廣州二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版

第頁(yè)共頁(yè)廣州二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版廣州二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：(姓名)：(身份證號(hào)碼)：(聯(lián)系地址)：(聯(lián)系電話)：乙方（買(mǎi)方）：(姓名)：(身份證號(hào)碼)：(聯(lián)系地址)：(聯(lián)系電話)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等的原則，達(dá)成如下約定，以確保雙方的合法權(quán)益。一、房屋信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）4.該房屋用途：（住宅/商用）5.房屋售價(jià)：（人民幣大寫(xiě)）6.房屋交付時(shí)間：（具體時(shí)間）二、產(chǎn)權(quán)證明1.甲方確保上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并已向乙方出示了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。2.如有其他共有人，共有人已經(jīng)同意此次買(mǎi)賣(mài)交易，并提供相關(guān)的共有人協(xié)議。三、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（約定時(shí)間內(nèi)）向甲方支付首付款（人民幣大寫(xiě)），同時(shí)簽署本合同。2.乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，支付定金（人民幣大寫(xiě)），作為誠(chéng)意金。如乙方違約，定金將作為違約金歸甲方所有；如甲方違約，定金將雙倍退還給乙方。3.房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在7個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面通知，如不提出異議，則視為驗(yàn)收合格。4.如乙方對(duì)房屋有異議或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)在收到通知后的15個(gè)工作日內(nèi)處理或修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方在房屋交付前應(yīng)自行核實(shí)房屋面積和房屋的現(xiàn)狀，對(duì)于甲方自行拆改、增建的部分，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證所出售的房屋是清晰、合法、完整的，并且沒(méi)有第三方的抵觸行為。(2)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的房屋材料、證明文件等。(3)保證房屋的暫時(shí)經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及處理相關(guān)致使房屋價(jià)值下降的行為。(4)保證提供的房屋信息真實(shí)，且對(duì)因其信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)或隱瞞重要信息所產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定時(shí)間和方式支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。(2)擁有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。(3)檢查房屋的質(zhì)量和面積，并及時(shí)向甲方提出異議或質(zhì)量問(wèn)題。(4)在房屋交付完畢前不得私自改變房屋現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)或裝修。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如有任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式是：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的百分之十。2.甲方違約的情況下，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款和定金，同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方額外的賠償費(fèi)用。3.乙方違約的情況下，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付已逾期的房屋款項(xiàng)，并提出其他相關(guān)法律賠償要求。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方因本合同履行所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同以一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同自簽訂之日起生效，并在簽訂后交付的房屋交付收據(jù)或其他書(shū)面文件