城市房屋拆遷補償安置協(xié)議完整

第頁共頁城市房屋拆遷補償安置協(xié)議完整第一章總則第一條協(xié)議目的為有效保障被拆遷戶的合法權(quán)益，合理安置被拆遷戶，本協(xié)議制定以規(guī)范城市房屋拆遷補償安置工作，解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，保障拆遷戶的生活權(quán)益和合法權(quán)益。第二條法律依據(jù)本協(xié)議制定依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并參照國家有關(guān)拆遷政策。第三條定義1.拆遷戶：指在拆遷范圍內(nèi)被征收房屋的合法產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。2.補償費用：指拆遷戶所應(yīng)獲得的房屋拆遷補償金額，包括房屋補償款、過渡費、搬遷費等。3.安置房：指由拆遷單位提供的符合相關(guān)規(guī)定的安置住房。4.補償標準：指根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策確定的拆遷戶應(yīng)獲得的補償金額和相關(guān)福利。第四條協(xié)議生效和期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并適用于本次拆遷工作。協(xié)議期限自拆遷開始之日起至戶均安置完畢之日止。第二章拆遷范圍和工作程序第五條拆遷范圍根據(jù)政府規(guī)劃和拆遷方案確定的拆遷范圍為本次拆遷的范圍，具體拆遷范圍以拆遷通知書為準。第六條拆遷程序1.拆遷公告：拆遷單位應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)的顯著位置公告拆遷事項，并告知相關(guān)權(quán)益人。2.拆遷通知：拆遷單位應(yīng)向被拆遷戶發(fā)出拆遷通知書，明確拆遷時間、拆遷方式、補償標準等內(nèi)容。3.協(xié)商達成一致：拆遷單位應(yīng)與拆遷戶開展協(xié)商談判，達成補償安置協(xié)議。4.拆遷實施：拆遷單位按照協(xié)議和相關(guān)法規(guī)進行拆遷工作，確保拆遷工作的合法、公正、公平。第三章補償標準和支付方式第七條補償標準1.房屋補償款：按照相關(guān)政策和房屋評估結(jié)果確定房屋的評估價值，以拆遷戶原有房屋的面積和市場價格為依據(jù)計算補償金額。2.過渡費：對于沒有安置房的拆遷戶，按照相關(guān)政策確定的標準發(fā)放過渡費，用于過渡期間的生活費用支出。3.搬遷費：對于需要搬遷的拆遷戶，按照實際搬遷距離和相關(guān)政策確定的標準發(fā)放搬遷費，用于搬遷過程中的費用支出。4.其他補償：根據(jù)拆遷戶的實際情況，可以適當給予其他相關(guān)補償，如職業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)安置等。第八條支付方式和時間1.房屋補償款：在簽署協(xié)議生效之日起，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策和約定，于拆遷完成后的一定時間內(nèi)支付給拆遷戶。2.過渡費和搬遷費：在拆遷完成后的一定時間內(nèi)，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策和約定，將過渡費和搬遷費支付給拆遷戶。3.其他補償：根據(jù)拆遷戶的實際情況，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策和約定，安排和支付其他補償費用。第四章安置方式和條件第九條安置方式根據(jù)拆遷戶的實際需求和政府要求，拆遷單位將提供符合相關(guān)規(guī)定的安置房，并協(xié)調(diào)解決配套設(shè)施和公共服務(wù)問題。第十條安置條件1.安置房的面積和質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過專業(yè)評估機構(gòu)評估認可。2.安置房的位置應(yīng)方便拆遷戶的居住和生活，有便利的交通、教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施。3.拆遷戶在安置房使用期間要遵守相關(guān)規(guī)定和管理制度，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或變相出售。第五章爭議解決和違約責任第十一條爭議解決對于因拆遷補償安置產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如無法達成一致，可以通過訴訟、仲裁等方式解決。第十二條違約責任1.如果拆遷單位未按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償費用或提供安置房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金等。2.如果拆遷戶未按照協(xié)議約定的時間和方式接受拆遷或違反其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金等。第六章附則第十三條協(xié)議的解釋和修改本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對協(xié)議內(nèi)容有爭議或需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。第十四條協(xié)議的終止1.雙方一致同意終止協(xié)議的，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定進行結(jié)算和清償。2.在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致無法繼續(xù)履行或引起嚴重損失的，對方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并保留追究違約責任的權(quán)利。第十五條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進行補充約定。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。簽署方：被拆遷戶：