一條合同的訂立1.1乙方已經(jīng)全面了解甲方的樓盤信息，對房屋位置、戶型以及房屋價格等事項無異議。1.2乙方同意按照甲方確定的購房流程和規(guī)定提供購房資料，并支付相應(yīng)的認購款。第二條房屋信息2.1房屋坐落：（填寫房屋具體地點）2.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.3戶型結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的戶型信息）2.4使用用途：（填寫房屋的使用用途，如商品住房等）2.5房屋價格：（填寫房屋的認購價格）第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)享有購房的優(yōu)先權(quán)，需要在認購期限內(nèi)支付認購款，并提供相應(yīng)的購房資料。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式和時間支付認購款，且不可退款。3.3乙方需要按照甲方規(guī)定的時間完成房屋買賣合同的簽署，并支付合同約定的購房款項。3.4乙方有義務(wù)按照甲方的要求提供真實的個人身份證明、工作證明、收入證明等購房所需的資料。3.5乙方應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理要求，在房屋交付后進行驗收，并出具驗收報告。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出維修或更換要求。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)提供合格的商品房，并按照合同約定的時間進行交付。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛和保全權(quán)利限制以及其他不良情況。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，在房屋交付時提供相關(guān)的土地使用權(quán)證書、施工許可證和竣工驗收報告等證件。4.4甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，按時交房，并保證交付的房屋符合法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量要求。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反合同約定，未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求退還全部認購款，并要求支付違約金。5.2若乙方違反合同約定，未按時支付認購款、購房款項或提供購房所需的資料，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的認購款作為違約金。5.3若因不可抗力、政府行為等原因，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定交付房屋，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況處理已支付的款項。第六條法律適用和爭議解決6.1其他未盡事宜，按照中華人民共和國合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。6.2合同的簽署地為（填寫簽署地點），合同的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同的附件包括：房屋平面圖、房屋售價確認書、乙方個人身份證明、工作證明和收入證明等。7.3本合同的有效期為自雙方簽字至房屋交付之日止。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽名：